Mẫu nhà cấp 4 là mẫu nhà điển hình ở khu vực nông thôn, phù hợp với chi phí của mọi gia đình. Những mẫu nhà cấp 4 hiện nay cũng xuất hiện nhiều ở khu vực thành thị, nơi mà gia đình sở hữu một diện tích rộng. Tùy với mục đích sử dụng mà có những phương án thiết kế khác nhau phù hợp với nhu cầu cũng như chi phí mà gia chủ đề ra. Trong bài viết này đề cấp đến 2 phương án thiết kế ở hai khu vực khác nhau. Một phương án nhà cấp 4 với diện tích 45m2, xuất hiện phổ biến tại khu vực nông thôn. Và phương án nhà cấp 4 với diện tích 150m2, xuất hiện ở khu vực thành thị. Cùng xem xem chi phía xây nhà cấp 4 này là bao nhiêu?

Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 với diện tích 45m2

Chi phí xây nhà cấp 4 dưới đây sẽ là một ví dụ để các bạn tham khảo, đối với mỗi gia đình sẽ lựa chọn cho mình một phong cách riêng cũng như sở hữu một diện tích riêng. Chính vì thế mà chi phí khi tính ra sẽ khác nhau. Sau đây sẽ là công thức chung nhất, chúng tôi lấy ví dụ với xây nhà cấp 4 diện tích 45m2 để các bạn tham khảo.

Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 45m2

Cách tính chi phí xây dựng nhà = Diện tích thô x Tiền công theo m2. Để giúp gia chủ hình dung rõ hơn về cách tính này, bài viết lấy ví dụ về chi phí xây dựng nhà cấp 4 có diện tích 45m2.

• Diện tích thô = Phần móng + Tầng 1 + Phần mái
• Phần móng: chiếm 50% diện tích = 45m2 x 50% = 22.5m2
• Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 45m2
• Phần mái có 3 loại mái khác nhau, chiếm phần trăm khác nhau:
• Mái bằng: chiếm 70% diện tích = 70% x 45m2 = 31.5m2
• Mái Thái: Chiếm 50% diện tích = 50% x 45m2 = 22.5m2
• Mái tôn: Chiếm 30% diện tích = 30% x 45m2 = 13.5m2
• Tổng diện tích căn nhà cấp 4 có diện tích 45m2 chọn mái tôn là : 22.5m2 + 45m2 + 13.5m2 = 81m2

Đơn giá thi công trên thị trường hiện nay được tính theo hai cách tính sau:

Cách thứ nhất: Nhà thầu thi công, nhân công hoàn thiện, chi phí dao động từ 3 triệu đồng đến 3,5 triệu đồng/m2 sử dụng nguyên vật liệu giá tầm trung.

=> Áp dụng công thức tính chi phí xây dựng căn nhà cấp 4 có diện tích 45m2 chọn mái tôn vừa tính phía trên ta có: 81m2 x 3.000.000 = 243.000.000 đồng.

Cách thứ hai: Nhà thầu lo từ a đến z – Chìa khóa trao tay, chi phí dao động từ 4,5 triệu đồng đến 6 triệu đồng/m2, lựa chọn nguyên vật liệu từ trung bình khá đến tốt.

=> Áp dụng công thức tính chi phí xây dựng căn nhà cấp 4 có diện tích 45m2 chọn mái tôn vừa tính phía trên ta có: 81m2 x 4.500.000 = 364.500.000 đồng.

Đơn giá này sẽ giao động tùy thuộc vào từng địa phương khác nhau, tùy từng giá nguyên liệu cũng như giá nhân công. Nhưng gia chủ chỉ cần áp dụng đúng công thức là có thể tính được chi phí xây dựng mái bằng hay mái tôn cho ngôi nhà của mình. Đơn giá thi công thô chưa bao gồm chi phí cho phần thiết bị nội thất bên trong như: gạch lát nhà, gạch ốp nhà vệ sinh, ngói,….

Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 với diện tích 150m2

Cách tính chi phí xây dựng nhà = Diện tích thô x Tiền công theo m2. Để giúp gia chủ hình dung rõ hơn về cách tính này, bài viết lấy ví dụ về chi phí xây dựng nhà cấp 4 có diện tích 150m2.

Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 150m2

• Diện tích thô = Phần móng + Tầng 1 + Phần mái
• Phần móng: chiếm 50% diện tích = 150m2 x 50% = 75m2
• Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 150m2
• Phần mái có 3 loại mái khác nhau, chiếm phần trăm khác nhau:
• Mái bằng: chiếm 70% diện tích = 70% x 150m2 = 105m2
• Mái Thái: Chiếm 50% diện tích = 50% x 150m2 = 75m2
• Mái tôn: Chiếm 30% diện tích = 30% x 150m2 = 45m2
• Tổng diện tích căn nhà cấp 4 có diện tích 150m2 chọn mái Thái là : 75m2 + 150m2 + 75m2 = 300m2

Đơn giá thi công trên thị trường hiện nay được tính theo hai cách tính sau:

Cách thứ nhất: Nhà thầu thi công, nhân công hoàn thiện, chi phí dao động từ 3 triệu đồng đến 3,5 triệu đồng/m2 sử dụng nguyên vật liệu giá tầm trung.

=> Áp dụng công thức tính chi phí xây dựng nhà mái Thái có diện tích 150m2 vừa tính phía trên ta có: 300m2 x 3.000.000 = 900.000.000 đồng

Cách thứ hai: Nhà thầu lo từ a đến z – Chìa khóa trao tay, chi phí dao động từ 4,5 triệu đồng đến 6 triệu đồng/m2, lựa chọn nguyên vật liệu từ trung bình khá đến tốt.

=> Áp dụng công thức tính chi phí xây dựng nhà mái Thái có diện tích 150m2 vừa tính phía trên ta có: 300m2 x 4.500.000 = 1.350.000.000 đồng

Đơn giá này sẽ giao động tùy thuộc vào từng địa phương khác nhau, tùy từng giá nguyên liệu cũng như giá nhân công. Nhưng gia chủ chỉ cần áp dụng đúng công thức là có thể tính được chi phí xây dựng mái bằng hay mái tôn cho ngôi nhà của mình. Đơn giá thi công thô chưa bao gồm chi phí cho phần thiết bị nội thất bên trong như: gạch lát nhà, gạch ốp nhà vệ sinh, ngói,….

Những chi phí khác khi xây dựng nhà cấp 4

Phía bên trên mới chỉ là phần xây dựng thô của ngôi nhà cấp 4, để có thể xây dựng hoàn chỉnh căn nhà cần những yếu tố: chi phí sơn bả, chi phí gạch lát, chi phí cho phần ngói (nếu như ngôi nhà lựa chọn phần mái lớp ngói hay mái Thái), chi phí cho thiết bị vệ sinh hay chi chí cho nội thất căn nhà.

Các khoảng chi phí khác khi xây dựng một căn nhà cấp 4

Với chi phí sơn bả có hai loại sơn bả với hai chất lượng khác nhau. Sơn bả cao cấp có giá 60.000 đồng/m2 và sơn bả có chất lượng trung bình khá có giá 35.000 đồng/m2. Áp dụng để tính chi phí sơn bả cho hai căn nhà cấp 4 ta có công thức:

Diện tích sàn x đơn giá sơn trên m2 x 4

Trong đó: 4 là hệ số đơn vị 4 bức tường cần phải sơn.

• Chi phí sơn bả cho nhà cấp 4 có diện tích 45m2, lựa chọn dòng sơn cao cấp có giá 60.000 đồng/m2 là 45m2 x 60.000 đồng/m2 x 4 = 10.800.000 đồng
• Chi phí sơn bả cho nhà cấp 4 có diện tích 45m2, lựa chọn dòng sơn cao cấp có giá 35.000 đồng/m2 là 45m2 x 35.000 đồng/m2 x 4 = 6.300.000 đồng
• Chi phí sơn bả cho nhà cấp 4 có diện tích 150m2, lựa chọn dòng sơn cao cấp có giá 60.000 đồng/m2 là 150m2 x 60.000 đồng/m2 x 4 = 36.000.000 đồng
• Chi phí sơn bả cho nhà cấp 4 có diện tích 150m2, lựa chọn dòng sơn cao cấp có giá 35.000 đồng/m2 là 150m2 x 35.000 đồng/m2 x 4 = 21.000.000 đồng

Đây là đơn giá theo khảo sát vì vậy mỗi vùng, địa phương sẽ có đơn giá khác nhau, tuy nhiên gia chủ chỉ cần áp đúng công thức là có thể tính được chi phí sơn bả cho ngôi nhà cấp 4 của mình với diện tích khác nhau.

Tiếp theo chi phí gạch lát nhà, cũng tương tự như sơn bả cũng có hai loại gạch khác nhau để cho gia chủ lựa chọn. Gạch lát sàn cao cấp có mức giá 300.000 đồng/m2 và gạch lát sàn trung bình khá có giá 150.000 đồng/m2.

Công thức tính chi phí gạch lát là: Diện tích sàn x đơn giá tính theo m2.

• Chi phí gạch lát sàn cho nhà cấp 4 có diện tích 45m2, lựa chọn gạch lát cao cấp có giá 300.000 đồng/m2 là 45m2 x 300.000 đồng/m2 = 13.500.000 đồng
• Chi phí gạch lát sàn cho nhà cấp 4 có diện tích 45m2, lựa chọn gạch lát trung bình khá có giá 150.000 đồng/m2 là 45m2 x 150.000 đồng/m2 = 6.750.000 đồng
• Chi phí gạch lát sàn cho nhà cấp 4 có diện tích 150m2, lựa chọn gạch lát cao cấp có giá 300.000 đồng/m2 là 150m2 x 300.000 đồng/m2 = 45.000.000 đồng
• Chi phí gạch lát sàn cho nhà cấp 4 có diện tích 45m2, lựa chọn gạch lát trung bình khá có giá 150.000 đồng/m2 là 150m2 x 150.000 đồng/m2 = 22.000.000 đồng

Đối với những ngôi nhà sử dụng ngói cho phần mái thì chi phí cho 1 viên ngói là 30.000 đồng/viên, mỗi m2 diện tích có 10 viên gạch, chi phí nhân công là 5.000.000 đồng/m2. Tất cả chi phí hoàn thiện ngói cho căn nhà 150m2 là 45 triệu đồng, cho căn nhà 45m2 là 20 triệu đồng.

Tất cả chi phí giá đều mang tính chất tham khảo vì từng vùng khác nhau sẽ có những mức giá khác nhau cho nên gia chủ muốn tính chính xác chỉ cần áp dụng công thức trên nhân với đơn giá tính theo m2 tại địa phương sẽ ra được giá các phần chi phí trên.

Những ngôi nhà cấp 4 đẹp, chi phí phù hợp với mọi nguồn ngân sách

Mẫu nhà cấp 4 mái ngói diện tích 45m2

Mẫu thiết kế đầu tiên khi nhắc đến ngôi nhà cấp 4 đó chính là một mẫu thiết kế với phong cách hiện đại, sử dụng mái ngói, không đổ trần, nói không với những họa tiết hoa văn cầu kỳ đang là xu hướng được rất nhiều gia chủ lựa chọn, đặc biệt dành cho diện tích 45m2 đã đề cập phía trên. Mẫu thiết kế này đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng của một gia đình bao gồm 1 khách, 1 ngủ, 1 bếp và 1 nhà vệ sinh.

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn giá rẻ

Mẫu thiết kế thứ hai khi nói đến nhà cấp 4 với chi phí rẻ là thiết kế nhà cấp 4 thêm gác lửng sử dụng mái tôn. Đây là mẫu thiết kế tiết kiệm chi phí, phù hợp với những ngôi nhà hẹp về chiều ngang, có phần chiều dài sâu và cực kỳ tối đa được diện tích. Chi phí xây dựng mẫu nhà này sẽ khiến bạn bất ngờ khi chỉ dưới 100 triệu mà thôi.

Mẫu nhà cấp 4 ở nông thôn diện tích 150m2

Đã nói khá nhiều với những diện tích nhỏ cho căn nhà cấp 4 ở nông thôn, với những căn nhà có diện tích lớn, giống như ví dụ bài viết này 150m2 thì sao. Mẫu thiết kế đầu tiên này sẽ là những căn nhà thiết kế mái Thái cực kỳ ấn tượng, kết hợp sân vườn. Với mẫu thiết kế này, gia chủ bố trí một căn nhà với 3 phòng ngủ tiện nghi, phù hợp với gia đình 4 đến 6 người, thêm khoảng không gian xanh bao xung quanh nhà chắc chắn đây sẽ là ngôi nhà đúng với tiêu chí nghỉ ngơi, trở thành không gian đáng giá cho gia chủ sau những ngày làm việc mệt mỏi. Ngôi nhà này còn một điểm nhấn vô cùng quan trọng đó chính là phần mái Thái khiến kết cấu tổng thể trở nên lạ mắt hơn rất nhiều, và không gian cao ráo, thông thoáng hơn rất nhiều.

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng

Mẫu thiết kế cuối cùng cho căn nhà cấp 4 có diện tích tương đối lớn đó là thiết kế mái bằng. Phần mái bằng nếu để không sẽ chẳng có gì đáng nói nhưng được gia chủ lựa chọn trở thành khu vườn xanh với kết cấu bàn trà giữa sân, hoặc một sân nướng bbq. Đây chắc chắn sẽ là khoảng không gian mà gia chủ muốn mời bạn bè đến mỗi dịp cuối tuần.