Nội dung chính
Xây nhà là việc trọng đại trong cuộc đời mỗi người. Việc xây nhà không chỉ là nơi che mưa che nắng mà nó chính là nơi lưu giữ kỷ niệm của cả gia đình, là nơi quây quần hạnh phúc của các thành viên trong nhà. Chính vì thế việc xây dựng một ngôi nhà luôn được các gia chủ quan tâm từ khâu chuẩn bị tài chính cho tới lựa chọn mẫu nhà đẹp, đơn vị thiết kế, đơn vị thi công trước khi bắt tay vào xây dựng công trình. Trong đó thì chi phí cho ngôi nhà của mình được xác định như thế nào là vấn đề mà mọi gia chủ đều rất quan tâm, bài viết hôm nay chúng tôi xin được chia sẽ thông tin về chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 và cách thiết kế nội thất cho không gian trở nên hoàn hảo hơn.
Chi phí thiết kế xây dựng nhà 3 tầng diện tích 50m2
1. Diện tích xây dựng
- Nhà phố hiện đại 3 tầng.
- Diện tích móng : 50 x 50% = 25m2
- Diện tích tầng trệt: 50 x 100% = 50m2
- Diện tích lầu 1: 50 x 100% = 50m2
- Diện tích lầu 2: 50 x 100% = 50m2
- Diện tích mái ngói: 50 x 50% = 25m2
- Tổng diện tích xây dựng : 200m2
2. Chi phí xây dựng
- Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.300.000 đồng/m2 xây dựng.
- Đơn giá xây nhà trọn gói, chìa khóa trao tay từ 4.500.000 – 7.000.000 đồng/m2 xây dựng.
- Chi phí trọn gói: 200 x 4.500.000đ = 900.000.000 đồng.
- Chi phí xây phần thô và nhân công hoàn thiện: 200 x 3.300.000đ = 660.000.000 đồng.
Yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến chi phí xây nhà 3 tầng 50m2
1. Lựa chọn phong cách thiết kế kiến trúc
Yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến chi phí xây dựng chính là kiểu kiến trúc, thiết kế nhà 3 tầng diện tích 50m2 của ngôi nhà. Gia chủ có thể chọn nhiều kiểu theo phong cách khác nhau như: Phong cách mẫu nhà mái thái đẹp, cổ điển, tân cổ điển, hiện đại, mẫu nhà mái lệch…Tùy vào điều kiện kinh tế, sở thích của chính gia đình mình mà các gia chủ nên lựa chọn phù hợp.
Tận dụng tối đa điều kiện từ mảnh đất mà các bạn có, nhu cầu sử dụng và điều kiện tài chính thì có thể đưa ra lựa chọn thích hợp. Nếu xây theo phong cách hiện đại, thiên về sự đơn giản hóa thì mức chi phí sẽ được thu hẹp hơn, ngược lại nếu mảnh đất của gia chủ thoáng đãng, không tiếp xúc với các công trình bên cạnh, gia chủ có thể lựa chọn thiết kế theo kiểu kiến trúc tân cổ điển để thể hiện sự sang trọng, tinh tế cho ngôi nhà.
2. Vị trí xây dựng
Vị trí để xây nhà quyết định rất lớn đến giá cả xây dựng một ngôi nhà. Tùy thuộc vào nền đất khác nhau mà chi phí nền móng sẽ khác nhau nên chi phí tổng cũng do đó mà có sự khác biệt. Ngoài ra, vị trí của đất xây sẽ chịu tác động của thời tiết, nắng gió và các yếu tố khác sẽ tác động đến thời gian xây dựng nhanh hay chậm nên chi phí cũng dao động khác nhau.
Ngoài ra, tùy thuộc vào địa điểm mà mức giá nhân công cũng khác nhau: Ở các khu thành phố chật hẹp, địa điểm hạn chế về không gian xây dựng… sẽ khiến giá nhân công cao hơn. Ngược lại, tại khu vực ngoại ô, nông thôn nhân công nhiều, không gian làm việc rộng rãi nhân công giá rẻ hơn. Chi phí vận chuyển vật liệu cũng tương tự đó mà sự chênh lệch.
3. Thời điểm xây dựng
Trong thực tế, giá vật tư xây dựng có thể dao động trong các khoảng thời gian khác nhau, nếu xây nhà trong thời điểm các vật tư xây dựng rẻ thì chi phí sẽ rẻ hơn thường là vào mùa mưa nhưng điều kiện thời tiết lại khó thi công được, ngược lại nếu chi phí vật liệu xây dựng tăng thì chi phí xây nhà cũng tăng theo.
Ngoài ra, một số công trình xây dựng tồn tại một khoản chi phí riêng, người ta thường gọi đó là chi phí phát sinh, để sử dụng cho một số trường hợp. Do vậy, các gia chủ cũng cần tính dư khoản phí có thể phát sinh trước khi xây dựng trước để có thể đảm bảo quá trình xây nhà xuyên suốt.
Tư vấn thiết kế nội thất nhà 3 tầng 50m2
1. Phòng khách và phòng bếp
Phòng khách đơn giản, nhỏ gọn và nhà bếp liên thông nhau tạo ra không gian mở.
Phòng khách với diện tích nhỏ nhưng đầy tiện nghi. Thiết kế đối xứng giữa bàn, ghế với tủ ti vi làm cho không gian thêm rộng hơn. Bàn ghế mộc mạc với thiết kế tối giản giúp không gian sống trở nên thân thiện hơn. Một vài chậu cây xanh trong nhà làm cho căn phòng gần gũi với thiên nhiên hơn.
Không gian nội thất nhà bếp tiện nghi và sang trọng. Căn bếp tràn ngập ánh sáng với thiết kế cửa kính bên hông ngôi nhà. Việc trồng cây tạo mảng xanh sẽ giúp ngôi nhà mát hơn. Hệ thống nội thất tủ bếp hiện đại, đầy tiện nghi. Các tủ lưu trữ được tận dụng tối đa ở phía trên và phía dưới tạo ra khoảng không rộng cho việc nấu nướng.
Phòng bếp thoáng đãng nhờ những không gian xanh xung quanh. Trong căn bếp nhỏ này, thay vì sử dụng hoàn toàn màu trắng sáng, thì kiến trúc sư đã tạo một điểm nhấn khác biệt. Đó là bức tường trong khu bếp được phủ một lớp áo kẻ caro nổi bật. Từ đó, căn bếp trở nên thật phong cách với biến tấu màu sắc này.
2. Thiết kế cầu thang nhẹ nhàng
Lan can cầu thang bằng kính làm không gian trở nên sáng sủa, thoáng đãng hơn rất nhiều. Chất liệu kính giúp nới rộng các khoảng không trong nhà. Cầu thang kính, tay vịn bằng gỗ đem lại cái nhìn mới mẻ về cách trang trí, làm căn nhà thêm trẻ trung, hiện đại. Thiết kế lan can cầu thang bằng kính đơn giản những vẫn nhẹ nhàng, tinh tế.
Điểm khác biệt so với những mẫu thiết kế nhà phố thông thường là cầu thang được đặt nép dọc nhà, ngay cạnh cửa ra vào. Việc bố trí này sẽ làm cho căn nhà không bị cầu thang chắn ngang. Đây là thiết kế thông minh dành cho những gia đình có diện tích nhà nhỏ hẹp.
3. Thiết kế phòng ngủ thông thoáng, rộng rãi
Phòng ngủ đẹp và tiện nghi phải là một phòng ngủ được thiết kế hài hòa có đầy đủ các yếu tố như màu sắc, ánh sáng và diện tích. Bởi phòng ngủ không chỉ là nơi nghỉ ngơi, thư giản mà còn là nơi thể hiện gu thẩm mỹ, phong cách sống của gia chủ.
Sự sáng tạo trong thiết kế nội thất đã mang đến một không gian nghỉ ngơi vô cùng hiện đại và thanh lịch. Gam màu kem của tủ quần áo, chăn ga… tạo nét nổi bật riêng.
Phòng ngủ nổi bật với đèn tường, tô nét sinh động cho căn phòng. Ánh sáng cùng những phụ kiện trang trí nội thất góp phần mang phong cách trẻ trung và ấn tượng cho căn phòng. Vị trí góc học tập lấy được tối đa ánh sáng tự nhiên bên ngoài.
