Home 9 Tin Tức 9 Trường hợp xây nhà xưởng trên đất vườn có được không?

Trường hợp xây nhà xưởng trên đất vườn có được không?

Gia đình bạn có một khu đất vườn bỏ trống, không sử dụng, nay bạn muốn xây nhà xưởng trên đất vườn nhưng không biết liệu có hợp pháp hay không? Nếu xây dựng sẽ tốn khoảng bao nhiêu chi phí và nên chọn đơn vị nhà thầu thi công nào?. Bài viết dưới đây của chúng tôi sẽ giúp các bạn giải đáp thắc mắc này.

Xây nhà xưởng trên đất vườn là không hợp pháp

  • Theo như quy định của pháp luật thì đất vườn được xem là đất nông nghiệp và người sử dụng đất không được phép xây dựng kinh doanh hoặc sử dụng đất không đúng với mục đích ban đầu, điều này là vi phạm quy định của pháp luật.
  • Nếu muốn xây nhà xưởng trên đất vườn thì trước hết bạn cần phải chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở. Tuy nhiên để được chuyển đổi mục đích sử dụng đất, bạn cần có sự cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và việc làm này phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch sử dụng đất tại địa phương cũng như nơi mà bạn đang ở.

Định mức xây nhà xưởng trên đất vườn

Cụ thể chi phí xây dựng nhà xưởng trên đất vườn chính xác là bao nhiêu thì còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau trong quá trình thiết kế và xây dựng. Nhưng các bạn có thể tham khảo qua bảng báo giá dưới đây để có thể dự trù được kinh phí xây dựng tối thiểu cho doanh nghiệp của mình.

+ Đơn giá xây dựng áp dụng với loại nhà xưởng, nhà kho đơn giản, có diện tích không quá 1500m2 và cao dưới 7,5m

  • Giá: 1.700.000VNĐ – 2.000.000VNĐ/m2

+ Đơn giá xây dựng áp dụng với loại nhà xưởng theo kiểu dạng khung thép tiền chế

  • Giá: 2.100.000VNĐ – 2.500.000VNĐ/m2

+ Đơn giá xây dựng áp dụng loại nhà xưởng đổ bê tông cốt thép

  • Giá: 2.700.000VNĐ – 3.500.000VNĐ/m2

Đơn giá xây dựng nhà xưởng trên đã bao gồm chi phí sử dụng vật tư trong phần thi công móng, nền, tường xây, cột, kèo thép, vách tole, lợp mái…
Chưa bao gồm chi phí các phần vật tư sử dụng trong quá trình hoàn thiện nhà xưởng như điện nước, lắp đặt điều hoà không khó, phòng cháy chữa cháy… Chi phí cụ thể sẽ được báo giá dựa trên loại nhà xưởng thi công, khu vực đất xây dựng, quy mô công trình….và nhiều yếu tố khác.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công nhà xưởng

1. Công năng nhà xưởng

Đây là yếu tố quan trọng quyết định đến việc sử dụng kết cấu, vật liệu trong quá trình thi công nhà xưởng. Do vậy chúng gián tiếp ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.

2. Địa điểm xây dựng

Khu vực xây dựng có ảnh hưởng rất lớn đến chi phí, đơn giá xây dựng nhà xưởng. Chẳng hạn nếu bạn xây nhà xưởng trên đất vườn nhưng khu đất đó bằng phẳng, địa hình tốt thì sẽ giảm thiểu được rất nhiều chi phí trong phần thi công nền móng. Còn ngược lại địa hình xây dựng không chắc chắn, bùn lầy thì chắc chắn sẽ phải phát sinh theo khoản chi phí để gia công nền móng.

3. Quy mô xây dựng

Khi xây dựng nhà xưởng có quy mô lớn thì đơn giá xây dựng sẽ thấp hơn so với những công trình nhà xưởng nhỏ với cùng một kết cấu và giải pháp vật tư.

4. Yêu cầu tiến độ thi công

Nếu doanh nghiệp vì một lý do nào đó mà muốn đẩy nhanh tiến độ thi công so với thời gian dự kiến thì việc làm này sẽ khiến đơn giá xây dựng cao hơn do phải tập trung mạnh mẽ cả về nguồn lực, máy móc lẫn các biện pháp tổ chức thi công trên công trường nên chi phí sẽ tăng cao.

5. Nhà thầu thi công

Mỗi nhà thầu xây dựng sẽ có năng lực và lợi thế riêng nên đơn giá xây dựng của mỗi đơn vị đưa ra cũng khác nhau.

Cách tìm nhà thầu chuyên nghiệp xây nhà xưởng trên đất vườn

Quý khách hàng có nhu cầu thiết kế kiến trúc  xây dựng, cải tạo các công trình nhà ở, chung cư, biệt thự… Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và báo giá tốt nhất !

Thiết kế kiến trúc Thiết kế nội thất
Thi công xây dựng trọn gói Thi công sơn
Sửa chữa cải tạo công trình Dịch vụ chống thấm

 

fb zl hotline

Liên hệ ngay để được tư vấn hỗ trợ miễn phí: 0904 333 945

Bài viết liên quan

Chi phí xây 8 phòng trọ giá bao nhiêu?

Chi phí xây 8 phòng trọ giá bao nhiêu?

Tại các thành phố lớn hay các tỉnh thành có nhiều khu công nghiệp như cầu xây dựng phòng trọ là rất lơn, vậy để tính toán chi phí xây dựng hết bao nhiêu và cụ thể như thế nào trong bài viết này chúng tôi có chia sẻ các bạn có thể nắm được cụ thể hơn. Xây 8 phòng trọ...

Chi phí xây nhà ống 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà ống 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?

Khi chúng ta có ý định xây nhà ống 2 tầng cần quan tâm trước hết đến chi phí xây dựng của ngôi nhà ống 2 tầng này. Tùy thuộc vào diện tích xây dựng nhà là bao nhiêu, thiết kế thi công, phong cách kiến trúc, giá nhân công ở từng thời điểm, giá vật liệu… mà chi phí xây...

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Từ xa xưa, nhà cấp 4 là loại hình nhà ở phổ biến ở vùng nông thôn Việt Nam với kiến trúc và kết cấu đơn giản, vật liệu chủ yếu là gỗ. Trong một vài năm trở lại đây, nhà cấp 4 vẫn là lựa chọn phù hợp đối với những gia đình có thu nhập thấp. Đặc điểm nổi bật khiến loại...

Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng năm 2021 là bao nhiêu?

Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng năm 2021 là bao nhiêu?

Xây dựng ngôi nhà cho gia đình là một quá trình đòi hỏi sự đầu tư, tính toán kỹ lưỡng. Mỗi người gần như chỉ có một lần xây nhà trong đời. Vì vậy, trước khi bắt tay vào xây nhà, bạn cần phải có những phương án thi công rõ ràng. Bạn cần có kế hoạch chi tiết để hạn chế...

Chi phí xây nhà 1 tầng với những yếu tố quan trọng

Chi phí xây nhà 1 tầng với những yếu tố quan trọng

Mẫu nhà 1 tầng có nhiều ưu điểm về thiết kế, diện tích mặt bằng, công năng sử dụng khiến các gia chủ ưa thích và lựa chọn, là mẫu nhà khá phổ biến thường áp dụng xây dựng tại các vùng nông thôn nước ta. Sở hữu những mẫu thiết kế nhà biệt thự vườn 1 tầng đang là xu...

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Thiết kế xây dựng nhà 3 tầng đang là kiểu kiến trúc rất phổ biến hiện nay ở thành thị  Việt Nam, được các gia đình nhiều thế hệ lựa chọn bởi nó đáp ứng được đầy đủ công năng cho tất cả các thành viên trong gia đình. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ chia sẻ cho...

banner-xay-nha-tron-goi

DỊCH VỤ NỔI BẬT

Thiết kế kiến trúc

Xây nhà trọn gói

Sửa chữa, cải tạo công trình

Sơn nhà

Chống thấm công trình

Thiết kế nội thất

banner-sua-chua-nha-tron-goi