Tìm hiểu về quy trình xây dựng trọn gói tại Bắc Kạn mới nhất 2021

Quy trình xây dựng trọn gói tại Bắc Kạn mới nhất 2021 sẽ bao gồm 6 bước quy chuẩn được cung cấp bởi đơn vị nhà thầu uy tín:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng

• Bước đầu tiên trong xây dựng trọn gói tại Bắc Kạn mới nhất 2021 chính là quy trình tiếp nhận thông tin từ khách hàng bao gồm ý tưởng xây dựng, quy mô và kiểu kiến trúc xây dựng, chi phí xây dựng mà gia chủ mong muốn, vị trí khu đất tiến hành xây dựng công trình.
• Sau khi tiếp nhận thông tin cơ bản, đơn vị nhà thầu và khách hàng sẽ tiến hành khảo sát thực địa. Tại đây đơn vị thầu nhìn thấy được những ưu khuyết điểm của vị trí sẽ tiến hành thi công công trình của khách hàng. Chính tại lần khảo sát này xác định việc đào móng và xây dựng móng như thế nào phù hợp để đảm bảo chất lượng công trình bên vững với thời gian. Bên nhà thầu tiến hành vẽ lại hình dáng đất cũng như khung cảnh xung quanh.

Bước 2: Tư vấn, báo giá thiết kế và lập khái toán thi công cho khách hàng. Đơn giá sẽ được tính toán khái quát dựa theo m2 xây dựng và tổng kinh phí dự kiến xây dựng công trình.

• Sau bước 1, đơn vị thầu đưa ra 2 đến 3 phương án thiết kế dựa vào ý tưởng cũng như khảo sát thực địa để khách hàng tham khảo cùng với bản báo giá khát quát để khách hàng nắm được. Hai bên sẽ cùng nhau thảo luận để đi đến thống nhất chung từ phương án thiết kế và báo giá cho từng hạng mục thi công.

Bước 3: Nếu khách hàng và nhà thầu thống nhất sẽ đi đến ký kết hợp đồng và đặt tiền cọc. Nhà thầu sẽ thực hiện thiết kế kiến trúc, kết cấu và làm dự toán.

• Sau bước thứ 2, khi cả hai bên cùng nhau thống nhất sẽ tiền hành ký kết hợp đồng và đặt tiền cọc để nhà thầu tiến hành thực hiện bản thiết kế bao gồm: bản vẽ kiến trúc (các bản vẽ liên quan đến mặt cắt 2D, và cả bản vẽ cụ thể công năng 3D). Bản vẽ kết cấu móng, kết cấu cột, kết cấu sàn. Bản vẽ sơ đồ điện, nước. Cùng các thông số, bản vẽ khác liên quan đến công trình xây dựng của chủ đầu tư. Bảng chi tiết về hạng mục thi công, đơn giá tính theo đơn vị 1m2, và tổng chi phí dự kiến, chi phí phát sinh khi tiến hành xây dựng nếu có để gia chủ chuẩn bị.

Bước 4: Nhà thầu tiến hành nộp hồ sơ thiết kế kiến trúc cùng kết cấu và dự toán cho khách hàng xem xét.

• Thống nhất lại một lần nữa với khách hàng về bản vẽ kiến trúc và mức chi phí các hạng mục. Nhà thầu lo tiến hành thủ tục chuẩn bị hồ sơ và tiến hành xin cấp phép xây dựng tại cơ quan chức năng.

Bước 5: Nhà thầu bắt tay vào việc thực hiện hợp đồng, đảm bảo triển khai thi công công trình đúng tiến độ, đảm bảo được chất lượng trong suốt quá trình thi công.

• Sau khi mọi thủ tục hành chính hoàn thành, nhà thầu tiến hành thi công đúng theo cam kết ký kết ở bản hợp đồng. Trong suốt quá trình thi công, nhà thầu cung cấp đơn vị giám sát để đảm bảo chất lượng, tiến độ thi công. Khách hàng hoàn toàn có thể đến giám sát công trình bất cứ lúc nào để kiếm tra tiến độ thi công.

Bước 6: Khách hàng nghiệm thu công trình và tiến hành thanh lý hợp đồng. Bên cạnh đó, nhà thầu đưa ra các chính sách bảo hành cho khách hàng.

• Sau khi hoàn thành các đầu mục công việc xây dựng trọn gói tại Bắc Kạn mới nhất 2021, đơn vị thầu tiến tiến hành vệ sinh, bàn giao công trình cho khách hàng cùng với chính sách bảo hành: 5 năm với thi công thô trọn gói và 1 năm với thi công hoàn thiện trọn gói.

Với quy trình chuẩn 6 bước này áp dụng trong mọi dịch vụ thi công trọn gói tại Bắc Kạn mới nhất 2021. Dịch vụ thi công trọn gói tại Bắc Kạn mới nhất 2021 đang được triển khai hiện nay bao gồm:

Xây nhà trọn gói phần thô

Trong xây dựng trọn gói phần thô tại Bắc Kạn mới nhất 2021 bao gồm hạng mục:

• Lập lán trại, đưa đội ngũ nhân công thi công đến để làm việc.
• Tiến hành vệ sinh xung quanh khu vực, ngay tại chính khu đất tiến hành xây dựng.
• Đánh dấu vị trí đào móng, vị trí đặt tim móng.
• Tiến hành đào móng, thi công móng theo đúng bản vẽ kỹ thuật.
• Đổ bê tông cốt thép, thi công dầm, hệ thống hố ga, bể phốt đảm bảo đúng theo kỹ thuật bản vẽ. Đây là phần thi công cần chú ý để đảm bảo chất lượng công trình, đảm bảo độ bền cho toàn bộ kiến trúc công trình với thời gian.
• Tiến hành xây dựng tường và tô trát.
• Tiến hành cán nền nhà, nền khu vực tầng thượng, đồng thời cán chống thấm nền.
• Thi công điện, nước, điều hòa, đường dây internet, đường dây cáp tivi,…

Xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay

• Hoàn thiện trọn gói nhà chung cư.
• Hoàn thiện trọn gói biệt thự liền kề phân lô.
• Thi công hoàn thiện phần nội thất.
• Thi công hoàn thiện ngoại thất.

Với dịch vụ thi công hoàn thiện nội ngoại thất bao gồm công việc: ốp gạch nền, gạch trang trí cho toàn bộ không gian, tiến hành thi công trang trí nội ngoại thất, lắp đặt hệ thống ánh sáng, điện nước, ổ điện, điều hòa không khí, lắp đặt hệ thống cửa, tiến hành sơn trong và ngoài nhà.

Báo giá chi phí xây nhà trọn gói tại Bắc Kạn mới nhất 2021

Báo giá xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay: 5.000.000 – 7.500.000 đ/m2 sàn xây dựng (Miễn phí thiết kế) theo từng gói thiết bị xây dựng sau:

• Gói 1: gói tiết kiệm – 5.000.000/m
• Gói 2: gói cơ bản – 5.100.000/m2
• Gói 3: gói khá 1 – 5.500.000/m2
• Gói 4: gói khá 2 – 5.850.000/m2
• Gói 5: gói cao cấp – 7.500.000/m2

Báo giá xây nhà trọn gói phần thô: 2.500.000 – 3.950.000 đ/m2 sàn xây dựng (Miễn phí 60% thiết kế):

• Giá xây dựng phần thô biệt thự: 3.500.000 – 3.950.000 đ/m2 sàn xây dựng
• Giá xây dựng phần thô nhà phố: 3.350.000 – 3.650.000 đ/m2 sàn xây dựng
• Giá thi công phần thô khách sạn: 3.100.000 – 3.550.000 đ/m2 sàn xây dựng
• Giá thi công nhà xưởng: 2.500.000 – 3.200.000 đ/m2 sàn xây dựng
• Giá thi công  phần thô quán café: 3.250.000 – 3.700.000 đ/m2 sàn xây dựng
• Báo giá hoàn thiện biệt thự liền kề phân lô xây thô: 1.850.000 – 2.850.000 đ/m2 sàn xây dựng

Mức báo giá này sẽ thay đổi từng khu vực xây dựng, từng thời điểm xây dựng, giá thiết bị xây dựng. Gia chủ muốn báo giá chi tiết, chính xác liên hệ trực tiếp đơn vị nhà thầu uy tín tại Bắc Kạn để có báo giá chi tiết nhất.

Cách tính chi phí xây nhà trọn gói tại Bắc Kạn mới nhất 2021

Trước báo giá chi phí xây dựng trọn gói tại Bắc Kạn, bài viết cung cấp công thức chi phí xây dựng để gia chủ có thể áp dụng dễ dàng, chuẩn bị nguồn ngân sách cho công trình tương lai trong năm 2021.

Tổng chi phí xây dựng = Tổng diện tích ngôi nhà x Đơn giá xây dựng trọn gói tính theo đơn vị 1m2

Trong đó: Tổng diện tích ngôi nhà = Phần móng + Diện tích sàn tầng 1 + Diện tích sàn tầng 2 + ….+ Diện tích sàn tầng n (n là số tầng xây dựng của ngôi nhà) + Phần mái

Phần móng tính 50% diện tích sàn

=> Diện tích sàn tầng 1 = Diện tích sàn tầng 2 = ….= Diện tích sàn tầng n = 100% diện tích sàn

Phần mái phụ thuộc vào kiểu kiến trúc:

• Mái bằng: chiếm 70% diện tích sàn
• Mái ngói: chiếm 50% diện tích sàn
• Mái tôn: chiếm 30% diện tích sàn

Áp dụng công thức tính chi phí xây dựng trọn gói tại Bắc Kạn mới nhất 2021 có diện tích sàn 90m2, lựa chọn hình thức xây dựng trọn gói, gói xây dựng tiết kiệm có giá 5.000.000 đồng/m2, quy mô 2 tầng, mái bằng tính như sau:

Tổng diện tích ngôi nhà = Phần móng + Diện tích sàn tầng 1 + Diện tích sàn tầng 2 + Phần mái

Phần móng tính 50% diện tích sàn = 50% x 90m2 = 45m2

Diện tích sàn tầng 1 = Diện tích sàn tầng 2 = 100% diện tích sàn = 90m2

Mái bằng: chiếm 70% diện tích sàn = 70% x 90m2 = 63m2

Tổng diện tích ngôi nhà = 45m2 + 90m2 + 90m2 + 63m2 = 288m2

Tổng chi phí xây dựng = Tổng diện tích ngôi nhà x Đơn giá xây dựng trọn gói tính theo đơn vị 1m2 = 288m2 x 5.000.000 đồng/m2 = 1.440.000.000 đồng

Tổng chi phí xây dựng nhà tại Bắc Kạn mới nhất 2021 theo hình thức trọn gói tiết kiệm, diện tích sàn 90m2, quy mô xây dựng 2 tầng, mái bằng có tổng chi phí dự kiến 1.440.000.000 đồng. Ngoài chi phí này còn có chi phí phát sinh, gia chủ cần chuẩn bị để không ảnh hưởng đến tiến độ thi công.