Home 9 Tin Tức 9 Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Từ xa xưa, nhà cấp 4 là loại hình nhà ở phổ biến ở vùng nông thôn Việt Nam với kiến trúc và kết cấu đơn giản, vật liệu chủ yếu là gỗ. Trong một vài năm trở lại đây, nhà cấp 4 vẫn là lựa chọn phù hợp đối với những gia đình có thu nhập thấp. Đặc điểm nổi bật khiến loại hình này được ưa chuộng là chi phí xây dựng không cao nhưng vẫn đảm bảo được nhu cầu sử dụng của các hộ gia đình. Trong bài viết này, chúng ta cùng tìm hiểu chi phí xây nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu tiền nhé?

1. Dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 bao nhiêu tiền?

Trước tiên, chúng ta cùng xem qua một số đặc điểm của nhà cấp 4 như sau:

  • Kết cấu chịu lực bằng gỗ hoặc gạch
  • Hoàn thiện: Mái lợp ngói hoặc mái bằng
  • Tường bao quanh nhà bằng gạch
  • Trát, ốp, lát, sơn, bả bằng vật liệu phổ thông

Thông thường, 1 nhà cấp 4 với tổng diện tích 50m2 điển hình bao gồm: 1-2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 nhà vệ sinh chung.

1.1. Cách tính diện tích:

– Tầng trệt: 100% diện tích

– Mái: có 3 loại mái: Mái tôn: 30% diện tích

  •  Mái ngói: 50% diện tích
  •  Mái bằng: 70% diện tích

– Sân: 50% diện tích

Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 2021: thu thập tại thời điểm Tháng 3/2021

  • Phần thô: 2tr8 – 3tr2 VNĐ/m2
  • Trọn gói: 4tr – 5tr VNĐ/m2
  • Nhân công không bao gồm vật tư: 800.000 VNĐ/m2
  • Nhân công trọn gói bao gồm vật tư: 3tr8 – 4tr2 VNĐ/m2

1.2. Cách tính chi phí móng:

Móng nhà là một bộ phận quan trọng, nằm dưới cùng của công trình, có vai trò nhận toàn bộ tải trọng từ bản thân kết cấu phía trên của ngôi nhà bao (tĩnh tải) và những hoạt động sinh hoạt của con người (hoạt tải) rồi truyền xuống nền đất xung quanh công trình. Do vậy, móng là nơi quyết định cho sự kiên cố, bền vững và là nền tảng nâng đỡ cả công trình. Đối với tải trọng của một ngôi nhà cấp 4 với diện tích 50m2, tùy thuộc vào địa chất của địa điểm xây dựng, bạn có thể chọn lựa một trong 3 loại móng như sau:

1. Móng đơn: đã bao gồm trong Đơn giá xây dựng

2. Móng băng:

  • Móng băng một phương: 50%*Diện tích tầng trệt*Đơn giá phần thô
  • Móng băng hai phương: 70%*Diện tích tầng trệt*Đơn giá phần thô

3. Móng cọc: Cọc + Đài cọc

Nếu bạn chưa xác định được các thông số địa chất nơi bạn dự định xây nhà, hãy nhờ tới sự giúp đỡ của chuyên gia và lựa chọn cho mình một phương án móng hợp lý nhé.

Vậy, để xây được một căn nhà cấp 4 hoàn chỉnh, bạn cần từ 200 đến 300 triệu đồng. Tuy nhiên, con số này có thể thay đổi ít nhiều tùy vào thiết kế của bạn, đơn giá của các nhà thầu và những yếu tố ngoại cảnh khác.

2. Một vài điều cần phải biết khi xây nhà cấp 4 (50m2)

Chi phí xây nhà cấp 4 phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố: quy mô diện tích, sự biến động đơn giá nguyên vật liệu và nhân công theo thời gian, điều kiện thời tiết thay đổi mưa nắng thất thường cũng làm ảnh hưởng tới tiến độ thi công. Do vậy, bạn cần lường trước những điều đó để chi phí phải bỏ ra thấp nhất với những lưu ý quan trọng sau:

2.1. Lên kế hoạch với số liệu cụ thể:

Đây là một tiền đề quan trọng bậc nhất, khi có số liệu cụ thể bạn sẽ dễ dàng kiểm soát được khối lượng và chi phí cần thiết bỏ ra. Bên cạnh đó, bạn nên tham khảo ý kiến của các thành viên trong gia đình, đi đến sự thống nhất trước khi bắt đầu thực hiện, tránh sự trì hoãn và ngưng trệ trong thi công, nếu bạn không muốn mất một khoản tiền không đáng có.

2.2. Lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế:

Khi bạn chưa có ý tưởng gì cho ngôi nhà của chính mình, bạn loay hoay không biết bố trí các phòng, kết cấu tổ ấm của mình ra sao, hết bao nhiêu tiền, làm bao lâu thì xong? Đừng lo lắng, hãy tìm đến một đơn vị tư vấn thiết kế. Họ sẽ nhanh chóng phác họa ra một bản vẽ cụ thể dựa trên những yêu cầu của bạn, thay bạn tính toán chi phí và tiến độ thi công. Bởi vậy, việc lựa chọn đơn vị tư vấn là không thể thiếu để hiện thực hóa ngôi nhà trong mơ của bạn. Trên thị trường hiện nay, có rất nhiều đơn vị tư vấn thiết kế với những mức giá khác nhau, việc bạn cần làm chỉ là chọn cho mình một đơn vị phù hợp với túi tiền của mình và nói với họ những gì mà bạn cần mà thôi.

2.3. Lựa chọn nguyên vật liệu phù hợp:

Lựa chọn và kiểm soát tốt số lượng nguyên vật liệu vừa giúp bạn có thể quản lý túi tiền của mình, vừa đảm bảo chất lượng ngôi nhà trong hiện tại và tương lai. Vì thế, bạn cần có kế hoạch cho vật tư cụ thể, lựa chọn những nhà cung cấp uy tín, chất lượng tốt với mức giá thành có thể chấp nhận được. Đặc biệt, đối với phần móng và kết cấu khung nhà, bạn không được giảm bớt vật liệu để tiết kiệm chi phí vì đây là phần quan trọng nhất của ngôi nhà, là yếu tố quyết định tới sự bền vững trong tương lai.

Nếu bạn không có kinh nghiệm trong việc chọn lựa nguyên vật liệu, bạn có thể tham khảo từ kiến trúc sư hoặc đơn vị tư vấn thiết kế. Họ sẽ đưa cho bạn những lời khuyên từ kinh nghiệm thực tế và tư vấn trực tiếp cho bạn một cách chính xác những loại vật liệu xây dựng cần thiết sử dụng.

2.4. Lựa chọn đồ nội thất phù hợp:

Để có được một ngôi nhà cấp 4 thật ưng ý cho riêng mình thì bạn không thể bỏ qua được những đồ nội thất trong nhà. Với một ngôi nhà 50m2 bạn nên ưu tiên chọn những đồ nội thất đơn giản, nhiều công năng để giúp tiết kiệm không gian cho các hoạt động của gia đình và giảm thiểu tối đa thời gian cho việc di dời để dọn dẹp và lau chùi đồ đạc.

Ngoài ra, việc bố trí hợp lý đồ nội thất trong những không gian nhỏ cũng là vấn đề cần chú ý để đảm bảo được sự lưu thông không khí và chiếu sáng trong nhà, đồng thời nó còn giúp tăng tính thẩm mỹ, tạo nên một không gian hiện đại, tinh tế, sang trọng nhưng vẫn đáp ứng được nhu cầu sử dụng trong ngồi nhà của bạn.

Trên đây là dự toán chi phí xây dựng cho 1 nhà cấp 4 với diện tích 50m2 điển hình, cùng với những lời khuyên từ thực tiễn trong quá trình xây dựng, hi vọng bài viết sẽ hữu ích, giúp bạn tính toán một cách hợp lý nhất cho tổ ấm của chính mình.

Quý khách hàng có nhu cầu thiết kế kiến trúc  xây dựng, cải tạo các công trình nhà ở, chung cư, biệt thự… Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và báo giá tốt nhất !

Thiết kế kiến trúc Thiết kế nội thất
Thi công xây dựng trọn gói Thi công sơn
Sửa chữa cải tạo công trình Dịch vụ chống thấm

 

fb zl hotline

Liên hệ ngay để được tư vấn hỗ trợ miễn phí: 0904 333 945

Bài viết liên quan

Chi phí xây 8 phòng trọ giá bao nhiêu?

Chi phí xây 8 phòng trọ giá bao nhiêu?

Tại các thành phố lớn hay các tỉnh thành có nhiều khu công nghiệp như cầu xây dựng phòng trọ là rất lơn, vậy để tính toán chi phí xây dựng hết bao nhiêu và cụ thể như thế nào trong bài viết này chúng tôi có chia sẻ các bạn có thể nắm được cụ thể hơn. Xây 8 phòng trọ...

Chi phí xây nhà ống 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà ống 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?

Khi chúng ta có ý định xây nhà ống 2 tầng cần quan tâm trước hết đến chi phí xây dựng của ngôi nhà ống 2 tầng này. Tùy thuộc vào diện tích xây dựng nhà là bao nhiêu, thiết kế thi công, phong cách kiến trúc, giá nhân công ở từng thời điểm, giá vật liệu… mà chi phí xây...

Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng năm 2021 là bao nhiêu?

Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng năm 2021 là bao nhiêu?

Xây dựng ngôi nhà cho gia đình là một quá trình đòi hỏi sự đầu tư, tính toán kỹ lưỡng. Mỗi người gần như chỉ có một lần xây nhà trong đời. Vì vậy, trước khi bắt tay vào xây nhà, bạn cần phải có những phương án thi công rõ ràng. Bạn cần có kế hoạch chi tiết để hạn chế...

Chi phí xây nhà 1 tầng với những yếu tố quan trọng

Chi phí xây nhà 1 tầng với những yếu tố quan trọng

Mẫu nhà 1 tầng có nhiều ưu điểm về thiết kế, diện tích mặt bằng, công năng sử dụng khiến các gia chủ ưa thích và lựa chọn, là mẫu nhà khá phổ biến thường áp dụng xây dựng tại các vùng nông thôn nước ta. Sở hữu những mẫu thiết kế nhà biệt thự vườn 1 tầng đang là xu...

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Thiết kế xây dựng nhà 3 tầng đang là kiểu kiến trúc rất phổ biến hiện nay ở thành thị  Việt Nam, được các gia đình nhiều thế hệ lựa chọn bởi nó đáp ứng được đầy đủ công năng cho tất cả các thành viên trong gia đình. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ chia sẻ cho...

Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng diện tích 40m2

Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng diện tích 40m2

Để sở hữu một căn nhà đẹp luôn là mong muốn của tất cả chúng ta, thế nhưng không phải ai cũng có đủ kinh phí và diện tích đất giống nhau, do đó tùy vào năng lực sẵn có của bản thân mà chúng ta sẽ chọn những mẫu thiết kế cho riêng mình. Với diện tích chỉ vỏn vẹn 40m2...

banner-xay-nha-tron-goi

DỊCH VỤ NỔI BẬT

Thiết kế kiến trúc

Xây nhà trọn gói

Sửa chữa, cải tạo công trình

Sơn nhà

Chống thấm công trình

Thiết kế nội thất

banner-sua-chua-nha-tron-goi