Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 1 sao như thế nào?

Thiết kế khách sạn 1 sao vẫn luôn được nhiều nhà đầu tư lựa chọn bởi chi phí đầu tư thấp nhưng lợi nhuận mang về lại vô cùng lớn. Cũng tương tự như những loại hình khách sạn khác, thiết kế khách sạn 1 sao mang một không gian sống thoải mái, thư giãn với điều kiện tiêu chuẩn như phải có từ 10 phòng trở lên, phải đảm bảo các tiêu chuẩn về chất lượng cơ sở vật chất cũng như trang thiết bị hiện đại, tiện nghi của khách sạn.

Ngoài ra khách sạn 1 sao còn phải đảm bảo đáp ứng được các dịch vụ cần thiết cho nhu cầu nghỉ dưỡng, sinh hoạt của du khách dựa theo quy định của nhà nước.

Chi phí xây dựng khách sạn 1 sao là bao nhiêu?

Thông thường chi phí xây dựng khách sạn 1 sao sẽ bao gồm các khoản như vật tư xây dựng, chi phí xây phần thô, chi phí phần hoàn thiện…Tuy nhiên nếu nhà đầu tư lựa chọn được đơn vị nhà thầu thi công uy tín và chuyên nghiệp thì sẽ tiết kiệm chi phí xây dựng đáng kể.  Hiện nay chi phí thi công hoàn thiện khách sạn 1 sao thường dao động vào khoảng 6-7triệu đồng/m2.

Trên thực tế thì chúng tôi không thể đưa ra một con số chính xác về mức chi phí xây dựng khách sạn 1 sao được. Bởi phần chi phí này phụ thuộc vào khá nhiều yếu tố như phong cách xây dựng, diện tích công trình, địa điểm thi công, độ khó trong quá trình xây dựng và giá nguyên vật liệu, nhân công vào thời điểm đó…Do đó các nhà đầu tư muốn ước tính chi phí xây dựng khách sạn 1 sao thì nên áp dụng các công thức sau:

Ví dụ bạn có một mảnh đất với diện tích 8x20m2 và bạn có dự định xây dựng khách sạn 4 tầng thì tổng chi phí sẽ bao gồm các khoản như sau:

+ Chi phí xây phần thô = Đơn giá xây phần thô x Tổng kích thước xây dựng

• Trong đó: Tổng kích thước xây dựng = Diện tích mặt sàn x số tầng = 8 x 20 x 4 = 640m2
• Còn đơn giá phần thô giả sử đơn vị thầu nhận làm với giá 3,2triệu/m2
• Chi phí xây thô = 640 x 3,2 = 2,048 tỷ đồng

+ Chi phí xây khách sạn = Tổng kích thước xây dựng x Đơn giá hoàn thiện = 640 x 6,8 triệu/m2 = 4,352tỷ đồng.

Ngoài ra khoản chi phí này còn có thể dao động tuỳ theo mái và móng yếu hay cứng, mái lợp ngói hay đổ bằng, lợp tole mà có cách tính thêm khác nhau. Lưu ý: Các nhà đầu tư cũng nên dự toán đến các khoản chi phí có thể phát sinh trong quá trình xây dựng.

3 vấn đề cần lưu ý khi xây dựng khách sạn 1 sao

1. Quy mô thiết kế khách sạn

Những mẫu khách sạn 1 sao thường có mặt bằng hẹp hơn những khách sạn tầm sao cao hơn. Chính vì thế khi thiết kế, các bạn cần phải xác định và sắp xếp quy mô cho từng khu vực sao cho hợp lý và thống nhất với phong cách chủ đạo thiết kế mà bạn đã lựa chọn cho khách sạn của mình.

Đối với khách sạn 1 sao thì khu vực phòng cho thuê sẽ chiếm phần lớn diện tích mặt bằng với số lượng phòng từ 10-20 phòng. Tuỳ vào số lượng mà chúng ta có thể sắp xếp diện tích chia phòng và số tầng như thế nào. Một không gian ấm áp, thiết kế thân thiện và gần gũi sẽ luôn dành được nhiều thiện cảm của du khách.

2. Chi phí đầu tư

Chi phí là yếu tố quyết định đến toàn bộ dự án xây dựng khách sạn từ khâu bắt đầu lên ý tưởng thiết kế, chọn mặt bằng, thi công cho đến trang bị nội ngoại thất, đồ dùng cho khách sạn…đều yêu cầu một khoản chi phí không phải là nhỏ.

Trong khi đó, hầu hết các chủ đầu tư kinh doanh mô hình khách sạn 1 sao thường không có nguồn vốn quá rủng rỉnh. Vì thế các chủ đầu tư luôn phải đảm bảo nguồn vốn ổn định, có thể vay mượn từ nhiều nguồn nhưng phải cân nhắc khả năng chi trả của của mình.

3. Ý tưởng thiết kế

Với các dòng khách sạn mini như khách sạn 1 sao thì ý tưởng thiết kế luôn là yếu tố quan trọng hàng đầu, ảnh hưởng đến sự lựa chọn của hầu hết các du khách. Có rất nhiều phong cách thiết kế khách sạn để bạn lựa chọn như cổ điển, tân cổ điển, truyền thống, hiện đại…Tuy thiết kế khách sạn phải có điểm mới lạ, độc đáo và sáng tạo nhưng không nên phá vỡ sự hài hoà của cảnh quan xung quanh.

Tại sao nên chọn Xây dựng số chúng tôi khi tìm kiếm nhà thầu xây dựng?

Là một trong những sàn đấu thầu xây dựng trực tuyến uy tín nhất trên cả nước, chúng tôi có các lợi thế riêng để có thể đáp ứng tốt mọi yêu cầu và mong muốn của khách hàng trong việc tìm kiếm các nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp và uy tín tại thời điểm hiện nay.

1. Hồ sơ năng lực minh bạch

• Hàng ngàn nhà thầu, công ty xây dựng với hồ sơ năng lực minh bạch, uy tín, được đánh giá kịp thời và xác đáng sẽ giúp bạn có cơ sở để nhanh chóng tìm được đối tác thiết kế, thi công, quản lý xây dựng thích hợp.

2. Gói thầu có giá tốt nhất

• Các công ty xây dựng sẽ cố gắng đưa ra báo giá tốt nhất và giải pháp kết cấu tối ưu để giúp chủ đầu tư tiết kiệm hàng chục đến hàng triệu đồng

3. Quy trình làm việc chuyên nghiệp và minh bạch

• Quy trình làm việc chuyên nghiệp, tạo mọi điều kiện thuận lợi và tiết kiệm thời gian tối đa cho các chủ đầu tư tìm được nhà thầu thi công phù hợp. Sàn Xây dựng số ra đời đúng thời điểm và phù hợp với xu hướng kỷ nguyên cách mạng công nghiệp 4.0 giúp các nhà đầu tư có thể nhanh chóng tìm kiếm được đơn vị nhà thầu uy tín với chi phí xây dựng khách sạn 1 sao tốt nhất.