Home 9 Tin Tức 9 Xây nhà trọ 60m2 vừa đẹp lại tiết kiệm chi phí

Xây nhà trọ 60m2 vừa đẹp lại tiết kiệm chi phí

Để thiết kế chính xác và khoa học cũng như lên dự toán sát và khớp với thực tế khi xây nhà trọ 60m2 là điều không hề dễ dàng. Bởi vì mọi vấn đề đều cần được khảo sát thực tế, lên kế hoạch chi tiết và xác định rõ ràng các phương án xây dựng phù hợp với mục đích của bạn thì mới có thể tính toán, dự trù kinh phí chính xác. Dưới đây là một số vấn đề quan trọng mà bạn nên tham khảo qua khi có ý định xây nhà trọ 60m2.

Mô hình thiết kế phù hợp khi xây nhà trọ 60m2

Với diện tích 60m2 thì để phù hợp với nhu cầu cho thuê cũng như có thể xây dựng tối đa số phòng trọ thì bạn nên lựa chọn mô hình xây dựng nhà trọ cao tầng.

+ Thế nào là nhà trọ cao tầng?

  • Theo tiêu chuẩn và quy định của Pháp Luật Việt Nam về nhà trọ được gọi là cao tầng là những khu nhà có chiều cao vượt trội hơn các căn nhà phố xung quanh vị trí khu đất và thường dao động từ 5 đến 8 tầng tuỳ vào quy hoạch ở từng khu, từng quận.

+ Tại sao nên xây dựng nhà trọ cao tầng?

  • Bởi vì mô hình xây nhà trọ cao tầng sẽ giúp bạn xây được nhiều phòng hơn trên cùng một diện tích đất.

Ví dụ: Trên diện tích đất 60m2, nếu bạn xây theo kiểu nhà cấp 4 thì tối đa số phòng trọ mà bạn xây được chỉ có thể là 3 hoặc 4. Còn nếu bạn xây nhà trọ cao tầng thì số lượng phòng có thể đạt từ 6 phòng trọ trở lên, tuỳ vào số tầng mà bạn xây dựng.

  • Thiết kế hiện đại, thu hút khách thuê trọ. Đặc biệt là tại các đô thị lớn.
  • Xây nhà trọ cao tầng có thể gia tăng số lượng phòng gấp 2, gấp 3…nhưng chi phí không tăng hơn là bao nhiêu
  • Nhà đầu tư có thể tận dụng mô hình nhà trọ cao tầng này để phối hợp kinh doanh thêm nhiều dịch vụ khác
  • Khi áp dụng mô hình nhà trọ cao tầng, nhà đầu tư sẽ giảm được các khoản chi phí quản lý.

Cách tính chi phí xây nhà trọ 60m2

Có nhiều cách tính chi phí khác nhau. Nhưng hiện nay phần lớn các nhà thầu đều dự toán chi phí theo diện tích xây dựng. Có nghĩa để tính toán, dự trù chi phí xây nhà trọ 60m2 hết bao nhiêu tiền thì điều quan trọng bạn cần thực hiện đó chính là tính toán tổng diện tích xây dựng nhà trọ là bao nhiêu. Sau khi tính toán được tổng diện tích xây dựng, bạn chỉ cần nhân với đơn giá thi công thì sẽ ra số tiền dự toán cơ bản mà bạn cần bỏ ra để xây nhà trọ 60m2.

+ Cách tính tổng diện tích xây dựng

  • Để tính tổng diện tích xây nhà trọ 60m2, bạn áp dụng công thức trên cho từng hạng mục.
  • Diện tích tầng trệt = 100% diện tích (không tính móng)
  • Diện tích các lầu = 100% diện tích tầng 1 x số lầu
  • Diện tích mái tôn = 30%, mái bằng = 50% và mái ngói = 70% diện tích
  • Sân = 50% diện tích

+ Đơn giá thi công

Đơn giá thi công có nhiều gói dịch vụ khác nhau để nhà đầu tư lựa chọn theo nhu cầu của mình. Chủ đầu tư hoàn toàn có thể giao thi công phần thô, phần hoàn thiện hoặc trọn gói (chìa khoá trao tay) tuỳ vào nhu cầu thực tế. Mỗi dịch vụ sẽ có đơn giá khác nhau. Chẳng hạn:

  • Đơn giá phần thô và nhân công hoàn thiện: 2.800.000VNĐ – 4.000.000VNĐ/m2
  • Đơn giá gói chìa khoá trao tay: 4.300.000 – 6.500.000VNĐ/m2

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí khi xây nhà trọ 60m2?

Những yếu tố ảnh hưởng đến việc tính toán chi phí xây nhà trọ 60m2

+ Phụ thuộc vào điều kiện thi công

  • Tổng diện tích xây dựng là bao nhiêu? Vị trí xây dựng ở đâu? Ngay trung tâm gần đường lớn hay ngoài ngoại thành…
  • Điều kiện thi công khó khăn
  • Yêu cầu thay đổi chủng vật tư sử dụng

+ Phụ thuộc vào chất lượng thi công của nhà thầu

  • Thi công chất lượng hay thi công ẩu sẽ cho kết quả khác nhau
  • Quy trình xây dựng
  • Tay nghề thợ xây dựng kém hay giỏi sẽ dẫn đến chất lượng khác nhau
  • Chuyên môn của chỉ huy trưởng, yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ và chất lượng thi công

+ Phương pháp thi công

  • Phương án xây dựng có chuyên nghiệp hay không
  • Áp dụng biện pháp sơ sài thường sẽ nhanh hơn các biện pháp thi công tỉ mỉ
  • Máy móc hỗ trợ thi công có được đầu tư tốn kém?

+ Phụ thuộc vào vật liệu thi công của nhà thầu

  • Giá đã bao gồm vật liệu thô hay chưa?
  • Vật tư cũng có nhiều loại nên chất lượng vật liệu nhà thầu lựa chọn là như thế nào?
  • Giá đã bao gồm thi công hệ thống điện nước không?

+ Phụ thuộc vào gói thầu mà nhà đầu tư lựa chọn

  • Gói thi công xây dựng phần thô và nhân công: Gói này sẽ chưa bao gồm nhân công phần hoàn thiện như nhân công sơn nước, ốp lát, lắp ráp thiết bị
  • Gói xây nhà trọn gói, tuy nhiên nội thất cơ bản đã có chưa? Bạn nên hỏi rõ vấn đề này.

+ Phụ thuộc vào mức mức độ uy tín của nhà thầu

  • Bất kỳ lĩnh vực nào cũng vậy, nếu bạn chọn nhà cung cấp có mức độ uy tín và thương hiệu càng lớn trên thị trường thì đơn giá thường sẽ cao hơn với những đơn vị thông thường khác.

Hướng dẫn tìm nhà thầu xây nhà trọ 60m2 hiệu quả

Quý khách hàng có nhu cầu thiết kế kiến trúc  xây dựng, cải tạo các công trình nhà ở, chung cư, biệt thự… Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và báo giá tốt nhất !

Thiết kế kiến trúc Thiết kế nội thất
Thi công xây dựng trọn gói Thi công sơn
Sửa chữa cải tạo công trình Dịch vụ chống thấm

 

fb zl hotline

Liên hệ ngay để được tư vấn hỗ trợ miễn phí: 0904 333 945

Bài viết liên quan

Chi phí xây 8 phòng trọ giá bao nhiêu?

Chi phí xây 8 phòng trọ giá bao nhiêu?

Tại các thành phố lớn hay các tỉnh thành có nhiều khu công nghiệp như cầu xây dựng phòng trọ là rất lơn, vậy để tính toán chi phí xây dựng hết bao nhiêu và cụ thể như thế nào trong bài viết này chúng tôi có chia sẻ các bạn có thể nắm được cụ thể hơn. Xây 8 phòng trọ...

Chi phí xây nhà ống 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà ống 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?

Khi chúng ta có ý định xây nhà ống 2 tầng cần quan tâm trước hết đến chi phí xây dựng của ngôi nhà ống 2 tầng này. Tùy thuộc vào diện tích xây dựng nhà là bao nhiêu, thiết kế thi công, phong cách kiến trúc, giá nhân công ở từng thời điểm, giá vật liệu… mà chi phí xây...

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Từ xa xưa, nhà cấp 4 là loại hình nhà ở phổ biến ở vùng nông thôn Việt Nam với kiến trúc và kết cấu đơn giản, vật liệu chủ yếu là gỗ. Trong một vài năm trở lại đây, nhà cấp 4 vẫn là lựa chọn phù hợp đối với những gia đình có thu nhập thấp. Đặc điểm nổi bật khiến loại...

Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng năm 2021 là bao nhiêu?

Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng năm 2021 là bao nhiêu?

Xây dựng ngôi nhà cho gia đình là một quá trình đòi hỏi sự đầu tư, tính toán kỹ lưỡng. Mỗi người gần như chỉ có một lần xây nhà trong đời. Vì vậy, trước khi bắt tay vào xây nhà, bạn cần phải có những phương án thi công rõ ràng. Bạn cần có kế hoạch chi tiết để hạn chế...

Chi phí xây nhà 1 tầng với những yếu tố quan trọng

Chi phí xây nhà 1 tầng với những yếu tố quan trọng

Mẫu nhà 1 tầng có nhiều ưu điểm về thiết kế, diện tích mặt bằng, công năng sử dụng khiến các gia chủ ưa thích và lựa chọn, là mẫu nhà khá phổ biến thường áp dụng xây dựng tại các vùng nông thôn nước ta. Sở hữu những mẫu thiết kế nhà biệt thự vườn 1 tầng đang là xu...

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Thiết kế xây dựng nhà 3 tầng đang là kiểu kiến trúc rất phổ biến hiện nay ở thành thị  Việt Nam, được các gia đình nhiều thế hệ lựa chọn bởi nó đáp ứng được đầy đủ công năng cho tất cả các thành viên trong gia đình. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ chia sẻ cho...

banner-xay-nha-tron-goi

DỊCH VỤ NỔI BẬT

Thiết kế kiến trúc

Xây nhà trọn gói

Sửa chữa, cải tạo công trình

Sơn nhà

Chống thấm công trình

Thiết kế nội thất

banner-sua-chua-nha-tron-goi