Nội dung chính
Mẫu nhà 1 tầng có nhiều ưu điểm về thiết kế, diện tích mặt bằng, công năng sử dụng khiến các gia chủ ưa thích và lựa chọn, là mẫu nhà khá phổ biến thường áp dụng xây dựng tại các vùng nông thôn nước ta. Sở hữu những mẫu thiết kế nhà biệt thự vườn 1 tầng đang là xu hướng được đánh giá cao bởi sự rộng rãi thoáng đãng, đầy đủ tiện nghi. Đặc biệt không gian nhà 1 tầng sẽ dễ dàng cho việc bố trí các phòng chức năng khác nhau. Tạo nên một tổng thể đa dạng nhưng vẫn đảm bảo được hài hòa liên kết chặt chẽ với nhau.
Hiện nay, để thiết kế nhà 1 tầng có rất nhiều phong cách kiến trúc khác nhau tạo điều kiện thuận lợi cho việc lựa chọn của gia chủ. Những phong cách thiết kế nổi bật phải kể đến mọi thời đại như: phong cách thiết kế cổ điển, tân cổ điển và hiện đại. Mỗi phong cách thiết kế lại có một số ưu điểm và đặc trưng riêng, tùy thuộc vào sở thích và nhu cầu sử dụng của mỗi gia đình mà các bạn sẽ lựa chọn được cho mình mẫu nhà thiết kế ưng ý và phù hợp nhất.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí đầu tư xây nhà 1 tầng
1. Diện tích xây dựng:
Diện tích thiết kế thi công xây dựng công trình là một yếu tố rất quan trọng tác động đến chi phí đầu tư của chủ đầu tư hiện nay. Thực tế thì diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí nguyên vật liệu cũng như nhân công càng nhiều, thời gian thi công càng dài đồng thời chi phí phát sinh tăng cao. Để nắm được chi phí xây nhà 1 tầng bạn cần phải biết diện tích thi công của gia đình mình, từ đó lập kế hoạch dự toán chi phí đầu tư gần nhất với thực tế khi xây dựng công trình.
2. Phong cách kiến trúc:
Phối cảnh kiến trúc là yếu tố chính tác động đến việc lựa chọn nguyên vật liệu thi công công trình, thời gian thi công. Bạn cần phải có hồ sơ thiết kế kiến trúc hoặc những phương án thiết kế cơ bản của công trình để có thể bóc tách dự toán khối lượng công trình cũng như hạch toán chi phí đầu tư.
Mẫu nhà ống tân cổ điển hay nhà ống kiểu Pháp sẽ có chi phí xây dựng lớn cũng như thời gian thi công dài hơn so với thiết kế nhà ống theo phong cách hiện đại.
3. Lựa chọn từ nhà thầu:
Hiện nay trên thị trường có những gói dịch vụ như nhân công hoàn thiện hay gói chìa khoá trao tay. Gói dịch vụ chìa khoá trao tay, nhà thầu sẽ lo trọn gói từ khi bắt đầu đến kết thúc, bao gồm cả nguyên vật liệu, nhân công, thi công phần hoàn thiện ở mức cơ bản (xây trát, hoàn thiện phần thô) để chủ nhà có thể dọn vào sinh hoạt một cách nhanh nhất tiện lợi nhất.
Gói nhân công hoàn thiện chỉ gồm nhân công, chủ nhà tự lo từ A đến Z mọi yếu tố. Mỗi người cần phải biết gia đình mình sẽ lựa chọn gói dịch vụ thi công nào, đơn giá cụ thể ra sao để có thể lên kế hoạch dự toán chi tiết cho công trình.
Chi phí xây dựng nhà 1 tầng dựa theo phong cách kiến trúc
1. Phong cách cổ điển:
Chi phí xây dựng nhà sẽ là cao nhất. Bởi lẽ như vậy vì để hoàn thành bản vẽ thiết kế cũng như xây dựng, phong cách này cần đến sự công phu, tỉ mỉ trong từng chi tiết. Không những thế công trình nhà ở phong cách cổ điển thường có quy mô lớn nên chi phí xây dựng sẽ rất cao. Mức phí xây dựng của phong cách này là khoảng 7 – 8 triệu đồng/m2.
2. Phong cách tân cổ điển:
Hình thái kiến trúc chung hòa được những đặc điểm của cả hai phong cách cổ điển và hiện đại. Dù không tráng lệ, xa hoa như phong cách cổ điển nhưng nó lại mang đến cho người nhìn cảm nhận sâu đậm về sự vững trãi nhưng cũng rất thanh thoát. Đối với phong cách này, giá thi công nằm trong khoảng 5,5 – 6,5 triệu đồng/m2.
3. Phong cách hiện đại:
Với kiểu thiết kế kiến trúc mới lạ và độc đáo mang phong cách hiện đại thường đơn giản và tinh tế. Nó không quá tập trung vào việc thể hiện chi tiết mà chủ yếu thể hiện từng mảng khối kiến trúc lớn. Đơn giá trung bình theo phong cách này là khoảng 5 – 5,5 triệu đồng/m2.
Các gói chi phí xây dựng nhà 1 tầng
Chúng ta sẽ phân tích và đánh giá tổng chi phí đầu tư dựa trên 2 phương án dịch vụ cụ thể. Mặc định phong cách thiết kế là hiện đại, đơn giản, diện tích 60m2 công năng 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, thiết kế mái bê tông cốt thép.
1. Gói chìa khoá trao tay:
- Nhà thầu cung cấp đầy đủ nguyên vật liệu, thiết bị thi công, chất lượng vật tư trung bình.
- Nhà thầu bao nhân công thi công và hoàn thiện.
- Đơn giá trung bình là 5.000.000 đồng/m2.
Vậy chi phí xây nhà 1 tầng 60m2 = 60 x 5.000.000 = 300.000.000 đồng.
2. Gói nhân công hoàn thiện:
- Nhà thầu bao nhân công thi công và hoàn thiện.
- Chủ đầu tư tự cung cấp nguyên vật liệu và nội thất thiết yếu hoàn thiện cùng phần thô.
- Đơn giá trung bình là 1.000.000 đồng/m2.
Vậy chi phí đầu tư xây nhà ống 1 tầng 60m2 = 60 x 1.000.000 = 60.000.000 đồng.
Bí quyết xây nhà 1 tầng hiện đại giá rẻ
- Lên kế hoạch chi tiết đầy đủ về thời gian thi công, mẫu thiết kế nhà 1 tầng đã lựa chọn, mặt bằng công năng cụ thể mà gia đình đã dự định bố trí như thế nào.
- Liên hệ người quen nơi mua nguyên vật liệu thi công, tìm kiếm địa chỉ công trình lớn thanh lý những nguyên vật liệu thi công thừa đang còn sử dụng được mà vẫn đảm bảo chất lượng yêu cầu.
- Lựa chọn nhà thầu thi công cần khảo sát những công trình thực tế họ đã thi công để có cái nhìn đánh giá khách quan nhất về năng lực chuyên môn của nhà thầu.
- Nghiên cứu hợp đồng thi công trước khi ký kết, đảm bảo đúng với quy định pháp luật, quyền lợi cũng như chất lượng công trình của gia đình.
Muốn biết xây nhà 1 tầng hết bao nhiều tiền, câu trả lời không hề khó, cái khó chính là bạn phải biết được mình có những gì và mong muốn điều gì? Như thế mới có thể đưa ra được phương án thiết kế thi công một cách khoa học chính xác mà tiết kiệm nhất.
