Cách thiết kế cho phòng trọ 15m2

Phòng trọ có diện tích 15m2 thường sẽ hợp với những đối tượng khách hàng tiêu biểu là học sinh, sinh viên hoặc người đi làm nhưng chưa có gia đình. Bởi vì diện tích phòng khá nhỏ nên sẽ không có không gian riêng để thiết kế nhiều khu vực sinh hoạt như các phòng có diện tích lớn khác. Do đó, mọi thứ đều cần phải được sắp xếp một cách hợp lý để giúp tiết kiệm diện tích nhất có thể.

Dưới đây là một số cách thiết kế phòng trọ 15m2 đẹp, tiện nghi, đáp ứng được nhu cầu của đại đa số khách hàng thuê trọ. Các bạn có thể tham khảo qua để có thêm kinh nghiệm lựa chọn mẫu thiết kế cho dãy phòng trọ 15m2 của mình.

+ Thiết kế gác xếp, gác lửng để tăng diện tích phòng trọ

• Gác xếp hay gác lửng luôn là sự lựa chọn tuyệt vời dành cho các phòng trọ có diện tích hạn hẹp để giúp mở rộng không gian sống và diện tích sử dụng theo chiều cao, người thuê trọ có thêm nơi để sinh hoạt. Nhờ thiết kế gác xếp hoặc gác lửng mà dù phòng trọ 15m2 vẫn có thể sống cùng 2-3 người.

+ Lựa chọn đồ trang trí phù hợp

• Do phòng trọ có diện tích nhỏ hẹp nên việc lựa chọn đồ trang trí nội thất phải hết sức khéo léo. Hạn chế trang trí, bày bừa quá nhiều đồ đạc gây cảm giác chật chội, ngột ngạt cho căn phòng. Thật ra diện tích không phải là vấn đề gì quá lớn lao. Nếu các bạn biết cách sắp xếp đồ đạc một cách gọn gàng và hợp lý thì căn phòng nhìn cũng sẽ rất rộng rãi và thoáng đãng.

+ Sáng tạo không gian mới bằng phụ kiện

• Bạn có thể khéo léo sử dụng những phụ kiện trang trí hợp lý như bóng đèn, tấm gương lớn và cao để đánh lừa tầm nhìn của khách hàng, khiến căn phòng trở nên rộng rãi hơn.

Phương pháp tính chi phí xây phòng trọ 15m2

Chi phí xây dựng phòng trọ phụ thuộc rất lớn vào diện tích xây dựng. Việc xác định đúng diện tích sẽ giúp xác định đúng đơn giá thi công công trình. Vấn đề này bạn sẽ được đơn vị thiết kế chuyên nghiệp cung cấp đầy đủ thông tin này. Tuy nhiên việc nắm được công thức tính toán sau đây sẽ giúp bạn có thể tự mình dự toán chi phí thực hiện cho công trình của mình, tránh các sai sót của các đơn vị thực hiện. Theo đó, cách tính chi phí xây phòng trọ 15m2 sẽ được tính bằng công thức như sau: Tổng diện tích x đơn giá xây dựng

Trong đó, diện tích sẽ bao gồm diện tích nền + diện tích từng hạng mục đi kèm, ví dụ như:

• Móng cọc, mang bằng sẽ được tính 20% diện tích nền
• Móng bè phần móng sẽ được tính là 50% diện tích nền
• Khu vực cầu thang được tính 100% diện tích nền
• Diện tích mái che sẽ được tính từ 30-70% diện tích nền tuỳ vào loại mái như thế nào? Mái tôn, mái bằng hay mái ngói.
• Mọi ô trống trong nhà được tính là 50% diện tích nền nếu diện tích của ô trống đó lớn hơn 8m2, còn nếu nhỏ hơn 8m2 thì tính 100% diện tích nền.

Đơn giá xây dựng được áp dụng tuỳ vào nhà thầu mà bạn lựa chọn, kết cấu công trình cũng như quy mô, vị trí xây dựng của dự án mà bạn đầu tư.

Một số vấn đề cần lưu ý khi xây phòng trọ 15m2

Xây nhà trọ cho thuê là hình thức kinh doanh, đầu tư bất động sản phổ biến hiện nay, mang lại nguồn thu nhập ổn định và an toàn. Tuy nhiên không có một ngành đầu tư nào là không có rủi ro, vì thế bạn cần cân nhắc những một số vấn đề sau đây để có thể tối ưu hoá lợi nhuận và hạn chế những tổn thất khi quyết định đầu tư vào lĩnh vực này.

+ Xác định đúng đối tượng khách hàng 

Với những phòng trọ có diện tích 12m2 hay 15m2 thì phần lớn đối tượng phù hợp với loại phòng này là học sinh, sinh viên thuê ở riêng lẻ hoặc tối đa là 2-3 người (nếu phòng có thêm gác lửng).

Bởi những phòng trọ nhỏ kiểu này sẽ không có nhiều không gian sinh hoạt để phù hợp với những người đã có gia đình thuê. Nếu bạn xác định sai đối tượng khách hàng cần hướng đến thì sẽ gây ra nhiều khó khăn trong việc thu hút khách hàng đến thuê trọ, từ đó ảnh hưởng đến doanh thu và lợi nhuận thu được.

+ Lựa chọn mẫu thiết kế phù hợp

Xu hướng thiết kế, trang trí căn phòng như thế nào ảnh hưởng rất lớn đến quyết định của khách thuê trọ. Vì thế trước khi xây dựng nhà trọ, bạn nên tham khảo mẫu ở nhiều nơi hoặc nhờ các đơn vị tư vấn xây dựng chuyên nghiệp để tạo ra bản vẽ thiết kế tổng quan của căn nhà để bạn có thể có cái nhìn tổng quan nhất về căn nhà trọ của mình sau khi hoàn thành.

+ Dự trù chi phí thực hiện

Xây nhà trọ cho thuê là một hình thức kinh doanh, vì thế đã kinh doanh thì nhất định bạn phải quan tâm đến các vấn đề chi phí. Bởi vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến lợi nhuận và khả năng hoàn vốn sau khi dự án của bạn đi vào hoạt động.

Ngoài ra việc tính toán, dự trù kinh phí xây dựng còn giúp các nhà đầu tư có thể kiểm soát được các khoản chi phí thực hiện, tránh phát sinh thêm các chi phí ngoài kế hoạch, ảnh hưởng đến khả năng tài chính của chủ đầu tư.

Cách xây phòng trọ 15m2 với chi phí thấp nhất