1. Sửa nhà 40m2 có lợi ích như thế nào?

Căn hộ 40m2 chắc hẳn khiến không ít gia chủ phải đôi lần cảm thấy khó chịu và mệt mỏi bởi sự chật chội và bất tiện của nó, đặc biệt là khi nằm trong những con ngõ sâu, căn nhà còn trở nên tù túng, tối tăm hơn bao giờ hết. Mặc dù biết, cảm nhận được hoàn cảnh đó nhưng nhiều người đành ngậm ngùi chịu đựng vì không thể xây dựng được công trình mới rộng rãi và thoáng mát hơn, khi đó, sửa nhà là sự lựa chọn không thể tuyệt vời hơn. Nhưng lợi ích của việc sửa nhà 40m2 có thể kể đến như:

• Tiết kiệm chi phí, vật liệu xây dựng cho gia chủ, thỏa sức sáng tạo tùy theo sở thích và mong muốn của bản thân mình.
• Nâng cấp công trình, giảm những nguy hại có thể gây ra làm ảnh hưởng tới tính mạng và sức khỏe người sử dụng do công tình đã xuống cấp.
• Tân trang công trình, đổi mới nội thất, đem lại cuộc sống mới tươi sáng và rạng rỡ, thoải mái hơn, hiệu quả cao trong công việc hàng ngày.
• Giảm thiểu những yếu tố gây ô nhiễm tới môi trường xung quanh trong quá trình thi công, xây dựng kéo dài, tiết kiệm được thời gian và cong sức cho gia chủ.
• Vừa tạo cảm giác hứng thú vì sở hữu căn nhà mới xong vẫn ấm áp, thân thuộc bởi đó vốn là căn nhà đã đi cùng ta nhiều năm tháng phong ba của cuộc đời.

1.1 Quy trình sửa nhà trọn gói:

• Khảo sát, xác định những hạng mục và mức độ hư hỏng để tiến hành sửa chữa.
• Tìm kiếm nhà thầu công trình có đủ khả năng thi công
• Lựa chọn nguyên vật liệu có nguồn gốc xuất xứ cũng như bảo hành đầy đủ, rõ ràng
• Đi vào thi công sửa chữa công trình
• Nghiệm thu thành quả thi công

2. Những điểm lưu ý khi sửa nhà 40m2

Dù ở thành phố hay địa phương lớn nhỏ, 40m2 tuy không phải một con số lớn nhưng vẫn luôn là thách thức mỗi khi đi vào sửa chữa. Chính bởi lý do đó, khi có ý định sửa chữa bạn cần có cho riêng mình một định hướng rõ ràng nhất định, đề ra phương án xây dựng hợp lý cũng như cụ thể hóa những gì đã dự tính. Dưới đây sẽ là một số kinh nghiệm khi sửa chữa mà chúng tôi muốn chia sẻ với bạn khi sửa chữa nhà 40m2.

Thứ nhất, bạn nên thay đổi đôi nét về không gian nội thất trong nhà. Chắc chắn đã sinh hoạn trong căn nhà của mình nhiều năm, bạn đã quá quen thuộc với không gian hàng ngày lui về, thậm chí tới mức chán ngán. Sự nhàm chán có thể làm giảm hưng phấn trong cuộc sống cũng như hiệu quả công việc của bạn, bởi vậy, đừng ngại phá cách và thay đổi một hệ thống sinh hoạt hoàn toàn mới nhé. Tuy nhiên, việc thay đổi khá phức tạp, cần đến bàn tay của những kiến trúc sư lành nghề mới có thể thực hiện, do đó, bạn hãy lựa chọn cho riêng mình những nhà thầu ưng ý, có đủ tài năng và cái tâm với nghề nghiệp để biến ngôi nhà trong mơ của bạn thành sự thực.

Thiết kế không gian mở, các phòng gần gũi với nhau. Những bức tường ngăn phòng từ trước tới giờ dường như đã tạo khoảng cách rất lớn trong việc kết nối các phòng của thành viên trong gia đình với nhau, để bồi đắp tình cảm và thêm gần gũi, bạn có thể thay tường bằng những bức che mỏng, bình phong, cây cảnh, tạo sự thoải mái và thoáng đãng cho không gian trong nhà, hơn nữa còn tăng diên tích được chiếu sáng trong ngày, giảm sự phát triển của vi khuẩn, vi rút gây bệnh, bảo vệ sức khỏa các thành viên hiệu quả.

Sống gần gũi với thiên nhiên. Đây chắc chắn là sự lựa chọn tuyệt vời cho những tín đồ yêu màu xanh và sức sống tự nhiên đấy nhỉ. Nếu như trước khi sửa chữa, căn nhà của bạn tù túng về chật hẹp và thiếu ánh sáng thì bạn phải đặc biệt lưu ý cải tạo vấn đề này với không gian xanh nhé. Chỉ với một bạn công nhỏ với những dây cây cảnh treo hay hàng lá buông rủ, bên dưới là không gian mở với những ô cửa kính và rèm màu sáng, đặt thêm một bộ bàn ghế ở đây nữa là bạn có thể thả hồn mình theo điệu nhạc du dương hàng sáng hay bay bổng theo cuốn sách bên tách cà phê ấm nóng mỗi chiều rồi đấy nhỉ, nghe thật thú vị phải không nào?

Chú trọng phối màu sắc và xây dựng hình khối. Hãy ghi nhớ căn hộ của bạn chỉ 40m2 thôi, do đó thiết kế nên tránh tối đa sự rườm rà và cầu kỳ, nếu có thể bạn hãy bàn bạc bới kiến trúc sư làm sao đơn giản và cách điệu nhất có thể để mở rộng không gian nhé. Cách phối màu sẽ thể hiện được tính cách cũng như nội tâm và lối sống của gia chủ, bạn hãy thể hiện dấu ấn riêng của mình qua từng mảng màu rực rỡ nhé. Hãy lựa chọn màu sắc phù hợp với sở thích cũng như cung hoàng đạo của chính mình để căn nhà sau khi sửa gần gũi và là nơi ấm áp nhất khi bạn ở bên.

Đơn giản không có nghĩa là không đầy đủ nhé, hãy lưu ý cao độ tới sự tiện nghi và thoải mái của không gian bên trong. Để cải tạo được vấn đề này sau khi tu sửa, bạn cần lưu ý tới việc sắp xếp bố cục và lựa chọn vật liệu hiện đại để tiết kiệm diện tích xong vẫn đảm bảo sự tiện nghi và đẳng cấp. Đặc biệt, nên lắp đặt hệ thống hút mùi và ngăn bám khói, thoáng gió để không gian không bị bí bách vì mùi dầu mỡ dù chỉ 40m2. Hệ thống cửa sổ cần xây dựng và sử dụng triệt để, đặc biệt gian bếp ít nhất phải lắp đặt 1-2 cửa sổ.

Nếu như thiết kế bên ngoài ví như nhan sắc thì nội thất chính là vẻ đẹp linh hồn của công trình. Việc lựa chọn nội thất nên chú trọng tới sự đơn giản cũng như màu sắc hài hòa, trang nhã, hạn chế tranh ảnh quá to, màu sắc lòa loẹt ảnh hưởng tới thẩm mỹ.

Cải thiện tình trạng nấm mốc cũng như sự xuống cấp của công trình như nứt, vỡ,… Những biểu hiện này cần khảo sát kỹ càng trước khi xây dựng để có thể cải thiện một cách triệt để. Tường nên sơn chống thấm, mốc, cũng có thể dán hệ thống chống mốc bằng xốp hoặc giấy dán tường. Khi cải thiện, hãy cẩn trọng với hệ thống điện nước được đặt trong tường, bộ phận này khá nhạy cảm, nếu không cẩn thận bạn sẽ gây chập, cháy nổ một cách đơn giản. Tốt nhất bạn hãy chọn thợ có kinh nghiệm và lành nghề để thi công nhé.

Báo giá chi phí sửa nhà 40m2 chi tiết nhất

Ở mọi vấn đề trong cuộc sống, chắc chắn giá cả luôn là vấn đề được các bạn quan tâm hàng đầu nhỉ, sửa nhà đương nhiên cũng không hề ngoại lệ. Để có thể nói lên 1 con số cụ thể chúng ta cần bỏ ra cho việc sửa chữa căn nhà 40m2 thực sự rất khó, nhưng cũng không phải là không thể. Tùy theo từng hạng mục tu sửa chúng ta sẽ có mức khí khác nhau, đồng thời thay đổi linh hoạt theo nhu cầu người sử dụng, cũng như nhà thầu mà khách hàng lựa chọn sẽ đem đến cho khách hàng những mức giá khác nhau.

• Chi phí sửa nhà 40m2 với mức phí trung bình: 80.000-120.000đ
• Chi phí sửa nhà 40m2 với mức phí khá: 150.000-170.000đ
• Chi phí sửa nhà 40m2 với mức phí cao: 180.000- 200.000đ

Chi phí thiết kế:

• Thiết kế kiểu sang trọng và hiện đại: 30.000.000đ
• Thiết kế kiểu tân cổ điển: 40.000.000đ
• Thiết kế mang hơi hướng cổ điển Pháp: 50.000.000đ

Một số chi phí khác:

• Chi phí lắp đặt cửa kính: 3.000.000/m2
• Chi phí thiết kế không gian mở với vườn treo cây cảnh: 5.000.000đ/m2
• Chi phí bài trí không gian nội thất: 8.000.000đ/m2
• Chí phí thay đổi không gian sinh hoạt linh hoạt: 10.000.000đ/ m2
• Phần sơn: Maxilite hoặc Bạch tuyết 2.000.000/m2

Chi phí nhân công:

• Đối với thợ có kinh nghiệm lâu năm 300.000đ/ buổi
• Đối với thợ có kinh nghiệm 250.000đ/ buổi
• Thợ mới vào nghề 220.000đ/ buổi
• Phụ 200.000đ/ buổi

Những chi phí đã nêu trên có thể thay đổi linh hoạt tùy vào mức độ sử dụng của gia chủ. Trên hết, trước khi tiến hành thi công sửa chữa nhà 40m2, bạn cần dự trù kinh phí một cách cẩn thận, rõ ràng để nắm được chi tiêu, không để công trình sau khi nhận bàn giao có chi phí vượt quá xa so với con số dự trù lúc ban đầu. Hãy giữ cho mình một cái đầu lạnh và con mắt tinh tường để có thể đưa ra những quyết định đúng đắn nhất và trở thành người tiêu dùng thông minh nhé.

Trên đây là một số chia sẻ kinh nghiệm của chúng tôi về vấn đề sửa nhà 40m2 với những điểm lưu ý cũng như chi phí dự trù. Rất mong qua bài viết này, các bạn sẽ sửa chữa thành công ngôi nhà trong mơ. Chúc các bạn sẽ thành công nhé.