Những mẫu thiết kế nhà trọ đẹp theo phân khúc khách hàng

Sau khi xác định đối tượng cho thuê là ai, giá cả, các điểm mạnh, điểm yếu…của dự án của mình rồi thì việc làm tiếp theo mà bạn cần làm là lựa chọn mẫu thiết kế nhà trọ sao cho phù hợp với những tiêu chí trên.

Trong khuôn khổ bài này, mình xin chia sẻ đến các bạn một vài mẫu thiết kế nhà trọ cho thuê hot nhất hiện nay, phù hợp với từng phân khúc khách hàng.

1. Phòng gia đình hay căn hộ dịch vụ

Thông thường đối tượng khách hàng phù hợp với mẫu thiết kế này là các cặp vợ chồng có con nhỏ, một nhóm sinh viên khá giả hoặc một nhóm du khách nước ngoài.

Khi xây dựng mẫu thiết kế này, đơn vị thi công nên đáp ứng các tiêu chí sau:

• Diện tích: Từ 30m2 trở lên và có gác lửng
• Cơ sở vật chuẩn được trang bị bao gồm kệ bếp, tủ lạnh, tủ quần áo, máy lạnh…

2. Phòng đôi khi thiết kế nhà trọ

Đối tượng khách hàng ở phân khúc này thường là sinh viên có điều kiện khá giả hoặc nhân viên văn phòng có thu nhập ổn định nên họ luôn đòi hỏi căn hộ cho thuê của mình phải đầy đủ, khang trang và tươm tất.

Khi xây dựng mẫu nhà trọ này, bạn cần đáp ứng được những tiêu chí sau:

• Diện tích: Từ 20 – 30 m2
• Có gác lửng

3. Phòng đơn

Nhà trọ cho thuê được thiết kế theo dạng phòng đơn thực sự là phân khúc rất đáng để các nhà đầu tư quan tâm và nghiên cứu thật kỹ. Bởi vì lượng khách hàng ở phân khúc này thường là những người nước ngoài hoặc người có thu nhập cao nên họ cần một căn phòng tiện nghi, khép kin, đặc biệt yên tĩnh và sạch sẽ.

4. Ký túc xã

Các khu KTX tại những trường học hiện nay không thể đáp ứng được hết các nhu cầu của nhiều đối tượng sinh viên. Chính vì thế việc lựa chọn xây phòng trọ theo kiểu KTX luôn là điều mong muốn của rất nhiều sinh viên hiện nay.

5. Goshiwon

Đây là kiểu phòng trọ tương tự như các khách sạn con nhộng ở Việt Nam. Hình thức này được kinh doanh rất phổ biến tại Hàn Quốc. Tuy có diện tích khá nhỏ nhưng đa số các căn hộ Goshiwon đều được sắp xếp rất gọn gàng và sạch sẽ. Nhưng giá của những căn phòng này cũng không hề rẻ nên khi đầu tư xây dựng, các nhà nên cân nhắc lựa chọn đối tượng khách hàng của mình. Những căn phòng Goshiwon thường có diện tích khoảng 3-6m2 với nhà vệ sinh được xây dựng khép kín bên trong không gian siêu nhỏ.

Xây nhà trọ cho thuê hết bao nhiêu tiền?

Ngoài diện tích và vật liệu xây dựng thì giá xây nhà trọ hết bao nhiêu tiền  còn phụ thuộc rất lớn vào loại hình nhà trọ mà bạn lựa chọn là gì. Có nhiều cách xây nhà trọ cho bạn lựa chọn với nhiều mức giá khác nhau như:

1. Thầu nhân công

• Đây là gói thầu mà chủ nhà trọ sẽ lo toàn bộ chi phí vật tư, còn đơn vị thầy sẽ lo phần thiết bị nhân công, giá tính theo m2 xây dựng.
• Đơn giá thầu nhân công thường có mức từ 800.000VNĐ đến 1.200.000VNĐ /m2

2. Thầu xây nhà trọn gọi

• Đây là gói xây dựng nhà trọ mà chủ thầu sẽ lo từ A-Z
• Đơn giá xây dựng của gói này thường từ 2.500.000VNĐ – 3.500.000VNĐ/m2 xây dựng. Giá có thể giảm nếu diện tích xây dựng trên 400m2.

Tuy nhiên dù chọn xây theo cách như thế nào đi chăng nữa thì bạn cũng nên chọn những đơn vị uy tín, có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực xây dựng để có thể đảm bảo chất lượng thi công tốt nhất.

Những vấn đề cần lưu ý khi xây dựng phòng trọ

Mảng kinh doanh cho thuê phòng trọ là ngành thu hút rất nhiều nhà đầu tư vì nhu cầu cao, dễ quản lý lại có nguồn thu nhập ổn định. Tuy nhiên khi bước chân vào ngành nghề kinh doanh này, nhiều nhà đầu tư phải đối mặt với vô vàn vấn đề khác nhau từ việc làm giấy tờ thủ tục cho thuê đến việc đảm bảo an ninh cho khu trọ của mình…Vì thế trước khi quyết định đầu tư kinh doanh phòng trọ, các nhà đầu tư nên lưu ý những vấn đề dưới đây để tránh phát sinh những rắc rối khi khu trọ của mình đi vào hoạt động.

• Xác định rõ đối tượng cho thuê trọ là ai, hình thức để xây nhà trọ là gì
• Dự trù nguồn vốn đầu tư hợp lý để đảm bảo đủ chi phí xây dựng, kiểm soát được khi có phí phát sinh.
• Lên kế hoạch đầu tư xây nhà trọ một cách chi tiết để đảm bảo việc kiểm soát các khoản chi phí cũng như tiến trình xây dựng, tránh được nhiều rủi to dẫn đến tổn thất tài chính.
• Đầu tư chất lượng hạ tầng khi xây nhà trọ để thu hút khách thuê và giữ chân họ khi tiếp tục chọn phòng trọ của mình là nơi định cư lâu dài.

Cách tìm đơn vị thi công phòng trọ uy tín giá rẻ