Home 9 Tin Tức 9 Tính toán chi phí xây phòng trọ 12m2 tối ưu cho việc đầu tư

Tính toán chi phí xây phòng trọ 12m2 tối ưu cho việc đầu tư

Việc thiết kế phòng trọ làm sao đảm bảo đầy đủ công năng thẩm mỹ và tính toán chi phí xây phòng trọ 12m2 hợp lý là điều rất quan trọng. Tuy nhiên để thực hiện được điều này sẽ không hề dễ dàng và đòi hỏi sự liên kết vô cùng chặt chẽ giữa các bên có liên quan trong quá trình xây dựng. Vì thế bài viết sau đây sẽ giúp các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về việc xây dựng phòng trọ cho thuê.

Thông thường các phòng trọ trong cùng dãy trọ sẽ được thiết kế đồng loạt và có diện tích khoảng chừng 12m2 đến 15m2. Đối với các phòng trọ có diện tích 12m2 thì được đánh giá là tương đối nhỏ, vì thế nếu không biết cách thiết kế sẽ dễ làm cho căn phòng trọ trở nên tù túng và thiếu sức sống. Dưới đây là một số hướng thiết kế phòng trọ 12m2 đẹp và có

+ Xây dựng gác lửng

  • Đa số phòng có diện tích nhỏ cỡ 12m2 thường sẽ được xây dựng thêm gác lửng để tận dụng tối đa diện tích sử dụng của căn phòng.

+ Trang trí đơn giản, tiện lợi

  • Tuy có diện tích khiêm tốn nhưng nếu bạn biết cách bố trí thông minh thì căn phòng sẽ trở nên rộng rãi hơn.

+ Thiết kế cửa sổ đầy đủ và hợp lí

  • Phòng nhỏ nhưng nếu được thiết kế cửa sổ đầy đủ và được bố trí hợp lý sẽ làm cho căn phòng trở nên sáng sủa và sạch sẽ hơn.

+ Sử dụng gam màu tươi sáng

Khi trang trí cho căn phòng trọ 12m2, bạn cần đặc biệt chú ý đến việc lựa chọn gam màu chủ đạo. Bởi vì những căn phòng có diện tích hẹp thì bạn nên chọn những gam màu sáng để giúp chúng sáng sủa hơn, đánh lừa được cảm giác của khách hàng và tạo không gian rộng rãi hơn cho nơi ở.

Tuỳ vào nhu cầu cũng như khả năng tài chính của chủ đầu tư mà chọn lựa kiểu thiết kế chung sao cho phù hợp nhất, mỗi kiểu sẽ có những điểm mạnh riêng về không gian và chi phí xây dựng phòng trọ 12m2. Nên các bạn cứ cân nhắc thật kỹ trước khi quyết định xây dựng.

Chi phí xây phòng trọ 12m2 là bao nhiêu?

Đối với những người có nhu cầu xây dựng nhà trọ cho thuê thì chi phí luôn là vấn đề được cân nhắc đầu tiên. Tuỳ vào định hướng thiết kế và số tiền mà chủ nhà có thể bỏ ra mà lựa chọn những kiểu nhà khác nhau như nhà trọ cấp 4, nhà trọ cao tầng, nhà trọ tiền chế hay nhà trọ dạng chung cư mini… Mỗi loại nhà sẽ có chi phí xây phòng trọ 12m2 khác nhau vì cấu trúc nhà, nguyên vật liệu xây dựng cũng khác nhau.

Ví dụ đối với nhà trọ cấp 4 thì bạn chỉ cần bỏ chi phí xây phòng, lợp mái và đổ trần, còn khi xây dựng nhà cao tầng sẽ phát sinh thêm nhiều khoản chi phí khác như xây hành lang, cầu thang, ban công…

+ Đơn giá xây dựng hiện nay

Chi phí xây phòng trọ 12m2 dạng nhà cấp 4 hiện nay thông thường rơi vào mức 60-75 triệu/phòng. Xây càng nhiều phòng trọ thì chi phí sẽ càng thấp. Còn đơn giá xây phòng trọ 12m2 dạng nhiều tầng sẽ được tính theo m2 xây dựng thường rơi vào khoảng 5.500.000 – 7.0.00.000VNĐ/m2 tuỳ vào vật liệu sử dụng và cấu trúc của căn phòng.

+ Cách tính diện tích xây dựng để tính toán chi phí xây phòng trọ 12m2

Phần móng:

  • Móng sẽ được tính từ 30-50% diện tích tầng trệt tuỳ vào phương án thiết kế móng của nhà đầu tư

Tầng trệt và tầng lầu:

  • Tính 100% diện tích xây dựng

Đổ gác lửng:

  • Gác bê tông thường có đơn giá từ 1.500.000-1.800.000VNĐ/m2
  • Gác tấm cemboard sẽ có đơn giá từ 1.200.000-1.500.000VNĐ/m2

Phần mái:

  • Nếu mái tôn thì bằng 30% diện tích, mái bê tông tính 50% diện tích còn mái ngói thì tính 70% diện tích.

Lưu ý khi thiết kế, xây dựng phòng trọ 12m2

+ Chọn mẫu thiết kế phù hợp

Người thuê trọ hiện nay thường có xu hướng lựa chọn những căn phòng khép kín, có gác lửng, sân phơi đồ riêng và ban công. Vì thế khi thiết kế xây dựng, bạn hãy khéo léo sắp đặt để tạo điểm nhấn thu hút khách hàng và tối ưu diện tích không gian sử dụng.

+ Phân cung, điểm hướng hợp lý

Bạn nên bố trí phòng trọ 12m2 khu vực chỗ ngủ, nhà bếp, chỗ tiếp khách, nơi làm việc…có đầy đủ ánh sáng và thông thoáng tự nhiên và giữ khoảng cách trung cung giữa các phòng để đảm bảo sự thoáng đãng.

+ Giảm xung sát

Các xung sát trong phòng trọ thường xảy ra do khu phụ và cách mở cửa không hợp lý. Đặt phòng vệ sinh ở nơi kín đáo, tránh để nơi sinh hoạt ăn uống trước cửa phòng vệ sinh.

Làm sao để tìm được nhà thầu xây dựng uy tín, chuyên nghiệp?

Quý khách hàng có nhu cầu thiết kế kiến trúc  xây dựng, cải tạo các công trình nhà ở, chung cư, biệt thự… Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và báo giá tốt nhất !

Thiết kế kiến trúc Thiết kế nội thất
Thi công xây dựng trọn gói Thi công sơn
Sửa chữa cải tạo công trình Dịch vụ chống thấm

 

fb zl hotline

Liên hệ ngay để được tư vấn hỗ trợ miễn phí: 0904 333 945

Bài viết liên quan

Chi phí xây 8 phòng trọ giá bao nhiêu?

Chi phí xây 8 phòng trọ giá bao nhiêu?

Tại các thành phố lớn hay các tỉnh thành có nhiều khu công nghiệp như cầu xây dựng phòng trọ là rất lơn, vậy để tính toán chi phí xây dựng hết bao nhiêu và cụ thể như thế nào trong bài viết này chúng tôi có chia sẻ các bạn có thể nắm được cụ thể hơn. Xây 8 phòng trọ...

Chi phí xây nhà ống 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà ống 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?

Khi chúng ta có ý định xây nhà ống 2 tầng cần quan tâm trước hết đến chi phí xây dựng của ngôi nhà ống 2 tầng này. Tùy thuộc vào diện tích xây dựng nhà là bao nhiêu, thiết kế thi công, phong cách kiến trúc, giá nhân công ở từng thời điểm, giá vật liệu… mà chi phí xây...

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Từ xa xưa, nhà cấp 4 là loại hình nhà ở phổ biến ở vùng nông thôn Việt Nam với kiến trúc và kết cấu đơn giản, vật liệu chủ yếu là gỗ. Trong một vài năm trở lại đây, nhà cấp 4 vẫn là lựa chọn phù hợp đối với những gia đình có thu nhập thấp. Đặc điểm nổi bật khiến loại...

Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng năm 2021 là bao nhiêu?

Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng năm 2021 là bao nhiêu?

Xây dựng ngôi nhà cho gia đình là một quá trình đòi hỏi sự đầu tư, tính toán kỹ lưỡng. Mỗi người gần như chỉ có một lần xây nhà trong đời. Vì vậy, trước khi bắt tay vào xây nhà, bạn cần phải có những phương án thi công rõ ràng. Bạn cần có kế hoạch chi tiết để hạn chế...

Chi phí xây nhà 1 tầng với những yếu tố quan trọng

Chi phí xây nhà 1 tầng với những yếu tố quan trọng

Mẫu nhà 1 tầng có nhiều ưu điểm về thiết kế, diện tích mặt bằng, công năng sử dụng khiến các gia chủ ưa thích và lựa chọn, là mẫu nhà khá phổ biến thường áp dụng xây dựng tại các vùng nông thôn nước ta. Sở hữu những mẫu thiết kế nhà biệt thự vườn 1 tầng đang là xu...

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Thiết kế xây dựng nhà 3 tầng đang là kiểu kiến trúc rất phổ biến hiện nay ở thành thị  Việt Nam, được các gia đình nhiều thế hệ lựa chọn bởi nó đáp ứng được đầy đủ công năng cho tất cả các thành viên trong gia đình. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ chia sẻ cho...

banner-xay-nha-tron-goi

DỊCH VỤ NỔI BẬT

Thiết kế kiến trúc

Xây nhà trọn gói

Sửa chữa, cải tạo công trình

Sơn nhà

Chống thấm công trình

Thiết kế nội thất

banner-sua-chua-nha-tron-goi