Có thể xây nhà 3 tầng giá 500 triệu hay không?

Trong thời buổi kinh tế leo thang như hiện nay thì việc xây nhà 3 tầng giá 500 triệu là điều khá khó khăn. Tuy nhiên không hoàn toàn là không được nếu như các bạn biết cách dự toán chính xác nhất các nguồn chi phí phát sinh và đảm bảo diện tích xây dựng không quá rộng lớn. Với 500 triệu, gia đình bạn vẫn có thể xây dựng một ngôi nhà 3 tầng tiện nghi, với đầy đủ công năng sử dụng, mang lại không gian sống thoải mái.

Tuy nhiên bạn cần lưu ý đây chỉ là chi phí xây dựng phần thô của ngôi nhà 3 tầng có diện tích từ 40-50m2/sàn. Còn tổng chi phí xây dựng nhà 3 tầng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, địa điểm thi công, thời gian khởi công, kiểu dáng xây dựng công trình, giá nhân công – nguyên vật tư…

Dự toán chi phí cho một công trình xây nhà 3 tầng giá 500 triệu

Dưới đây là ví dụ về bảng dự toán chi phí xây nhà 3 tầng giá 500 triệu mà các bạn có thể tham khảo qua. Giả sử bạn muốn xây dựng nhà ống 3 tầng trên diện tích đất 4x10m2 với công năng bố trí như sau:

• Tầng 1: sân trước, sân sau, phòng khách, bếp, 1 WC dùng chung
• Tầng 2: 2 phòng khách có WC riêng từng phòng
• Tầng 3: 1 phòng ngủ nhỏ có WC và phòng thờ

+ Tổng diện tích xây dựng

• Phần móng = 4 x 10 x 50% = 20m2
• Tầng trệt và lầu = 4 x 10 x 3 = 120m2

=> Tổng diện tích xây dựng = 20 + 120 = 140m2

+ Chi phí xây dựng nhà 3 tầng

• Phần thô: 140m2 x 3,5 triệu/m2 = 490 triệu

Như bảng dự toán ở trên thì chi phí xây thô nhà 3 tầng sẽ dao động vào khoảng 500 triệu. Nếu tính chi phí xây dựng trọn gói bao gồm cả phần thô và phần hoàn thiện công trình thì chi phí sẽ cao hơn nhiều. Tuy nhiên nếu bạn biết tính toán hợp lý hoặc lựa chọn được đơn vị nhà thầu uy tín thì việc xây nhà 3 tầng giá 500 triệu là hoàn toàn có thể thực hiện được.

Tư vấn xây nhà 3 tầng giá 500 triệu đẹp mắt

Với khoảng kinh phí hạn hẹp 500 triệu thì khi xây nhà ở có 3 tầng, bạn nên lựa chọn phong cách thiết kế và công năng sử dụng hợp lý, sao cho vẫn phải đảm bảo được yếu tố thẩm mỹ và vừa giới hạn trong số tiền là 500 triệu đồng.

1. Phong cách thiết kế xây nhà 3 tầng giá 500 triệu

Thông thường khi thiết kế một ngôi nhà, các kiến trúc sư sẽ dựa theo kinh phí của gia chủ để đưa ra giải pháp thiết kế phù hợp. Với những ngôi nhà 3 tầng có chi phí xây dựng tầm 500 triệu thì chủ nhà nên lựa chọn phong cách thiết kế theo kiểu hiện đại. Bởi phong cách hiện đại thường đơn giản về hình khối và chất liệu nên giúp tiết kiệm khá nhiều chi phí đầu tư hơn so với các phong cách xây dựng khác như cổ điển hay tân cổ điển.

2. Công năng nhà 3 tầng giá 500 triệu

Việc bố trí công năng sử dụng trong căn nhà 3 tầng rất quan trọng. Bởi một ngôi nhà 3 tầng giá 500 triệu thường có diện tiện mỗi tầng khá hạn hẹp. Vì thế bạn nên lựa chọn đơn vị thiết kế, xây dựng uy tín để giúp bạn bố trí công năng sử dụng cho căn nhà sao cho phù hợp và tiết kiệm chi phí nhất.

Thông thường nhà 3 tầng với diện tích tầm 40-50m2/sàn sẽ được bố trí công năng sử dụng như sau:

• Tầng 1: Bao gồm phòng khách, phòng bếp ăn và WC
• Tầng 2: Bao gồm phòng ngủ và WC
• Tầng 3: Bao gồm 1 phòng ngủ, 1 phòng thờ và 1 WC

Tuỳ theo nhu cầu và sở thích của từng gia chủ mà bạn có thể trao đổi với đơn vị thiết kế để xây dựng công năng sử dụng sao cho phù hợp nhất.

3. Màu sắc cho nhà 3 tầng giá 500 triệu

Khi thiết kế xây dựng nhà 3 tầng bạn nên lựa chọn tone màu sáng, ấm cho cả không gian nội ngoại thất của căn nhà mình như màu trắng sữa, vàng nhạt, xanh nhạt, hồng phấn…để tạo cảm giác không gian thoáng đãng và rộng rãi, sáng sủa hơn.

Lựa chọn một đơn vị xây dựng nhà 3 tầng chỉ với 500 triệu đồng