Nếu đúng như vậy thì điều duy nhất bạn cần lúc này là tìm một công ty xây nhà 3 tầng 84m2 uy tín và tận tâm giúp dự toán chính xác chi phí xây nhà là bao nhiêu để bạn có thể chuẩn bị đủ nguồn kinh phí cần thiết để xây nên ngôi nhà mơ ước của mình.

Những điều cần chú ý khi tính chi phí xây nhà

Có nhiều người thường rất hay lo lắng về cách tính chi phí xây nhà trước khi thi công, bởi vì điều này không những đảm bảo rằng bạn sẽ có được một căn nhà như mơ ước, mà còn giúp tránh được các hiện tượng chi trội không cần thiết.

Tuy nhiên điều mà chúng tôi muốn nhắc nhở bạn đó chính là chi phí xây nhà có thể chênh lệch tuỳ thuộc vào nhà thầu, vị trí xây dựng và giá nguồn lao động tại địa phương. Nên đôi khi chi phí dự toán sẽ có sự chênh lệch lớn đối với khoản chi phí thực tế, chẳng hạn như hiện tượng khan hiếm làm giá nguyên vật liệu bị đẩy lên rất cao, khiến chi phí xây dựng thực tế khác xa so với chi phí đã dự toán ban đầu.

Tuy nhiên bạn cũng đừng nên bị “hù doạ” mà lo lắng quá mức, khi dự toán chi phí hãy cố gắng làm mọi thứ từng bước một thật chậm rãi và chắc chắn, mọi chuyện đâu sẽ vào đấy.

Làm thế nào để tính chi phí xây nhà 3 tầng 84m2?

Với các bước dưới đây, bạn có thể áp dụng tính chi phí cho hầu hết các kiểu nhà tương tự.

1. Cách tính diện tích

Một trong những tiêu chí quan trọng nhất để tính giá thành xây nhà đó chính là diện tích cần thi công. Bạn xây bao nhiêu tầng lầu thì giá sẽ tăng lên bấy nhiêu, diện tích càng lớn chi phí sẽ càng cao.

Để tiện tham khảo, chúng tôi xin trình bày một trong những cách tính diện tích phổ biến hiện nay như:

• Móng: Móng đơn không tính diện tích, móng cọc thì 30% diện tích, móng bằng thì 50% diện tích và móng bè là 70% diện tích
• Tầng trệt được tính là 100% diện tích
• Tầng lầu được tính là 100% diện tích/lầu (bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu)
• Mái: 30% đối với mái tôn, 50% đối với mái bằng và 70% đối với mái ngói
• Sân được tính chung là 50% diện tích

Lưu ý khi tính diện tích bạn phải tính phần diện tích của tất cả các phòng ốc trong nhà, bao gồm các tầng lầu hay thậm chí là mái hiên, sân thượng, tầng hầm để xe…

2. Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 84m2 dựa trên mét vuông xây dựng

Sau khi tính toán được tổng diện tích cần thi công, chi phí xây nhà sẽ được dựa trên mét vuông xây dựng để tính toán. Phương pháp này đang rất được ưa chuộng bởi nó khá đơn giản mà lại nhanh chóng, dễ hiểu và dễ hình dung.

=> Chi phí xây dựng = Tổng diện tích cần xây dựng x Đơn giá thi công/m2

Nhìn chung giá xây thô áp dụng cho nhà 3 tầng hiện nay tại các thành phố lớn sẽ có mức dao động từ 3,2 – 5 triệu/m2. Trong khi dó, giá xây nhà trọn gói có thể dao động từ 5 đến 7 triệu/m2 tuỳ thuộc vào quy mô công trình và chủng loại vật tư mà khách hàng yêu cầu.

3. Áp dụng công thức Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá/m2

Lưu ý chi phí xây nhà 3 tầng 84m2 được tính toán trên đây chỉ là một ví dụ để quý khách tham khảo. Còn để biết chính xác chi phí xây dựng của mẫu nhà này, quý khách vui lòng liên hệ cho chúng tôi qua số Hotline 03 94 95 68 78 hoặc truy cập vào website https://xaydungso.vn/ để được tư vấn cụ thể nhé.

Cách chọn được nhà thầu thi công uy tín, đảm bảo chất lượng và giá tốt