Việt Nam đang là quốc gia đang phát triển, có tốc độ tăng trưởng kinh tế nằm trong tốp của khu vực Đông Nam Á. Với thế mạnh về đất nước, con người thì hiện nay Việt Nam đã có sự chuyển mình rõ rệt từ thành thị đến nông thôn. Đặc biệt là ở khu vực thành phố chúng ta thấy xuất hiện rất nhiều ngôi nhà cao tầng, những ngôi biệt thự, khách sạn, siêu thị, công ty… Với những công trình xây dựng lớn như vậy thì thường cần có giám sát xây dựng. Bạn đang phân vân về chi phí giám sát thi công xây dựng công trình. Bài viết của chúng tôi xin được giới thiệu đến quý khách rõ nhất về chi phí giám sát công trình xây dựng mới nhất hiện nay.

Giám sát thi công xây dựng là gì?

Bạn là người làm trong lĩnh vực xây dựng, bạn luôn trau dồi cho mình về kiến thức xây dựng thì không còn mấy xa lạ với khái niệm giám sát thi công xây dựng. Nhưng trái lại bạn là một người không có chuyên môn, chưa từng va chạm đến những công trình xây dựng lớn thì có lẽ sẽ còn mơ hồ về hình thức thuê giám sát xây dựng này. Trước khi đi trả lời cho câu hỏi có nên thuê giám sát xây dựng hay không? Thì trước hết chúng ta cần biết được giám sát xây dựng là gì?

Giám sát thi công xây dựng công trình là chỉ các công tác kiểm tra, đánh giá, đôn đốc và các hoạt động chỉ đạo công việc mà phía nhà thầu tham gia xây dựng công trình. Người giám sát thi công xây dựng công trình sẽ lấy hoạt động thi công của các hạng mục công trình xây dựng của bạn làm đối tượng để giám sát, và thực hiện lấy pháp luật, quy định cũng như những chính sách cùng các tiêu chuẩn kỹ thuật lĩnh vực xây dựng có liên quan, văn bản hợp đồng công trình xây dựng làm chỗ dựa cho quá trình giám sát.

Người giám sát thi công xây dựng công trình còn lấy quy phạm thực hiện công việc, lấy nâng cao hiệu quả xây dựng cho chủ đầu tư làm mục đích hướng tới. Trong mọi hoạt động xây dựng của công trình bao gồm có các hạng mục như: Lập quy hoạch xây dựng công trình, lập dự án đầu tư xây dựng, thực hiện khảo sát xây dựng, rồi đến thiết kế xây dựng công trình sau thiết kế là đến thi công xây dựng công trình, trong quá trình thi công thì đây là công đoạn giám sát nhiều nhất, cùng với công việc là quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình, bên giám sát còn có thể lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng hoặc là các hoạt động khác có liên quan đến lĩnh vực  xây dựng thì đều cần có sự giám sát.

Giám sát thi công xây dựng công trình là một hoạt động giám sát xây dựng nhằm mục đích là theo dõi và thực hiện kiểm tra về chất lượng công trình, khối lượng nguyên vật liệu, tiến độ xây dựng của công trình, vấn đề an toàn lao động và cả vấn đề vệ sinh môi trường ở công trường trong quá trình thực hiện thi công xây dựng công trình theo đúng như bản hợp đồng và bản thiết kế đã được duyệt và các tiêu chuẩn kỹ thuật và xây dựng hiện hành. Giám sát thi công xây dựng công trình sẽ giúp phòng ngừa các sai sót của nhà thầu dẫn đến hư hỏng hay sự cố và sớm đưa ra hướng khắc phục. Hay nói ngắn gọn hơn giám sát thi công xây dựng công trình có nhiệm vụ chính bằng những từ là: Theo dõi – Kiểm tra – Xử lý – Nghiệm thu – Báo cáo các công việc thi công tại công trình xây dựng tới chủ đầu tư nhanh nhất để có hướng điều chỉnh kịp thời.

Chi phí giám sát thi công công trình xây dựng như thế nào?

Với những công trình xây dựng lớn, hoặc là những công trình vừa nhưng bạn bận công việc không thể giám sát được công trình thì cần đến các nhà giám sát có kinh nghiệm. Bởi lẽ nhà ở là công trình xây dựng lớn nhất của cuộc đời mỗi con người, là nơi an toàn, yên tâm nhất mỗi khi chúng ta trở về nhà. Chính vì vậy để công trình được an toàn tuyệt đối và xứng đáng với số tiền bạn bỏ ra thì bạn nên thuê người giám sát thi công, công trình xây dựng. Bạn đang băn khoăn về chi phí liệu mình có thể thuê được giám sát hay không? Cùng bỏ chút thời gian tham khảo chi phí giám sát của chúng tôi được cập nhật ở thời điểm hiện tại.

Tùy vào từng loại hình, phong cách ngôi nhà mà có cách báo giá chi phí khác nhau. Ngoài ra có 2 hình thức để các chủ đầu tư lựa chọn là thuê giám sát bán thời gian và toàn thời gian. Tùy vào thời gian giám sát sẽ có những sự thay đổi về giá. Vào thời điểm này chúng tôi cập nhật chi phí như sau:

• Với hình thức nhà phố thời gian giám sát từ 3 đến 4h/ ngày và 3 buổi/  1 tuần có mức chi phí là  7.000.0000 VNĐ/tháng. Còn với hình thức biệt thự thời gian giám sát từ 3 đến 4h/ ngày và 3 buổi/  1 tuần có mức chi phí là  8.000.0000 VNĐ/tháng.
• Hình thức bán thời gian 1 nhà phố thời gian giám sát từ 3 đến 4h/ ngày và 4 buổi/  1 tuần có mức chi phí là  9.000.0000 VNĐ/tháng. Còn với hình thức biệt thự bán thời gian giám sát từ 3 đến 4h/ ngày và 4 buổi/  1 tuần có mức chi phí là  10.000.0000 VNĐ/tháng.
• Hình thức bán thời gian 2 nhà phố thời gian giám sát từ 3 đến 4h/ ngày và 5 buổi/  1 tuần có mức chi phí là  9.000.0000 VNĐ/tháng. Còn với hình thức biệt thự bán thời gian giám sát từ 3 đến 4h/ ngày và 5 buổi/  1 tuần có mức chi phí là  10.000.0000 VNĐ/tháng.
• Hình thức bán thời gian 3 nhà phố thời gian giám sát từ 3 đến 4h/ ngày và 6 buổi/  1 tuần có mức chi phí là  15.000.0000 VNĐ/tháng. Còn với hình thức biệt thự thời gian giám sát từ 3 đến 4h/ ngày và 6 buổi/  1 tuần có mức chi phí là  16.000.0000 VNĐ/tháng.
• Hình thức toàn thời gian nhà phố thời gian giám sát từ 7 đến 8h/ ngày từ thứ 2 đến thứ 6 có mức chi phí là  20.000.0000 VNĐ/tháng. Còn với hình thức biệt thự toàn thời gian giám sát từ 7 đến 8h/ ngày và từ thứ 2 đến thứ 7 có mức chi phí là  25.000.0000 VNĐ/tháng.
• Còn nếu bạn muốn thuê giám sát ngoài giờ hoặc ngày nghỉ chủ nhật thì có mức chi phí là 500.000 VNĐ/1 buổi. Giám sát ép cọc sẽ được tính thêm 500.000 VNĐ/ 1 buổi.

Lợi ích việc thuê giám sát thi công xây dựng công trình

Không phải ngẫu nhiên các chủ đầu tư bỏ một lúc mấy chục triệu đồng để thuê giám sát thi công xây dựng. Bởi lẽ hình thức này mang đến rất nhiều lợi ích cho các chủ đầu tư như: Người giám sát sẽ thay mặt chủ đầu tư quản lý tiến độ công trình từ khâu thi công đến khâu hoàn thiện. Chủ đầu tư cũng hoàn toàn yên tâm về chất lượng của công trình. Khi có người giám sát nhập nguyên vật liệu sẽ không lo đến vấn đề nguyên vật liệu bị kém chất lượng ảnh hưởng đến chất lượng của công trình. Điều này chỉ bỏ ra khoản tiền thuê giám sát nhưng bạn có một ngôi nhà an toàn ở trọn đời.

Khi có giám sát thi công công trình xây dựng bạn cũng hoàn toàn yên tâm vì có người thực hiện giám sát xử lý kĩ thuật khi có sự sai sót của bản thiết kế. Điều này sẽ khiến cho công trình của gia đình bạn đảm bảo đúng như bản vẽ, nếu có sự nhầm lẫn từ phía nhà thầu thì giám sát sẽ giúp bạn phát hiện ra và đưa ra được phương án khắc phục kịp thời và đảm bảo tiến độ công trình vẫn được diễn ra bình thường.

Tư vấn giám sát sẽ luôn bám sát với nhà thầu thi công theo bản vẽ được phê duyệt. Từ đó giám sát sẽ căn cứ vào bản thiết kế và hợp đồng yêu cầu phía nhà thầu sẽ thực hiện đúng như chất lượng đã cam kết với chủ đầu tư ở trong bản hợp đồng đã được thỏa thuận kĩ lưỡng về tất cả các hạng mục.

Hơn nữa người giám sát thi công xây dựng còn có thể kiểm soát được nhà thầu về việc tính toán những chi phí phát sinh không cần thiết. Sẽ có rất nhiều nhà thầu lợi dụng việc chủ đầu tư không có kinh nghiệm về xây dựng để tự đẻ ra những hạng mục thi công không cần thiết với mục đích là phát sinh chi phí, nhưng khi bạn thuê người giám sát thì hiện tượng này sẽ không xảy ra nữa.

Nguyên vật liệu được đưa vào thi công cũng được giám sát rất kĩ lưỡng trước khi xây dựng. Chủ đầu tư hoàn toàn yên tâm khi giao công trình cho giám sát và lo công việc riêng của mình mà không nhất thiết phải đến công trình thường xuyên, hàng ngày giám sát sẽ thực hiện báo cáo công việc mà phía nhà thầu làm được cho chủ nhà biết được tiến độ của công trình.

Chủ nhà cũng tiết kiệm được khoản chi phí khi khâu hoàn thiện sẽ giúp các chủ đầu tư về việc lựa chọn, sắp đặt nội thất sao cho hợp lý, tiết kiệm nhất. Như vậy với hình thức thuê giám sát công trình xây dựng sẽ giúp ích rất nhiều cho các chủ đầu tư như: Tiết kiệm sức lực, thời gian và công sức và điều quan trọng là bạn bỏ ra chi phí giám sát thi công xây dựng công trình sẽ rất hợp lý và xứng đáng để bạn sở hữu một công trình xây dựng như ý!