Xây nhà 3 tầng 24m2 bao nhiêu tiền phụ thuộc vào những yếu tố nào?

(Nguồn: http://www.namlongcons.com/)

Chi phí xây nhà 3 tầng 24m2 của mỗi gia đình có thể không giống nhau, bởi trên thực tế giá xây dựng phụ thuộc vào nhiều yếu tố:

+ Chẳng hạn bạn xây nhà 3 tầng 24m2 ở vị trí, khu vực nào? Nền đất nơi căn nhà xây dựng cần phải được xử lý phần móng ra sao? Khí hậu ở khu vực xây dựng còn ảnh hưởng đến các giải pháp kết cấu của căn nhà như bao che, chống nắng, chống ồn…Hơn nữa tại mỗi khu vực khác nhau sẽ có mức giá thuê nhân công riêng, với những vùng có giá nhân công thấp thì bạn sẽ tiết kiệm được một khoản chi phí không hề nhỏ khi xây dựng.

+ Thời điểm xây dựng cũng là một trong những yếu tố tác động đến chi phí xây nhà 3 tầng 24m2. Bởi giá cả nguyên vật liệu trên thị trường luôn có sự biến động khôn lường tại những thời điểm khác nhau. Vì thế nếu bạn nắm bắt được thời điểm xây dựng có giá vật tư đang hạ thì sẽ góp phần tiết kiệm chi phí xây dựng cho căn nhà của bạn.

+ Giải pháp thiết kế ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí xây dựng. Bởi với mỗi mô hình kiến trúc khác nhau sẽ có một chi phí riêng. Do đó mọi nhu cầu, ý tưởng thiết kế của bạn đều cần phải được chia sẻ với đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng để có được giải pháp tốt nhất, tiết kiệm chi phí.

Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 24m2 hết bao nhiêu tiền chính xác nhất

Để có thể tính toán được chi phí xây dựng nhà 3 tầng trên nền diện tích 24m2 hết bao nhiêu tiền, các bạn có thể tham khảo cách dự toán sau đây:

1. Cách tính diện tích xây dựng từng hạng mục

• Diện tích móng: Từ 30% – 70% diện tích
• Diện tích các tầng, tum: Được tính 100% diện tích
• Mái: Khoảng 30% – 70% diện tích
• Sân thượng: Khoảng 30% – 50% diện tích

2. Đơn giá xây dựng trên mét vuông

Tùy vào nhu cầu và ngân sách tài chính mà các bạn có thể lựa chọn 1 trong 2 gói xây dựng sau đây:

• Xây dựng phần thô: Từ 3,5 triệu – 4,5 triệu/m2
• Xây dựng nhà trọn gói: 5, 5 triệu – 6 triệu/m2

3. Chi phí xây nhà 3 tầng 24m2

Sau khi xác định được tổng diện tích cần thi công và lựa chọn gói xây dựng phù hợp, các bạn áp dụng vào công thức sau:

=> Chi phí xây nhà 3 tầng 24m2 = Tổng diện tích cần thi công x Đơn giá /m2

Ví dụ: Các bạn muốn xây dựng nhà 3 tầng có diện tích 24m2 thì có thể tính toán chi phí như sau:

• Diện tích tầng trệt: 24m2
• Diện tích các lầu: 24m2 x 2 = 48m2
• Móng: 50% x 24m2 = 12m2
• Mái: 50% x 24m2 = 12m2
• Sân: 50% x 24m2 = 12m2

=> Vậy tổng diện tích cần xây dựng của căn nhà là: 108m2

=> Nếu bạn lựa chọn gói xây dựng trọn gói với đơn giá: 5 triệu/m2 thì chi phí dự kiến để hoàn thành căn nhà 3 tầng 24m2 là: 108 m2 x 5 triệu/m2 = 540 triệu