Home 9 Tin Tức 9 Giải pháp xây nhà trọ 125m2 tiết kiệm chi phí nhất

Giải pháp xây nhà trọ 125m2 tiết kiệm chi phí nhất

Giải pháp xây nhà trọ 125m2 tiết kiệm chi phí nhất

Việc nhận được sự tư vấn xây nhà trọ 125m2 một cách hợp lý là điều vô cùng quan trọng. Bởi xây dựng và quản lý một dãy nhà trọ là cả một vấn đề rất lớn đối với các nhà đầu tư, đặc biệt là những người chưa có nhiều kinh nghiệm đối với mô hình cho thuê này. Vì thế để hoàn thiện một khu nhà trọ cho thuê vừa đẹp, vừa phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng mà vẫn tiết kiệm chi phí thì không phải ai cũng biết và đòi hỏi tâm huyết từ nhiều bên liên quan. Bài viết dưới đây của chúng tôi sẽ giúp các bạn có thêm kinh nghiệm về xây nhà trọ 125m2 cho thuê.

Lên kế hoạch đầu tư xây nhà trọ 125m2 một cách chi tiết nhất

Việc lên kế hoạch đầu tư xây dựng nhà trọ chi tiết sẽ giúp cho quá trình thi công diễn ra thuận lợi và suôn sẻ hơn rất nhiều. Vì thế chủ đầu tư nên lên kế hoạch đầu tư xây dựng thật chi tiết trước khi bắt tay vào xây dựng. Có 2 vấn đề mà bạn cần lưu tâm nhiều nhất khi tiến hành xây dựng nhà trọ cho thuê đó là:

+ Thủ tục pháp lý để xây dựng và kinh doanh nhà trọ

Mọi hoạt động kinh doanh trên lãnh thổ Việt Nam đều phải được cấp phép và tuân theo quy định của pháp luật, kinh doanh nhà trọ cũng không phải ngoại lệ. Do đó, trước khi tiến hành xây dựng nhà trọ, bạn cần đảm bảo thực hiện đầy đủ các thủ tục xin cấp phép xây dựng, giấy phép kinh doanh hoặc thậm chí là chuyển đổi mục đích sử dụng đất nếu dự án xây dựng của bạn nằm trên mảnh đất nông nghiệp hoặc đất vườn (loại đất này không được phép xây dựng, kinh doanh).

+ Thiết kế nhà trọ phù hợp với nhu cầu thực tế

Bạn hãy dựa vào vị trí xây dựng và đối tượng khách hàng mà mình muốn hướng đến là ai để quyết định mô hình xây dựng hợp lý. Theo đó nếu khu đất của bạn nằm ở trung tâm thành phố hoặc những khu vực sầm uất thì bạn có thể xây dựng nhà trọ theo dạng căn hộ cao cấp dành cho nhân viên văn phòng hoặc người có thu nhập cao.

Còn trong trường hợp khu đất của bạn nằm ở vùng ven, gần trường đại học hoặc khu công nghiệp thì bạn nên xây nhà trọ cho thuê giá rẻ dành cho sinh viên và công nhân. Một số mô hình xây nhà trọ 125m2 hiện nay đang phổ biến gồm có:

  • Xây phòng trọ khép kín
  • Xây dãy trọ cao tầng
  • Căn hộ mini
  • Phòng trọ cao cấp

Ngoài ra chúng tôi khuyên bạn nên chia nhỏ từng giai đoạn đầu tư để có thể kiểm soát chất lượng, nguồn vốn đầu tư hiệu quả hơn. Điều này vừa góp phần đảm bảo chất lượng công trình, vừa hạn chế thất thoát vật tư và các rủi ro về vốn.

Tính toán kinh phí đầu tư xây nhà trọ 125m2

Việc tính toán chi phí xây dựng nhà trọ một cách hợp lý sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều khoản chi phí phát sinh đấy. Theo đó, chi phí xây nhà trọ 125m2 sẽ được tính toán dựa trên công thức: Tổng chi phí xây dựng = Tổng diện tích sàn xây dựng + Đơn giá thi công trọn gói

* Trong đó:

  • Tổng diện tích sàn xây dựng = 125m2 + diện tích sàn mái tole, ban công, hầm để xe, sân thượng…nếu có
  • Đơn giá thi công trọn gói sẽ khác nhau tuỳ thuộc vào mỗi nhà thầu mà bạn lựa chọn.

Nên dự trù nguồn vốn đầu tư ban đầu như thế nào?

Dự trù nguồn vốn đầu tư ban đầu như thế nào là hợp lý nhất là điểm thắc mắc của hầu hết các nhà đầu tư hiện nay. Nên chúng tôi xin phép được chia sẻ với các bạn một số điều như sau dựa vào kinh nghiệm của mình.

Theo đó, nguồn vốn huy động ban đầu tối thiểu mà nhà đầu tư cần có là 70% tổng giá trị đầu tư thì mới có thể tiến hành xây dựng nhà trọ cho thuê. Bởi vì việc vay vốn ngân hàng để đầu tư bất động sản hay kinh doanh nhà trọ cho thuê thường sẽ không hiệu quả vì mức lãi suất quá cao. Do đó nếu như dãy trọ xây xong nhưng không có khách thuê hoặc gặp sự cố gì đấy thì sẽ rất dễ dẫn đến thua lỗ, phá sản. Ngoài ra lợi nhuận kinh doanh nhà trọ cũng không phải quá cao nếu lượng khách thuê trọ ít thì có thể ảnh hưởng trực tiếp đến việc thanh toán lãi vay.

Chính vì thế mà các chuyên gia bất động sản thường chỉ khuyến khích những nhà đầu tư xây nhà trọ cho thuê khi họ có đủ nguồn vốn nhàn rỗi hoặc vốn lớn thì mới nên kinh doanh hạng mục này. Còn nếu bạn mới khởi nghiệp, chưa có nhiều vốn liếng trong tay thì nên nhờ sự tư vấn từ nhiều phía để có sự tính toán chu đáo nhất.

Tìm công ty xây dựng uy tín, chất lượng ở đâu?

Việc tìm kiếm đơn vị nhà thầu cho thuê chất lượng là điều hết sức cần thiết đối với các chủ kinh doanh nhà trọ, đặc biệt là những người mới tập tành đầu tư vào lĩnh vực này thì càng cần phải có sự tư vấn và hướng dẫn chuyên môn, chính xác nhất từ các đơn vị nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp trên thị trường.

Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà trọ 125m2 và cần tìm nhà thầu uy tín thi công công trình này thì hãy liên hệ thoxay.vn để được hỗ trợ.

Quý khách hàng có nhu cầu thiết kế kiến trúc  xây dựng, cải tạo các công trình nhà ở, chung cư, biệt thự… Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và báo giá tốt nhất !

Thiết kế kiến trúc Thiết kế nội thất
Thi công xây dựng trọn gói Thi công sơn
Sửa chữa cải tạo công trình Dịch vụ chống thấm

 

fb zl hotline

Liên hệ ngay để được tư vấn hỗ trợ miễn phí: 0904 333 945

Bài viết liên quan

Chi phí xây 8 phòng trọ giá bao nhiêu?

Chi phí xây 8 phòng trọ giá bao nhiêu?

Tại các thành phố lớn hay các tỉnh thành có nhiều khu công nghiệp như cầu xây dựng phòng trọ là rất lơn, vậy để tính toán chi phí xây dựng hết bao nhiêu và cụ thể như thế nào trong bài viết này chúng tôi có chia sẻ các bạn có thể nắm được cụ thể hơn. Xây 8 phòng trọ...

Chi phí xây nhà ống 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà ống 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?

Khi chúng ta có ý định xây nhà ống 2 tầng cần quan tâm trước hết đến chi phí xây dựng của ngôi nhà ống 2 tầng này. Tùy thuộc vào diện tích xây dựng nhà là bao nhiêu, thiết kế thi công, phong cách kiến trúc, giá nhân công ở từng thời điểm, giá vật liệu… mà chi phí xây...

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Từ xa xưa, nhà cấp 4 là loại hình nhà ở phổ biến ở vùng nông thôn Việt Nam với kiến trúc và kết cấu đơn giản, vật liệu chủ yếu là gỗ. Trong một vài năm trở lại đây, nhà cấp 4 vẫn là lựa chọn phù hợp đối với những gia đình có thu nhập thấp. Đặc điểm nổi bật khiến loại...

Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng năm 2021 là bao nhiêu?

Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng năm 2021 là bao nhiêu?

Xây dựng ngôi nhà cho gia đình là một quá trình đòi hỏi sự đầu tư, tính toán kỹ lưỡng. Mỗi người gần như chỉ có một lần xây nhà trong đời. Vì vậy, trước khi bắt tay vào xây nhà, bạn cần phải có những phương án thi công rõ ràng. Bạn cần có kế hoạch chi tiết để hạn chế...

Chi phí xây nhà 1 tầng với những yếu tố quan trọng

Chi phí xây nhà 1 tầng với những yếu tố quan trọng

Mẫu nhà 1 tầng có nhiều ưu điểm về thiết kế, diện tích mặt bằng, công năng sử dụng khiến các gia chủ ưa thích và lựa chọn, là mẫu nhà khá phổ biến thường áp dụng xây dựng tại các vùng nông thôn nước ta. Sở hữu những mẫu thiết kế nhà biệt thự vườn 1 tầng đang là xu...

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Thiết kế xây dựng nhà 3 tầng đang là kiểu kiến trúc rất phổ biến hiện nay ở thành thị  Việt Nam, được các gia đình nhiều thế hệ lựa chọn bởi nó đáp ứng được đầy đủ công năng cho tất cả các thành viên trong gia đình. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ chia sẻ cho...

banner-xay-nha-tron-goi

DỊCH VỤ NỔI BẬT

Thiết kế kiến trúc

Xây nhà trọn gói

Sửa chữa, cải tạo công trình

Sơn nhà

Chống thấm công trình

Thiết kế nội thất

banner-sua-chua-nha-tron-goi