Một số tiêu chuẩn cần lưu ý khi xây dựng nhà cao tầng

Bên cạnh việc nắm bắt được một quy trình xây dựng đảm bảo đúng kĩ thuật thì trước tiên bạn cần nắm được một số tiêu chuẩn cần lưu ý khi xây dựng nhà cao tầng như sau:

• Thứ nhất là cần phải đảm bảo độ an toàn, bền vững, đảm bảo mĩ quan phù hợp với điều kiện tự nhiên, khí hậu vùng miền, từ đó mới xác định được việc lựa chọn móng, mái, nguyên vật liệu cho công trình xây dựng nhà cao tầng.
• Thứ 2 là cần phải đa dạng về quy mô đáp ứng đầy đủ với nhu cầu ở của gia đình sao cho phù hợp với xu thế phát triển chung của xã hội, thuận tiện cho công việc sử dụng và quản lý công trình một cách hiệu quả, đảm bảo.
• Thứ 3 trước khi tiến hành thi công cần đảm bảo các điều kiện về an ninh xung quanh, tránh trường hợp thất thoát nguyên vật liệu khi công trình được tiến hành, ngoài ra còn cần phải đảm bảo là chống ồn, tầm nhìn cảnh quan phải được đảm bảo, vệ sinh môi trường thuận lợi. Đồng thời cần phải đảm bảo được tính độc lập, khép kín, tiện nghi và an toàn sử dụng khi công trình nhà cao tầng  được hoàn thiện.

Đảm bảo khi công trình được thi công, ngôi nhả cao tầng được hoàn thiện thì người sử dụng sẽ được tiếp cận với các trang thiết bị và hệ thống cung cấp dịch vụ được đảm bảo hợp lý với các dịch vụ như: Điều hòa không khí, cáp truyền hình, dịch vụ viễn thông, thu gom rác thải… Tất cả phải được thuận tiện. Đặc biệt là laoij hình nhà cao tầng cho thuê. Những tầng trên cũng phải đảm bảo được sự thuận tiện thì ngôi nhà của bạn mới thu hút được khách hàng.

Tìm hiểu quy trình xây dựng nhà cao tầng

Tậu trâu, lấy vợ, làm nhà” là những công việc quan trọng nhất của cuộc đời mỗi con người. Chính vì vậy khi làm nhà chúng ta không thể qua loa, đại khái mà cần phải tuân thủ theo một quy trình nhất định. Hơn nữa đây lại là công trình nhà cao tầng là sự cố gắng của tất cả các thành viên trong gia đình mới có được đủ chi phí để xây dựng. Để đảm bảo an toàn, kết cấu bền chặt thì khi xây nhà cần đảm bảo quy trình như sau:

Bước 1:  Công đoạn chuẩn bị xây dựng nhà cao tầng. Đây được xem là khâu vô cùng quan trọng trong quy trình xây dựng cả ngôi nhà với những việc cụ thể như: Chuẩn bị mặt bằng bằng thi công sạch sẽ, quang đãng, chuẩn bị bản thiết kế công trình, bản vẽ và giấy phép thi công. Tiếp nhận tập kết vật tư về công trường để chuẩn bị cho ngày khai móng. Có thể khẳng định rằng nếu không làm tốt khâu chuẩn bị, hoặc bỏ qua khâu này thì công trình diễn ra không được đảm bảo. Nếu có tiến hành thì trong quá trình thi công cũng sẽ bị gián đoạn, gặp nhiều rắc rối và chi phí phát sinh.

Khi đã chuẩn bị xong chủ đầu tư sẽ tìm hiểu và thuê một đơn vị nhà thầu, và kiến trúc sư cho ngôi nhà. Với thị trường xây dựng phát triển như hiện nay thì việc thuê được một nhà thầu và một kiến trúc sư chuyên nghiệp uy tín thì không phải là một điều đơn giản. Để công đoạn này được đảm bảo thì bạn cần có sự tham khảo ý kiến của bạn bè, người thân và những trang mạng uy tín để có được một nhà thầu xây dựng có kinh nghiệm, một kiến trúc sư cho ngôi nhà tài ba. Làm tốt khâu này bạn mới có được một ngôi nhà độc đáo, bắt mắt nhờ có được một đội ngũ thợ lành nghề và một kiến trúc sư có bản thiết kế khác biệt so với các ngôi nhà khác. Khi đã chọn lựa được nhà thầu thì bạn cần làm việc rõ ràng với nhà thầu trên một bản hợp đồng có đầy đủ các hạng mục.

Bước 2 là xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép là phương án tốt nhất cho nhà cao tầng. Ở công đoạn này, đơn vị thi công cần tiến hành ép cọc bê tông cốt thép để xử lý tốt nền móng cho ngôi nhà cao tầng. Đơn vị thi công cần thực hiện một số thao tác như: Chuẩn bị vật tư, trang thiết bị phục vụ cho giai đoạn ép cọc, tiến hành ép cọc thử đã đảm bảo thì tiến hành ép cọc đại trà và cuối cùng là nghiệm thu giai đoạn ép cọc cho công trình.

Bước 3 là giai đoạn thi công móng bằng bê tông cốt thép. Đây là giai đoạn mà sau khi tiến hành xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép xong sẽ đến bước thi công móng bê tông cốt thép. Trong giai đoạn này cần đảm bảo các công việc như sau: Đào đất hố móng, sau khi đào đất hố sẽ tiến hành kiểm tra cao độ và thực hiện quy trình đổ bê tông lót móng,  sau khi đổ bê tông lót móng xong sẽ thực hiện tiếp công việc là ghép cốp pha móng, sau là đổ bê tông móng. Cuối cùng là tháo cốp pha, nghiệm thu phần làm móng. Đây cũng là công đoạn vô cùng quan trọng bởi móng có chắc thì nhà mới vững. Hơn nữa với một ngôi nhà cao tầng phải chịu một trọng lực quá lớn nên móng càng kiên cố bao nhiêu thì bạn càng yên tâm bấy nhiêu.

Bước 4 là thi công phần thân cho ngôi nhà. Công đoạn này sẽ được tiến hành khi làm xong móng của ngôi nhà. Đơn vị nhà thầu sẽ tiến hành thi công phần thân của nhà cao tầng theo bản thiết kế có sẵn. Ở giai đoạn này nhà thầu sẽ tiến hành các công việc cụ thể như xác định mốc chuẩn thi công xây dựng, lắp cốt thép, ghép cốp pha, đổ bê tông,… Quá trình thi công được thực hiện từ tầng 1, tầng 2, 3… cho đến mái của ngôi nhà với các công việc như: thi công cột bê tông cốt thép tầng trệt, thi công sàn bê tông tầng trệt, xây tường tầng trệt, xây cầu thang, nghiệm thu tầng trệt. Tương tự cho tầng 2, 3… cũng dẽ thực hiện các công việc tương tự như vậy.

Bước 5 là giai đoạn thi công phần mái. Sau khi công trình nhà cao tầng được hoàn thiện phần thân nhà thầu sẽ tiến hành thi công phần mái. Như chúng ta đã biết phần mái có tác dụng rất quan trọng bởi phần mái sẽ giúp cho toàn bộ ngôi nhà của bạn khỏi bị các tác động từ thiên nhiên như mưa, nắng, bão,… giúp cho cả gia đình bạn được an toàn, là nơi trở về bình an sau mỗi giờ làm việc. Chất lượng của một ngôi nhà cao tầng có được duy trì, đảm bảo trong thời gian dài hay không cũng phụ thuộc rất nhiều vào phần mái của ngôi nhà. Để đảm bảo đúng quy trình thì khi thi công phần mái cần đảm bảo: Thi công cách nhiệt, tạo độ dốc cho mái. Đổ bê tông chống thấm cho mái, tiến hành thi công lớp gạch lá, hoàn thiện phần mái và cuối cùng là nghiệm thu phần mái.

Bước 6 là giai đoạn thi công phần hoàn thiện cho ngôi nhà cao tầng. Đã có bộ khung chắc chắn thì điều chúng ta cần quan tâm tiếp theo đó chính là làm sao để tạo nên nét ấn tượng cho ngôi nhà bằng khâu hoàn thiện với các công việc cụ thể như sau: Trát trần và tường cho ngôi nhà, thực hiện lát, láng nền, sàn cho từng tầng, ốp tường từ tầng trệt đến các lầu, làm trần, đắp nối các chi tiết và lắp chỉnh các cửa, đồ mộc từ cửa chính đến các phòng chức năng, sau đó tiến hành lắp đặt thiết bị kỹ thuật điện nước, đèn… ,sơn phủ bề mặt và cuối cùng là nghiệm thu hoàn thiện. Nhà thầu sẽ thực hiện công việc kiểm tra lại toàn bộ ngôi nhà và chuẩn bị bàn giao cho nhà thầu, thực hiện thanh lý hợp đồng.

Bước 7 sau khi công trình được hoàn thiện sẽ tổng vệ sinh sau xây dựng và nhà thầu bàn giao công trình cho chủ đầu tư và đưa ra những dịch vụ bảo hành trong khoảng thời gian nhất định, nhà thầu sẽ bảo hành nếu xảy ra sự cố hỏng hóc, chất lượng công trình kém sẽ được nhà thầu sữa chữa, bảo dưỡng miễn phí.

Đó là 7 bước vô cùng quan trọng khi bạn tiến hành xây dựng nhà cao tầng cho gia đình bạn. Chúng tôi xin lưu ý 7 bước trên chỉ mang tính chất tham khảo để bạn có thể hiểu hơn về quá trình xây dựng nhà cao tầng. Ngoài ra, nếu gia đình bạn mong muốn xây dựng thì hãy tham khảo thêm người thân, bạn bè và những người đã từng có kinh nghiệm xây dựng. Để chuẩn nhất thì bạn nên thuê đơn vị nhà thầu để họ giúp bạn có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

Trên đây là những thông tin về quy trình xây dựng nhà cao tầng được chúng tôi tích lũy và chia sẻ đến quý khách. Hi vọng sẽ mang đến những thông tin chính xác và toàn diện mang đến cho quý khách ngôi nhà như mong muốn.