Phương pháp tính chi phí xây nhà 3 tầng 7x17m

Hầu hết các công trình nhà ở khi thi công đều được chia làm 2 phần riêng biệt đó là:

• Thi công xây dựng phần thô
• Thi công xây dựng hoàn thiện

Trong đó, cấu thành chi phí thi công xây dựng nhà bao gồm:

• Chi phí nhân công
• Chi phí mua vật tư xây thô, chi phí vật tư phần hoàn thiện
• Chi phí quản lý, lợi nhuận…

Hiện có 2 cách tính chi phí xây nhà phổ biến đó là:

• Tính chi phí xây nhà theo m2 xây dựng
• Tính chi phí xây nhà theo khối lượng và đơn giá hay còn gọi với cái tên là bóc tách khối lượng

Để quý khách có thể tự lên dự toán cho công trình xây dựng của mình, chúng tôi xin giới thiệu cách tính chi phí xây nhà theo m2 xây dựng, bởi đây là cách dùng phổ biến và dễ thực hiện.

Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 7x17m theo m2 xây dựng

Theo phương pháp dự toán chi phí xây nhà theo m2 xây dựng thì chi phí xây nhà phụ thuộc vào diện tích xây dựng và đơn giá thi công nhà trên m2. Theo đó, chi phí xây dựng nhà 3 tầng 7x17m = Tổng diện tích tính giá xây dựng x Đơn giá/m2

Trong đó, diện tích tính theo giá xây nhà 3 tầng bao gồm:

• Móng cọc = 30% diện tích xây dựng
• Tầng 1 hay tầng trệt = 100% diện tích xây dựng
• Lầu = 100% diện tích xây dựng x xây bao nhiêu lầu thì nhân cho bấy nhiêu
• Mái BTCT = 50% diện tích xây dựng
• Sân trước/sau = 50% diện tích xây dựng (nếu có)

Với dự toán đơn giá xây nhà phần thô hiện nay là khoảng 3,2 – 5 triệu/m2 và đơn giá xây nhà trọn gói là 5 – 7 triệu/m2.

Áp dụng công thức trên đối với mô hình nhà 3 tầng 7x17m mà quý khách xây dựng, ta sẽ tính được chi phí xây nhà là bao nhiêu?

+ Tổng diện tích

• Móng cọc = 30% x 119 = 35,7m2
• Tầng trệt = 100% x 119 = 119m2
• Lầu = 100% x 119 x 2 = 238m2
• Mái BTCT = 50% x 119 = 59,5m2

Vậy tổng diện tích cần xây dựng đối với mô hình nhà 3 tầng 7x17m là: 452,2m2

• Tổng chi phí xây nhà 3 tầng 7x17m phần thô là: ~1,4 tỷ
• Tổng chi phí xây nhà 3 tầng 7x17m trọn gói là: ~ 2,3 tỷ

Cách dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 7x17m trên đây chỉ mang tính chất tham khảo bởi vì chi phí thực tế phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố trong xây dựng. Cho nên để biết chính xác chi phí xây nhà của mình, quý khách hãy gọi cho chúng tôi qua Hotline 03 94 95 68 78 hoặc truy cập vào website để được tư vấn và giải đáp chi phí xây nhà 3 tầng 7x17m sẽ hết bao nhiêu tiền.

Lưu ý khi dự tính chi phí xây nhà 3 tầng 7x17m tại TPHCM

+ Trước khi xây dựng nhà 3 tầng 7x17m tại TPHCM, bạn nên đi khảo sát địa chất tại khu vực dự kiến xây dựng để có thể dự toán chi phí ép cọc cho chính xác nhất

+ Ngoài chi phí xây dựng đã ước tính thì bạn nên dự trù thêm một khoản chi phí trang thiết bị, nội và ngoại thất

+ Bạn không nên tin hoàn toàn vào con số chi phí xây nhà 3 tầng 7x17m mà mình đã ước tính, bởi chi phí xây nhà thực tế có thể phát sinh tăng hoặc giảm nếu điều kiện thi công khó hoặc thuận lợi.

+ Dự trù chi phí trên cho dự án chưa bao gồm sân, tum, tiểu cảnh, hầm…

Bật mí cách tìm kiếm nhà thầu xây dựng công trình đảm bảo chất lượng, chuyên nghiệp nhất

Cứ 100 người có nhu cầu xây dựng thì sẽ hết 99 người phải lo lắng vì không biết chọn đơn vị thi công như thế nào là hợp lý, đảm bảo chất lượng và uy tín. Phần lớn khách hàng sẽ phải nhờ người thân giới thiệu hoặc tốn thời gian tìm kiếm, tham khảo năng lực của các nhà thầu trên mạng.