Là đơn vị hàng đầu hiện nay hoạt động trong lĩnh vực xây dựng công trình nhà phố Hà Nội, Thợ xây mang đến cho khách hàng dịch vụ xây dựng tốt nhất với quy trình áp dụng kỹ thuật tiên tiến nhất. Để quý khách hàng có thể hiểu rõ về cách thức thực hiện, chúng tôi giới thiệu nội dung dưới đây:
Công đoạn chuẩn bị mặt bằng xây dựng
Nền tảng để thi công xây nhà chính là bản vẽ thiết kế. Trong bản vẽ thiết kế sẽ thể hiện cụ thể phần kiến trúc, mặt tiền và kết cấu. Vì thế bạn muốn có một ngôi nhà đẹp và bền vững thì nên tìm đến một kiến trúc sư để đưa ra thiết kế nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng của bản thân và gia đình. Việc chuẩn bị trước thiết kế giúp việc thi công được thuận lợi và nhanh chóng hơn, giảm thiểu những sai sót trong quá trình làm việc.
Cần có sự chuẩn bị về thiết kế trước khi tiến hành thi công
Khi bản vẽ đã sẳn sang thì bước thi công đã sẳn sàng khởi động. Công đoạn chuẩn bị mặt bằng thi công cũng vô cùng quan trọng để mọi việc được suông sẽ. Nếu mảnh đất nhà bạn cần xây dựng là đất trống thì việc chuẩn bị mặt bằng sẽ đơn giản hơn rất nhiều. Nhưng nếu hiện trạng mảnh đất có nhà hoặc công trình cũ thì cần phải phá dỡ. Và tất nhiên bước đầu tiên khi phá dỡ chính là khảo sát địa hình lên phướng án thi công phá dỡ nhà cũ, chuẩn bị các giấy tờ cần thiết nộp cho phòng thanh tra xây dựng Phường và Quận. Tiến hành che chắn chuẩn bị phá dỡ nhà cũ. Tập kết máy móc, thiết bị, tiến hành phá dỡ, thu gôm phế liệu có thể tái sử dụng, và cuối cùng là hút hầm cầu và dọn dẹp xà bằng.
Chuẩn bị mặt bằng thi công là công đoạn đầu tiên trong trình tự thi công
Tập kết vật liệu chuẩn bị cho những bước thi công ban đầu, tùy vào điều kiện không gian để quyết định về số lượng vật tư tập kết, đối với những ngôi nhà nhỏ thì nên chia ra nhiều đợt cung ứng vật tư để đảm bảo đủ không gian chứa vật tư và quá trình thi công được thuận tiện.
Nếu nhà nhỏ thì nên chia ra nhiều công đoạn tập kết vật tư
Chuẩn bị láng trại che chắn khu vực thi công và chuẩn bị những biển báo, hàng rào cần thiết cho khu vực này. Các công tác di dời đồng hồ điện, nước với những ngôi nhà cũ cần được đảm bảo để phục vụ cho xây dựng.
Công đoạn xây thô
Thi công phần thô là công đoạn quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng thi công. Được quy định trực tiếp trong bản vẽ thiết kế. Các kỹ sư có trách nhiệm giám sát thi công đúng với bản vẽ đã được kiến trúc sư và gia chủ thông qua trước đó. Mỗi giai đoạn đều tuân theo quy trình, cụ thể như sau:
Công đoạn xây thô quyết định chất lượng công trình
Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên. Tùy vào điều kiện thổ nhưỡng và kết cấu của ngôi nhà mà sử dụng loại móng tương ứng. Vì thế kỹ thuật thi công cũng có sự thay đổi cho phù hợp. Thông thường thì đối với loại hình nhà phố thì 2 loại móng được dùng phổ biến là móng băng và móng cọc.
Thi công móng tùy thuộc vào địa hình và kết cấu nhà
Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, hố ga bằng gạch.
Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang, đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn… tất cả các tầng, sân thượng và mái theo thiết kế.
Hình ảnh thi công thực tế những công trình do Song Phát đảm nhiệm
Thi công mái, dựa trên thiết kế về loại mái tôn, ngói hay mái bê tông để có quá trình và thời gian khác nhau. Thông thường làm mái ngói sẽ tốn thời gian và chi phí nhiều hơn so với mái tôn và mái bê tông.
Xây gạch và tô trát hoàn thiện tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật, bậc tam cấp, bậc cầu thang bằng gạch ống.
Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường.
Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường.
Thi công chống thấm sê nô, WC, sân thượng. Riêng phần chống thấm tường đã được thực hiện kết hợp trong việc trộn hóa chất vào vữa xây.
Công đoạn hoàn thiện
Những công việc sẽ được thực hiện trong công đoạn hoàn thiện là điều khá nhiều người quan tâm bởi không phải ai cũng giao thầu cho nhà thầu xây nhà trọn gói, một số gia chủ có nhiều thời gian theo sát công trình thì hay lựa chọn giải pháp xây nhà thô để tiết giảm một lượng chi phí nhất định. Trong dịch vụ xây thô thì nhà thầu sẽ làm những công việc trong giai đoạn xây thô và cung cấp nhân công để thực hiện những công đoạn hoàn thiện. Vì thế, gia chủ cần biết những công đoạn này để biết được mình nên chuẩn bị vật tư như thế nào để đảm bảo tiến độ. Mặc khác, việc hiểu biết thêm về những công việc trong giai đoạn hoàn thiện sẽ giúp bạn dễ dàng kiểm soát chất lượng, tránh dẫn đến những sai sót trong tương lai.
Gia đoạn hoàn thiện quyết định tính thẩm mỹ của ngôi nhà
Trát tường toàn bộ nhà: Tiến hành hoàn thiện toàn bộ nhà qua từng lớp, sau xây thô chính là lớp trát tường, cần kiểm tra lỹ lưỡng tưng công đoạn để ngôi nhà hoàn hảo hơn.
Láng sàn: Đây là việc cần thực hiện trước khi lát gạch, cần chú ý đến độ bằng phẳng sau khi láng nền bằng vữa xi măng.
Ốp lát gạch: Mạch gạch và sự ngay hàng thẳng lối của những viên gạch là điều bạn dễ quan sát được, khi phát hiện ra có chỗ sai sót nên báo ngay với đội thi công. Dù nhỏ những rất có thể sẽ làm ảnh hưởng đến vẻ đẹp tổng hòa chung của ngôi nhà bạn.
Sơn nước nội ngoại thất: Giai đoạn yêu cầu cao về sự tỉ mỉ vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến thẩm mỹ của ngôi nhà. Tiến hành sơn nước nội ngoại thất để hoàn thiện nhà.
Sơn ngoại thất và lác gạch theo thiết kế
Lắp đặt điện, nước và các hệ thống kỹ thuật: Các thiết bị vệ sinh, thiết bị cuối của hệ thống điện và hệ thống nước điều được lắp đặt trong khâu hoàn thiện.
Lắp đặt nội thất (nếu có): Dựa trên thiết kế nội thất với sự phân bố, lựa chọn nội thất phù hợp, màu sắc hài hòa, kích thước tương xứng, thông thường nội thất đã được thi công sẳn và nhiệm vụ của đội xây dựng là lắp đặt
Quy trình Thợ Xây làm việc với khách hàng sẽ tiến hành như sau:
Bước 1. Tiếp nhận thông tin ban đầu từ phía khách hàng
Tiếp nhận thông tin từ phía khách hàng qua các kênh hotline, chat, hoặc trực tiếp tại văn phòng, chúng tôi sẽ tiếp nhận thông tin về địa chỉ cụ thể công trình xây dựng, kích thước khu đất, dự tính số tầng xây dựng.
Bước 2. Tiến hành khảo sát và lập phương án triển khai công trình
Thợ Xây sẽ liên hệ và hẹn lịch với khách hàng để khảo sát khu đất xây dựng công trình, tình hình cụ thể hiện trạng các công trình xung quanh, điều kiện thực tế thi công để làm cơ sở báo giá cụ thể nhất.
Trong quá trình khảo sát Thợ Xây sẽ trao đổi với khách hàng về nhu cầu công năng sử dụng từng hạng mục cụ thể, tư vấn chi tiết về phương án kiến trúc, trao đổi cụ thể về chủng loại vật tư sử dụng từng hạng mục.
Bước 3. Thiết kế sơ bộ tổng thể toàn công trình và báo giá chi tiết
Sau khi tiếp nhận các thông tin từ khách hàng và số liệu khảo sát trước đó, chúng tôi tiến hành lập thiết kế sơ bộ mặt bằng công năng các tầng theo như nhu cầu của khách hàng.
Trên cơ sở thiết kế sơ bộ chúng tôi đưa ra dự toán chi phí cụ thể và chi tiết.
Bước 4. Khách hàng và Thợ Xây ký hợp đồng và triển khai bản vẽ thi công công trình
Sau thời gian làm việc, tư vấn cùng khách hàng, quý khách duyệt bản thiết kế được bản vẽ cơ sở và bản dự toán chi phí, Thợ Xây cùng với khách hàng tiến hành soạn thảo và ký hợp đồng.Trong hợp đồng thể hiện rõ các điều khoản mà chúng tôi cam kết làm việc cùng khách hàng:
Thợ Xây Cam kết đảm bảo an toàn trong suốt quá trình thi công và chịu trách nhiệm liên đới đối với các công trình lân cận
Thợ Xây Đảm bảo 100% chất lượng thi công thô và hoàn thiện theo Tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN).
Thợ Xây Đảm bảo tiến độ công trình đúng cam kết. ( Có cam kết điều khoản về thưởng phạt nếu chậm)
Thợ Xây Đảm bảo 100% vật liệu sử dụng trong công trình đúng theo Báo giá ( Có cam kết về điều khoản nếu không đúng chủng loại vật liệu).
Thợ Xây Đảm bảo công tác an ninh, vệ sinh môi trường trong suốt quá trình thi công.
Sau khi ký hợp đồng Thợ Xây tiến hành triển khai chi tiết bản vẽ thiết kế, thi công nhanh chóng nhất theo đúng hợp đồng
Bước 5. Tiến hành thực hiện hợp đồng
Các công tác thi công đều tuân theo bản vẽ thiết kế thi công đã thống nhất khách hàng theo đúng hợp đồng, bảng dự toán chi phí, điều khoản hợp đồng và đều được nghiệm thu trong quá trình thi công. Tất cả mẫu vật liệu đều được trình chủ đầu tư trước đưa vào thi công.
Bước 6. Thanh lý hợp đồng và bảo hành, bảo trì
Sau khi thi công, nghiệm thu, bàn giao cho chủ đầu tư, Thợ Xây soạn thảo biên bản thanh lý hợp đồng và các điều khoản bảo hành, bảo trì.
Thợ Xây cam kết bảo hành toàn bộ công trình 05 năm đối với phần kết cấu, 1 năm đối với phần hoàn thiện và bảo trì 10 năm còn nhiều hơn nữa trong các khoản điều mục làm việc cùng khách hàng.
Trên đây là dịch vụ hỗ trợ mà chúng tôi giới thiệu quý khách hàng, mọi yêu cầu hỗ trợ vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn tốt nhất.
