Với những khu đất có diện tích khoảng 100m2 thì các bạn nên lựa chọn xây dựng kiểu nhà trọ cao tầng nhằm gia tăng diện tích theo chiều cao và giúp tăng số lượng phòng trọ cho thuê.

Theo kinh nghiệm của chúng tôi thì các bạn nên xây dựng nhà trọ theo kiểu cao tầng bao gồm 1 trệt, 2 lầu và 1 tầng thượng (đúc thật) với tổng số lượng phòng khoảng 16-20 căn, mỗi phòng có diện tích rộng khoảng 14m2 đến 16m2 và có khu vệ sinh riêng biệt cho mỗi phòng.

Cách tính chi phí xây nhà trọ 100m2

1. Đơn giá xây dựng bao nhiêu tiền 1m2

Để dự toán chi phí xây dựng nhà trọ cho công trình của mình, các bạn nên tham khảo giá cả thi công trên thị trường hoặc từ những người đã từng xây dựng nhà trọ. Từ đó sẽ giúp bạn có thể lựa chọn được đơn vị thi công uy tín, chất lượng với giá rẻ nhất.

2. Tính toán chi phí dựa trên diện tích xây dựng

Tính theo diện tích đất xây dựng là tính tất cả các phần diện tích xây bao gồm cả mái tôn, sân, ngói…Khi đã xác định và tính toán được tổng diện tích cần xây, bạn sẽ dễ dàng tính được giá thành xây nhà trọ theo từng phần cụ thể. Ví dụ tổng diện tích xây dựng 100m2 sẽ có giá cao hơn so với những công trình nhà trọ có diện tích lớn hơn như 250m2, 350m2…

3. Tính toán chi phí theo từng công tác xây dựng

Chi phí xây dựng phụ thuộc rất nhiều vào phần giá cả vật tư, nguyên vật liệu sử dụng trong quá trình sử dụng như cát, thép, sắt, xi măng, gạch,…Do đó khi xây dựng bạn cần tham khảo và lựa chọn thật kỹ đơn vị cung cấp vật tư để có thể tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng. Thời gian hoàn thành công trình cũng ảnh hướng khá lớn đến chi phí xây nhà trọ.

4. Chi phí xây dựng được tính trong phần thô

• Xây dựng phần móng: Chi phí xây dựng phần này sẽ phụ thuộc vào điều kiện đất đai trên khu đất đó
• Dựng cột, kiềng, đổ bê tông cốt thép, đổ bê tông nền
• Xây dựng tường, làm cầu thang
• Lắp đặt hệ thống điện, nước, internet
• Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước, bể tự hoại

5. Khoản chi phí xây nhà trọ khi hoàn thiện

Phần hoàn thiện này sẽ bao gồm các khoản chi phí như ốp gạch nền, gạch tường, lắp đặt bồn cầu, hệ thống đèn, quạt,…Chi phí hạng mục này sẽ phụ thuộc vào sự lựa chọn và cách trang trí của nhà đầu tư.

Những điều cần lưu ý khi xây nhà trọ 100m2 để tiết kiệm chi phí

Để xây dựng một khu nhà trọ trên mảnh đất 100m2 là điều không quá khó khăn nhưng làm thế nào để có thể xây dựng hiệu quả với mức chi phí hợp lý là điều không hề dễ. Do vậy các bạn hãy lưu ý những vấn đề sau để có thể tiết kiệm tối đa chi phí bỏ ra

1. Lựa chọn mẫu nhà trọ hợp lý

Phần này chúng tôi đã tư vấn ở phần đầu bài viết nhưng các bạn vẫn có thể lựa chọn những kiểu xây dựng khác miễn sao đảm bảo phù hợp với đối tượng khách hàng và có thể tận dụng tối đa diện tích đất xây dựng.

2. Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín

Nhà thầu xây dựng sẽ là đơn vị trực tiếp tiến hành quá trình thi công, hoàn thiện công trình của bạn. Đồng thời đơn vị này sẽ hỗ trợ tư vấn cho bạn những vấn đề cần thiết khi xây dựng như lựa chọn kiểu nhà trọ, phong cách kiến trúc, tư vấn thiết kế…Nên việc lựa chọn đơn vị nhà thầu thi công xây nhà trọ 100m2 là điều vô cùng quan trọng và cần thiết.

3. Lựa chọn vật liệu, nguồn nhân công phù hợp

Vật liệu, nhân công là một trong những yếu tố chính cấu thành chi phí xây dựng công trình nên việc lựa chọn nguồn cung cấp vật liệu, nhân công phù hợp, chuẩn xác sẽ giúp cho các nhà đầu tư tiết kiệm được rất nhiều chi phí khi xây nhà trọ.

Cách tìm nhà thầu uy tín chuyên nghiệp xây nhà trọ 100m2