Home 9 Tin Tức 9 Xây 5 phòng trọ giá bao nhiêu tiền?

Xây 5 phòng trọ giá bao nhiêu tiền?

Xây 5 phòng trọ giá bao nhiêu tiền? Là câu hỏi luôn được các nhà đầu tư đặt ra khi quyết định xây dựng phòng trọ cho thuê. Tuy nhiên vấn đề này không phải là một câu hỏi dễ dàng mà nó còn tuỳ thuộc vào nhiều sự lựa chọn khác nhau của nhà đầu tư khi quyết định xây nhà trọ cho thuê. Do đó để có thể tính toán sát sao chi phí xây dựng, bạn hãy tham khảo bài viết dưới đây nhé.

Giải đáp xây 5 phòng trọ giá bao nhiêu?

Để giải đáp cho câu hỏi xây 5 phòng trọ giá bao nhiêu, bạn cần trả lời được những câu hỏi sau đây một cách thoả đáng thì bài toán về chi phí sẽ được giải đáp.

+ Đối tượng thuê phòng

Chủ đầu tư khi xây dựng nhà trọ cần xác định được đối tượng mục tiêu của mình là ai. Nếu đối tượng khách hàng của bạn chủ yếu là sinh viên, công nhân…thì nhà trọ không cần quá sang trọng. Nhưng ngược lại nếu khách hàng là người có thu nhập cao thì bạn nên chọn những mẫu nhà trọ cao cấp.

+ Diện tích quỹ đất cũng như phòng trọ

Quỹ đất để xây nhà trọ cho thuê sẽ quyết định đến diện tích từng phòng trọ và quy mô xây dựng. Điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây 5 phòng trọ giá bao nhiêu.

+ Vị trí quỹ đất

Vị trí quỹ đất nằm ở đâu không chỉ giúp bạn xác định được đối tượng cho thuê mà còn ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà trọ.  Thông thường một dự án xây dựng nhà trọ ở trung tâm thành phố sẽ có giá cao hơn so với việc xây dựng ở vùng quê hay ngoại thành. Thậm chí đơn giá xây dựng nhà trọ ở mặt người trục đường chính cũng có sự chênh lệch đôi chút so với xây dựng nhà trọ trong ngõ, hẻm.

Cách tính toán chi phí xây 5 phòng trọ giá bao nhiêu tiền

Để dự toán chi phí khi thực hiện xây dựng một khu nhà trọ gồm 5 phòng. Bạn có thể căn cứ vào các công thức sau đây để tính toán chi phí.

+ Đầu tiên, tính toán tổng diện tích xây dựng

Để tính toán diện tích xây dựng, bạn cần xác định chính xác những yếu tố sau: Mô hình nhà trọ của bạn là gì? Kiểu nhà cấp 4 hay nhà cao tầng.

Nhà cấp 4 thì bạn áp dụng công thức sau:

  • Diện tích mỗi phòng x 5

Còn nếu xây nhà trọ kiểu cao tầng thì tính toán như sau:

  • Diện tích tầng 1 (tầng trệt) + số lầu x diện tích tầng trệt

Ngoài ra nếu xây sân, làm mái, sân thượng, ban công thì bạn áp dụng công thức sau:

  • Diện tích sân = 50% diện tích
  • Diện tích mái = 30% nếu mái tôn, 50% nếu mái bằng và 70% nếu mái ngói

+ Tìm hiểu đơn giá thi công hiện nay

  • Đơn giá thi công sẽ tuỳ thuộc vào thời điểm xây dựng, nhà thầu và gói dịch vụ mà nhà đầu tư lựa chọn.

+ Công thức tính toán chi phí xây dựng

Tổng diện tích x đơn giá thi công (Ví dụ: Bạn xây dựng nhà trọ với tổng diện tích là 176m2 và đơn giá thi công trọn gói là 5.500.000VNĐ/m2 thì tổng chi phí dự toán ban đầu sẽ là: 176 x 5.500.000 =968.000.000VNĐ)

Lưu ý khi đầu tư xây nhà trọ cho thuê

Xây nhà trọ cho thuê là hình thức kinh doanh khá phổ biến hiện nay vì chúng mang lại nguồn thu nhập ổn định và ít rủi ro hơn so với các ngành đầu tư khác. Tuy nhiên, khi quyết định xây dựng nhà trọ cho thuê, các bạn cần lưu ý những vấn đề sau đây để có thể tối ưu hoá lợi nhuận, hạn chế những tổn thất trong quá trình xây dựng.

+ Tách biệt giữa 2 hạng mục nhà và đất

Với kinh nghiệm xây nhà trọ cho thuê từ các nhà đầu tư trước thì chủ đầu tư thường có xu hướng nhắm đến các mảnh đất có diện tích có tiềm năng như gần trường học, công ty, xí nghiệp, nhà máy để có nguồn khách hàng ổn định. Đây được xem là một trong những kinh nghiệm xương máu đối với việc xây nhà trọ giá rẻ. Tuy nhiên song song đó thì việc xây nhà trọ cho thuê còn cần phải hướng tới khả năng tăng giá sinh lời của đất khi chuyển đổi mục đích đầu tư trong tương lai.

+ Chú trọng đến giai đoạn đầu tư ban đầu

Thị trường nhà trọ hiện nay gần như đã bão hoà. Tuy nhiên những khu nhà trọ mới có giá hợp lý vẫn được nhiều khách hàng lựa chọn. Nhiều nhà đầu vì muốn tiết kiệm tiền đầu tư nên chấp nhận xây ẩu, dùng vật liệu rẻ tiền. Nhưng cách này không hề hiệu quả, chúng khiến cho khu nhà trọ của bạn nhanh xuống cấp, thậm chí là ảnh hưởng đến quá trình sinh hoạt của khách thuê trọ. Do đó việc đầu tư xây dựng mô hình nhà trọ ban đầu rất quan trọng.

+ Đảm bảo an ninh, vệ sinh sạch sẽ

Ngoài mức giá hợp lý thì vấn đề về an ninh, vệ sinh sạch sẽ là một trong những tiêu chí tiếp theo được khách thuê trọ quan tâm.  Nếu chủ nhà trọ chú trọng sự an toàn, vệ sinh của khu trọ ngay từ khi chọn địa điểm xây dựng và trong cả quá trình quản lý thì đây chính là lợi thế để giúp bạn giữ chân khách hàng hiệu quả.

Làm sao để tìm được nhà thầu xây dựng uy tín?

Quý khách hàng có nhu cầu thiết kế kiến trúc  xây dựng, cải tạo các công trình nhà ở, chung cư, biệt thự… Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và báo giá tốt nhất !

Thiết kế kiến trúc Thiết kế nội thất
Thi công xây dựng trọn gói Thi công sơn
Sửa chữa cải tạo công trình Dịch vụ chống thấm

 

fb zl hotline

Liên hệ ngay để được tư vấn hỗ trợ miễn phí: 0904 333 945

Bài viết liên quan

Chi phí xây 8 phòng trọ giá bao nhiêu?

Chi phí xây 8 phòng trọ giá bao nhiêu?

Tại các thành phố lớn hay các tỉnh thành có nhiều khu công nghiệp như cầu xây dựng phòng trọ là rất lơn, vậy để tính toán chi phí xây dựng hết bao nhiêu và cụ thể như thế nào trong bài viết này chúng tôi có chia sẻ các bạn có thể nắm được cụ thể hơn. Xây 8 phòng trọ...

Chi phí xây nhà ống 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà ống 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?

Khi chúng ta có ý định xây nhà ống 2 tầng cần quan tâm trước hết đến chi phí xây dựng của ngôi nhà ống 2 tầng này. Tùy thuộc vào diện tích xây dựng nhà là bao nhiêu, thiết kế thi công, phong cách kiến trúc, giá nhân công ở từng thời điểm, giá vật liệu… mà chi phí xây...

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Từ xa xưa, nhà cấp 4 là loại hình nhà ở phổ biến ở vùng nông thôn Việt Nam với kiến trúc và kết cấu đơn giản, vật liệu chủ yếu là gỗ. Trong một vài năm trở lại đây, nhà cấp 4 vẫn là lựa chọn phù hợp đối với những gia đình có thu nhập thấp. Đặc điểm nổi bật khiến loại...

Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng năm 2021 là bao nhiêu?

Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng năm 2021 là bao nhiêu?

Xây dựng ngôi nhà cho gia đình là một quá trình đòi hỏi sự đầu tư, tính toán kỹ lưỡng. Mỗi người gần như chỉ có một lần xây nhà trong đời. Vì vậy, trước khi bắt tay vào xây nhà, bạn cần phải có những phương án thi công rõ ràng. Bạn cần có kế hoạch chi tiết để hạn chế...

Chi phí xây nhà 1 tầng với những yếu tố quan trọng

Chi phí xây nhà 1 tầng với những yếu tố quan trọng

Mẫu nhà 1 tầng có nhiều ưu điểm về thiết kế, diện tích mặt bằng, công năng sử dụng khiến các gia chủ ưa thích và lựa chọn, là mẫu nhà khá phổ biến thường áp dụng xây dựng tại các vùng nông thôn nước ta. Sở hữu những mẫu thiết kế nhà biệt thự vườn 1 tầng đang là xu...

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Thiết kế xây dựng nhà 3 tầng đang là kiểu kiến trúc rất phổ biến hiện nay ở thành thị  Việt Nam, được các gia đình nhiều thế hệ lựa chọn bởi nó đáp ứng được đầy đủ công năng cho tất cả các thành viên trong gia đình. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ chia sẻ cho...

banner-xay-nha-tron-goi

DỊCH VỤ NỔI BẬT

Thiết kế kiến trúc

Xây nhà trọn gói

Sửa chữa, cải tạo công trình

Sơn nhà

Chống thấm công trình

Thiết kế nội thất

banner-sua-chua-nha-tron-goi