Tư vấn các mẫu nhà trọ 30m2 với chi phí tốt nhất

Với diện tích 30m2, chắc chắn sẽ có nhiều phương án xây nhà trọ để bạn lựa chọn. Sau đây chúng tôi xin đưa ra một vài phương án và dự trù chi phí giúp bạn có thể tham khảo.

+ Xây nhà trọ cấp 4 một tầng

Nhà cấp 4 rất được ưa chuộng tại Việt Nam và thiết kế của chúng cũng ngày càng bắt mắt và đa dạng hơn. Bạn có thể xây dựng nhà trọ cấp 4 có gác lửng hoặc không. Tuy nhiên với diện tích 30m2 thì chúng tôi khuyên bạn nên xây thêm gác lửng để gia tăng không gian sử dụng giúp mở rộng đối tượng khách hàng thuê trọ. Chi phí khi xây nhà trọ cấp 4 có gác lửng không gia tăng hơn là bao nhiêu so với với nhà trọ không có gác nên bạn hãy cân nhắc về vấn đề này khi thiết kế phòng trọ nhé.

+ Xây nhà trọ cao tầng

Đây là giải pháp tuyệt vời khi xây nhà trọ nếu bạn muốn gia tăng phòng nhưng diện tích đất lại không cho phép. So với kiểu thiết kế nhà trọ cấp 4 thì mẫu thiết kế nhà trọ cao tầng mang đến một không gian sống thoáng đẹp hơn và cũng riêng tư, lịch sử hơn rất nhiều.

+ Xây nhà trọ tiền chế

Đây là mô hình xây dựng nhà trọ khá hiệu quả hiện nay. Bởi vì chúng giúp các nhà đầu tư tiết kiệm rất nhiều thời gian, công sức và tiền bạc khi thi công xây dựng nhà trọ. Bởi kiểu nhà này được lắp ghép toàn bộ bằng cách khung thép tiền chế theo một bản vẽ kỹ thuật được chỉ định từ trước nên quá trình thi công khá nhanh chóng lại tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên mô hình này có nhược điểm đó là dễ bị ăn mòn với thời tiết nóng ẩm như ở Việt Nam và khả năng chịu lửa thấp. Tuỳ vào mục đích của mỗi nhà đầu tư mà có sự lựa chọn kiểu nhà trọ phù hợp nhất.

Cách bố trí, trang trí phòng trọ 30m2 hiệu quả

Những phòng trọ có diện từ 20-30m2 sẽ dễ bố trí và sắp xếp không gian hơn những phòng trọ dưới 15m2. Thông thường phòng trọ có diện tích lớn sẽ được xây dựng theo không gian khép kín, có thể xây thêm gác lửng hoặc không nhưng bạn cũng có thể dễ dàng ngăn cách không gian trong phòng bằng màn rèm hoặc vách ngăn.

Mẫu phòng trọ 30m2 này đủ để bạn có thể bố trí nhà vệ sinh bên trong, tuy sẽ mất đi một chút không gian sử dụng nhưng nếu bạn biết cách bày trí nội thất trong phòng một cách hợp lý thì trông vẫn rất gọn gàng và rộng rãi. Chẳng hạn như bố trí tủ đồ âm tường kết hợp với bàn ăn thông minh chẳng hạn.

Tư vẫn về cách tính chi phí xây nhà trọ 30m2

Việc tính toán chi phí xây dựng sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm được chi phí. Đồng thời, giúp cho công tác được thuận lợi hơn, tránh sự thiếu hụt về ngân sách tài chính trong quá trình thi công, hoàn thiện công trình. Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng đó là:

+ Thiết kế bản vẽ kỹ thuật

Mô hình xây dựng nhà trọ hiện nay rất là đa dạng nào là nhà trọ cấp 4 có gác lửng, nhà trọ cấp 4 không có gác lửng, nhà trọ cấp 4 mái tôn, nhà trọ cao tầng, nhà trọ tiền chế 2 tầng…Tất cả những thiết kế đều có mức chi phí khác nhau. Do đó tuỳ vào sự lựa chọn của chủ đầu tư mới xác định được chi phí xây dựng cụ thể là bao nhiêu.

+ Diện tích đất xây dựng

Tổng diện tích xây dựng nhà trọ sẽ bao gồm cả phần mái, phần sân, tầng hầm, sân thượng, ban công…

• Móng băng: 30%  đến 50% diện tích.
• Diện tích xây dựng các tầng được tính là 100% diện tích.
• Sân thượng MBTCT tính từ 30% đến 50% diện tích.
• Mái tôn tính từ 15% đến 30% diện tích.
• Tầng hầm tính từ 140% đến 200% diện tích

Một khi đã xác định được diện tích đất xây dựng thì có thể tính toán được chi phí của từng hạng mục khác nhau/

+ Giá cả vật liệu xây dựng

Vật tư xây dựng chủ chốt của mọi công trình nhà trọ thường bao gồm đất, đá, cát, sắt, thép… Tuỳ thuộc vào từng thời điểm và địa chỉ nhà cung cấp khác nhau mà mức giá cung cấp vật liệu xây dựng sẽ khác nhau. Để giảm thiểu chi phí xây dựng, bạn nên tham khảo đơn vị cung ứng vật tư giá rẻ, chất lượng trước khi mua hoặc giao khoán công việc này cho các đơn vị nhà thầu uy tín.

Làm sao để tìm được nhà thầu xây nhà trọ 30m2 uy tín?