Nội dung chính
Xây nhà trọ bằng thép tiền chế là một trong những loại trọ rất phổ biến hiện nay. Bởi thời gian thi công nhanh chóng mà lại còn tiết kiệm chi phí đầu tư, rút ngắn thời gian hoà vốn. Hiện nay tại các thành phố lớn như Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng…mỗi năm đón nhận một lượng lớn người dân từ các tỉnh thành khác đổ về học tập, làm việc và sinh sống. Do đó nhu cầu tìm thuê nhà trọ là rất lớn, đặc biệt là các khu nhà trọ có giá bình dân. Đây là cơ hội vàng để các nhà kinh doanh đầu tư sinh lời bền vững với số vốn ít, đặc biệt là những chủ đầu tư đã có sẵn đất đai.
Nhà thép tiền chế là gì?
Nhà thép tiền chế là loại nhà được chế tạo và lắp đặt từ các kết cấu, khung bằng thép theo các bản vẽ kiến trúc, kỹ thuật đã chỉ định sẵn. Để làm ra một ngôi nhà thép tiền chế phải trải qua 3 giai đoạn đó là thiết kế, gia công cấu kiện và lắp đặt tại khu vực xây dựng.
+ Ưu điểm của loại nhà thép tiền chế:
- Thời gian thi công nhanh chóng do toàn bộ kết cấu thép đã được làm sẵn, chỉ cần đưa ra khu vực thi công và lắp dựng lên là xong.
- Kết cấu kiên cố, chịu lức tốt
- Giúp giảm tối đa chi phí xây dựng
- Nhà thép tiền chế dễ tháo dỡ, di chuyển sang vị trí khác, tiết kiệm diện tích
Các mẫu nhà trọ bằng thép tiền chế
Với vô vàn mẫu nhà trọ cho thuê hiện nay sẽ khiến bạn cảm thấy vô cùng mơ hồ và lúng túng, không biết nên lựa chọn mẫu nhà trọ tiền chế như thế nào để tiết kiệm chi phí đầu tư nhưng vẫn đáp ứng được nhu cầu của người đi thuê.
Muốn xác định vấn đề này, trước tiên bạn cần phải biết được đối tượng khách hàng mà mình muốn hướng đến là ai? Sinh viên, công nhân hay nhân viên văn phòng…để có thể xây dựng nhà trọ tiền chế phù hợp với nhu cầu của họ. Nếu đang có ý định đầu tư xây nhà trọ bằng thép tiền chế, bạn nên lựa chọn một trong những kiểu nhà sau:
1. Nhà thép tiền chế 2 tầng
Mẫu nhà này thường thích hợp xây dựng ở những khu đất có diện tích hạn hẹp chừng 80 đến 100m2. Việc xây dựng thêm 1 tầng hoặc 2 tầng sẽ giúp tăng thêm số phòng cho thuê mà chi phí không cao hơn là bao nhiêu, bởi vì số tiền đầu tư phân bổ dựa theo số lượng phòng.
Mẫu nhà thép tiền chế 2 tầng đặc biệt rất hiệu quả khi hướng đến đối tượng khách hàng là cán bộ, công nhân ở các nhà máy, khai thác mỏ…có thời gian thi công dài hoặc nhà trọ cho thuê ở vùng đồi núi, khu trang trại.
2. Nhà thép tiền chế cấp 4 hai tầng
Cách xây này sẽ giúp chủ đầu tư có thể tăng số phòng mà không cần phải xây lại từ đầu với mức kinh phí hợp lý. Thích hợp với đối tượng thuê là các hộ gia đình, nhà có con nhỏ…
3. Nhà thép tiền chế có gác lửng
Mẫu nhà này sẽ giúp tăng diện tích phòng theo chiều cao, giúp 1 phòng có thể ở được nhiều người hơn. Thiết kế thường thích hợp với đối tượng là sinh viên hoặc người có thu nhập thấp.
Đơn giá xây nhà trọ bằng thép tiền chế
Đơn giá xây phòng trọ tiền chế sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vật liệu và vật tư sử dụng, vị trí xây dựng cũng như hiện trạng của khu đất.
- Phần thô bao gồm: Đổ móng, bể tự hoại, thi công bulong móng, dựng khung thép, xây tô tường và vách ngăn, đổ sàn bê tông, sàn Cemboard, lợp mái, thiết lập hệ thống điện âm tường…
- Phần hoàn thiện: Lát gạch, sơn nước, lắp đặt đèn chiếu sáng và các thiết bị vệ sinh, thi công cửa, lan can và các công việc khác như bắt camera, trang trí cây xanh, kệ chữa cháy…
- Thời gian thi công cũng ảnh hưởng đến chi phí đầu tư nhà trọ. Việc xây nhà trọ bằng thép tiền chế thường chỉ mất khoảng 1/3 của thời gian thi công theo kiểu xây nhà trọ truyền thống nên giúp tiết kiệm được chi phí đáng kể cho các nhà đầu tư.
- Thông thường lượng vật tư sử dụng ở khu vực xây dựng có mặt tiền giáp với đường chính (trên 3.5m) sẽ có giá rẻ hơn tầm 400.000-500.000VNĐ/1m2 .
Cách xây nhà trọ bằng thép tiền chế tiết kiệm chi phí nhất
Trong thời đại bão giá như hiện nay không một nhà đầu tư nào là không muốn xây dựng nhà trọ với mức kinh phí tiết kiệm nhất cả. Vậy với một khu đất cố định và một khoản tiền đầu tư giới hạn, làm như thế nào để có thể xây dựng được một khu nhà trọ bằng thép tiền chế tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo các yêu cầu đã đề ra trước đó. Dưới đây là 4 tiêu chí quan trọng nhất, giúp các chủ đầu tư thoả mãn vấn đề trên.
- Lựa chọn vật tư, vật liệu
- Lựa chọn mẫu thiết kế
- Lựa chọn nhà thầu thi công
- Lựa chọn nhân công
Hãy bỏ thời gian, công sức để tìm hiểu, nghiên cứu và lựa chọn kỹ lưỡng các tiêu chí trên khi muốn đầu tư xây dựng nhà trọ tiền chế. Việc hiểu rõ cặn kẽ và nắm được các yếu tố trên sẽ giúp bạn càng thêm phần thắng trong công cuộc đầu tư này.
Nhà thầu thi công nhà trọ tiền chế uy tín
Xây nhà trọ bằng thép tiền chế thực sự mang lại khá nhiều lợi ích cho các nhà đầu tư. Do vậy không có gì quá khó hiểu khi mẫu nhà trọ này lại ngày càng được các chủ đầu tư ưa chuộng đến như vậy. Tuy nhiên để đảm bảo hiệu quả tốt nhất mà mẫu nhà trọ này mang lại, các nhà đầu tư nên tìm đến các đơn vị nhà thầu thi công uy tín, chuyên nghiệp để được hỗ trợ.
