Home 9 Tin Tức 9 Tại sao chủ đầu tư nên xây dựng nhà trọ cao tầng?

Tại sao chủ đầu tư nên xây dựng nhà trọ cao tầng?

Giá xây dựng nhà trọ cao tầng là bao nhiêu tiền? Liệu đây có phải là giải pháp thiết kế hiệu quả khi kinh doanh nhà trọ hay không? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu lời giải đáp trong bài viết dưới đây.

Thuê phòng trọ, nhà trọ là nhu cầu thường xuyên để đáp ứng sự thuận tiện trong việc học tập, làm việc của hàng nghìn người xa quê tại các thành phố lớn. Do đó đây luôn là một ngành đầu tư sinh lời đầy hấp dẫn dành cho các nhà kinh doanh nhưng đâu là giải pháp tốt nhất khi phải xây dựng nhà trọ ở khu đất có diện tích hạn chế, không thể mở rộng thêm.

Thiết kế xây dựng nhà trọ cao tầng đang trở thành xu hướng chính hiện nay. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về cách xây dựng nhà trọ cao tầng bao gồm mẫu thiết kế, chi phí và lưu ý khi xây dựng.

Vì sao hiện nay rất nhiều chủ đầu tư lựa chọn xây dựng nhà trọ cao tầng?

Việc thiết kế xây dựng nhà trọ cao tầng sẽ mang lại cho người đầu tư những lợi ích sau:

  1. Giúp chủ đầu tư có thể tận dụng được tối đa quỹ đất của mình. Tăng diện tích theo chiều cao, số lượng phòng càng lớn sẽ tăng khả năng thu hồi vốn nhanh hơn.
  2. Tăng cơ hội kinh doanh thêm nhiều dịch vụ khác, bởi số lượng phòng lớn sẽ đồng nghĩa với việc số lượng người sinh sống trong khu trọ sẽ rất lớn. Đây sẽ là cơ hội để chủ đầu tư kinh doanh thêm một số dịch vụ khác như quán cafe, quầy tạp hoá, dịch vụ giặt ủi…
  3. Thiết kế xây dựng nhà trọ cao tầng sẽ giúp giảm chi phí quản lý
  4. Chi phí đầu tư không quá lớn nhưng mức lợi nhuận thu về cao hơn nhiều so với khu phòng trọ thông thường.

Các mẫu nhà trọ cao tầng đang được lựa chọn nhiều

Việc tìm hiểu, tham khảo các mẫu nhà trọ cao tầng cho thuê sẽ giúp bạn định hình được mô hình kiểu thiết kế xây dựng phòng trọ đẹp, hiệu quả và hợp với đối tượng khách hàng mà nhà đầu tư muốn hướng đến.

1. Nhà trọ cao tầng kiểu khép kín

  • Đây là kiểu khu trọ có bố trí sẵn nhà vệ sinh, nhà bếp bên trong mỗi phòng để thuận tiện cho việc sinh hoạt. Mẫu nhà trọ này cần thông thoáng nếu không sẽ rất dễ bị bí bách, ẩm mốc, mất vệ sinh.
  • Diện tích của mỗi phòng thường khoảng 12m2 – 20m2

2. Nhà trọ cao tầng kiểu không khép kín

  • Đây là kiểu nhà trọ không có phòng vệ sinh riêng bên trong và các phòng sẽ sinh hoạt chung một khu vệ sinh.
  • Kiểu nhà trọ này thường là kiểu truyền thống, cũ và ưu điểm là sạch sẽ, phòng ít mùi, thoáng nhưng bất tiện.
  • Diện tích mỗi phòng thường 8m2-12m2

3. Nhà trọ cao tầng có gác lửng

  • Đây là mẫu nhà trọ được nhiều nhà đầu tư hiện nay lựa chọn bởi nó giúp tăng diện tích sử dụng và tính thẩm mỹ cho không gian phòng.

4. Nhà trọ cao tầng không có gác lửng

  • Hiện nay mẫu nhà trọ này ít được xây dựng bởi không tận dụng được hết không gian bên trên để sử dụng.

5. Nhà trọ cao tầng lắp ghép

  • Khi xây dựng nhà trọ cao tầng, đặc biệt là các mẫu nhà có số lượng tầng lớn từ 3-4 tầng trở lên, các nhà đầu tư rất ít khi xây dựng theo kiểu nhà tiền chế bởi chúng không đảm bảo được mức độ an toàn.

6. Nhà trọ cao tầng truyền thống

  • Đây là kiểu xây dựng được các nhà đầu tư lựa chọn khi xây dựng nhà trọ cao tầng bởi kiểu nhà này rất cần kết cấu bê tông cốt thép, chắc chắn.

Cách tính giá xây dựng nhà trọ cao tầng

Việc tính toán giá xây nhà trọ cao tầng hợp lý nhất sẽ giúp chủ đầu tư có thể tiết kiệm được tối đa ngân sách tài chính và có thể dự trù được trước chi phí xây dựng cần thiết.

Tuy nhiên có rất nhiều yếu tố chi phối đến giá xây dựng nhà trọ cao tầng như vị trí khu đất, số lượng tầng xây dựng, đối tượng cho thuê và giá nguyên vật liệu tại từng thời điểm…nên để có được một con số tạm tính ban đầu cho dự án này, các bạn có thể tham khảo báo giá chi phí sau:

+ Đơn giá thi công phần thô nhân công hoàn thiện: 2.500.000 VNĐ – 2.700.000VNĐ/m2 (Tổng diện tích > 350m2)

=> Nếu tổng diện tích < 350m2 thì đơn giản sẽ báo giá trực tiếp theo quy mô

+ Đơn giá thi công phần hoàn thiện

=> Đơn giá phần này sẽ tuỳ thuộc vào chủng loại vật tư mà khách hàng yêu cầu. Theo đó, thi công hoàn thiện sẽ có 3 mức giá như sau: 1.800.000VNĐ/m2, 2.000.000VNĐ/m2 và 2.400.000VNĐ/m2.

Lưu ý để thiết kế xây dựng nhà trọ cao tầng hiệu quả

1. Phong cách kiến trúc

  • Dù là xây dựng nhà trọ cao tầng hay bất kỳ công trình kiến trúc nào thì điều mà các nhà đầu tư cần quan tâm nhất khi thiết kế xây dựng đó chính là phong cách kiến trúc.
  • Ở tất cả các tầng phải có sự thống nhất, đồng điệu về phong cách thiết kế. Bạn cứ thử hình dung nếu bạn xây dựng một mẫu nhà trọ 3 tầng hay 4 tầng gì đó mà mỗi tầng lại mang một phong cách kiến trúc khác nhau thì sẽ khiến cho khu trọ của bạn chẳng đâu vào đâu.

2. Xin giấy phép xây dựng cho công trình kiên cố

  • Mẫu nhà trọ cao tầng chắc chắn là phải có nhiều tầng rồi nhưng cụ thể bao nhiêu tầng: 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng, 5 tầng hay 6, 7 tầng…còn tuỳ thuộc vào bản vẽ thiết kế và giấy phép xây dựng được cấp.
  • Thông thường các kiểu phòng trọ cao tầng sẽ phải đảm bảo về việc xây dựng trên đất thổ cư, có quyền sử dụng đất vì loại hình nhà trọ cao tầng sẽ phải xin giấy phép xây dựng cho công trình kiên cố.

3. Thiết kế phòng trọ có gác xếp

  •  Đây là giải pháp hữu hiệu để giúp tăng không gian chức năng phục vụ công cộng trong nhà ở cao tầng

4. Sử dụng trần nhựa chống nóng

  • Sử dụng trần nhựa chống nóng, đặc biệt là những nhà trọ ở tầng cao

5. Áp dụng phương pháp cọc khoan nhồi

  • Việc áp dụng phương pháp này sẽ giúp tăng khả năng chịu tải của công trình. Bởi đây là mẫu nhà trọ có số tầng lớn với số lượng người ở đông nên tải trọng công trình sẽ rất lớn. Vì vậy kết cấu hệ móng phải đảm bảo để có thể chịu được tải trọng lớn từ công trình xây dựng.

6. Bố trí hệ thống phòng cháy chữa cháy đầy đủ

  • Toà nhà phải được thiết kế bố trí các hệ thống phòng cháy chữa cháy hoàn thiện

Quý khách hàng có nhu cầu thiết kế kiến trúc  xây dựng, cải tạo các công trình nhà ở, chung cư, biệt thự… Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và báo giá tốt nhất !

Thiết kế kiến trúc Thiết kế nội thất
Thi công xây dựng trọn gói Thi công sơn
Sửa chữa cải tạo công trình Dịch vụ chống thấm

 

fb zl hotline

Liên hệ ngay để được tư vấn hỗ trợ miễn phí: 0904 333 945

Bài viết liên quan

Chi phí xây 8 phòng trọ giá bao nhiêu?

Chi phí xây 8 phòng trọ giá bao nhiêu?

Tại các thành phố lớn hay các tỉnh thành có nhiều khu công nghiệp như cầu xây dựng phòng trọ là rất lơn, vậy để tính toán chi phí xây dựng hết bao nhiêu và cụ thể như thế nào trong bài viết này chúng tôi có chia sẻ các bạn có thể nắm được cụ thể hơn. Xây 8 phòng trọ...

Chi phí xây nhà ống 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà ống 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?

Khi chúng ta có ý định xây nhà ống 2 tầng cần quan tâm trước hết đến chi phí xây dựng của ngôi nhà ống 2 tầng này. Tùy thuộc vào diện tích xây dựng nhà là bao nhiêu, thiết kế thi công, phong cách kiến trúc, giá nhân công ở từng thời điểm, giá vật liệu… mà chi phí xây...

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Từ xa xưa, nhà cấp 4 là loại hình nhà ở phổ biến ở vùng nông thôn Việt Nam với kiến trúc và kết cấu đơn giản, vật liệu chủ yếu là gỗ. Trong một vài năm trở lại đây, nhà cấp 4 vẫn là lựa chọn phù hợp đối với những gia đình có thu nhập thấp. Đặc điểm nổi bật khiến loại...

Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng năm 2021 là bao nhiêu?

Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng năm 2021 là bao nhiêu?

Xây dựng ngôi nhà cho gia đình là một quá trình đòi hỏi sự đầu tư, tính toán kỹ lưỡng. Mỗi người gần như chỉ có một lần xây nhà trong đời. Vì vậy, trước khi bắt tay vào xây nhà, bạn cần phải có những phương án thi công rõ ràng. Bạn cần có kế hoạch chi tiết để hạn chế...

Chi phí xây nhà 1 tầng với những yếu tố quan trọng

Chi phí xây nhà 1 tầng với những yếu tố quan trọng

Mẫu nhà 1 tầng có nhiều ưu điểm về thiết kế, diện tích mặt bằng, công năng sử dụng khiến các gia chủ ưa thích và lựa chọn, là mẫu nhà khá phổ biến thường áp dụng xây dựng tại các vùng nông thôn nước ta. Sở hữu những mẫu thiết kế nhà biệt thự vườn 1 tầng đang là xu...

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Thiết kế xây dựng nhà 3 tầng đang là kiểu kiến trúc rất phổ biến hiện nay ở thành thị  Việt Nam, được các gia đình nhiều thế hệ lựa chọn bởi nó đáp ứng được đầy đủ công năng cho tất cả các thành viên trong gia đình. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ chia sẻ cho...

banner-xay-nha-tron-goi

DỊCH VỤ NỔI BẬT

Thiết kế kiến trúc

Xây nhà trọn gói

Sửa chữa, cải tạo công trình

Sơn nhà

Chống thấm công trình

Thiết kế nội thất

banner-sua-chua-nha-tron-goi