Sửa nhà cấp 4 30m2 mở rộng diện tích, tiết kiệm chi phí

Vốn dĩ ngôi nhà cấp 4 mà chỉ có 30m2 thường là rất chật trội. Nhưng ở thành phố mà có được ngôi nhà này sửa chữa khang trang là niềm mơ ước của rất nhiều người. Vậy làm sao để có sắp xếp hợp lý, bố trí không gian phù hợp vừa có thể mở rộng được diện tích vừa có thể tiết kiệm được chi phí khi sửa chữa là điều quan tâm của tất cả các chủ đầu tư.

• Đầu tiên mở rộng không gian với giải pháp là lựa chọn màu sơn cho ngôi nhà dù là trong nội thất hay vẻ ngoài ngoại thất thì để có một không gian sáng sủa, rộng rãi bạn không nhất thiết phải lựa chọn những hạng sơn đắt tiền của nước ngoài mà chỉ cần lựa chọn hãng sơn có thương hiệu ở Việt Nam và màu sơn nên chọn những tone màu trắng sáng hoặc những màu nhẹ nhàng sẽ tự khắc giúp không gian giữa các phòng sẽ xóa đi ranh giới của từng khu vực. Điều này tạo ra cảm giác rộng rãi thoáng đãng hơn cho ngôi nhà cấp 4 chỉ có 30m2.
• Giải pháp thứ 2 là khi bạn lựa chọn gạch lát nền nhà. Bạn hãy tận dụng những lúc nguyên vật liệu xuống giá để mua mặc dù là có thể công trình chưa được khởi công. Gam màu gạch lát nền bạn nên lựa chọn là màu ghi để tạo cảm giác từ khoảng cách giữa sàn của ngôi nhà và trần lớn hơn, từ đó căn phòng như rộng hơn, không gian thoáng đãng hơn căn nhà cũ rất nhiều. Đặc biệt khi bạn có sự phối màu giữa màu trắng của tường kết hợp với màu ghi của nền nhà sẽ nên một phong cách rất trang nhã, lịch sự phù hợp với cá tính gu thẩm mĩ của rất nhiều gia chủ.
• Giải pháp thứ 3 là khi sắp xếp nội thất. Để tiết kiệm chi phí thì bạn nên tận dụng những đồ nội thất còn sử dụng tốt bạn chỉ cần sơn sửa lại là có thể tận dụng được. Trong trường hợp nội thất quá cũ kỹ và không phù hợp với phong cách thiết kế của ngôi nhà mới khi đã sửa xong thì bạn nên bạn sẽ chắc chắn phải đưa ra đã quyết định sửa chữa nhà bằng cách thay toàn bộ nội thất. Khi đó bạn cần chọn những nội thất đơn giản với các màu đơn sắc tránh mua sắm đồ nội thất quá to, cồng kềnh tạo cảm giác bí bách mà lại tốn kém chi phí.

Ngoài ra để mở rộng không gian bạn quan tâm đến vấn đề ánh sáng cho ngôi nhà, thật tuyệt vời khi bạn sửa nhà thiết kế thêm ô cửa sổ đưa nguồn ánh sáng tự nhiên vào nhà. Nhưng trong trường hợp không thể khắc phục vì xung quanh là những ngôi nhà san sát nhau thì bạn cần phải tăng cường hệ thống điện để cung cấp ánh sáng tổng thể căn nhà cấp 4 luôn được tràn ngập ánh sáng để xua đi hoàn toàn cái không khí ngột ngạt, nhỏ hẹp của căn nhà.

Còn đối với hệ thống cửa của ngôi nhà. Nếu bạn không có đủ kinh phí để lắp đặt hệ thống cửa gỗ tự nhiên đắt tiền thì bạn có thể chuyển phương án bằng cửa kính cường lực, cửa trượt tiện lợi, tiết kiệm chi phí và tiệt kiệm cho cả không gian sinh hoạt.

Chi phí sửa nhà cấp 4 30m2 tiết kiệm chi phí tối ưu nhất

Bên cạnh việc quan tâm làm sao để cơi nới được không gian sinh hoạt và làm sao để tiết kiệm được chi phí khi sửa nhà thì điều mà khiến ai khi tiến hành sửa nhà cũng đều cảm thấy trăn trở đó chính là chi phí để sửa nhà hết bao nhiêu tiền để từ đó có được những định hướng và dự trù trước khi công trình được tiến hành. Bởi đại đa số những gia chủ có ngôi nhà cấp 4 diện tích 30m2 muốn sửa chữa đều là những người có tiềm lực kinh tế vừa phải nên việc biết được chi phí sửa nhà là điều rất cần thiết để tránh tình trạng đang sửa chữa chủ đầu tư hết kinh phí khiến cho công trình bị gián đoạn.

Để các chủ đầu tư không còn phải lo lắng quá về điều này thì bạn có thể dành ra ít phút để theo dõi bài viết của chúng tôi từ đó cái nhìn tổng quát và dự trù kinh phí sửa nhà cấp 4 30m2 một cách sát nhất với nhu cầu của gia đình mình.

Để tính được chi phí sữa nhà cấp 4 30m2 là bao nhiêu thì có lẽ bạn nên nắm được những hạng mục, những nội dung có thể nằm trong danh mục sữa chữa nhà cấp 4 của gia đình bạn. Rồi từ đó với có mức chi phí cụ thể. Theo đó một ngôi nhà cấp 4 có diện tích là 30m2 thông thường khi tiến hành sửa chữa có các công việc như:

• Để sửa nhà cấp 4 thì hạng mục đầu tiên có lẽ bắt đầu từ công việc đục và thay nền nhà, nếu trong trường hợp nền vẫn còn sử dụng tốt, còn đẹp thì bạn cần bảo vệ nền bằng cách là dùng bạt che chắn để quá trình thi công diễn ra không bị ảnh hưởng đến nền nhà. Tiếp đến là công việc tháo trần nhựa cũ thay bằng hệ thống trần thạch cao trang trí và trần thả trên lửng, chủ đầu tư sẽ cảm thấy số tiền mình bỏ ra để thay thế hệ thống trần nhà là hoàn toàn xứng đáng vì trần thạch cao hiện nay đang là mẫu trần nhà được ưa chuộng nhất.
• Tiếp đến là thực hiện việc thay hệ thống cửa cho ngôi nhà trong đó có cửa chính, cửa sổ, cửa phòng ngủ… Công việc cũng không thể bỏ qua khi sửa nhà, đây cũng là công việc quan trọng làm mới căn nhà đó là việc dặm vá tường cũ nếu ngôi nhà sơn đã quá cũ thì cần cạo lớp sơn cũ, trát lại và sơn mới ngôi nhà. Các công việc khác như thay thiết bị điện nước, sửa bếp, đóng tủ bếp bằng chất liệu nhôm, gỗ, nhựa… tùy vào sở thích và đặc biệt là tài chính của các chủ đầu tư, gia cố sàn giả, thay cầu thang. Bố trí và thực hiện sắp xếp nội thất cho ngôi nhà cấp 4 30m2 sao cho phù hợp với không gian của ngôi nhà.
• Khi bạn đã biết rõ các hạng mục, công việc cần phải sửa chữa cho ngôi nhà cấp 4 30m2 thì chúng ta có thể dễ dàng thực hiện tính chi phí sửa nhà cấp 4 như sau:

Với hạng mục đục và sửa toàn bộ nền nhà, trệt của ngôi nhà cấp 4 chưa có chi phí lát nền có chi phí khoảng 2.000.000 VNĐ. Công việc tháo trần nhựa để thay thế bằng trần thạch cao trang trí và trần thả trên lửng đây là loại hình trần nhà đang đón nhận được sự hài lòng rất lớn của các chủ đầu tư, tùy vào từng loại hình làm trần thạch cao mà có mức báo giá khách nhau. Chúng ta lấy ở mức giá chung nhất là 150.000VNĐ/m2  thì với 30m2 chi phí khoảng 4.500.000 VNĐ. Khi thực hiện công việc thay cửa, chúng tôi lấy một ví dụ cụ thể khi bạn thực hiện thay cửa chính cho ngôi nhà cấp 4 có diện tích khoảng 7m2 cửa sắt hộp mạ kẽm dày 1.4mm và với 4 cánh thì chi phí của cửa chính khoảng là 10.000.000 VNĐ.

Công việc dặm vá tường cũ, hoặc là thực hiện sơn mới cho ngôi nhà cấp 4 có diện tích là 30m2 chi phí cho hạng mục này khoảng 7.500.000 VNĐ. Còn đối với hệ thống điện nước khi thay thế ở ngôi nhà cấp 4 thì chi phí khoảng 12.000.000 VNĐ. Đối với gian bếp của ngôi nhà cấp 4 thì khi thực hiện sửa bếp nếu bạn muốn xây kệ bếp mới có diện tích dài khoảng 4m2 thì có chi phí khoảng 1.200.000 VNĐ. Nếu thiết kế nội thất cho phòng bếp như tủ bếp mới có chất liệu bằng nhôm kính, giả gỗ hoặc tủ bếp bằng chất liệu gỗ công nghiệp thì có mức chi phí là 4.000.000 VNĐ.

Nếu ngôi nhà cấp 4 30m2 bạn muốn có thêm gác lửng để tạo nên nét thẩm mĩ, cũng như cơi nới mở rộng thêm công năng sử dụng cho ngôi nhà thì bạn cần thêm hạng mục cho chi phí thay cầu thang sắt, thiết kế như cầu thang đúc có diện tích 7m2 thì chi phí khoảng 10.000.000 VNĐ. Khi ngôi nhà cấp 4 có diện tích là 30m2 được sửa chữa xong nếu muốn trang hoàng bằng giấy gián tường Hàn Quốc dành cho phòng khách và 2 phòng ngủ cho ngôi nhà cấp 4 có tổng diện tích là 30m2 thì chi phí ở hạng mục này là 2.500.000 VNĐ.

Như vậy với các hạng mục sửa chữa nhà cấp 4 có diện tích 30m2 sẽ có tổng chi phí ước tính khoảng 53.700.000 VNĐ.  Tuy nhiên đây chỉ là mức chi phí sửa nhà cấp 4 ở thời điểm hiện tại để quý khách tham khảo. Vì chi phí này còn có sự thay đổi lên hoặc xuống vì bản thân chi phí này phụ thuộc bởi rất nhiều yếu tố khác nhau. Như yếu tố thời giá, nhu cầu sửa chữa của chủ nhà, mức độ hỏng hóc của ngôi nhà cần sửa chữa nhiều hay ít,…