Tại sao xây nhà 2 tầng 1 tum đẹp lại được nhiều người ưa chuộng

Không thể phủ nhận một điều rằng trong cuộc sống hiện nay, những mẫu nhà 2 tầng 1 tum luôn có một sức hút lạ. Song song với mẫu nhà 2 tầng hiện đại là mẫu nhà 2 tầng 1 tum, mẫu nhà này chỉ hơn nhà 2 tầng ở tầng tum. Phần tum này thường đặt sau tầng 2. Với chức năng là nơi có thể để sân phơi, phòng thờ, phòng tập gym,….

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái thái. (https://thietkenhadepaau.com/)

Phần tum của ngôi nhà tưởng chừng đơn giản thế nhưng nó đóng vai trò quan trọng trong việc thay đổi chiều cao của ngôi nhà cũng như những thay đổi về mặt công năng, thoáng mát và rộng rãi hơn. Điều mà ai cũng phải công nhận ở mẫu nhà này đó chính là sự sang trọng, bề thế hơn rất nhiều so với mẫu nhà 2 tầng thông thường.

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum 5x20m. (https://thietkenhadepmoi.org/)

Hiện nay, những ngôi nhà 2 tầng 1 tum có mặt ở khắp mọi nơi và luôn trở thành xu hướng xây nhà suốt bao năm. Từ thành thị đến nông thôn, thành phố đến các xóm làng, tùy vào diện tích đất ban đầu mà xây nhà 2 tầng 1 tum với quy mô khác nhau. Người xây theo lối biệt thự với diện tích rất rộng, người lại xây nhỏ hẹp do ít diện tích đất tại các thành thị và thành phố. Dù xây theo kiểu nào thì mẫu nhà này vẫn giữ được những nét đẹp riêng của nó.

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ. (https://noithatduongdai.vn/)

Vậy tại sao mẫu nhà 2 tầng 1 tum lại được ưa chuộng đến vậy. Trước tiên được ưa chuộng vì nó đa dạng về mặt thiết kế, đối với mẫu nhà này thiết kế thường rất đa dạng, không bị gò bó, eo hẹp như những mẫu nhà khác. Thay vào đó là kỹ sư xây dựng có thể thoải mái lên ý tưởng cho ngôi nhà 2 tầng 1 tum này.

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum có giếng trời. (http://xaydungnamlong.com/)

Tiếp theo tầng tum giúp ngôi nhà có thêm diện tích sử dụng. Nếu diện tích xây dựng nhỏ thì tầng tum chính là giải pháp giúp gia đình bạn có thêm không gian. Tầng tum có thể sử dụng làm phòng thờ, phòng đọc, phòng ngủ hoặc nơi trồng cây, phơi đồ, sân chơi cho trẻ em. Ngoài ra nhiều người cho rằng tầng  tum giúp cho ngôi nhà có phong thủy thuận lợi. Theo quan niệm phong thủy, hai tầng là số chẵn nên không tốt. Chính vì vậy mà chủ nhà có thể cân nhắc xây thêm tầng tum để cân đối lại.

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum hình chữ L. (https://noithatmanhhe.vn/)

Một điều khá quan trọng đó là tầng tum có công dụng rất lớn trong việc chống nóng cho bên dưới, nhất là vào mùa hè khi thời tiết vô cùng khắc nghiệt. Ngoài ra, tum và mái thái cũng làm cho ngôi nhà trở nên cao hơn, thoáng đãng hơn. Chính vì vậy mà mẫu nhà này luôn được ưa chuộng dù ở bất kỳ thế đất nào.

Cách tính chi phí để xây nhà 2 tầng 1 tum hiện nay

Chi phí để xây nhà 2 tầng 1 tum cũng là vấn đề được nhiều người quan tâm. Bởi hiện nay không quá khó để tính được chi phí bỏ ra nhưng nhiều cách tính khó hiểu và người đọc cảm thấy rắc rối. Chính vì thế mà chúng tôi đưa ra một cách tính đơn giản nhất để các bạn có thể tham khảo.

Hiện nay, hầu hết các hộ gia đình đều chọn phương án thuê nhà thầu để có thể thoải mái trong việc riêng của mình mà không cần mất thời gian quá nhiều cho ngôi nhà. Gói dịch vụ này chúng tôi gọi là: Chìa khóa trao tay trọn gói. Gói thầu này tức là chủ thầu lo từ a đến z mọi nguyên vật tư cũng như vật liệu, nội thất cơ bản để vào ở được bao gồm cả nhân công hoàn thiện trọn gói.

Trên thị trường, đơn giá thi công trọn gói chìa khóa trao tay dao động từ 4.500.000 đến  6.500.000đ/m2 (phụ thuộc vào chất lượng nguyên vật tư cũng như là yêu cầu kỹ thuật thiết kế công trình cụ thể). Nếu vật tư trung bình thì từ 4.500.000 – 5.000.000đ/m2, vật tư khá từ 5.500.000 – 6.000.000đ/m2, vật tư tốt từ 6.000.000 – 6.500.000đ/m2.

Vậy nếu tổng diện tích xây nhà 2 tầng 1 tum của gia đình bạn chúng tôi ví dụ khoảng 160m2. Nếu chọn gói vật tư trung bình phổ thông, cụ thể với đơn giá thi công trọn gói là 5.000.000đ/m2. Chi phí đầu tư nhà 2 tầng 1 tum = 160m x 5.000.000 = 800.000.000. Nếu chọn đơn giá thi công 6.000.000đ/m2 thì chi phí phải bỏ ra = 160m x 6.000.000 = 960.000.000.

Như vậy, có thể thấy chưa đến 1 tỷ bạn đã có thể sở hữu một ngôi nhà 2 tầng 1 tum như mơ ước. Dựa vào cách tính trên, bạn hoàn toàn có thể tự chính chi phí phải bỏ ra của gia đình mình. Hy vọng sẽ giúp ích được cho các bạn đang theo dõi bài viết này.

Những lưu ý cần biết khi thiết kế xây dựng 2 tầng 1 tum

Sau đây, chúng tôi sẽ gợi ý cho các bạn một số lưu ý nhỏ để có thể chuẩn bị tốt nhất cho việc xây dựng ngôi nhà 2 tầng 1 tum cho gia đình mình. Điều đầu tiên mà chúng tôi cần lưu ý đó là lên ngân sách dự kiến cho ngôi nhà. Tại sao chúng tôi lại đặt điều này lên đầu tiên, cũng bởi vai trò quan trọng của nó. Chí phí là điều quan trọng nhất để quyết định quy mô cũng như bề thế của ngôi nhà. Nếu chi phí gia đình bạn cao, thoải mái thì phương án xây rộng, to là điều hoàn toàn có thể. Còn nếu hạn chế thì bạn nên dè chừng diện tích xây dựng.

• Thứ 2, đó là chú ý trong việc thiết kế thi công căn nhà 2 tầng 1tum. Việc quan trọng bạn phải giao thầu cho một công ty uy tín không nhất thiết phải lớn nhưng uy tín phải đặt lên hàng đầu để họ sẽ đồng hành cùng bạn thiết kế lên mẫu nhà ưng ý nhất. Còn nếu bạn không thuê thiết kế, hãy thật cẩn thận khi trao đổi với thợ về diện tích cũng như công năng sử dụng trong gia đình.
• Thứ 3, Đó là chú ý về mặt phong thủy. Từ trước đến nay ở tập quán nước ta, vấn đề phong thủy luôn được ưu tiên hàng đầu. Để làm sao nó thuận nhất theo tự nhiên, tránh những rủi ro đáng tiếc về sau. Từ hướng nhà cho đến sắp xếp các vị trí, công năng, nội thất theo hướng phong thủy. Tất cả làm sao cho thật thuận hòa.
• Đó là 3 lý do quan trọng nhất các bạn cần lưu ý để có thể xây nhà 2 tầng 1 tum đẹp nhất, tốt nhất. Ngoài ra, tùy theo phong tục tập quán mỗi nơi sẽ có những điều cần lưu ý khác nhau, các bạn hãy lắng nghe ý kiến của người đi trước để rút ra kinh nghiệm cho mình nhé.