Những điều nên tránh trước khi xây nhà 1 trệt 1 lầu 200 triệu

Nói như vậy sẽ có rất nhiều người không tin mà nói rằng để xây một ngôi nhà 1 trệt 1 lầu chi phí ít nhất cũng trên 300 triệu. Vì theo lẽ thường tình thì chi phí để xây một căn nhà một trệt một lầu tiêu tốn khoảng 300 đến 500 triệu được coi là đã tính toán tiết kiệm nhất, vậy thì với mức tài chính 200 triệu các bạn có thể xây dựng căn nhà có một trệt một lầu, lại vừa sạch đẹp thoáng mát được không? Thì câu trả lời là hoàn toàn có thể. Vậy thì nhưng gợi ý nho nhỏ dưới dây sẽ giúp bạn có thế thực hiện được điều không tưởng như không thực hiện được trên.

Những điều nên tránh trước khi xây nhà chi phí thấp.

Việc đầu tiên trước khi xây nhà chính là việc chọn mua đất, đây là việc đặc biệt quan trọng. Gia chủ nên tìm hiểu kĩ thông tin về mảnh đất mà dự định sẽ mua, nên xét đủ các yếu tố : giá cả phù hợp với khả năng tài chính, hướng đất, khu dân cư xung quanh và tất nhiên là cả yếu tố pháp lý liên quan đến mảnh đất… Và điều đặc biệt là khi mua đất nên tránh những mảnh đất có những vị trí hay đặc điểm sau:

• Nên tránh những khu gần đền, đình, chùa hay miếu, những khu gần khu công nghiệp, nghĩa trang hay bệnh viện vì những khu này đông đúc người qua lại, môi trường ô nhiễm, phong thủy đặc biệt không tốt cho việc an cư. Không chỉ phong thủy không tốt mà cũng ảnh hưởng đến view của căn nhà, không ai muốn bước lên sân thượng hay mở cửa sổ ra luôn nhìn thấy khói hương nghi ngút.
• Thứ hai là những khu có các chung cư hay tòa nhà cao tầng bao vây xung quanh, điều này sẽ làm cho căn nhà của gia chủ thiếu ánh sáng tự nhiên cần thiết, phong thủy không tốt và ảnh hưởng sức khỏe của các thành viên trong gia đình. Thêm nữa khi ở một nơi tối tăm thiếu ánh sáng thì gia đình sẽ tốn nhiều chi phí điện sinh hoạt do thắp điện cả ngày.
• Thứ bà nên tránh khu vực chân núi hay những nơi mà có đường điện cao thế đi qua vì những nơi này rất nguy hiểm đến tính mạng của các thành viên trong gia đình.

Tường: Vì móng của nhà một trệt một lầu kinh phí dưới 200 triệu nên sẽ xây móng đơn để đủ với chi phí dự trù, nhưng móng nhà không được yếu vì chống đỡ cho cả căn nhà nên gia chủ phải dùng gạch và xi măng loại tốt cho móng.

Phòng ốc: Số phòng trong nhà phải phù hợp và đầy đủ cho các thành viên trong gia đình, diện tích có thể nhỏ hẹp nhưng phải đủ được khong gian tối đa để kê giường và tủ. Khi thiết kế phòng không cần chú ý cửa của nhà vệ sinh không được đối diện trực tiếp với cửa chính ra vào, nếu đối diện thì phong thủy có thế không tốt cho gia chủ.

Phòng khách: phòng khách có thể coi như là linh hồn của cả căn nhà nên việc thiết ké và bố trí phòng khách rất quan trọng cho cả vẻ đẹp và phong thủy của tổng thể ngôi nhà. Nếu như căn nhà một trệt một lầu của gia chủ rộng rãi thì nên sử dụng nhiều đồ nội thất cầu kì, nhưng vẫn phải đảm bảo bài trí gọn gàng để căn nhà nhìn vào rộng rãi thoáng mát. Còn nếu như căn nhà bạn một trệt một lầu có phòng khách nhỏ thì gia chủ chỉ sử dụng những đồ nội thất tối giản nhất và tông màu tươi sáng để căn phòng trở nên không chật hẹp. Ngoài ra nên dùng gương treo tường để nhìn vào căn phòng và tổng thể căn nhà sáng sủa và ưa nhìn.

Phòng ngủ: Số lượng phòng tùy vào số lượng thành viên trong gia đình, những căn nhà một trệt một lầu chi phí xây dựng dưới 200 triệu thì cũng phải hạn chế số lượng phòng, căn nhà chỉ cần 3 phòng ngủ. Phòng ngủ cho bọn trẻ có diện tích 6m2 là hợp lý, phòng ngủ cho bố mẹ 12m2, phòng ngủ cho ông bà 10-12m2.

Phòng bếp: không nên đặt bếp lộ thiên trong căn nhà, diện tích bếp khoảng 10-12m2, thiết kế căn bếp ở phía sau của toàn ngôi nhà ngay tầng trệt  là hợp lý nhất, gần bếp là bộ bàn ăn, nên thiết kế kệ bếp trên tường. Bếp nên có cửa sổ phía sau để tránh ám mùi thức ăn vào nhà và để người nấu nướng không cảm thấy oi bức.

Nếu diện tích xây dựng của gia đình thoải mái thì nên bố trí thêm phần gara ô tô ở trong nhà hoặc là một mái tôn ngay bên hông nhà, cũng không tiêu tốn diện tích và chi phí cũng chỉ tầm 5 triệu đã có được gara để xe ưng ý. Gia chủ không nên để xe o tô trong nhà để tránh mùi xăng xe ảnh hưởng đến sức khỏe của cả gia đình, nhất là người gia và trẻ con.

Dự tính chi phí cho căn nhà 1 trệt 1 lầu dưới 200 triệu

Tất cả các căn phòng trong ngôi nhà 1 trệt 1 lầu với chi phí khoảng 200 triệu nên được tính toán chi phí và diện tích từng phòng một cách cẩn trọng và tốt nhất để chi phí xây nhà trong dự tính 300 triệu. Bố cục của căn nhà một trệt một lầu dưới 200 triệu nên được thiết kế hài hòa và có không gian thoáng đãng, thiết kế thêm phần sân phía trước căn nhà để diện tích sinh hoạt chung của căn nhà thên thoải mái, rộng rãi. Phần phía trước căn nhà một trệt một lầu với chi phí dưới 200 triệu thì nên được bài trí đơn giản, không thêm thắt quá nhiều chi tiết. Có thể trồng thêm hoa và cây xanh để tạo không gian xanh mát, gần gũi thiên nhiên cho căn nhà.

Dự tính chi phí cho căn nhà 1 trệt 1 lầu chỉ với 200 triệu đồng.

Và gia chủ nên chú ý vì chi phí xây căn nhà một trệt một lầu chỉ dưới 200 triệu nên tính toán sử dụng những vật liệu tạo sự rộng rãi và mang tính phổ biến như kính, giá vật liệu thấp và dễ kiếm. Màu sơn nội ngoại thất nên sử dụng tông màu sáng hoặc trung tính, đồ nội thất trong nhà nên chọn đồ có thiết kế đơn giản giúp làm cho căn nhà gọn gang và đáp ứng được đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cả gia đình. Cửa chính cũng như cửa sổ nên được thiết kế nhỏ lại để tiết kiệm chi phí, sử dụng những vật kiệu rẻ nhưng vẫn đảm bảo an toàn như nhôm, kính hay gỗ.

Đặc biệt lưu ý khi gia chủ muốn xây nhà 1 trệt 1 lầu khoảng 200 triệu hay các mẫu nhà một trệt một lầu dưới 200 triệu thì nên xây nhà theo kiểu nhà ống, vừa đỡ tốn vật liệu vừa tiết kiệm được diện tích đất xây dựng và hãy ra những đại lý vật liệu xây dựng gần khu vực mình dự định xây nhà nhất để tham khảo và biết được rõ giá cả của các vật liệu xây dựng lại tiết kiệm được chi phí vận chuyển. Thêm nữa là làm như vậy sẽ mua được đúng vật liệu mình cần, phù hợp với khả năng tài chính cũng như sẽ không bị mua thừa hay thiếu so với nhu cầu thực của căn nhà.

Phần giá cho nhân công và nhà thầu xây dựng ở những khu vực nông thôn sẽ thấp hơn ở những khu vực thành phố, giá ở những vùng nông thôn dao động từ 300k~350k/ ngày cho thợ xây, thợ phụ khoảng 300k/ ngày. Còn ở thành phố giá nhân công đương nhiên sẽ cao hơn, thường ở mức 400k~450k/ ngày cho thợ xậy chính, thợ phụ 350k/ ngày. Như vậy thì tổng sô tiền bạn phải trả cho thợ tiêu tốn khoảng 50 triệu. Và 150 triệu còn lại để mua nguyên vật liệu. Gía nguyên vật liệu này tính theo tường 10 cm và phần móng đơn, sử dụng mái tôn lạnh xây theo kiểu mái Thái. Mái Thái giúp cho căn nhà một trệt một lầu dễ dàng thoát nước khi trời mưa, chống ẩm mốc nấm dột cho căn nhà tốt hơn những loại mái khác.

Xây nhà 2 tầng với 200 triệu đồng không chỉ tối giản về ngoại thất mà nội thất cũng cần được bố trí đơn giản nhưng phải đảm bảo được sự tiện nghi, ấm cúng và đáp ứng được công năng sử dụng đầy đủ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Không gian phòng ốc có thể hẹp nhưng phải đảm bảo được thiết kế thoáng với cửa sổ mở rộng hoặc làm từ vật liệu nhôm kính hiện đại để thu hút ánh sáng, để bạn không phải sử dụng quá nhiều điện sinh hoạt vừa tốn kém chi phí lại ảnh hưởng đến thị lực và gây nên nhiều bất tiện cho sinh hoạt hàng ngày.

Bên cạnh đó, đồng nghĩa với việc bạn cần tránh chọn những thiết kế có nội thất quá rườm rà để giảm chi phí nhân công xây dựng. Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều kiểu nội thất đẹp mắt, hiện đại nhưng giá cả phải chăng, bạn có thể tìm mua và sử dụng cho ngôi nhà của mình một cách hợp lý nhất.

Lời khuyên hữu ích cho xây nhà 1 trệt 1 lầu chi phí dưới 200 triệu

Đối với giá khoảng 200 triệu chắc chắn bạn sẽ phải tính toán chi phí một cách kỹ lưỡng nhất, tránh rườm rà và những điều không cần thiết ảnh hưởng đến ngôi nhà. Một bài học rút ra đó là tối giản hóa chi phí mọi cách để tiết kiệm hơn. Nói chung chi phí dưới 200 triệu rất khó nên chúng ta hãy thật cẩn thận để tiết kiệm chi phí nhất có thể.

Những lời khuyên khi xây nhà 1 trệt 1 lầu 200 triệu

Một lời khuyên hữu ích nữa cho những bạn nào đang muốn xây nhà một trệt một lầu mà chi phí dưới 200 triệu là nên tham khảo giá của vật liệu xây dựng cũng như nội thất của nhiều nơi để tìm được đại lý có giá tốt nhất.  Hoặc có thể tham khảo ý kiến của những người thân quen để có thể có nhiều ý kiến tham khảo hơn về địa chỉ mua vật liệu và giá cả. Thường thì với mức chi phí dưới 200 triệu cho một căn một tệt một lầu thì nên sử dụng những vật liệu gái bình dân, nhưng tuổi thọ không dưới 10 năm nên gia chủ cũng yên tâm.

Kinh nghiệm của nhiều người thường thấy là chi phí có thế vượt 50 triệu, tức là nếu không cân đối kĩ lưỡng thì bạn có thể bị vượt ngân sách lên mức 250 triệu, nhưng hãy tham khảo kĩ lưỡng từng khoản chi phí. Như vậy thì chi phí xây dựng của bạn sẽ không bị đội lên quá nhiều so với dự trù. Nội thất cũng nên tối giản hóa để căn nhà được thông thoáng và đẹp mắt. Nói tóm lại nếu bạn muốn xây một căn nhà 1 trệt 1 lầu dưới 200 triệu thì nên tham khảo nhiều ý kiến và nhiều đại lý nguyên vật liệu để có giá tốt nhất có thể.