Nội dung chính
Xây nhà 3 tầng 67m2 được khá nhiều gia đình ngày nay lựa chọn vì chúng đáp ứng được không gian sống riêng tư thoải mái, tiện nghi cho các hộ gia đình có từ 4-6 thành viên. Việc dự toán mức chi phí xây nhà 3 tầng 67m2 chính xác trước khi xây dựng là điều cần thiết để gia chủ kịp thời gian chuẩn bị đủ kinh phí xây dựng cũng như kiểm soát được mức chi phí trong quá trình thi công tránh để chúng vượt quá mức dự trù ban đầu, làm ảnh hưởng đến kế hoạch và thời gian hoàn thành công trình.
Ước tính kinh phí xây nhà 3 tầng 67m2 theo m2 xây dựng
Cách ước tính chi phí xây nhà 3 tầng 67m2 theo m2 xây dựng là cách tính chi phí phổ biến hiện nay bởi gia chủ muốn quy đổi 1m2 để biết được chi phí nhân với diện tích sàn cho đơn giản nhất, họ muốn biết được tổng quát chi phí xây nhà 3 tầng 67m2 sẽ hết khoảng bao nhiêu tiền để biết được số tiền dự trù của họ có đảm bảo hoàn thiện và đảm bảo tiến độ thi công ngôi nhà hay không?
Dưới đây công ty chúng tôi sẽ gởi các bạn cách tính đơn giản chi phí xây nhà 3 tầng 67m2 theo m2 xây dựng trên thị trường để quý khách tham khảo nhé.
=> Chi phí xây nhà = Tổng diện tích các mặt sàn cần xây dựng x Đơn giá xây nhà/m2
Trong đó tổng diện tích = 100% diện tích tầng 1 + 100% diện tích tầng 2 + 100% diện tích tầng 3 + diện tích các hạng mục khác theo kết cấu và thiết kế của từng ngôi nhà.
- Giả sử xây nhà 3 tầng 67m2, đổ móng bè và mái ngói BTCT thì tổng diện tích xây dựng sẽ là: 100% x 67m2 + 100% x 67m2 + 100% x 67m2 + 20% x 67m2 + 70% x 67m2 = 261,3 m2
Còn về phần đơn giá thì đơn giá xây nhà ở trên thị trường hiện nay rất cạnh tranh và có sự tranh đua khốc liệt vì thế gia chủ nên lựa chọn thật kĩ nhà thầu thi công để đảm bảo tiến độ, chất lượng cho ngôi nhà và tiết kiệm chi phí xây dựng.
Theo kinh nghiệm từng đảm nhận rất nhiều dự án và công trình xây nhà ở lớn nhỏ khác nhau trong cả nước thì đơn giá xây nhà 3 tầng 67m2 hiện nay đang nằm trong khoảng từ 4.500.000VNĐ – 7.000.000VNĐ/m2 đối với gói xây nhà trọn gói.
- Giả sử đơn giá xây nhà 3 tầng 67m2 chính xác hiện nay là 5.000.000VNĐ/m2 thì tổng chi phí dự kiến hoàn thành ngôi nhà này sẽ là: 261,3 m2 x 5.000.000VNĐ/m2 = 1,3065 tỷ đồng
Nhận biết các trường hợp dễ phát sinh chi phí nhiều
Chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng căn nhà 3 tầng 67m2 là chuyện rất bình thường. Song vấn đề ở đây là phát sinh ở mức nào và bạn đã biết cách làm sao để quản lý, kiểm soát những khoản đó chưa?
Dưới đây là các trường hợp dễ dẫn đến việc phát sinh chi phí nhiều khi thi công nhà ở 3 tầng 67m2
- Thường xuyên thay đổi kế hoạch xây dựng đã lập
- Nhu cầu thực tế khác xa so với dự định ban đầu
- Phát sinh trong việc xin giấy phép xây dựng
- Phát sinh về chi phí nguyên vật tư
- Thi công không ổn định, dẫn đến tiến độ thực hiện chậm hơn so với kế hoạch
- Phát sinh thêm các khoản mục mới
Những lưu ý để tránh phát sinh chi phí xây nhà 3 tầng 67m2 quá nhiều
Sau khi tìm hiểu những nguyên nhân có thể khiến phát sinh thêm chi phí trong quá trình xây dựng, để tránh tình trạng này xảy ra bạn cần phải có kế hoạch thực hiện rõ ràng và phù hợp. Hãy dự toán chi phí một cách hợp lý và lưu ý những vấn đề sau:
- Xác định tất cả các hạng mục cần thi công
- Ước lượng khối lượng vật tư
- Lập bản vẽ thiết kế chi tiết cho căn nhà
- Có kế hoạch tài chính xây dựng dựa theo bản vẽ thiết kế chi tiết
- Khảo sát thị trường, tìm hiểu kỹ về chất lượng và giá cả vật tư, thiết bị sẽ sử dụng cho quá trình thi công ngôi nhà
- Dự trù các khoản chi phí để đảm bảo chất lượng, phần lớn thường sẽ từ 20-50%
- Tìm một nhà thầu có uy tín và ký kết hợp đồng chặt chẽ, rõ ràng, minh bạch
Cách tìm nhà thầu xây nhà 3 tầng 67m2 uy tín nhất hiện nay trên thị trường
Trên thị trường có biết bao nhiêu nhà thầu, tổ đội thi công xây dựng nhà ở nhưng nhà thầu đảm bảo uy tín, chất lượng thi công và sự chuyên nghiệp thì không có nhiều. Do đó gia chủ cần có sự kĩ lưỡng trong việc tìm kiếm nhà thầu xây nhà 3 tầng 67m2 cho ngôi nhà của mình.
