Home 9 Tin Tức 9 Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu diện tích 4x15m

Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu diện tích 4x15m

Nhà 1 trệt 2 lầu hiện nay đang là một trong những kiểu nhà rất được ưa chuộng không những ở thành thị mà ở cả nông thôn. Đây là mẫu nhà có phong cách hiện đại, thanh lịch mang đến không gian sống thoáng đãng, tiện nghi rất thích hợp với những gia đình trẻ yêu thích sự đơn giản nhưng không kém phần tinh tế, sang trọng.

Nếu các bạn đang muốn tạo ra một tổ ấm đáp ứng các nhu cầu của gia đình và có không khi tươi vui tràn ngập ánh sáng tự nhiên, vậy thì hãy tham khảo mẫu nhà 3 tầng đẹp có tính ứng dụng tương đối cao dưới đây, chúng tôi sẽ đem đến cho bạn cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 4x15m đơn giản nhất và một số giải pháp thiết kế cho ngôi nhà thêm hoàn hảo.

1. Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu hết bao nhiêu tiền?

1.1. Đơn giá xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu tính trên 1 mét vuông

– Đơn giá nhân công xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu từ 1,4 – 1,7 triệu đồng/m2

– Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu phần thô và nhân công hoàn thiện dao động từ 3,2 – 3,5 triệu đồng/m2

– Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu trọn gói:

  • Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
  • Vật tư khá : 5.500.000 đồng/m2
  • Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2

Thường những phần thô sẽ có mức giá dao động gần bằng nhau, khác biệt nhất là phần hoàn thiện bởi vì tùy thuộc vào nguồn ngân sách của từng gia chủ mà các công ty đưa ra những phương án thiết kế nhà 1 trệt 2 lầu phù hợp.

1.2. Cách tính diện tích xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu xây bê tông

– Tầng hầm (nếu có):

  • Tầng hầm có độ sâu từ 1,0m đến 1,3m so với Code vỉa hè tính 150% diện tích.
  • Tầng hầm có độ sâu từ 1,3m đến 1,7m so với Code vỉa hè tính 170% diện tích.
  • Tầng hầm có độ sâu từ 1,7m đến 2,0m so với Code vỉa hè tính 200% diện tích.
  • Tầng hầm có độ sâu hơn 2,0m so với Code vỉa hè tính 250% diện tích.

– Móng:

  • Công trình thi công móng băng, móng cọc phần móng tính 20% diện tích tầng trệt.
  • Công trình thi công móng bè tính 50% diện tích tầng trệt.

– Tầng:

  • Tầng trệt: tính bằng 100% diện tích xây dựng.
  • Các tầng phía trên : 100% diện tích xây dựng/lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu.

– Mái:

  • Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích. (Trệt, lầu 1, lầu 2, sân thượng có mái che).
  • Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước, sân sau tính 50% diện tích.
  • Mái Tole tính 30% diện tích (Bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) – tính theo mặt nghiêng.
  • Mái bê tông cốt thép tính bằng 50% diện tích.
  • Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích (Bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.
  • Mái ngói BTCT tính 100% diện tích (Bao gồm hệ ritô và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.

– Sân và lưu ý khác:

  • Sân trước và sân sau tính 70% diện tích (Trong trường hợp sân trước và sân sau có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số tính).
  • Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.
  • Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.
  • Phần cầu thang bộ tính 100% diện tích.

1.3. Chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu diện tích 4x15m

Các tính chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu với diện tích 4x15m bao gồm 1 trệt, 2 lầu kết hợp sân thượng, mái bê tông và sử dụng vật tư loại trung bình.

– Tính diện tích

  • Móng: 4 x 15 x 50% = 30m2
  • Tầng trệt: 4 x 15 x 100% = 60m2
  • Lầu 1: 4 x 15 x 100% = 60m2
  • Sân thượng: Diện tích sử dụng kín 50 x 100% = 50m2 diện tích sử dụng hở (sân trước, sân sau) 10 x 50% = 5m2
  • Mái tôn: 4 x 15 x 50% = 30m2
  • Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 235m2

– Nhân đơn giá

  • Phần thô: 235m2 x 3.200.000 = 752 triệu đồng. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện.
  • Trọn gói: 235m2 x 5.000.000 = 1.175 triệu đồng. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường…).

2. Giải pháp về ánh sáng tự nhiên và sự thông thoáng cho mẫu nhà 1 trệt 2 lầu

Một gia đình trẻ với 4 thành viên và yêu cầu về các không gian bao gồm gara xe, phòng khách, nhà bếp, 2 phòng ngủ, phòng giặt, sân phơi và sân thượng, một kho để những vật dụng phục vụ cho nhu cầu kinh doanh riêng của gia chủ. Với nhiều nhu cầu tích hợp mà diện tích xây dựng lại hạn chế thì giải pháp cho việc thông thoáng nhiều ánh sáng tự nhiên là vấn đề quan trọng cần giải quyết đầu tiên. Ánh sáng tự nhiên chính là yếu tố không thể thiếu trong thiết kế nhà phố. Tạo ra những giải pháp về ánh sáng tự nhiên và sự thông thoáng.

Với thiết kế và diện tích xây dựng khá hạn hẹp thì việc thiết kế cầu thang chính giữa sẽ giúp ngôi nhà tiết kiệm diện tích xây dựng hơn. Và khi bố trí cầu thang chính giữa thì không gian của ngôi nhà sẽ được chia làm hai phần tạo cảm giác không gian rộng và sâu hơn cho ngôi nhà.

Phần phía trước hướng ra mặt tiền nhà thì chỉ cần phối hợp sử dụng cửa kính cho hợp lý thì vấn đề về ánh sáng không còn khó khăn. Bạn có thể thấy mặt tiền ngôi nhà với phần kính được sử dụng với phạm vi khá lớn bao gồm cả cửa chính và cửa sổ. Mặt tiền nhà phố 4m với chất liệu kính được sử dụng rộng rãi vừa tăng cường lấy sáng từ phía mặt tiền vừa giúp cho ngôi nhà mang phong cách hiện đại trẻ trung, khỏe khoắn.

Tuy nhiên với phần phía sau nhà thì việc đảm bảo sự thông thoáng lại gặp nhiều khó khăn khi bị bao vây bởi nhiều ngôi nhà khác. Giải pháp cho vấn đề này chính là giếng trời nhỏ ở cuối nhà hoặc giếng trời cầu thang giúp thông gió. Khung của giếng trời sẽ làm bằng kính để gia tăng sự tiếp nhận ánh sáng. Cùng với mái che kính để tận dụng ánh sáng mà không bị ảnh hưởng do mưa và làm ảnh hưởng đến phòng khách ở tầng trệt. Không gian dưới giếng trời có thể bố trí cây xanh hay hòn non bộ, hồ cá nhỏ vừa tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà vừa giúp nhà bê tông cốt thép thô cứng hòa hợp với thiên nhiên tươi đẹp hơn.

Quý khách hàng có nhu cầu thiết kế kiến trúc  xây dựng, cải tạo các công trình nhà ở, chung cư, biệt thự… Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và báo giá tốt nhất !

Thiết kế kiến trúc Thiết kế nội thất
Thi công xây dựng trọn gói Thi công sơn
Sửa chữa cải tạo công trình Dịch vụ chống thấm

 

fb zl hotline

Liên hệ ngay để được tư vấn hỗ trợ miễn phí: 0904333945

Bài viết liên quan

Chi phí xây nhà ống 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà ống 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?

Khi chúng ta có ý định xây nhà ống 2 tầng cần quan tâm trước hết đến chi phí xây dựng của ngôi nhà ống 2 tầng này. Tùy thuộc vào diện tích xây dựng nhà là bao nhiêu, thiết kế thi công, phong cách kiến trúc, giá nhân công ở từng thời điểm, giá vật liệu… mà chi phí xây...

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Từ xa xưa, nhà cấp 4 là loại hình nhà ở phổ biến ở vùng nông thôn Việt Nam với kiến trúc và kết cấu đơn giản, vật liệu chủ yếu là gỗ. Trong một vài năm trở lại đây, nhà cấp 4 vẫn là lựa chọn phù hợp đối với những gia đình có thu nhập thấp. Đặc điểm nổi bật khiến loại...

Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng năm 2021 là bao nhiêu?

Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng năm 2021 là bao nhiêu?

Xây dựng ngôi nhà cho gia đình là một quá trình đòi hỏi sự đầu tư, tính toán kỹ lưỡng. Mỗi người gần như chỉ có một lần xây nhà trong đời. Vì vậy, trước khi bắt tay vào xây nhà, bạn cần phải có những phương án thi công rõ ràng. Bạn cần có kế hoạch chi tiết để hạn chế...

Chi phí xây nhà 1 tầng với những yếu tố quan trọng

Chi phí xây nhà 1 tầng với những yếu tố quan trọng

Mẫu nhà 1 tầng có nhiều ưu điểm về thiết kế, diện tích mặt bằng, công năng sử dụng khiến các gia chủ ưa thích và lựa chọn, là mẫu nhà khá phổ biến thường áp dụng xây dựng tại các vùng nông thôn nước ta. Sở hữu những mẫu thiết kế nhà biệt thự vườn 1 tầng đang là xu...

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Thiết kế xây dựng nhà 3 tầng đang là kiểu kiến trúc rất phổ biến hiện nay ở thành thị  Việt Nam, được các gia đình nhiều thế hệ lựa chọn bởi nó đáp ứng được đầy đủ công năng cho tất cả các thành viên trong gia đình. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ chia sẻ cho...

Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng diện tích 40m2

Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng diện tích 40m2

Để sở hữu một căn nhà đẹp luôn là mong muốn của tất cả chúng ta, thế nhưng không phải ai cũng có đủ kinh phí và diện tích đất giống nhau, do đó tùy vào năng lực sẵn có của bản thân mà chúng ta sẽ chọn những mẫu thiết kế cho riêng mình. Với diện tích chỉ vỏn vẹn 40m2...

banner-xay-nha-tron-goi

DỊCH VỤ NỔI BẬT

Thiết kế kiến trúc

Xây nhà trọn gói

Sửa chữa, cải tạo công trình

Sơn nhà

Chống thấm công trình

Thiết kế nội thất

banner-sua-chua-nha-tron-goi