Home 9 Tin Tức 9 Chi phí xây nhà 3 tầng diện tích 80m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà 3 tầng diện tích 80m2 hết bao nhiêu tiền?

Rất nhiều người băn khoăn liệu không biết chi phí để xây nhà 3 tầng diện tích 80m2 sẽ hết bao nhiêu tiền? Và làm thế nào để có thể xây nhà 3 tầng với chi phí phải chăng nhất? Đó là những câu hỏi mà rất nhiều gia chủ muốn biết trước khi lựa chọn xây nhà. Để trả lời những thắc mắc trên của quý khách, chúng tôi sẽ dự trù cho các bạn thấy những khoản chi phí cần thiết khi xây nhà 3 tầng diện tích 80m2 là gì nhé! Các bạn có thể tham khảo qua để áp dụng vào dự án xây dựng của mình.

Tư vấn thiết kế xây nhà 3 tầng diện tích 80m2

Khi lên phối cảnh thiết kế kiến trúc cho mẫu nhà 3 tầng diện tích 80m2 bạn cần lưu ý những vấn đề sau:

  • Nếu mảnh đất của bạn có chiều ngang tầm 5m dài 16m, hay thậm chí đất ngang 4x20m hoạc đất xéo ngang 6x14m thì bạn có thể lựa chọn xây dựng nhà 3 tầng theo phong cách hiện đại thông thoáng để tiết kiệm chi phí.
  • Thiết kế công năng sử dụng giữa các khu vực phải có sự liên thông với nhau, đảm bảo sự tiện nghi và thuận lợi khi sử dụng.
  • Phong cách thiết kế phải phù hợp với vị trí khu đất cũng như sở thích, tài chính của gia chủ
  • Cầu thang thiết kế không nên quá cao, số bậc không quá 17 để đảm bảo phong thuỷ tài lộc cho gia chủ

Chi phí xây nhà 3 tầng diện tích 80m2 hết tầm bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà 3 tầng diện tích 80m2 là vấn đề được rất nhiều gia chủ quan tâm, bởi vấn đề này ảnh hưởng đến rất nhiều thứ chẳng hạn như phong cách kiến trúc, thời gian xây dựng hay các chi phí phát sinh khác. Sau đây là phương pháp tính chi phí xây nhà 3 tầng diện tích 80m2 mà các bạn có thể tham khảo qua.

1/ Phương pháp tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng trên nền đất 80m2

+ Diện tích móng

  • Diện tích móng sẽ được xác định tuỳ vào loại móng
  • Giả sử nếu công trình nhà ở của bạn xây móng bè thì tính là 50% diện tích
  • Còn thi công móng băng hay móng cọc thì được tính là 20% diện tích.

+ Tầng hầm

Diện tích tầng hầm sẽ được tính toán tuỳ thuộc vào độ cao, cụ thể:

  • Cao từ 1 – 1,3m thì được tính 150% của diện tích
  • Cao từ 1,3 – 1,7m thì tính 170% diện tích
  • Cao từ 1,7 – 2m thì sẽ bằng 200% diện tích
  • Cao hơn 2m thì sẽ tính 250% diện tích

+ Tầng trệt và lầu

  • Tầng trệt được tính là 100% của diện tích
  • Còn thiết kế xây thêm bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu

+ Mái

Diện tích mái sẽ được xác định tuỳ vào các dạng mái khác nhau

  • Phần diện tích có mái che thì sẽ được tính 100% diện tích
  • Còn phần không có mái che thì sẽ tính 50% diện tích
  • Mái tôn thì chỉ tính 30% diện tích
  • Mái bê tông thì tính 50% diện tích

2/ Đơn giá xây dựng/m2 cho nhà 3 tầng diện tích 80m2

+ Đơn giá nhân công xây dựng nhà 3 tầng dao động từ 1,5 -2 triệu/m2

+ Đơn giá xây nhà 3 tầng phần thô + nhân công hoàn thiện thường nằm ở mức từ 3,2 – 4 triệu/m2

+ Đơn giá thi công trọn gói nhà 3 tầng sẽ có giá từ 5 – 6,5 triệu/m2 đối với nhà ở thường và 6,5 – 10 triệu/m2 đối với nhà biệt thự.

Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, bởi vì đơn giá thực tế mà quý khách nhận được sẽ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố chẳng hạn như vị trí xây dựng, quy mô diện tích, vật liệu, thời điểm thi công…Nên thông thường các nhà thầu phải nhận được bản vẽ thiết kế chính thức cũng như khảo sát tổng thể khu vực công trình thì mới có thể đưa ra đơn giá xây dựng cụ thể là bao nhiêu.

3/ Tính toán chi phí xây nhà 3 tầng diện tích 80m2

Giả sử bạn muốn xây dựng nhà 3 tầng diện tích 80m2, có tầng hầm cao 1,5m và mái nhà bê tông thì chi phí sẽ được tính toán như sau:

+ Tính diện tích

  • Móng nhà: 50% x 80m2 = 40m2
  • Tầng hầm: 170% x 80m2 = 136m2
  • Tầng trệt: 100% x 80m2 = 80m2
  • 2 tầng lầu: 100% x 80m2 x 2 = 160m2
  • Mái: 70% x 80m2 = 56m2

=> Vậy tổng diện tích ngôi nhà cần thi công sẽ là: 40m2 + 136m2 + 80m2 + 160m2 + 56m2 = 472m2

+ Nhân với đơn giá sẽ tính toán được chi phí xây nhà 3 tầng diện tích 80m2

  • Phần thô: 472m2 x 3,5 triệu/m2 = 1 tỷ 652
  • Trọn gói: 472m2 x 5,5 triệu/m2 = 2 tỷ 596. Đây là chi phí trọn gói bao gồm cả phần thô cũng như chi phí ốp lát hoàn thiện toàn bộ căn nhà

Làm sao để tìm kiếm được đơn vị nhà nhầu, công ty xây nhà 3 tầng diện tích 80m2 đảm bảo chất lượng?

C

Bài viết liên quan

Chi phí xây nhà ống 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà ống 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?

Khi chúng ta có ý định xây nhà ống 2 tầng cần quan tâm trước hết đến chi phí xây dựng của ngôi nhà ống 2 tầng này. Tùy thuộc vào diện tích xây dựng nhà là bao nhiêu, thiết kế thi công, phong cách kiến trúc, giá nhân công ở từng thời điểm, giá vật liệu… mà chi phí xây...

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Từ xa xưa, nhà cấp 4 là loại hình nhà ở phổ biến ở vùng nông thôn Việt Nam với kiến trúc và kết cấu đơn giản, vật liệu chủ yếu là gỗ. Trong một vài năm trở lại đây, nhà cấp 4 vẫn là lựa chọn phù hợp đối với những gia đình có thu nhập thấp. Đặc điểm nổi bật khiến loại...

Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng năm 2021 là bao nhiêu?

Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng năm 2021 là bao nhiêu?

Xây dựng ngôi nhà cho gia đình là một quá trình đòi hỏi sự đầu tư, tính toán kỹ lưỡng. Mỗi người gần như chỉ có một lần xây nhà trong đời. Vì vậy, trước khi bắt tay vào xây nhà, bạn cần phải có những phương án thi công rõ ràng. Bạn cần có kế hoạch chi tiết để hạn chế...

Chi phí xây nhà 1 tầng với những yếu tố quan trọng

Chi phí xây nhà 1 tầng với những yếu tố quan trọng

Mẫu nhà 1 tầng có nhiều ưu điểm về thiết kế, diện tích mặt bằng, công năng sử dụng khiến các gia chủ ưa thích và lựa chọn, là mẫu nhà khá phổ biến thường áp dụng xây dựng tại các vùng nông thôn nước ta. Sở hữu những mẫu thiết kế nhà biệt thự vườn 1 tầng đang là xu...

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Thiết kế xây dựng nhà 3 tầng đang là kiểu kiến trúc rất phổ biến hiện nay ở thành thị  Việt Nam, được các gia đình nhiều thế hệ lựa chọn bởi nó đáp ứng được đầy đủ công năng cho tất cả các thành viên trong gia đình. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ chia sẻ cho...

Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng diện tích 40m2

Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng diện tích 40m2

Để sở hữu một căn nhà đẹp luôn là mong muốn của tất cả chúng ta, thế nhưng không phải ai cũng có đủ kinh phí và diện tích đất giống nhau, do đó tùy vào năng lực sẵn có của bản thân mà chúng ta sẽ chọn những mẫu thiết kế cho riêng mình. Với diện tích chỉ vỏn vẹn 40m2...

banner-xay-nha-tron-goi

DỊCH VỤ NỔI BẬT

Thiết kế kiến trúc

Xây nhà trọn gói

Sửa chữa, cải tạo công trình

Sơn nhà

Chống thấm công trình

Thiết kế nội thất

banner-sua-chua-nha-tron-goi