Chi phí xây dựng nhà 3 tầng 300m2 là bao nhiêu?

Thông thường cách tính chi phí xây dựng nhà ở được sử dụng phổ biến hiện nay là lấy tổng diện tích xây dựng nhân với đơn giá thi công trên mét vuông xây dựng.

(Nguồn ảnh: https://vinavic.vn/)

Cách này được ưa chuộng hơn hết vì đa số khách hàng đều quan tâm đến chi phí xây dựng nhà ở trên mỗi mét vuông và cũng để giúp gia chủ – những khách hàng đang có nhu cầu xây dựng nhà ở sẽ có cái nhìn tổng quan hơn về mức chi phí để hoàn thiện căn nhà của mình. Dưới đây là cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 300m2 bạn hãy tham khảo qua nhé!

+ Tính diện tích xây dựng

• Diện tích móng: 50% diện tích xây dựng = 150m2
• Diện tích tầng trệt (tầng 1): 100% diện tích xây dựng = 300m2
• Diện tích các tầng lầu: 100% diện tích xây dựng/tầng x số lầu = 600m2
• Diện tích mái: 50% diện tích xây dựng = 150m2

=> Tổng diện tích xây dựng là: 1200m2

Lưu ý: Bạn cần lưu ý rằng tuỳ vào loại mái, kết cấu móng hoặc dựa theo từng phương án thiết kế kiến trúc khác nhau sẽ có những mức tính diện tích theo tổng riêng. Ở bài viết này chúng tôi lấy mẫu nhà 3 tầng 300m2 thông dụng nhất hiện nay để tính toán diện tích.

+ Đơn giá xây dựng/m2

• Đơn giá xây dựng phần thô hiện nay khoảng 3,2 – 4,5 triệu/m2

Phần thô chính là phần hoàn thiện khung nhà và những chi phí cho vật tư ở phần tư, không bao gồm các khoản chi tiết trang trí nội thất căn nhà

• Đơn giá xây dựng trọn gói có giá từ 5 – 6,5 triệu/m2

Xây dựng trọn gói là hình thức xây dựng hoàn thiện ngôi nhà và tiến hành bàn giao để chủ nhà có thể dọn đến ở ngay lập tức, đây là gói thi công được nhiều gia chủ lựa chọn.

Giả sử đơn giá xây phần thô hiện nay là 3,2 triệu/m2 và giá xây dựng trọn gói là 5 triệu/m2 thì mức chi phí dự toán cho căn nhà 3 tầng 300m2 sẽ là:

• Chi phí xây thô: 1200 x 3,2 = 3 tỷ 840 triệu
• Chi phí trọn gói hoàn thiện ngôi nhà: 1200 x 5 = 6 tỷ

Tư vấn cách thiết kế, bố trí công năng sử dụng cho nhà 3 tầng diện tích 300m2

Xây nhà 3 tầng 300m2 hiện nay khá phổ biến bởi có không gian rộng rãi lại mang nhiều tiện ích cho gia chủ. Để giúp quý khách có thêm ý tưởng thiết kế xây dựng ngôi nhà 3 tầng diện tích 300m2 đẹp mắt, chúng tôi sẽ tư vấn một số mẫu thiết kế và cách bố trí công năng sử dụng hợp lý, các bạn có thể tham khảo qua nhé.

+ Phong cách kiến trúc hiện đại

+ Cách bố trí công năng sử dụng

• Tầng 1: Sảnh chính đón khách, sau đó đi vào sẽ là phòng khách và phía sảnh thang, bố trí thêm 1 sảnh phụ đi vào phía gara và bếp, 1 phòng ngủ khép kín có lối đi riêng và nhà kho.

• Tầng 2: 2 phòng ngủ khép kín trong đó có 1 phòng ngủ lớn và 1 phòng ngủ nhỏ. Phòng ngủ lớn sẽ có phòng đọc sách và không gian làm việc

• Tầng 3: 1 phòng ngủ lớn khép kín và 1 phòng thờ

Cách tìm nhà thầu xây dựng nào là tối ưu nhất hiện nay?

Trong suốt 10 năm làm nghề xây dựng của mình, chúng tôi đã nhận được rất nhiều phản ánh của khách hàng về vấn đề mất thời gian trong việc tìm kiếm và lựa chọn nhà thầu xây dựng.