Tìm hiểu về cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền

Để các bạn có kế hoạch xây dựng nhà 3 tầng 60m2 có thể tự dự trù được chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền, Xây dựng số xin giới thiệu đến quý khách bảng báo giá xây dựng mới nhất hiện nay và cách tính toán chi phí xây dựng chính xác nhất để các bạn có thể tự lập dự toán cho công trình nhà ở của mình.

1. Tính tổng diện tích xây dựng

Đầu tiên để xác định được chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền thì bạn cần xác định được tổng diện tích xây dựng là bao nhiêu dựa vào các công thức đơn giản sau đây.

• Diện tích tầng trệt (tầng 1) = 100% diện tích sàn nhà = 60m2
• Diện tích lầu = 100% diện tích tầng 1 x số lầu = 60m2 x 2 = 120m2
• Diện tích móng = 50 – 70% diện tích sàn tầng 1 tuỳ thuộc vào loại móng mà bạn xây dựng

Đối với móng băng một phương = 50% diện tích sàn tầng 1, Móng băng hai phương = 70% diện tích sàn tầng 1, Móng cọc ép tải = [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân)], Móng cọc khoan nhồi = [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân)]

Giả sử bạn xây móng băng một phương = 50% x 60m2 = 30m2

• Diện tích mái = 30 – 70% diện tích sàn tầng 1

Đối với mái tôn = 30%, mái bằng = 50% và mái ngói = 70%

Giả sử bạn xây mái ngói = 70% x 60m2 = 42m2

• Diện tích sân = 50% diện tích sàn tầng 1 = 50% x 60m2 = 30m2

=> Tổng diện tích xây dựng = Tổng diện tích các hạng mục trên (nếu có) = 60m2 + 120m2 + 30m2 + 42m2 + 30m2 = 282m2

2. Đơn giá xây dựng trên 1 mét vuông

Đơn giá này sẽ tuỳ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, vị trí địa lý, thời điểm thi công…Ngoài ra mỗi nhà thầu cũng sẽ có những bảng báo giá khác nhau tuỳ thuộc vào độ uy tín và thương hiệu của công ty.

Theo cập nhật mới nhất hiện nay thì đơn giá xây nhà 3 tầng phần thô + nhân công hoàn thiện trên 1 mét vuông xây dựng dao động vào khoảng 3,5 – 4 triệu/m2.

Còn đơn giá xây nhà 3 tầng trọn gói có mức dao động vào khoảng 5,5 – 6,5 triệu/m2 (nhà ở thường) và 6,5 – 9,5 triệu/m2 (biệt thự).

3. Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền

• Phần thô = Tổng diện tích x đơn giá xây nhà 3 tầng phần thô = 282m2 x 3,5 triệu/m2 = 987 triệu

• Trọn gói = Tổng diện tích x đơn giá xây nhà 3 tầng trọn gói = 282m2 x 6 triệu/m2 = 1 tỷ 692 triệu (Bao gồm cả phần thô và phần ốp lát hoàn thiện)

Lưu ý: Chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 trên đây được chúng tôi tính toán dựa trên các thông số giả sử để quý khách có thể dễ hình dung nhất về các công thức mà chúng tôi đưa ra.

Do đó, khi áp dụng vào dự án riêng của mình, quý khách vui lòng đối chiếu theo kế hoạch xây dựng công trình nhà ở của mình để có thể ước tính được chính xác xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền.

Những lưu ý không thể bỏ qua trước khi xây dựng nhà 3 tầng 60m2

+ Thiết kế đơn giản, tối giản các chi tiết rườm rà

• Để sở hữu một ngôi nhà 3 tầng 60m2 đẹp thì bạn nên tối giản bớt những chi tiết rườm rà, không cần thiết để mở rộng tối đa không gian sử dụng.

+ Xác định rõ các khu vực chức năng trong nhà

• Việc xác định rõ các khu vực chức năng trong nhà sẽ giúp bạn đảm bảo được việc bố trí đồ nội thất, trang trí cân đối hài hoà giữa các phòng, tránh đem đến những điều rủi ro không mong muốn.

+ Lựa chọn kỹ sư thiết kế giàu kinh nghiệm

• Một nhà kiến trúc sư tài năng và một nhà thầu giàu kinh nghiệm là yếu tố vô cùng quan trọng giúp bạn sở hữu được những bộ hồ sơ thi công đầy đủ, chi tiết và chắc chắn nhất, đồng thời triển khai quá trình thi công đảm bảo chất lượng và đúng tiến độ.

Làm sao tìm được nhà thầu xây dựng nhà 3 tầng 60m2 đảm bảo uy tín?

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều công ty xây dựng mọc lên nhưng bạn lại không có đủ nguồn thông tin để biết được đâu là nhà thầu xây dựng uy tín.