Nếu bạn muốn biết nên xây dựng 8 phòng trọ cho thuê theo mô hình thiết kế nào thì đầu tiên bạn cần xác định diện tích khu đất cần xây dựng là bao nhiêu. Nếu diện tích tương đối rộng thì bạn có thể xây dựng 8 phòng trọ theo kiểu nhà cấp 4 để tiết kiệm chi phí và không gian sống rộng rãi, thông thoáng hơn.

Ngược lại nếu diện tích đất xây dựng hạn chế, không thể mở rộng thêm thì bạn nên chọn mô hình xây nhà trọ cao tầng. Mô hình này sẽ giúp bạn có thể gia tăng số lượng phòng cho thuê, trong khi đó chi phí không gia tăng hơn là bao nhiêu.

Xây 8 phòng trọ giá bao nhiêu tiền?

Để có thể tự tính toán được chi phí xây 8 phòng trọ giá bao nhiêu, bạn hãy dựa vào những công thức sau đây.

+ Công thức tính diện tích xây dựng

• Diện tích tầng trệt hay tầng 1 = 100% diện tích xây dựng
• Diện tích các tầng còn lại nếu có = 100% diện tích x số lầu (kể cả cầu thang)
• Diện tích mái = 30% diện tích nếu là mái tốn, 50% diện tích nếu là mái bằng và nếu mái ngói thì chiếm 70% diện tích
• Diện tích sân MBTCT sẽ chiếm từ 30% đến 50% diện tích
• Diện tích tầng hầm = 140% đến 200% diện tích tuỳ vào cách xây dựng
• Diện tích Móng băng = 30% đến 50% diện tích (Móng đơn đã bao gồm trong đơn giá xây dựng)

Dựa vào những thông số trên, cùng với việc tham khảo đơn giá thi công của từng đơn vị nhà thầu, bạn sẽ tính toán được chi phí dự tính mà mình phải trả khi xây dựng 8 phòng trọ cho thuê là bao nhiêu.

Tham khảo dịch vụ của chúng tôi: https://thoxay.vn/dich-vu-xay-nha-tron-goi

Kinh nghiệm kinh doanh phòng trọ và xây phòng trọ cho thuê tối ưu nhất

Nhiều nhà đầu tư hiện nay đều đổ xô kinh doanh phòng trọ cho thuê vì hình thức này siêu lợi, ổn định cực kỳ mà lại còn ít rủi ro nhất. Nhưng để thành công và thu được lợi ích tối ưu nhất khi kinh doanh nhà trọ cũng cần phải có bí kíp riêng. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn một số kinh nghiệm cần thiết khi quyết định lấn sân vào lĩnh vực kinh doanh nhà trọ cho thuê.

+ Khảo sát mặt bằng xây dựng và nhu cầu của người thuê trọ

Điều đầu tiên bạn cần phải làm một khi quyết định xây dựng và kinh doanh phòng trọ cho thuê đó chính là khảo sát mặt bằng và tìm hiểu nhu cầu hiện nay của người đi thuê trọ là gì.

Có nghĩa là bạn cần xác định được khu đất bạn nên xây nhà trọ là ở đâu? Vị trí đó có gần trường học hay cơ quan, xí nghiệp nào không? Đối tượng khách hàng có nhu cầu thuê trọ tại vị trí này là ai? Học sinh, sinh viên, người lao động bình thường hay cán bộ, viên chức, người có thu nhập ổn định. Việc làm này sẽ giúp các nhà đầu tư có thể lập ra được kế hoạch xây dựng cụ thể cũng như quản lý nhà trọ sau này.

+ Xác định mô hình xây dựng nhà trọ

Tuỳ vào khả năng tài chính cũng như vị trí mặt bằng bạn có thể xác định nên xây dựng nhà trọ theo mô hình nào thì phù hợp. Bước này bạn cần xác định cụ thể mọi vấn đề về mô hình nhà trọ của mình, chẳng hạn như diện tích mỗi phòng là bao nhiêu, có xây thêm gác xếp hay không, ngay cả chi tiết nhỏ như màu sắc sơn là gì, chất liệu, thiết bị để lắp đặt trong phòng trọ cũng cần phải lưu ý.

+ Huy động vốn đầu tư

Nếu bạn có sẵn nguồn vốn dồi dào thì bước này không quan trọng lắm. Tuy nhiên nếu nguồn tài chính của bạn hạn hẹp so với nhu cầu xây dựng phòng trọ cho thuê thì hãy cân nhắc việc huy động vốn.  Bạn hãy xác định rõ nguồn vốn vay của mình và thời gian thu hồi là trong bao lâu cũng như những rủi ro có thể gặp phải trong quá trình cho thuê.

Tìm kiếm đơn vị xây nhà trọ uy tín, chất lượng