Nội dung chính
Xây nhà 3 tầng mặt tiền 5m vốn là kiểu nhà được nhiều người yêu thích bởi mô hình này có không gian sinh hoạt rộng rãi phù hợp với những gia đình có 2-3 thế hệ cùng sinh sống nhưng chi phí xây dựng lại không quá cao. Nếu bạn cũng đang quan tâm đến mô hình nhà 3 tầng mặt tiền 5m này thì có thể tham khảo bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ gợi ý cho các bạn một số mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m đẹp, độc lạ cũng như chi phí xây nhà 3 tầng mặt tiền 5m sẽ hết bao nhiêu.
Chi phí xây nhà 3 tầng mặt tiền 5m hết bao nhiêu?
Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng mặt tiền 5m cũng tương tự như cách tính toán chi phí xây dựng nhà 3 tầng khác. Bạn có thể áp dụng công thức tính toán sau để dự toán chi phí xây nhà 3 tầng mặt tiền 5m cho gia đình mình là bao nhiêu.
=> Chi phí xây nhà 3 tầng mặt tiền 5m = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá thi công trung bình trên mét vuông xây dựng
Cụ thể:
+ Tổng diện tích xây dựng là con số tổng các diện tích mặt sàn cần xây dựng cho công trình nhà ở của bạn bao gồm diện tích các tầng lầu, diện tích xây mái, sân trước, sân sau…
Để tính toán diện tích từng hạng mục trên, các bạn có thể áp dụng công thức sau:
+ Móng
- Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng (Loại móng này thường ít được sử dụng trong xây dựng)
- Móng băng một phương: 50% diện tích
- Móng băng hai phương: 70% diện tích
- Móng cọc ép tải: [(250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc) + Nhân công ép cọc + (Hệ số đài móng x diện tích tầng 1(+sân))]
- Móng cọc khoan nhồi: [(450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc)+ (Hệ số đài móng x diện tích tầng 1(+sân))]
+ Hầm
- Tầng hầm có độ sâu từ 1 – 1.3m so với Code vỉa hè: 150% diện tích
- Tầng hầm có độ sâu từ 1,3 – 1,7m so với Code vỉa hè: 170% diện tích
- Tầng hầm có độ sâu từ 1,7 – 2m so với Code vỉa hè: 200% diện tích
- Tầng hầm có độ sâu trên 2m so với Code vỉa hè: 250% diện tích
+ Tầng
- Tầng trệt hay còn gọi tầng 1: 100% diện tích
- Các tầng còn lại: 100% diện tích x số lầu (Xây bao nhiêu lầu thì nhân bấy nhiêu)
+ Mái
- Mái tôn: 30% diện tích
- Mái bằng: 50%
- Mái ngói: 70% diện tích
+ Sân và hạng mục khác
- Sân trước và sau: 50% diện tích
- Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m2: 100% diện tích
- Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích >8m2: 50% diện tích
- Khu vực cầu thang: 100% diện tích
Dựa vào các công thức tính toán trên, bạn hãy áp dụng tính tổng diện tích cần xây dựng đối với nhà 3 tầng mặt tiền 5m của gia đình mình nhé.
+ Nhân đơn giá thi công trung bình trên mét vuông
Sau khi tính toán được tổng diện tích cần xây dựng, bạn hãy lấy thông số đó nhân với đơn giá thi công do nhà thầu cung cấp như theo công thức mà chúng tôi đã cung cấp ở trên sẽ ra chi phí xây nhà 3 tầng mặt tiền 5m là bao nhiêu.
Lưu ý chi phí xây nhà 3 tầng mặt tiền 5m được tính toán theo công thức này không hoàn toàn chính xác 100% bởi chúng được tính toán dựa trên hình dáng và công năng sử dụng nên thường dẫn đến sai số. Vì thế quý khách chỉ nên tham khảo qua mức chi phí này hoặc có thể dự trù cao hơn một chút so với con số tính toán để đảm bảo không bị thiếu hụt ngân sách tài chính trong quá trình thi công.
Các mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m đẹp với phong cách thiết kế hiện đại
1. Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m theo phong cách hiện đại
(Nguồn ảnh: internet.)
Mẫu nhà đẹp này có những đường nét thiết kế tối giản nhưng vẫn toát lên được vẻ thần thái, sang trọng và độc đáo. Đây cũng là sự lựa chọn của nhiều gia đình thành thị hiện nay. Những mảng khối vuông vức nhau cùng đường nét hình học tối giản về hoạ tiết đã mang đến vẻ sang trọng, trẻ trung và tinh tế cho mẫu nhà này.
2. Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m đẹp theo hướng tân cổ điển
(Nguồn ảnh: https://katahome.com/)
Ngoài phong cách hiện đại thì những mẫu nhà 3 tầng nằm trên mặt tiền 5m cũng rất thích hợp xây dựng theo lối kiến trúc tân cổ điển. Các bức tường vôi được tô điểm bằng những hoạ văn tinh tế một cách tối giản nhất để mang lại sự mềm mại, yêu kiều giúp mặt tiền trở nên thanh thoát và nhẹ nhàng hơn. Phía dưới nhà 3 tầng mang phong cách tân cổ điển còn được ốp gạch sang trọng, tạo điểm nhấn ấn tượng cho căn nhà. Hệ trụ cột vững chắc cộng hưởng với thiết kế ánh sáng giúp cho công trình lung linh cả ngày lẫn đêm.
3. Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m với thiết kế ấn tượng, độc đáo
(Nguồn ảnh: https://wedo.vn/)
Với bề ngang rộng 5m cùng chiều cao 3 tầng lý tưởng là điều kiện tuyệt vời để tạo nên những căn nhà có thiết kế ấn tượng và độc đáo. Phong cách hiện đại với lối kiến trúc đơn giản nhưng lại vô cùng sáng tạo khi tạo nên những mảng tường ghép nối, lệch tầng thú vị.
Thiết kế mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m độc đáo với tone màu trắng tinh tế, các mảng tường được thiết kế theo hình học ấn tượng kết hợp với gạch bông gió cùng cửa kính và những cây xanh đan cài sẽ mang đến một ngôi nhà vừa đẹp vừa gần gũi với thiên nhiên, giúp các gia đình có thể thư giãn thoải mái sau những giờ làm việc vất vả.
Các vấn đề cần tránh khi xây nhà 3 tầng mặt tiền 5m
Để có thể tạo nên một ngôi nhà 3 tầng nằm trên mặt tiền 5m đẹp chưa bao giờ là điều dễ dàng và đơn giản bởi mặt tiền là phần phô diễn vẻ đẹp duy nhất của mẫu nhà phố.
Do đó để tránh thiết kế bị lỗi, làm ảnh hưởng đến bố cục và vẻ đẹp của ngôi nhà thì các bạn cần tránh những vấn đề sau:
- Yêu cầu thiết kế mặt tiền nhà đơn giản nhưng ấn tượng, độc đáo, không quá cầu kỳ nhiều chi tiết để ngôi nhà dễ hoà hợp với cảnh quan.
- Đa phần các ngôi nhà mặt tiền hiện nay chỉ có một mặt tiếp xúc với bên ngoài nên khi thiết kế nhà cần tập trung tối đa vào việc lấy ánh sáng và thông gió cho công trình.
- Đối với các ngôi nhà nằm trên mặt tiền sẽ rất khó thay đổi, do đó nên bố trí sao cho phù hợp để cân bằng sự hài hoà ví dụ như màu sơn, hướng nhà, cách bố trí các mảng lồi lõm âm dương…
Hướng dẫn tìm nhà thầu xây nhà 3 tầng mặt tiền 5m nhanh chóng, đảm bảo uy tín
Xây nhà là việc rất quan trọng, nó ảnh hưởng đến nhiều thứ trong gia đình bạn. Vì thế khi xây nhà 3 tầng mặt tiền 5m thì việc lựa chọn đơn vị thi công là vấn đề rất quan trọng, điều này ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình, thời gian thi công, chi phí xây dựng và nhiều thứ hơn thế. Nên nhất định bạn phải cân nhắc thật kĩ khi lựa chọn đơn vị thi công cho công trình nhà ở của mình.
