Home 9 Tin Tức 9 Chi phí xây nhà ống lệch tầng hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà ống lệch tầng hết bao nhiêu tiền?

Loại hình nhà ống hiện nay rất được quan tâm, đặc biệt là đối với các cư dân sinh sống tại các thành phố lớn – là những nơi quỹ đất dần hạn hẹp. Thông thường, những căn nhà phố nhiều tầng sẽ có kiểu kiến trúc nhỏ hẹp, bức bí. Để khắc phục được điều này thì giải pháp thiết kế nhà ống lệch tầng nổi bật lên với ưu điểm mang lại không gian thông thoáng và dáng vẻ mới mẻ cho ngôi nhà của bạn. Kiểu hình này có thể áp dụng cho nhiều dạng nhà, nhưng thích hợp nhất cho những ngôi nhà có diện tích hẹp và dài.

Nhà lệch tầng là một từ khó định nghĩa được đối với những người chưa xây nhà bao giờ, bởi vậy trước khi đi vào tính toán chi phí xây nhà ống lệch tầng, chúng ta cùng điểm qua một vài đặc điểm và công năng sử dụng của loại hình nhà đặc biệt này nhé.

1. Một vài đặc điểm nổi bật của nhà ống lệch tầng

1.1. Khái niệm:

Nhà ống lệch tầng bản chất là kiểu nhà mà có cao độ giữa các tấm sàn được thiết kế không giống nhau hoặc so le nhau giữa các tầng. Khi đứng ở cao độ 1 tầng, ta dễ dàng nhận thấy các tấm sàn không kéo dài thẳng suốt diện tích. Đặc điểm nổi bật này khiến cho không gian phía trong nhà trở nên không những thông thoáng hơn, mà còn độc đáo và đem lại cảm giác mới lạ cho người sử dụng.

Cầu thang là bộ phận quan trọng trong ngôi nhà, bởi đây là hướng đi lên đi xuống và có nhiệm vụ lưu thông năng lượng trong ngôi nhà. Thông thường, cầu thang trong nhà ống lệnh tầng được xây ở giữa nhà, các phòng bao xung quanh để rút ngắn thời gian di chuyển, thuận tiện khi đi lại giữa các tầng.

1.2. Ưu, nhược điểm:

Làm thế nào để có thể thiết kế được mẫu nhà lệch tầng đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật, an toàn trong sử dụng? Để có những lựa chọn chính xác nhất khi bàn bạc với nhà thầu thiết kế bạn cần hiểu rõ ưu, nhược điểm của nó cũng như sự phức tạp trong kiến trúc của loại hình này.

*Ưu điểm:

  • Tiết kiệm diện tích.
  • Tạo cảm giác mới lạ, không nhàm chán.
  • Giúp căn nhà thông thoáng: là kiểu nhà ống khi kết hợp với cầu thang, giếng trời. Sự chênh lệch cao độ tạo ra những ống hút gió xiên giữa tầng này với tầng kia.
  • Tạo ra nhiều không gian hữu dụng: khu phụ để xe, kho, phòng cho người giúp việc… có thể đặt ở tầng trệt, không cần cao, bên trên là phòng khách hoặc bếp.

*Nhược điểm:

  • Đối với gia đình có người già và em bé việc di chuyển cầu thang rất mất an toàn.
  • Thiết kế nhà lệch tầng có cấu trúc rườm rà, cần kỹ thuật cao.
  • Đi lại và di chuyển giữa các tầng bất tiện vì cao độ khác nhau.
  • Nếu không làm nhà vệ sinh riêng theo từng tầng thì rất dễ xảy ra tình trạng từ tầng này phải lên tầng kia dùng toilet

Vấn đề đặt ra với những kiến trúc sư là phải bố trí làm sao để ngôi nhà của bạn có một không gian xanh với thiết kế thông minh, hấp thụ tốt ánh sáng và thông thoáng nhưng chi phí xây dựng tiết kiệm. Bên cạnh đó, các kỹ sư sẽ hạch toán toàn bộ chi phí xây nhà phố trọn gói hết bao nhiêu tiền để bạn có sự chuẩn bị tốt nhất.

2. Chi phí xây nhà ống lệch tầng hiện nay

Với những phân tích phía trên, khi xây dựng một ngôi nhà ống lệch tầng đòi hỏi chi phí cao hơn nhà ống kiểu truyền thống. Mặc dù diện tích xây dựng không tăng nhiều, tuy nhiên trong quá trình hoàn thiện thì nhu cầu về vật tư cũng như diện tích xây tường tăng lên khá nhiều. Do đó chi phí hoàn thiện nhà lệch tầng sẽ cao hơn. Vậy để xây dựng 1 ngôi nhà lệch tầng diện tích 5x16m (3 tầng 1 tum) hết khoảng bao nhiêu tiền?

2.1. Diện tích xây dựng:

  • Tầng hầm nổi tạm tính 30m2
  • Tầng lửng & trệt 70m2
  • Tầng 2 và 3 = 160m2
  • Tầng tum & cả phần mái BTCT tính 82m2
  • Tổng diện tích thi công xây dựng rơi vào khoảng 320m2 sàn

2.2. Chi phí thiết kế:

Nhà lệch tầng có cấu trúc rườm rà, đòi hỏi kĩ thuật cao. Do vậy việc tính toán để thiết kế là một bài toán khó, đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng. Hiện nay, chi phí thiết kế nhà 3 trên thị trường là 100.000 đồng/m2. Như vậy chi phí thiết kế tính theo mét vuông là: 320m2x100.000 = 32tr đồng.

2.3. Chi phí xây dựng:

– Giá trọn gói dao động từ  4,2 – 6 triệu/m2

– Phần thô và nhân công hoàn thiện từ 2,8 – 3,2 triệu/m2

– Hoàn thiện từ 1,4 – 2,6 triệu/m2 (tùy chủng loại vật tư hoàn thiện)

  • Tổng chi phí hoàn thiện phần thô và nhân công tạm tính: 320m2 x 3,2 triệu/m2 = 1,024 tỷ đồng
  • Chi phí xây nhà trọn gói: 320m2 x 5,5 triệu/m2 = 1,771 tỷ đồng

Như vậy với 1,77 tỷ đồng bạn sẽ được sở hữu ngôi nhà ống lệch tầng với mặt tiền chỉ vọn vẹn 5m2 nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cho gia đình.

3. Những điều cần biết khi muốn xây nhà lệch tầng

Qua những phân tích và tính toán vừa rồi, chắc hẳn bạn cũng đã cân nhắc và có thể đưa ra quyết định về việc có nên làm nhà lệch tầng hay không. Nếu bạn vẫn lựa chọn sự phá cách cho dáng vẻ ngôi nhà của mình thì đừng quên những lưu ý cuối cùng này nhé.

Những ngôi nhà với diện tích hạn hẹp có giếng trời kết hợp cầu thang sẽ giúp năng lượng được lưu thông, không những tốt cho sức khỏe, tiết kiệm năng lượng mà về phong thủy cũng được cân bằng.

  • Hướng của cầu thang nên tránh phía cửa nhà, ảnh hưởng vận tài lộc của gia đình bạn. Ngoài ra, cũng không nên đâm thẳng vào bếp hoặc nhà vệ sinh vì sẽ tổn hao năng lượng.
  • Bạn nên dựa vào tuổi của mình để chọn số tầng cho hợp mệnh (1 là hành thủy; 2, 5 và 8 là hành thổ; 3, 4 là mộc)
  • Cuối cùng, bạn cần chú ý về độ cao từng tầng không quá thấp để giúp không gian trong nhà thoáng hơn, sinh khí cũng tốt hơn.

Qua bài viết, hi vọng rằng bạn sẽ có những bước đi chính xác trong quá trình dựng xây tổ ấm cho riêng mình. Chúc bạn và gia đình trong tương lai sẽ có một ngôi nhà lệch tầng ưng ý, cùng nhau chung sống và tận hưởng không gian thoải mái để có một cuộc sống luôn luôn vui vẻ, hạnh phúc nhé.

Quý khách hàng có nhu cầu thiết kế kiến trúc  xây dựng, cải tạo các công trình nhà ở, chung cư, biệt thự… Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và báo giá tốt nhất !

Thiết kế kiến trúc Thiết kế nội thất
Thi công xây dựng trọn gói Thi công sơn
Sửa chữa cải tạo công trình Dịch vụ chống thấm

 

fb zl hotline

Liên hệ ngay để được tư vấn hỗ trợ miễn phí: 0904333945

Bài viết liên quan

Chi phí xây nhà ống 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà ống 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?

Khi chúng ta có ý định xây nhà ống 2 tầng cần quan tâm trước hết đến chi phí xây dựng của ngôi nhà ống 2 tầng này. Tùy thuộc vào diện tích xây dựng nhà là bao nhiêu, thiết kế thi công, phong cách kiến trúc, giá nhân công ở từng thời điểm, giá vật liệu… mà chi phí xây...

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Từ xa xưa, nhà cấp 4 là loại hình nhà ở phổ biến ở vùng nông thôn Việt Nam với kiến trúc và kết cấu đơn giản, vật liệu chủ yếu là gỗ. Trong một vài năm trở lại đây, nhà cấp 4 vẫn là lựa chọn phù hợp đối với những gia đình có thu nhập thấp. Đặc điểm nổi bật khiến loại...

Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng năm 2021 là bao nhiêu?

Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng năm 2021 là bao nhiêu?

Xây dựng ngôi nhà cho gia đình là một quá trình đòi hỏi sự đầu tư, tính toán kỹ lưỡng. Mỗi người gần như chỉ có một lần xây nhà trong đời. Vì vậy, trước khi bắt tay vào xây nhà, bạn cần phải có những phương án thi công rõ ràng. Bạn cần có kế hoạch chi tiết để hạn chế...

Chi phí xây nhà 1 tầng với những yếu tố quan trọng

Chi phí xây nhà 1 tầng với những yếu tố quan trọng

Mẫu nhà 1 tầng có nhiều ưu điểm về thiết kế, diện tích mặt bằng, công năng sử dụng khiến các gia chủ ưa thích và lựa chọn, là mẫu nhà khá phổ biến thường áp dụng xây dựng tại các vùng nông thôn nước ta. Sở hữu những mẫu thiết kế nhà biệt thự vườn 1 tầng đang là xu...

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Thiết kế xây dựng nhà 3 tầng đang là kiểu kiến trúc rất phổ biến hiện nay ở thành thị  Việt Nam, được các gia đình nhiều thế hệ lựa chọn bởi nó đáp ứng được đầy đủ công năng cho tất cả các thành viên trong gia đình. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ chia sẻ cho...

Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng diện tích 40m2

Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng diện tích 40m2

Để sở hữu một căn nhà đẹp luôn là mong muốn của tất cả chúng ta, thế nhưng không phải ai cũng có đủ kinh phí và diện tích đất giống nhau, do đó tùy vào năng lực sẵn có của bản thân mà chúng ta sẽ chọn những mẫu thiết kế cho riêng mình. Với diện tích chỉ vỏn vẹn 40m2...

banner-xay-nha-tron-goi

DỊCH VỤ NỔI BẬT

Thiết kế kiến trúc

Xây nhà trọn gói

Sửa chữa, cải tạo công trình

Sơn nhà

Chống thấm công trình

Thiết kế nội thất

banner-sua-chua-nha-tron-goi