Những mẫu nhà 2 tầng 60m2 đẹp thu hút

Có thể thấy hiện nay ở nước ta, những ngôi nhà 2 tầng đang là một loại hình nhà phổ biến nhất, bởi thiết kế đẹp mắt và chi phí xây dựng lại rất phù hợp, đặc biệt là những hộ gia đình chưa cho nguồn tài chính vững chắc và diện tích đất chật hẹp. Đa dạng trong mẫu mã thiết kế nên tùy vào kinh phí bạn có thể chọn cho mình một mẫu nhà phù hợp.

Thiết kế nhà 2 tầng 60m2. (https://thietkenhadepmoi.com/)

Những mẫu nhà 2 tầng 60m2 thường sẽ có một sức hút riêng của nó. Tuy không được nguy nga như những căn biệt thự 2 tầng khác. Nhưng nếu bản thiết kế sáng tạo thì hứa hẹn một ngôi nhà 60m2 đẹp như mơ ước. Thông thường, mỗi loại kiến trúc này đều có những đặc điểm và phong cách khác nhau nhưng tất cả đều hướng tới tính thẩm mỹ, tiện nghi và phù hợp với nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình.

Thiết kế nhà 2 tầng 60m2. (https://wedo.vn/)

Chắc hẳn rằng, khi nghĩ đến nhà 2 tầng các bạn sẽ nghĩ ngôi nhà nào cũng giống với ngôi nhà nào nhưng thực chất không phải như vậy. Nhà 2 tầng cũng có rất nhiều mẫu mã cũng như những mẫu thiết kế vô cùng đa dạng như nhà 2 tầng 60m2 gác lửng, nhà 2 tầng 60m2 dạng ống,…

Thiết kế nhà 2 tầng 60m2. (https://alosofa.com/)

Mẫu nhà 2 tầng 60m thường phù hợp với những gia đình có 2 vợ chồng và có 1 đứa con. Công năng của ngôi nhà với đầy đủ các gian phòng như phòng khách, nhà bếp phòng ăn, phòng ngủ bố mẹ và phòng tắm nhà vệ sinh. Tầng 2 thường sẽ là nơi thờ cúng, sân thượng và phòng ngủ. Điểm nhấn của những ngôi nhà này đó là hệ thống cửa sổ, cửa ra vào luôn được đặt ở những nơi thoáng mát, hướng ánh sáng giúp cho ngôi nhà luôn tràn ngập sức sống.

Thiết kế nhà 2 tầng 60m2. (https://gec.com.vn/)

Đặc biệt nếu là những ngôi nhà 2 tầng thường sẽ có gác lửng hiện đại, diện tích ngôi nhà của bạn sẽ được tăng lên đáng kể, đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của tất cả các thành viên trong gia đình. Với tài trí thông minh và óc sáng tạo của mình, các nhà kiến trúc sư đã đưa ra một mẫu thiết kế vô cùng hoàn hảo với không gian thoáng đãng, bài trí thì phù hợp mang đến cho mọi thành viên trong gia đình đều có được sự thoải mái nhất có thể.

Cách tính chi phí mẫu nhà 2 tầng 60m2

Về cách tính chi phí mẫu nhà 2 tầng 60m2 rất đơn giản. Đầu tiên, trước khi tính chi phí các bạn nên chú ý hệ thống bản vẽ thiết kế. Tại sao lại vậy? Vì bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng với diện tích 60m2 sẽ bao gồm tất cả hình ảnh về phối cảnh nội ngoại thất, mặt đứng, mặt cắt cùng với rất nhiều thông số xây dựng cụ thể góp phần cung cấp những thông tin cụ thể, chi tiết nhất để chủ đầu tư và đơn vị thi công hiểu rõ công trình của mình.

Để từ đó đưa ra được con số dự toán chi phí cho công trình sao cho hợp lý nhất, từ đó thông báo cho chủ đầu tư biết được rằng chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền để họ có sự chuẩn bị kỹ lưỡng hơn về tài chính, giúp cho quá trình xây dựng được diễn ra suôn sẻ hơn.

Mỗi chúng ta đều hiểu để tính được chi phí mẫu nhà 2 tầng 60m2 sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố tổng thể m2, giá nhân công, tiền nguyên vật liệu… Chúng tôi xin đưa ra công thức mà bạn có thể tham khảo để phần nào dự trù được kinh phí cụ thể.

Đối với công thức chung để tính diện tích xây dựng 1 nhà như sau:

• Trệt ( bao gồm sàn trệt và móng ) tính hệ số 150% giá
• Lầu 1 tính hệ số 100% giá
• Sân thượng, mái tính hệ số ở đây 50% giá
• Riêng về mái nhà: tính 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái ngói hệ vì kèo và 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông.

Như vậy để xây dựng 1 nhà 2 tầng với diện tích xây dựng 1 sàn 60m2 ( 2 tầng ) ta tạm tính tổng diện tích xây dựng như sau: Trệt: 60×1,5 + lầu 1: 60×1 + mái: 60×0,5 = 180m2

Đối với nhà ở hiện nay sẽ được tính vật tư như sau:

• Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
• Vật tư khá : 5.500.000 đồng/m2
• Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2

Như vậy nếu áp dụng công thức trên: 180m2 x nhà 2 tầng dao động 5 – 6 tr lấy 5,5 tr = 180× 5,5 = 990.000.000 vnđ.

Như vậy là các bạn hoàn toàn có thể tự tính kinh phí dự trù khi xây dựng nhà 2 tầng 60m2 rồi đúng không nào? Nhưng lưu ý nhỏ đây chỉ  là đơn giá giá dành cho nhà ở thường phổ biến hiện nay mang tính tham khảo. Tùy thuộc vào công trình thực tế, diện tích xây dựng, vị trí địa lý, vật liệu hoàn thiện….. sẽ có những giá khác nhau. Vì vậy sau khi có bản vẽ thiết kế chi tiết, khảo sát tổng thể mới tính tiền được giá thành cụ thể trên từng ngôi nhà nhất định.

Những điều cần lưu ý trong cách tính nhà 2 tầng 60m2

Trong quá trình tính chi phí nhà 2 tầng 60m2 các bạn cần chú ý những điều sau:

• Thứ 1, Vì việc xây nhà là việc cả đời nên bạn phải hết sức cẩn thận. Trước tiên bạn phải tìm hiểu thật kỹ các thông tin chính xác thông qua các hệ thống website, báo đài. Như vậy chúng ta phải hiểu biết về xây dựng, học hỏi mọi thứ và qua cả kinh nghiệm từ những người đã thi công ngôi nhà trước đó và sự tư vấn tận tình của kỹ sư thiết kế.
• Thứ 2, Khi tính chi phí ngôi nhà bạn cần chú ý tùy vào địa hình, kiến trúc xây dựng và thi công của ngôi nhà và lựa chọn nguyên vật liệu chúng ta sẽ có những mức chi phí khác nhau cho công trình của mình.
• Thứ 3, Một trong số những mẹo nhỏ để có thể xây dựng nên một căn nhà 2 tầng 60m2 ưng ý đó chính là chúng ta cần hoạch định chi phí bằng 1 bảng thống kê các chi phí nguyên vật liệu, số tiền chi trả cho thi công. Như vậy khi tính tổng thể chi phí sẽ nhanh và chính xác hơn.
• Thứ 4, Điều quan trọng nhất là bạn cần tìm cho mình một nhà thầu xây dựng đồng hành uy tín. Bằng không mọi cố gắng và nỗ lực của bạn cho công trình mơ ước sẽ  khiến bạn hài lòng và xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền sẽ giải đáp tốt nhất.

Cách tìm nhà thầu xây dựng uy tín chất lượng