Những điểm cần chú ý khi xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×10

Giống như khi xây dựng những ngôi nhà khác, khi xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×10 cũng cần những lưu ý để gia chủ chú trọng và không bỏ qua, việc làm này không chỉ giúp ngôi nhà có thể tiến hành xây dựng nhanh chóng mà còn giúp ngôi nhà không lãng phí chi phí cho việc xây dựng.

Lựa chọn nhà thầu thi công và thiết kế. Một ngôi nhà tốt là một ngôi nhà không chỉ có thiết kế đẹp mắt mà còn phải có độ bền với thời gian và để làm được hai điều ấy phải lựa chọn một nhà thầu thi công tốt. Nhà thầu tốt trước tiên phải là một nhà thầu có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực xây dựng. Kinh nghiệm là một trong những yếu tố quyết định xây dựng, nếu như không có đủ kinh nghiệm thì rất khó để có thể làm ra một ngôi nhà tốt, hơn hết có thể gây lãng phí cho gia chủ. Kinh nghiệm thể hiện ở việc xử lý khéo léo những nơi được xem là khuyết điểm của ngôi nhà, sửa chữa cải tạo lại để trở thành một không gian phục vụ nhu cầu người dùng. Một nhà thầu đủ kinh nghiệm có thể đưa đến cho gia chủ những lời khuyên khi gia chủ còn đang phân vẫn, chưa thể đưa ra quyết định. Kinh nghiệm đi cùng với đó là chất lượng.

Trong ba việc trọng đại của cuộc đời mỗi con người thì xây nhà được nhắc đến trong ba việc này bởi sự quan trọng trong cuộc sống. Việc hệ trọng như vậy thì chắc chắn lựa chọn nhà thầu tốt để mang lại chất lượng công trình như mong muốn.

Chi phí thi công phần thô nhà thầu đưa ra có hai cách tính như sau:

• Cách thứ nhất: nhân công thi công, nhà thầu hoàn thiện, chi phí từ 3 triệu đến 3,5 triệu đồng/m2.
• Cách thứ hai: Chìa khóa trao tay – nhà thầu lo từ a đến z, chi phí từ 4,5 triệu đến 6 triệu đồng/m2.

Đây là giá tham khảo vì thế ở mỗi địa phương sẽ có sự chênh lệch về giá cả khác nhau, chỉ cần áp dụng công thức là có thể tính được chi phí phần thô cho ngôi nhà 1 trệt 1 lầu 5×10.

Phong cách thiết kế cũng rất quan trọng, liên quan đến thẩm mỹ cho ngôi nhà. Với sự phát triển như hiện nay có rất nhiều phong cách để gia chủ lựa chọn, mỗi phong cách đều có những ưu nhược điểm khác nhau, và được phân định thành 3 phong cách chính: phong cách hiện đại, phong cách cổ điển và phong cách tân cổ điển.

Phong cách hiện đại với thiết kế lạ mắt, là sự kết hợp của sáng tạo của gia chủ và kiến trúc sư để làm nên một thiết kế mang đậm dấu ấn cá nhân của chính gia chủ. Với đặc điểm nổi bật là những thiết kế mang hình khối, được ghép lại tạo nên điểm nhấn về không gian đa chiều, tối đa diện tích cho ngôi nhà với diện tích hạn chế. Ưu điểm nhắc đến nữa với thiết kế theo phong cách này là ánh sáng thiên nhiên được tận dụng tối đa vào ban ngày thông qua lớp cửa kính với kích thước lớn. Không gian tầng hai sẽ được bố trí với tiểu cảnh cây xanh tạo nên khoảng không gian sinh hoạt yên tĩnh, tràn đầy màu xanh của thiên nhiên trong ngôi nhà.

Phong cách cổ điển, và phong cách tân cổ điển điểm nổi bật đưa kiến trúc châu Âu đến Việt Nam. Hai phong cách này có sự khác biệt đôi chút với nhau: Nếu như cổ điển với sự khắt khe trong thiết kế, mọi kích thước, mọi sự sắp đặt đều phải theo nguyên mẫu cố định châu Âu, bất di bất dịch từ thế kỷ 18, 19 đến tận ngày nay. Ngược lại, phong cách tân cổ điển lại phá cách khi lựa chọn kết hợp những nét tiên tiến vào kiến trúc của mình với sự sắp xếp ô cửa kính dài, xuyên suốt thông tầng. Vì thế ở phong cách tân cổ điển có sự hòa quyện giữa cổ điển phương tây và hiện đại của thế hệ công nghiệp hóa – hiện đại hóa ngày nay.

Mái và phần móng cũng lưu ý không thể thiếu sót khi xây dựng, nhà có chắc thì cần đến móng, có bền thì cần đến mái. Ở phần móng, nếu như đất bình thường, lựa chọn móng bè hay móng băng nhưng nếu đất yếu cần gia công xây dựng phần móng xà cừ hay bê tông cốt thêm đế cải thiện chất lượng cũng như đảm bảo an toàn kỹ thuật khi xây dựng.

Với thị trường hiện nay, mái nhà cũng có rất nhiều sự lựa chọn, ví dụ như: Mái bằng, mái Thái, mái tôn, … Mỗi loại mái lại có ưu nhược điểm riêng, cũng như chi phí xây dựng khác nhau.

Mái bằng được đổ bê tông ở phần khung, sau đó sử dụng ngói để lợp lên trên. Phần mái này có chi phí thi công đắt, tốn thời gian xây dựng nhưng bù lại được sự bền chắc.

Mái Thái nổi bật với độ dốc lớn, đây cũng chính là đặc điểm mang đến ưu điểm lớn. Độ dốc lớn tránh ánh nắng trực tiếp vào ngôi nhà, đảm bảo giữ ngôi nhà không quá nóng vào mùa hè. Khi mưa xuống, mái Thái cũng không bị ứ đọng nước trên mái bởi độ dốc lớn khiến nước chạy xuống theo dòng ngay tức khắc, điều này giúp mái không có hiện tưởng ẩm, đảm bảo độ bền với thời gian.

Mái tôn được đánh giá có chi phí rẻ nhất so với hai loại mái trên. Thời gian thi công, tiền công thuê thợ cũng rẻ hơn rất nhiều so với các loại mái khác. Với ưu điểm chi phí rẻ, dễ sửa chữa, mái tôn cũng là ưu tiên lựa chọn khi thiết kế phần mái ngôi nhà.

Thời gian thi công và địa điểm thi công xây dựng. Như đã nói phía trên, xây dựng nhà cửa là chuyện cả một đời người nên lựa chọn thời gian phụ thuộc vào tuổi gia chủ. Điều này ảnh hưởng đến công việc, tiền tài, hạnh phúc của gia chủ và chính những thành viên trong gia đình. Thời gian thi công cũng nên tránh vào mùa mưa để không làm ảnh hưởng đến tiến độ hoàn thành công việc.

Địa điểm thi công ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thi công. Địa điểm gần đường lớn, thuận tiền giao thông đi lại sẽ đỡ hơn rất nhiều so với những nơi ở gõ hẹp, miền núi nơi giao thông còn gặp nhiều khó khăn.

Ngoài những lưu ý kể trên, cần lưu ý thêm việc chuẩn bị hồ sơ thiết kế chuẩn, giấy tờ xin cấp phép thi công và lựa chọn những nguyên vật liệu cho xây dựng, … Có chuẩn bị kỹ thì khi tiến hành sẽ trở nên thuận lợi, tránh được những yếu tố phát sinh không cần thiết.

Cách tính chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5×10

Để tính chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5x10m có công thức sau:

• Chi phí xây dựng = diện tích ngôi nhà X đơn giá theo m2.
• Phần móng (chiếm 50%) = 5×10 x 50% = 25m2
• Tầng 1 (chiếm 100%) = 5×10 = 50m2
• Tầng 2 (chiếm 100%, bao nhiêu tầng thì 100% x với bấy nhiêu tầng) = Tầng 1 = 5×10 = 50m2
• Mái chia làm 3 loại thịnh hành trên thị trường hiện nay, và chiếm số lượng phần trăm khác nhau:
• Mái bằng (chiếm 70%) = 50m2 x 70% = 35m2
• Mái Thái (chiếm 50%) = 50m2 x 50% = 25m2
• Mái tôn (chiếm 30%) = 50m2 x 30% = 15m2

Đơn giá hoàn thiện ngôi nhà 1 trệt 1 lầu 5×10 mái bằng theo cách tính thứ nhất, đơn giá 3 triệu đến 3,5 triệu đồng/m2. Áp dụng công thức là: (25 + 50 + 50 + 35) x 3.000.000 triệu đồng/ m2 = 480.000.000 triệu đồng

Đơn giá hoàn thiện ngôi nhà 1 trệt 1 lầu 5×10 mái bằng theo cách tính thứ hai, đơn giá 4,5 triệu đến 6 triệu đồng/m2. Áp dụng công thức là: (25 + 50 + 50 + 35) x 4.500.000 triệu đồng/ m2 = 720.000.000 triệu đồng

Sự chênh lệch về giá giữa khá lớn, gia chủ cũng cần cân nhắc lựa chọn, một cách tính giúp gia chủ giám sát từng khâu trong công việc, cách còn lại thì nhà thầu lo mọi việc, gia chủ không cần có mặt 100% tại công trình.

Công thức này áp dụng tương tự cho cả mái Thái và mái tôn. Tùy theo từng địa phương, khu vực khác nhau mà giá thi công, nguyên vật liệu khác nhau, sẽ có chênh lệch về giá, tuy nhiên công thức áp dụng đúng như trên.

Lưu ý rằng, phần giá trên bao gồm thi công thô của công trình 1 trệt 1 lầu 5×10, nguyên vật liệu thô chứ chưa bao gồm phần thiết bị nội thất bên trong như: đá ốp lát, đá ốp nhà vệ sinh…

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×10 đẹp mê mẩm 2021

Với phần chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×10 kể đến ở trên đã có rất nhiều ngôi nhà ra đời, tạo nên xu hướng thiết kế đẹp mê mẩn năm 2021 như:

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×10 nhà ống rộng rãi với việc bố trí cây xanh tràn ngập ngôi nhà. Với thiết kế này, gia chủ vẫn được đáp ứng đầy đủ không gian sinh hoạt chung và không gian sinh hoạt riêng của từng cá nhân: phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ và không gian bếp cùng nhà vệ sinh chung. Tiến lên khu vực tầng hai là ban công nhỏ, phòng thờ và hai phòng ngủ với nhà vệ sinh chung. Phần không gian xanh được bố trí ở chính phần nối liền giữa phòng khách và phòng bếp cùng với tiểu cảnh được bố trí ở khu vực ban công. Đây chắc chắn thiết kế được ứng dụng vô cùng rộng rãi với mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×10 hiện nay.

Mẫu thiết kế nhà ống 1 trệt 1 lầu diện tích 5x10m2. (Ảnh: xaynhasaigon.vn)

Mẫu thứ hai trong thiết kế nhà đẹp 1 trệt 1 lầu 5×10 là nhà theo phong cách hiện đại kết hợp với mái bằng lệch. Điểm nhấn để mỗi vị khách bước qua ngôi nhà chính là phần mái nhà. Giờ đây không đơn thuần là phần che nắng che mưa nữa mà đó chính là nét nghệ thuật của chính gia chủ. Thay vì những hình dáng quen thuộc của mái nhà xung quanh, gia chủ cũng muốn ngôi nhà của mình trở nên khác biệt đôi chút và ghi điểm tuyệt đối với sự lạ mắt này.

Mẫu thiết kế nhà ống 1 trệt 1 lầu diện tích 5x10m2 mái thái. (Ảnh: http://xaydungvuan.com/)

Mẫu thứ ba để giới thiệu trong thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 5×10 đó là việc kết hợp thêm một khoảng không gian xanh ở khu vực tầng thượng. Vẫn giữ đúng thiết kế 1 trệt 1 lầu, thay vì làm mái bằng, mái Thái hay mái tôn, gia chủ lựa chọn xây dựng một khu vườn nhỏ ngay tại gia. Điều này chính là điểm vô cùng thú vị, đạt điểm cao nhất về độ nghỉ ngơi thư giãn cùng với việc đưa thiên nhiên ngay nơi phố thị ồn ào.

Mẫu thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 5x10m có thiết kế sân thượng với xây xanh.

Với những mẫu thiết kế 2021 đẹp mê mẩm với những điểm nhấn nhỏ nhưng bắt mắt chắc chắn sẽ là gợi ý cho gia chủ đang có ý định xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5×10 trong thời gian sắp tới. Hy vọng những mẫu nhà tiếp theo 1 trệt 1 lầu 5×10 sẽ góp tên mình vào top những ngôi nhà đẹp nhất trong thời gian tới.