Nhà 1 trệt 1 lầu còn được gọi là nhà 2 tầng khi có kiến trúc 1 tầng trệt và 1 tầng lầu phía trên, đôi khi nhà 1 trệt 1 lầu có thêm 1 gác lửng ở giữa phía trên cùng. Diện tích nhà 1 trệt 1 lầu được xây dựng trên nền đất có chiều dài tối thiểu là 10m và chiều rộng tối thiểu là 3,5m là thích hợp nhất.

Nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu có những đặc điểm gì?

Nhà một trệt một lầu khi được xây dựng thường không quá tốn nhiều diện tích, nó hoàn toàn phù hợp với những gia chủ sở hữu diện tích nhỏ và hẹp. Đây được xem là mẫu nhà phù hợp với những thành phố lớn, nơi tập trung dân cư đông đúc và nhu cầu xây dựng lớn. Nhà 1 trệt 1 lầu hiện nay có cấu trúc đơn giản và tiên nghi bào gồm có phòng khách, 3 – 4 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh và phòng bếp, đảm bảo không gian sinh hoạt cho gia đình có ít thành viên.

Không gian những ngôi nhà được thiết kế theo mẫu 1 trệt 1 lầu không quá lớn, nhưng vô cùng được yêu thích bởi nó phù hợp với nhiều phong cách và vật liệu khác nhau, mang đến cho gia chủ một không gian sống đẹp, thu hút và vô cùng thoải mái.

Những ngôi nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu thường lựa chọn kiểu kiến trúc đơn giản, gọn gàng để hạn chế chi phí một cách tối đa. Thay vào đó, không gian này lại làm nổi bật những chi tiết chấm phá hoặc màu sắc điểm nhấn. Đó là cách giúp cho ngôi nhà trở nên thu hút, tránh sự đơn điệu và phù hợp với xu hướng hơn.

Tạo sao nên lựa chọn nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu

Phù hợp với những diện tích xây dựng nhỏ: Hiện nay ở các thành phố lớn, mật độ dân số đông đúc, giá cả bất động sản tăng cao nên việc có được một diện tích xây dựng không gian sống rộng rãi là điều vô cùng khó khăn. Chính bởi vậy, nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho bạn.

Tiết kiệm thời gian thiết kế, thi công: Bởi đặc điểm của không gian nhà 1 tầng 1 trệt 500 triệu hướng đến sự đơn giản, gọn gàng từ kiến trúc cho đến nội thất, chính bởi vậy mà thời gian thiết kế hay thi công kiểu nhà này vô cùng nhanh chóng. Với những ai mong muốn một không gian sống nhanh chóng thì đây chính là mẫu nhà đẹp mà bạn không thể bỏ qua.

Phù hợp với sự biến động giá cả thị trường: Vật liệu xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu hiện nay vô cùng phong phú từ các đơn vị sản xuất cho đến giá thành, do vậy nó vô cùng linh hoạt. Với 500 triệu, bạn có thể xây dựng được một không gian sống đẹp, tiện nghi và hiện đại.

Đa dạng với nhiều phong cách khác nhau: Thay vì thiết kế không gian nhà ở với 4 bức tường đơn điệu, gia chủ có thể thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu với nhiều phong cách khác nhau. Bạn có thể thiết kế giếng trời, thiết kế không gian xanh, thiết kế thêm ban công và tận dụng những không gian đó để giúp ngôi nhà của bạn trở nên đẹp hơn.

Phù hợp với xu hướng thiết kế hiện đại: Thị trường nhà ở hiện nay ngày càng trở nên phong phú với đa dạng kiểu nhà, mẫu nhà khác nhau. Và mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu có thể đáp ứng được toàn bộ những điều này. Từ xu hướng thiết kế mang phong cách truyền thống, gần gũi thiên nhiên cho đến những không gian cao cấp và hiện đại.

Đảm bảo công năng sử dụng: Tuy là 1 trệt 1 lầu 500 triệu nhưng công năng trong nhà vẫn được đảm bảo đầy đủ, mọi không gian đều được sắp xếp và liên kết với nhau thuận lợi, đảm bảo cho việc sinh hoạt của mọi thành viên trong gia đình

1. Những hạn chế khi xây nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu

Một trong những hạn chế khi bạn xây nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu đó là không gian nhỏ hẹp, nó đòi hỏi phương án thiết kế, phân bổ không gian khoa học. Đặc biệt là vị trí đặt cầu thang, kích thước và mẫu mã cầu thang được sử dụng, bởi nếu không có phương án phù hợp nó sẽ chiếm diện tích và khiến cho ngôi nhà của bạn trở nên chật hẹp hơn.

Nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu cũng không phải là sự lựa chọn an toàn dành cho nhà có người già và trẻ nhỏ. Nếu bạn lựa chọn kiểu nhà này, các khu vực cần phải được thiết kế một cách an toàn để tránh những sự cố xảy ra khi sinh hoạt.

Xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu cần chú ý điều gì?

Với kinh phí xây dựng là 500 triệu, gia chủ cần phải xác định được mục tiêu xây dựng nhà để ở hay kinh doanh. Từ đó, bạn có thể tính toán được phong cách hướng tới cũng như các khu vực trong không gian của ngôi nhà. Điều này cũng đảm bảo cho chi phí xây dựng sẽ không phát sinh hoặc quá trình xây dựng đình trệ do thay đổi mục đích sử dụng.

Những mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu hiện nay vô cùng phổ biến. Tuy nhiên, phân bổ diện tích như thế nào cho từng phòng lại tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng của từng nhà. Vậy nên, diện tích từng phòng, từng khu vực cũng là điều mà gia chủ nên tính toán để đảm bảo sự khoa học nhất cho không gian.

Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng và thẩm mỹ của ngôi nhà đó là vật tư xây dựng. Đối với những không gian 1 trệt 1 lầu 500 triệu, gia chủ cần phải lập bảng dự toán chi phí đối với các vật tư sử dụng để tránh lãng phí hoặc thiếu hụt chi phí. Đồng thời cần phải lựa chọn vật tư cho phù hợp với nhu cầu sử dụng và mức đầu tư cho ngôi nhà.

Nhiều gia chủ hiện nay không thuê thiết kế bởi suy nghĩ tốn kém chi phí và không cần thiết. Nhưng thực tế, chi phí thiết kế chỉ chiếm một phần rất nhỏ trong tổng chi phí nhưng lại giúp cho ngôi nhà trở nên đẹp hơn, thi công dễ dàng hơn. Vậy nên hãy đảm bảo bản vẽ thiết kế được lên một cách chi tiết và hoàn chỉnh trước khi xây dựng.

Để có thể tận dụng tối đa diện tích trong không gian nhà, gia chủ nên lựa chọn những mẫu nội thất đơn giản, đường nét mảnh, thẳng sẽ giúp không gian trở nên rộng rãi hơn. Đồng thời tiết chế các chi tiết trang trí là cách hiệu quả giúp cho ngôi nhà của bạn trở nên đẹp và rộng hơn.

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu áp dụng ở đâu?

Chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu khoảng 500 triệu áo dụng cho giá nhân công ở các vùng nông thôn thì đủ, còn các thành phố lớn như Sài Gòn hay Hà Nội hiện nay mức chênh lệch từ 1,1-1,3 triệu/m2 hoàn thiện. Còn mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu xây dựng ở nông thôn giá khoảng 800 nghìn đồng/m2 và còn có thể thấp hơn.

Để quý vị hình dung được cụ thể nhất với 500 triệu đồng xây nhà trệt 1 lầu sẽ như thế nào chúng tôi sẽ đưa ra minh họa cụ thể qua quá trình xây dựng nhà của anh Long ở Ba Vì:

Với diện tích mảnh đất rộng 60m2 năm 2021 này anh Long quyết định xây mẫu nhà 1 trệt 1 lầu. Và chi phí anh đưa ra là không vượt quá 500 triệu đồng.

– Phối cảnh mặt tiền ngoại thất chung của căn 1 trệt 1 lầu: Có sân vườn rộng, hệ thống cửa hoàn toàn bằng gỗ kết hợp kính cường lực trong suốt tăng thêm vẻ đẹp hiện đại cho ngôi nhà. Sơn tường màu trắng là chủ đạo kết hợp gạch ốp đá hoa cương càng làm ngoại thất ngôi nhà thêm nổi bật

– Phối cảnh tầng trệt: Đầu tiên là phòng khách, liên thông sau là phòng bếp kết hợp phòng ăn, trong cùng là 1 phòng ngủ nhỏ của vợ chồng anh Long đối diện phòng ngủ là wc.

– Phối cảnh lầu 1: Gồm 3 phòng ngủ con và wc khép kín. Phòng thờ được được đặt ở phía ngoài nơi ban công hướng quay ra ngoài mặt tiền rất hợp phong thủy. Ngoài cùng lầu 1 là sân phơi

Thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu tuy đơn giản nhưng đã mang đến không gian khang trang, tiện nghi cho gia đình anh Long. Quan trọng hơn mẫu nhà này mang đến công năng phù hợp và cảm giác gắn bó thân thiết trong từng không gian sống.

Chi phí thiết thi công nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu đồng

Cách tính diện tích xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu

• Diện tích xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu = 100% diện tích tầng 1+ 100% diện tích tầng 2

Đơn giá tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu theo đơn giá năm 2021:

• Đơn giá hoàn thiện thô (không bao gồm vật tư xây dựng) giao động từ 1.100.000- 1.300.000đ/m2
• Đơn giá hoàn thiện trọn gói (gồm cả nhân công và vật tư) giao động từ 4.500.000- 6.500.000đ/m2
• Đơn giá tính mái thái= diện tích mái x đơn giá thi công x 1,5 (hệ số tính giá thi công mái)

=> Tổng chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu = tổng diện tích sàn xây dựng x đơn giá thi công hoàn thiện + (diện tích mái x đơn giá thi công x 1,5)

Cụ thể từng hạng mục được dự trù như sau:

• Phần thô 150 triệu đồng
• Phần hoàn thiện 100 triệu đồng
• Vật tư 200 triệu đồng
• Phát sinh khác 50 triệu đồng

=> Tổng chi phí dự kiến 500 triệu đồng.

Và trong khoảng thời gian 3-6 tháng nếu mọi vấn đề đều được chuẩn bi kỹ lưỡng thì bạn đã sở hữu trong tay ngôi nhà 1 trệt 1 lầu 500 triệu đẹp sang trọng và tiện nghi không kém bất cứ ngôi nhà cao tầng nào. Bài viết của chúng tôi đã rất chi tiết từng hạng mục hy vọng sẽ giúp quý độc giả có cái nhìn tổng quan sâu sắc hơn về mẫu nhà 1 trệt 1 lầu với mức cho phí 500 triệu đồng.