Mẫu nhà xây dựng 1 trệt 1 lầu 50m2 được đánh giá cao về mặt thẩm mỹ cũng như công năng sử dụng, được lòng rất nhiều gia chủ đã và đang sở hữu. Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 50m2 là bao nhiêu, liệu có mức giá chỉ từ 500 triệu đồng hay không? Cùng theo dõi bài viết dưới đây để có được câu trả lời chính xác nhất.
1,Kiến trúc xây nhà 1 trệt 1 lầu 50m2 phù hợp gia đình 4 thành viên
Với 50m2 liệu có đủ cho một gia đình có 4 thành viên sinh sống trong không gian 1 trệt 1 lầu? Sẽ có nhiều người đặt câu hỏi như vậy. Vậy kiến trúc sư đã giải quyết vấn đề này như thế nào trong việc bố trí không gian trong ngôi nhà diện tích sàn vỏn vẹn 50m2.
Với không gian tầng trệt được kiến trúc sư bố trí đầy đủ phòng khách, phòng bếp kết hợp khu ăn uống, phòng vệ sinh và có thêm không gian để phương tiện cá nhân của gia chủ. Chi tiết hơn về cách bố trí không gian này như sau: Trước khi bước vào gian chính của ngôi nhà, kiến trúc sư bố trí một khoảng sân nhỏ vừa đủ để để phương tiện cá nhân của các thành viên trong nhà. Tiếp đến là không gian phòng khách với hệ thống cửa kính 4 chiều để ngăn cách không gian sân trong và không gian chính trong nhà. Cửa kính khá lớn này giúp khu vực khá chật hẹp bên trong ngôi nhà lấy được ánh sáng tự nhiên tối đa vào ban ngày, tạo không gian thoáng đạt cảm giác không gian phòng khách rộng hơn so với diện tích thực tế. Nhiều gia chủ bố trí hệ thống rèm có hai lớp: một lớp vải dày, một lớp voan mỏng bên trong để hạn chế ánh nắng gay gắt hoặc tạo không gian riêng tư. Nối liền với phòng khách sẽ là không gian bếp, khu ăn uống của gia chủ. Ngăn giữa hai không gian này là khu vực cầu thang. Cuối nhà là khu vệ sinh, sân nhỏ tạo không gian riêng tư.
Lên đến khu vực tầng trên là hai phòng ngủ: phòng ngủ bố mẹ và phòng ngủ con cái, nhà vệ sinh đặt giữa hai phòng ngủ và cầu thang. Phía trước phòng ngủ của bố mẹ có ban công nhỏ, cuối nhà là phòng giặt kết hợp khu phơi đồ và giếng trời thông với tầng trệt.
Điểm cộng ở không gian nhà 1 trệt 1 lầu 50m2 được bố trí như trên là luôn có ánh sáng, không khí lưu thông nhờ khu giếng trời nối liền 2 tầng. Nhờ lối kiến trúc đó đã giải quyết được những nhược điểm mà ngôi nhà xây theo lối kiến trúc cũ có diện tích na ná khiến gia chủ cảm thấy khó chịu. Cách bố trí không gian rất thông minh đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các gia đình từ 3 đến 4 thành viên sinh sống hiện nay tại các khu vực thành phố.
2,Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 50m2 có giá bao nhiêu? Câu trả lời cho mức giá chỉ từ 500 triệu đồng
Để có thể tính được chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 50m2 dễ nhất để gia chủ có thể tính toán được ngay và dự trù cho công trình tương lai của mình thì bài viết giới thiệu một cách tính theo m2 với công thức như sau:
Tổng chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 50m2 = Tổng diện tích nhà 1 trệt 1 lầu 50m2 x Đơn giá thi công trên 1m2
Trong đó: Tổng diện tích nhà 1 trệt 1 lầu 50m2 = Phần móng + Diện tích sàn tầng trệt + Diện tích sàn tầng lầu + Phần mái.
Phần móng được tính: 50% diện tích sàn = 50% x 50m2 = 25m2
Diện tích sàn tầng trệt = Diện tích sàn tầng lầu = 100% diện tích sàn = 50m2
Phần mái phụ thuộc vào kiến trúc mài mà gia chủ lựa chọn như sau:
Mái bằng: 70% diện tích sàn = 70% x 50m2 = 35m2
Mái thái: 50% diện tích sàn = 50% x 50m2 = 25m2
Mái tôn: 30% diện tích sàn = 30% x 50m2 = 15m2
(Diện tích sàn trong xây nhà 1 trệt 1 lầu này là 50m2).
Đơn giá thi công trên 1m2 hiện nay phụ thuộc vào dịch vụ xây dựng mà gia chủ lựa chọn cho ngôi nhà của mình. Dịch vụ xây dựng hiện nay trên thị trường áp dụng cho xây nhà 1 trệt 1 lầu 50m2 có hai hình thức như sau:
Hình thức thứ nhất: Xây dựng trọn gói hay còn gọi là Chìa khóa trao tay. Hình thức xây dựng này trở nên phổ biến trong thời gian hiện nay bởi rất phù hợp với những gia chủ bận rộn, không có quá nhiều thời gian giám sát một công trình xây dựng. Thay gia chủ thực hiện mọi công việc liên quan đến xây dựng, thi công vì thế mà chi phí cho dịch vụ này khá đắt và được phân chia thành từng gói nguyên vật liệu với chất liệu khác nhau để gia chủ lựa chọn:
Gói vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
Gói vật tư khá : 5.500.000 đồng/m2
Gói vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2
Hình thức thứ hai: Thuê nhân công thực hiện. Với hình thức này đơn vị xây dựng chỉ cung cấp nhân công theo hình thức khoán thầu, mọi công việc khác đều do gia chủ lo liệu. Vì thế mức chi phí này rẻ hơn dao động từ 950.000 đồng/m2 đến 1.300.000 đồng/m2.
Chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 50m2 được tính chi tiết hơn khi gia chủ tìm đến đơn vị xây dựng uy tín. Tại đây đội ngũ tư vấn viên sẽ cung cấp thông tin liên quan và báo giá chi tiết nhất để gia chủ chuẩn bị ngân sách phù hợp.
