Nội dung chính
Hiện nay mẫu nhà 1 tầng đang rất được ưa chuộng tại các vùng nông thôn Việt Nam. Với mẫu nhà 1 tầng thiết kế đơn giản kết hợp sân vườn sẽ phải chi hết bao nhiêu tiền. Việc xây nhà 1 tầng cần chi phí bao nhiêu chắc đang là câu hỏi mà rất nhiều gia chủ thắc mắc. Vì vậy để giải tỏa nỗi lo lắng thắc mắc của mỗi gia chủ, trong bài viết này chúng tôi sẽ gửi đến các bạn những thông tin quan trọng xây nhà 1 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền cũng như những yếu tố tác động đến số tiền đầu tư xây nhà hiện nay.
1. Các yếu tố tác động đến chi phí xây dựng nhà 1 tầng
1.1. Diện tích xây dựng công trình
Trên thực tế ngành xây dựng bao đời nay, khối lượng diện tích xây nhà càng nhiều thì mức chi phí phải bỏ ra cũng theo đó mà tăng cao. Diện tích thi công xây dựng tác động trực tiếp và mạnh mẽ đến chi phí đầu tư công trình nhà ở 1 tầng. Diện tích xây dựng lớn kéo theo chi phí nguyên vật liệu, nhân công càng lớn, tiến độ cũng kéo dài làm cho chi phí phát sinh càng cao. Vì vậy trước khi tiến hành thi công hay xác định chi phí bạn cần phải nắm bắt về diện tích xây dựng ngôi nhà của mình để có kế hoạch chi tiết về vấn đề thiết kế thi công hay dự toán chi phí chính xác.
1.2. Phong cách kiến trúc công trình
Để hạch toán được chi phí đầu tư cho ngôi nhà trước hết bạn cần có hồ sơ thiết kế kiến trúc trong tay có thể do thuê tư vấn thiết kế để tư vấn cho bạn phong cách kiến trúc phù hợp nhất với gia đình bạn. Phong cách kiến trúc là yếu tố chính ảnh hưởng đến lựa chọn loại nguyên vật liệu thi công cũng như tiến độ thi công.
Ta có mẫu thiết kế phong cách cổ điển với đường nét trang trí cầu kỳ, loại vật liệu cao cấp yêu cầu người thợ có tay nghề cao tỉ mẩn từng ngóc ngách công trình kéo theo chi phí vật liệu nhân công không hề thấp. Thay vào đó nếu bạn chọn thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại với kiểu mẫu hình khối chắc khỏe mạnh mẽ không có hoặc rất ít những đường nét chi tiết tỉ mỉ, nên hiển nhiên chi phí mọi mặt sẽ thấp hơn.
1.3. Các gói dịch vụ thi công từ nhà thầu
Trên thị trường thầu xây dựng hiện nay có đưa ra rất nhiều loại gói dịch vụ cho khách hàng lựa chọn cho phù hợp với điều kiện của gia đình mình. Phổ biến là gói dịch vụ chìa khóa trao tay và gói nhân công hoàn thiện.
Gói dịch vụ chìa khoá trao tay mọi việc từ đầu đến cuối sẽ do nhà thầu lo hết, bao gồm cả nguyên vật liệu thi công, nhân công xây dựng, cơ bản nội thất hoàn thiện như xây trát, hoàn thiện phần thô để gia chủ có thể sớm dọn vào ở nhanh chóng.
Gói nhân công hoàn thiện có nhân công thi công toàn bộ do nhà thầu cung cấp. Nguyên vật liệu chủ đầu tư liên hệ để tự tìm mua. Trường hợp này nếu bạn quen biết tốt với bên cung cấp nguyên vật tư thì hãy liên hệ để được mức giá vật liệu tốt nhất, còn nếu không thì các bạn nên chọn gói chìa khóa trao tay giúp bạn tiến hành thi công công trình một cách dễ dàng hơn và tiết kiệm thời gian. Gia chủ phải lựa chọn cho mình gói dịch vụ thi công phù hợp, đơn giá cụ thể ra sao để lên kế hoạch dự toán chi tiết cho công trình.
2. Chi phí xây nhà 1 tầng diện tích 70m2
Dưới đây chúng tôi sẽ đi đến phân tích và đánh giá tổng chi phí đầu tư dựa trên 2 phương án dịch vụ cụ thể ở trên. Giả sử phong cách thiết kế hiện đại, đơn giản, công năng gồm 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 nhà vệ sinh, thiết kế mái bê tông cốt thép.
2.1. Gói chìa khoá trao tay
- Nhà thầu bao nguyên vật liệu chất lượng loại trung bình khá, nội thất cơ bản.
- Nhà thầu bao nhân công thi công hoàn thiện.
- Đơn giá trung bình là 5.000.000 đồng/m2
- Vậy chi phí xây nhà 1 tầng 70m2 = 70 x 5.000.000 = 350.000.000 đồng.
2.2. Gói nhân công hoàn thiện
- Nhà thầu bao nhân công thi công hoàn thiện.
- Chủ đầu tư bao nguyên vật liệu, nội thất thiết yếu hoàn thiện cùng phần thô.
- Đơn giá trung bình là 1.000.000 đồng/m2
- Vậy chi phí đầu tư xây nhà 1 tầng 70m2 = 70 x 1.000.000 = 70.000.000 đồng.
3. Bí quyết xây nhà 1 tầng giá rẻ
Để ngôi nhà của riêng bạn vừa đẹp lại vừa không tốn quá nhiều chi phí, các bạn cần lưu ý một số vấn đề như sau.
- Điều đầu tiên, các bạn cần phải lên kế hoạch chi tiết về mẫu thiết kế kiến trúc phù hợp, mặt bằng công năng cụ thể, diện tích mặt bằng, thời gian thi công, phân chia từng khu theo dự định bố trí.
- Tiến hành tham khảo người thân người quen nơi mua nguyên vật liệu thi công được giá rẻ tiết kiệm, còn có thể tìm kiếm những công trình lớn thanh lý vật liệu thi công thừa đang sử dụng được mà vẫn đảm bảo chất lượng. Nếu không có khả năng làm những việc này thì cân nhắc lựa chọn gói thầu chìa khóa trao tay.
- Tham khảo lựa chọn kỹ càng nhà thầu thi công, khảo sát những công trình thực tế mà nhà thầu đã thi công để có cái nhìn đánh giá khách quan về năng lực chuyên môn của nhà thầu. Tránh hiện tượng chọn phải nhà thầu không có uy tín hay báo giá quá thấp gây ảnh hưởng trầm trọng đến chất lượng công trình. Lưu ý khi xây nhà tiết kiệm tối đa là hiệu quả nhưng phải đi đôi với chất lượng đạt được có xứng đáng với số tiền đã bỏ ra hay không mới là thượng sách nhất.
- Nghiên cứu kỹ hợp đồng thi công trước khi ký kết với nhà thầu, đảm bảo làm đúng luật, đảm bảo quyền lợi cũng như đảm bảo chất lượng công trình của gia đình.
Vì vậy để biết xây nhà 1 tầng hết bao nhiều tiền, câu hỏi không quá khó, cái chính là các bạn phải biết được mình đang có những gì và sử dụng như thế nào cho hiệu quả có đáng để thực hiện hay không, mình mong muốn điều gì,… Mong rằng sau khi đọc hết bài viết này các bạn có dự định xây nhà 1 tầng với diện tích khoảng 70m2 sẽ có thêm nhiều kinh nghiệm hơn để thiết kế cho mình một kế hoạch hoàn chỉnh tuyệt vời.
