Nội dung chính
Hiện nay mẫu nhà cấp 4 đang rất được ưa chuộng tại các vùng nông thôn Việt Nam. Với mẫu nhà thiết kế đơn giản kết hợp sân vườn sẽ phải chi hết bao nhiêu tiền. Việc xây nhà loại hình này cần chi phí bao nhiêu chắc đang là câu hỏi mà rất nhiều gia chủ thắc mắc. Vì vậy để giải tỏa nỗi lo lắng thắc mắc của mỗi gia chủ, trong bài viết này chúng tôi sẽ gửi đến các bạn những thông tin quan trọng về chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 90m2 cũng như những kinh nghiệm thi công giá rẻ.
1. Chi phí xây dựng nhà cấp 4 dựa theo phong cách kiến trúc
1.1 Phong cách cổ điển:
Chi phí xây dựng nhà sẽ là cao nhất. Bởi lẽ như vậy vì để hoàn thành bản vẽ thiết kế cũng như xây dựng, phong cách này cần đến sự công phu, tỉ mỉ trong từng chi tiết. Không những thế công trình nhà ở phong cách cổ điển thường có quy mô lớn nên chi phí xây dựng sẽ rất cao. Mức phí xây dựng của phong cách này là khoảng 7 – 8 triệu đồng/m2.
1.2 Phong cách tân cổ điển:
Hình thái kiến trúc chung hòa được những đặc điểm của cả hai phong cách cổ điển và hiện đại. Dù không tráng lệ, xa hoa như phong cách cổ điển nhưng nó lại mang đến cho người nhìn cảm nhận sâu đậm về sự vững trãi nhưng cũng rất thanh thoát. Đối với phong cách này, giá thi công nằm trong khoảng 5,5 – 6,5 triệu đồng/m2.
1.3 Phong cách hiện đại:
Với kiểu thiết kế kiến trúc mới lạ và độc đáo mang phong cách hiện đại thường đơn giản và tinh tế. Nó không quá tập trung vào việc thể hiện chi tiết mà chủ yếu thể hiện từng mảng khối kiến trúc lớn. Đơn giá trung bình theo phong cách này là khoảng 5 – 5,5 triệu đồng/m2.
2. Các gói chi phí xây dựng nhà cấp 4 diện tích 90m2
Chúng ta sẽ phân tích và đánh giá tổng chi phí đầu tư dựa trên 2 phương án dịch vụ cụ thể. Mặc định phong cách thiết kế là hiện đại, đơn giản, diện tích 90m2 công năng 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, thiết kế mái bê tông cốt thép.
2.1 Gói chìa khoá trao tay
– Nhà thầu cung cấp đầy đủ nguyên vật liệu, thiết bị thi công, chất lượng vật tư trung bình.
– Nhà thầu bao nhân công thi công và hoàn thiện.
– Đơn giá trung bình là 5.000.000 đồng/m2.
Vậy chi phí xây nhà cấp 4 90m2 = 90 x 5.000.000 = 450.000.000 đồng.
2.2 Gói nhân công hoàn thiện
– Nhà thầu bao nhân công thi công và hoàn thiện.
– Chủ đầu tư tự cung cấp nguyên vật liệu và nội thất thiết yếu hoàn thiện cùng phần thô.
– Đơn giá trung bình là 1.000.000 đồng/m2.
Vậy chi phí đầu tư xây nhà cấp 4 90m2 = 90 x 1.000.000 = 90.000.000 đồng.
3. Kinh nghiệm thi công xây nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 90m2
Xây nhà cấp 4 đa số nhận được sự quan tâm của chủ đầu tư ở nông thôn hoặc những chủ đầu tư có quỹ đất xây dựng rộng. Từ đặc thù vùng miền cho đến điều kiện mặt bằng đầu tư chung, thì một số kinh nghiệm sau đây có thể giúp gia đình các bạn có kế hoạch thi công khoa học và tiết kiệm chi phí.
3.1 Hoàn thiện hồ sơ thiết kế
Nếu có điều kiện thì các bạn nên thuê đơn vị thiết kế thi công chuyên nghiệp, tư vấn mẫu thiết kế kiến trúc hoàn chỉnh. Với kinh nghiệm thực chiến, họ sẽ giúp gia đình bạn xử lý những tồn đọng của mặt bằng, đưa ra những ý tưởng thiết kế sáng tạo, biện pháp kỹ thuật thi công an toàn và đảm bảo tuổi thọ, cùng với khối lượng dự toán chi tiết.
Thiết kế kiến trúc của một đơn vị tư vấn thiết kế chuyên nghiệp sẽ giúp bạn đảm bảo môi trường sống khoa học và hoàn hảo nhất cho gia đình.Hồ sơ thiết kế sẽ có bản vẽ kết cấu, mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt cùng với hồ sơ lắp đặt điện nước, từ đó chi phí đầu tư sẽ được cụ thể hóa, giúp gia đình chủ động hơn trong kế hoạch thi công.
3.2 Chọn thời điểm xây dựng hợp lý
Thời điểm xây dựng hợp lý có thể kể đến mùa xây dựng, tháng xây dựng và ngày giờ khởi công cụ thể. Thi công mùa khô thường được lựa chọn nhiều hơn do tính chất của sản phẩm xây dựng lộ thiện nên thi công thuận lợi hơn. Từ đó kế hoạch thi công sẽ được chủ động. Ngày giờ động thổ sẽ được chọn căn cứ trên tuổi của chủ nhà, chọn ngày tháng đẹp tiến hành xây nhà là việc hệ trọng nếu gia đình muốn có một ngôi nhà đẹp, may mắn và đảm bảo bình an cho các thành viên.
3.3 Lựa chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp
Mọi bản vẽ thiết kế dù có hoàn hảo đến đâu nếu không thi công thì chỉ là bản vẽ giấy. Để có thể cụ thể hóa hồ sơ thiết kế, bạn cần lựa chọn được đơn vị thi công chuyên nghiệp, nhiều năm kinh nghiệm và có quy trình làm việc nghiêm ngặt với đội ngũ kỹ sư tài năng và thợ tay nghề lâu năm.
Đơn vị thi công sẽ giúp bạn tính toán chi tiết các hạng mục thi công, bóc tách khối lượng chi tiết, tư vấn cho bạn những phương án xử lý kỹ thuật đảm bảo kết cấu tuổi thọ. Đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ có quy trình thi công, giảm sát thi công, tư vấn thi công chuyên nghiệp, công trình của bạn sẽ được hoàn thiện đúng tiến độ.
4. Một số mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 90m2 đẹp mắt
Đây là mẫu nhà cấp 4 giá rẻ, diện tích thiết kế và thi công linh hoạt và thích ứng với nhiều chủ đầu tư ở mọi vùng miền khác nhau. Hình khối kiến trúc đơn giản, kỹ thuật thi công không quá phức tạp, sử dụng hệ mái tôn.
Với những nỗ lực sáng tạo không ngừng, mang đến không gian sống không chỉ tiện nghi mà còn phải độc đáo và đẹp mắt. Hệ thống những mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái thái lệch, mái thái giật cấp cùng với hệ thống đường gờ chỉ kẻ lõm chạy ngang, tạo một phối cảnh kiến trúc có mặt tiền ấn tượng, màu sắc thanh thoát, đẹp mắt, đầy sức cuốn hút.
Thiết kế nhà cấp 4 hình ống ở phố cũng không phải là hiện tượng quá xa lạ, vừa tiết kiệm chi phí, vừa đảm bảo không gian sống thông thoáng và tiện nghi. Hình khối mẫu nhà phố thường hẹp về mặt tiền và dài về chiều sâu, kiến trúc sư tập trung xử lý tạo điểm nhấn mặt tiền, hệ thống cửa cùng với khoảng sân trước để tạo không gian đón nhận ánh sáng, gió thoáng cho toàn bộ phía trong.
Không đơn giản chỉ là những mẫu nhà cấp 4, việc xử lý khối và ngoại thất, mẫu nhà cấp 4 biến tấu thành những mẫu biệt thự nhà vườn, biệt thự 1 tầng không còn quá khó khăn.
