1. Một số đặc điểm của thiết kế nhà cấp 4 hiện nay

Thiết kế nhà cấp 4 cũng giống như một số mẫu thiết kế nhà biệt thự vườn khác đều chứa đựng những nét đặc trưng từ kiến trúc thấp tầng. Phong cách và kiểu dáng đa dạng, cách phối màu sắc hài hoà trong kiến trúc, nhà cấp 4 luôn nhận được sự đánh giá cao về tính thẩm mỹ, công năng trong cuộc sống.

Nhà cấp 4 nói chung và các mẫu nhà 1 tầng hoặc 1 tầng có gác lửng nói riêng…đều rất phù hợp với các đặc điểm khí hậu của Việt Nam cũng như thị hiếu và thẩm mỹ thông thường của người Việt. Bên cạnh đó, phong cách của các mẫu nhà cấp 4 còn thích hợp với kiến trúc nhà truyền thống của người Việt, vừa đủ công năng sử dụng, dễ dàng tiết kiệm chi phí, đảm bảo sự thoáng mát…được nhiều chủ đầu tư lựa chọn.

Mẫu nhà cấp 4 diện tích 40m phong cách hiện đại

Thiết kế linh hoạt về phong cách từ thiết kế nhà cấp 4 mái bằng cho đến thiết kế nhà cấp 4 mái thái, nhà vườn hay nhà có gác lửng, đã và đang tạo nên những xu hướng thiết kế mới trong làn gió kiến trúc Việt.

Tiến độ thời gian thi công hoàn thiện công trình, chính là một trong những yếu tố quan trọng tác động đến kinh phí đầu tư thi công. Thiết kế nhà càng cầu kỳ, yêu cầu thi công về mặt kỹ thuật càng cao thì thời gian thi công hoàn thiện càng nhiều. Thời gian thi công càng kéo dài, thì những yếu tố phát sinh ngoài mong muốn có thể xảy đến bất cứ lúc nào. Mẫu nhà cấp 4 thấp tầng, hình khối đơn giản, có thể giúp chủ đầu tư sớm hoàn thiện công trình, tính toán chi tiết kế hoạch thi công trong thời gian ngắn, hạn chế tối đa chi phí ngoài cho chủ đầu tư, chi phí xử lý phần nền móng cũng được giảm thiểu phần nào so với nhà cao tầng.

Mẫu nhà cấp 4 diện tích 40m ở nông thôn

Một trong những đặc điểm quan trọng không thể không nhắc đến khi nói về đặc điểm của mẫu nhà cấp 4, đó chính là kinh phí đầu tư của những mẫu nhà này không chiếm quá nhiều. Hoàn toàn phù hợp với điều kiện kinh tế của nhiều gia đình, ngay cả ở nông thôn hay là thành thị. Chỉ từ 300 triệu cho đến hơn 1 tỷ đồng, bạn hoàn toàn có thể thi công mẫu nhà cấp 4 hiện đại, công năng tối ưu theo nhu cấu sử dụng của gia đình.

Phù hợp với quan niệm phong thuỷ của người Việt: Người Việt có quan niệm “nhà cao cửa rộng”, không gian kiến trúc phải thoáng mát, dễ chịu. Thiết kế nhà cấp 4 với hệ thống cửa chính lớn, hệ thống cửa sổ rộng cùng với thiết kế sân vườn nên không gian đón nhận được nhiều ánh sáng và gió thoáng hơn so với những công trình nhà cao tầng, bí bách khác. Đây chính là lý do mà nhiều đại gia, sau nhiều năm bôn ba lập nghiệp, đã trở về quê hương xây dựng mẫu nhà cấp 4 có sân vườn hiện đại để an dưỡng và hưởng thụ tuổi già.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng diện tích 40m

Thiết kế nhà cấp 4 trên một mặt sàn chung, cho nên mọi công năng đều được bố trí và sắp xếp trên không gian chung này. Đây là điểm thuận tiện để kiến trúc sư dễ bố trí công năng, thiết kế các phòng chức năng sinh hoạt theo không gian. Thiết kế đảm bảo hành lang giao thông kết nối xuyên xuốt mà vẫn có sự riêng tư. Đây là điểm mạnh đặc biệt chỉ có duy nhất ở mẫu nhà cấp 4 hoặc mẫu nhà 1 tầng hiện đại. Với những gia đình sinh sống nhiều thế hệ, việc bố trí công năng chung này được xem là giải pháp quan trọng để kết nối các thành viên và thế hệ với nhau, giữ nguyên truyền thống tình cảm và đoàn kết của người Việt.

Với các mục đích khác nhau, kiến trúc sư cũng sẽ tư vấn thiết kế nhà khác nhau sao cho diện tích công năng có tỷ lệ hài hoà với thẩm mỹ bên ngoài và được tính toán chuẩn xác nhất. Khi đó, những ngôi nhà cấp 4 không còn chỉ đơn thuần chỉ là nhà mái ngói 3 gian, 5 gian truyền thống mà đã được sáng tạo, biến đổi rất nhiều tạo ra những công trình thiết kế nhà cấp 4 không kém phần bề thế, tinh tế và sang trọng.

2. Các gói chi phí xây dựng nhà cấp 4 diện tích 40m2

Chúng ta sẽ phân tích và đánh giá tổng chi phí đầu tư dựa trên 2 phương án dịch vụ cụ thể. Mặc định phong cách thiết kế là hiện đại, đơn giản, diện tích 40m2.

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 diện tích 40m2

1. Gói chìa khoá trao tay

• Nhà thầu cung cấp đầy đủ nguyên vật liệu, thiết bị thi công, chất lượng vật tư trung bình.
• Nhà thầu bao nhân công thi công và hoàn thiện.
• Đơn giá trung bình là 5.000.000 đồng/m2.

=> Vậy chi phí xây nhà 1 tầng 40m2 = 40 x 5.000.000 = 200.000.000 đồng.

2. Gói nhân công hoàn thiện

• Nhà thầu bao nhân công thi công và hoàn thiện.
• Chủ đầu tư tự cung cấp nguyên vật liệu và nội thất thiết yếu hoàn thiện cùng phần thô.
• Đơn giá trung bình là 1.000.000 đồng/m2.

=> Vậy chi phí đầu tư xây nhà ống 1 tầng 40m2 = 40 x 1.000.000 = 40.000.000 đồng.

3. Giải pháp kiến trúc cho ngôi nhà cấp 4 40m2

1. Giải pháp cho phòng khách

Với mẫu nhà này, bạn có thể thiết kế 1 phòng ngủ thì bạn sẽ có tương đối nhiều không gian cất đồ đạc. Vì vậy phòng khách sẽ tương đối thoáng. Đây là yếu tố quan trọng nhất giúp căn nhà trở nên sang trọng khi được tối giản theo phong cách mới minimalist đang thịnh hành. Để ngôi nhà sang trọng thì việc tối giản phong cách sắp xếp đồ đạc, ưu tiên sự ngăn nắp, nội thất màu sáng trên nền nhà tone tối.

2. Giải pháp cho phòng ngủ

Phòng ngủ với phong cách tối giản minimalist với các tone màu chủ đạo sáng – tối – xám xen kẽ sẽ đánh bật các kiểu trang trí nhiều màu sắc và rườm rà. Bạn không nên cố gắng nhét 2 phòng ngủ vào một căn nhà cấp 4 chỉ rộng khoảng 40m2 vì thực sự không gian sẽ rất chật chội, bạn có thể nghiên cứu các giải pháp làm gác lửng.

3. Giải pháp cho phòng ăn

Tuy gian bếp cơ bản là sử dụng chung không gian với phòng khách, nhưng bộ ghế sofa phòng khách đã trở thành một vách ngăn với khu bếp. Bạn có thể bố trí bàn ăn dựa lưng vào sofa phòng khách. Vì căn nhà được thiết kế đặc thù cho ít người ở, bạn cũng nên bỏ tư duy truyền thống là đặt bộ bàn ghế ăn giữa nhà, sẽ rất tốn không gian và không hợp với phong cách thiết kế nhà dạng này.