Home 9 Tin Tức 9 Tư vấn xây nhà trọ cho thuê hết bao nhiêu tiền?

Tư vấn xây nhà trọ cho thuê hết bao nhiêu tiền?

Xây nhà trọ cho thuê hết bao nhiêu tiền, nên xây dựng phòng trọ theo mẫu thiết kế như thế nào để phù hợp với đối tượng khách hàng, cần lưu ý những vấn đề gì khi xây phòng trọ? Là những vấn đề được các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm khi quyết định kinh doanh phòng trọ. Hãy tham khảo bài viết dưới đây để được tư vấn và giải đáp các vấn đề.

Những mẫu thiết kế nhà trọ đẹp theo phân khúc khách hàng

Sau khi xác định đối tượng cho thuê là ai, giá cả, các điểm mạnh, điểm yếu…của dự án của mình rồi thì việc làm tiếp theo mà bạn cần làm là lựa chọn mẫu thiết kế nhà trọ sao cho phù hợp với những tiêu chí trên.

Trong khuôn khổ bài này, mình xin chia sẻ đến các bạn một vài mẫu thiết kế nhà trọ cho thuê hot nhất hiện nay, phù hợp với từng phân khúc khách hàng.

1. Phòng gia đình hay căn hộ dịch vụ

Thông thường đối tượng khách hàng phù hợp với mẫu thiết kế này là các cặp vợ chồng có con nhỏ, một nhóm sinh viên khá giả hoặc một nhóm du khách nước ngoài.

Khi xây dựng mẫu thiết kế này, đơn vị thi công nên đáp ứng các tiêu chí sau:

  • Diện tích: Từ 30m2 trở lên và có gác lửng
  • Cơ sở vật chuẩn được trang bị bao gồm kệ bếp, tủ lạnh, tủ quần áo, máy lạnh…

2. Phòng đôi khi thiết kế nhà trọ

Đối tượng khách hàng ở phân khúc này thường là sinh viên có điều kiện khá giả hoặc nhân viên văn phòng có thu nhập ổn định nên họ luôn đòi hỏi căn hộ cho thuê của mình phải đầy đủ, khang trang và tươm tất.

Khi xây dựng mẫu nhà trọ này, bạn cần đáp ứng được những tiêu chí sau:

  • Diện tích: Từ 20 – 30 m2
  • Có gác lửng

3. Phòng đơn

Nhà trọ cho thuê được thiết kế theo dạng phòng đơn thực sự là phân khúc rất đáng để các nhà đầu tư quan tâm và nghiên cứu thật kỹ. Bởi vì lượng khách hàng ở phân khúc này thường là những người nước ngoài hoặc người có thu nhập cao nên họ cần một căn phòng tiện nghi, khép kin, đặc biệt yên tĩnh và sạch sẽ.

4. Ký túc xã

Các khu KTX tại những trường học hiện nay không thể đáp ứng được hết các nhu cầu của nhiều đối tượng sinh viên. Chính vì thế việc lựa chọn xây phòng trọ theo kiểu KTX luôn là điều mong muốn của rất nhiều sinh viên hiện nay.

5. Goshiwon

Đây là kiểu phòng trọ tương tự như các khách sạn con nhộng ở Việt Nam. Hình thức này được kinh doanh rất phổ biến tại Hàn Quốc. Tuy có diện tích khá nhỏ nhưng đa số các căn hộ Goshiwon đều được sắp xếp rất gọn gàng và sạch sẽ. Nhưng giá của những căn phòng này cũng không hề rẻ nên khi đầu tư xây dựng, các nhà nên cân nhắc lựa chọn đối tượng khách hàng của mình. Những căn phòng Goshiwon thường có diện tích khoảng 3-6m2 với nhà vệ sinh được xây dựng khép kín bên trong không gian siêu nhỏ.

Xây nhà trọ cho thuê hết bao nhiêu tiền?

Ngoài diện tích và vật liệu xây dựng thì giá xây nhà trọ hết bao nhiêu tiền  còn phụ thuộc rất lớn vào loại hình nhà trọ mà bạn lựa chọn là gì. Có nhiều cách xây nhà trọ cho bạn lựa chọn với nhiều mức giá khác nhau như:

1. Thầu nhân công

  • Đây là gói thầu mà chủ nhà trọ sẽ lo toàn bộ chi phí vật tư, còn đơn vị thầy sẽ lo phần thiết bị nhân công, giá tính theo m2 xây dựng.
  • Đơn giá thầu nhân công thường có mức từ 800.000VNĐ đến 1.200.000VNĐ /m2

2. Thầu xây nhà trọn gọi

  • Đây là gói xây dựng nhà trọ mà chủ thầu sẽ lo từ A-Z
  • Đơn giá xây dựng của gói này thường từ 2.500.000VNĐ – 3.500.000VNĐ/m2 xây dựng. Giá có thể giảm nếu diện tích xây dựng trên 400m2.

Tuy nhiên dù chọn xây theo cách như thế nào đi chăng nữa thì bạn cũng nên chọn những đơn vị uy tín, có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực xây dựng để có thể đảm bảo chất lượng thi công tốt nhất.

Những vấn đề cần lưu ý khi xây dựng phòng trọ

Mảng kinh doanh cho thuê phòng trọ là ngành thu hút rất nhiều nhà đầu tư vì nhu cầu cao, dễ quản lý lại có nguồn thu nhập ổn định. Tuy nhiên khi bước chân vào ngành nghề kinh doanh này, nhiều nhà đầu tư phải đối mặt với vô vàn vấn đề khác nhau từ việc làm giấy tờ thủ tục cho thuê đến việc đảm bảo an ninh cho khu trọ của mình…Vì thế trước khi quyết định đầu tư kinh doanh phòng trọ, các nhà đầu tư nên lưu ý những vấn đề dưới đây để tránh phát sinh những rắc rối khi khu trọ của mình đi vào hoạt động.

  • Xác định rõ đối tượng cho thuê trọ là ai, hình thức để xây nhà trọ là gì
  • Dự trù nguồn vốn đầu tư hợp lý để đảm bảo đủ chi phí xây dựng, kiểm soát được khi có phí phát sinh.
  • Lên kế hoạch đầu tư xây nhà trọ một cách chi tiết để đảm bảo việc kiểm soát các khoản chi phí cũng như tiến trình xây dựng, tránh được nhiều rủi to dẫn đến tổn thất tài chính.
  • Đầu tư chất lượng hạ tầng khi xây nhà trọ để thu hút khách thuê và giữ chân họ khi tiếp tục chọn phòng trọ của mình là nơi định cư lâu dài.

Cách tìm đơn vị thi công phòng trọ uy tín giá rẻ

Quý khách hàng có nhu cầu thiết kế kiến trúc  xây dựng, cải tạo các công trình nhà ở, chung cư, biệt thự… Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và báo giá tốt nhất !

Thiết kế kiến trúc Thiết kế nội thất
Thi công xây dựng trọn gói Thi công sơn
Sửa chữa cải tạo công trình Dịch vụ chống thấm

 

fb zl hotline

Liên hệ ngay để được tư vấn hỗ trợ miễn phí: 0904 333 945

Bài viết liên quan

Chi phí xây 8 phòng trọ giá bao nhiêu?

Chi phí xây 8 phòng trọ giá bao nhiêu?

Tại các thành phố lớn hay các tỉnh thành có nhiều khu công nghiệp như cầu xây dựng phòng trọ là rất lơn, vậy để tính toán chi phí xây dựng hết bao nhiêu và cụ thể như thế nào trong bài viết này chúng tôi có chia sẻ các bạn có thể nắm được cụ thể hơn. Xây 8 phòng trọ...

Chi phí xây nhà ống 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà ống 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?

Khi chúng ta có ý định xây nhà ống 2 tầng cần quan tâm trước hết đến chi phí xây dựng của ngôi nhà ống 2 tầng này. Tùy thuộc vào diện tích xây dựng nhà là bao nhiêu, thiết kế thi công, phong cách kiến trúc, giá nhân công ở từng thời điểm, giá vật liệu… mà chi phí xây...

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Từ xa xưa, nhà cấp 4 là loại hình nhà ở phổ biến ở vùng nông thôn Việt Nam với kiến trúc và kết cấu đơn giản, vật liệu chủ yếu là gỗ. Trong một vài năm trở lại đây, nhà cấp 4 vẫn là lựa chọn phù hợp đối với những gia đình có thu nhập thấp. Đặc điểm nổi bật khiến loại...

Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng năm 2021 là bao nhiêu?

Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng năm 2021 là bao nhiêu?

Xây dựng ngôi nhà cho gia đình là một quá trình đòi hỏi sự đầu tư, tính toán kỹ lưỡng. Mỗi người gần như chỉ có một lần xây nhà trong đời. Vì vậy, trước khi bắt tay vào xây nhà, bạn cần phải có những phương án thi công rõ ràng. Bạn cần có kế hoạch chi tiết để hạn chế...

Chi phí xây nhà 1 tầng với những yếu tố quan trọng

Chi phí xây nhà 1 tầng với những yếu tố quan trọng

Mẫu nhà 1 tầng có nhiều ưu điểm về thiết kế, diện tích mặt bằng, công năng sử dụng khiến các gia chủ ưa thích và lựa chọn, là mẫu nhà khá phổ biến thường áp dụng xây dựng tại các vùng nông thôn nước ta. Sở hữu những mẫu thiết kế nhà biệt thự vườn 1 tầng đang là xu...

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Thiết kế xây dựng nhà 3 tầng đang là kiểu kiến trúc rất phổ biến hiện nay ở thành thị  Việt Nam, được các gia đình nhiều thế hệ lựa chọn bởi nó đáp ứng được đầy đủ công năng cho tất cả các thành viên trong gia đình. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ chia sẻ cho...

banner-xay-nha-tron-goi

DỊCH VỤ NỔI BẬT

Thiết kế kiến trúc

Xây nhà trọn gói

Sửa chữa, cải tạo công trình

Sơn nhà

Chống thấm công trình

Thiết kế nội thất

banner-sua-chua-nha-tron-goi