Home 9 Tin Tức 9 Kinh nghiệm ước tính kinh phí xây nhà 3 tầng 67m2

Kinh nghiệm ước tính kinh phí xây nhà 3 tầng 67m2

Xây nhà 3 tầng 67m2 được khá nhiều gia đình ngày nay lựa chọn vì chúng đáp ứng được không gian sống riêng tư thoải mái, tiện nghi cho các hộ gia đình có từ 4-6 thành viên. Việc dự toán mức chi phí xây nhà 3 tầng 67m2 chính xác trước khi xây dựng là điều cần thiết để gia chủ kịp thời gian chuẩn bị đủ kinh phí xây dựng cũng như kiểm soát được mức chi phí trong quá trình thi công tránh để chúng vượt quá mức dự trù ban đầu, làm ảnh hưởng đến kế hoạch và thời gian hoàn thành công trình.

Ước tính kinh phí xây nhà 3 tầng 67m2 theo m2 xây dựng

Cách ước tính chi phí xây nhà 3 tầng 67m2 theo m2 xây dựng là cách tính chi phí phổ biến hiện nay bởi gia chủ muốn quy đổi 1m2 để biết được chi phí nhân với diện tích sàn cho đơn giản nhất, họ muốn biết được tổng quát chi phí xây nhà 3 tầng 67m2 sẽ hết khoảng bao nhiêu tiền để biết được số tiền dự trù của họ có đảm bảo hoàn thiện và đảm bảo tiến độ thi công ngôi nhà hay không?

Dưới đây công ty chúng tôi sẽ gởi các bạn cách tính đơn giản chi phí xây nhà 3 tầng 67m2 theo m2 xây dựng trên thị trường để quý khách tham khảo nhé.

=> Chi phí xây nhà = Tổng diện tích các mặt sàn cần xây dựng x Đơn giá xây nhà/m2

Trong đó tổng diện tích = 100% diện tích tầng 1 + 100% diện tích tầng 2 + 100% diện tích tầng 3 + diện tích các hạng mục khác theo kết cấu và thiết kế của từng ngôi nhà.

  • Giả sử xây nhà 3 tầng 67m2, đổ móng bè và mái ngói BTCT thì tổng diện tích xây dựng sẽ là: 100% x 67m2 + 100% x 67m2 + 100% x 67m2 + 20% x 67m2 + 70% x 67m2 = 261,3 m2

Còn về phần đơn giá thì đơn giá xây nhà ở trên thị trường hiện nay rất cạnh tranh và có sự tranh đua khốc liệt vì thế gia chủ nên lựa chọn thật kĩ nhà thầu thi công để đảm bảo tiến độ, chất lượng cho ngôi nhà và tiết kiệm chi phí xây dựng.

Theo kinh nghiệm từng đảm nhận rất nhiều dự án và công trình xây nhà ở lớn nhỏ khác nhau trong cả nước thì đơn giá xây nhà 3 tầng 67m2 hiện nay đang nằm trong khoảng từ 4.500.000VNĐ – 7.000.000VNĐ/m2 đối với gói xây nhà trọn gói.

  • Giả sử đơn giá xây nhà 3 tầng 67m2 chính xác hiện nay là 5.000.000VNĐ/m2 thì tổng chi phí dự kiến hoàn thành ngôi nhà này sẽ là: 261,3 m2 x 5.000.000VNĐ/m2 = 1,3065 tỷ đồng

Nhận biết các trường hợp dễ phát sinh chi phí nhiều

Chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng căn nhà 3 tầng 67m2 là chuyện rất bình thường. Song vấn đề ở đây là phát sinh ở mức nào và bạn đã biết cách làm sao để quản lý, kiểm soát những khoản đó chưa?

Dưới đây là các trường hợp dễ dẫn đến việc phát sinh chi phí nhiều khi thi công nhà ở 3 tầng 67m2

  1. Thường xuyên thay đổi kế hoạch xây dựng đã lập
  2. Nhu cầu thực tế khác xa so với dự định ban đầu
  3. Phát sinh trong việc xin giấy phép xây dựng
  4. Phát sinh về chi phí nguyên vật tư
  5. Thi công không ổn định, dẫn đến tiến độ thực hiện chậm hơn so với kế hoạch
  6. Phát sinh thêm các khoản mục mới

Những lưu ý để tránh phát sinh chi phí xây nhà 3 tầng 67m2 quá nhiều

Sau khi tìm hiểu những nguyên nhân có thể khiến phát sinh thêm chi phí trong quá trình xây dựng, để tránh tình trạng này xảy ra bạn cần phải có kế hoạch thực hiện rõ ràng và phù hợp. Hãy dự toán chi phí một cách hợp lý và lưu ý những vấn đề sau:

  1. Xác định tất cả các hạng mục cần thi công
  2. Ước lượng khối lượng vật tư
  3. Lập bản vẽ thiết kế chi tiết cho căn nhà
  4. Có kế hoạch tài chính xây dựng dựa theo bản vẽ thiết kế chi tiết
  5. Khảo sát thị trường, tìm hiểu kỹ về chất lượng và giá cả vật tư, thiết bị sẽ sử dụng cho quá trình thi công ngôi nhà
  6. Dự trù các khoản chi phí để đảm bảo chất lượng, phần lớn thường sẽ từ 20-50%
  7. Tìm một nhà thầu có uy tín và ký kết hợp đồng chặt chẽ, rõ ràng, minh bạch

Cách tìm nhà thầu xây nhà 3 tầng 67m2 uy tín nhất hiện nay trên thị trường

Trên thị trường có biết bao nhiêu nhà thầu, tổ đội thi công xây dựng nhà ở nhưng nhà thầu đảm bảo uy tín, chất lượng thi công và sự chuyên nghiệp thì không có nhiều. Do đó gia chủ cần có sự kĩ lưỡng trong việc tìm kiếm nhà thầu xây nhà 3 tầng 67m2 cho ngôi nhà của mình.

Bài viết liên quan

Chi phí xây nhà ống 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà ống 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?

Khi chúng ta có ý định xây nhà ống 2 tầng cần quan tâm trước hết đến chi phí xây dựng của ngôi nhà ống 2 tầng này. Tùy thuộc vào diện tích xây dựng nhà là bao nhiêu, thiết kế thi công, phong cách kiến trúc, giá nhân công ở từng thời điểm, giá vật liệu… mà chi phí xây...

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Từ xa xưa, nhà cấp 4 là loại hình nhà ở phổ biến ở vùng nông thôn Việt Nam với kiến trúc và kết cấu đơn giản, vật liệu chủ yếu là gỗ. Trong một vài năm trở lại đây, nhà cấp 4 vẫn là lựa chọn phù hợp đối với những gia đình có thu nhập thấp. Đặc điểm nổi bật khiến loại...

Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng năm 2021 là bao nhiêu?

Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng năm 2021 là bao nhiêu?

Xây dựng ngôi nhà cho gia đình là một quá trình đòi hỏi sự đầu tư, tính toán kỹ lưỡng. Mỗi người gần như chỉ có một lần xây nhà trong đời. Vì vậy, trước khi bắt tay vào xây nhà, bạn cần phải có những phương án thi công rõ ràng. Bạn cần có kế hoạch chi tiết để hạn chế...

Chi phí xây nhà 1 tầng với những yếu tố quan trọng

Chi phí xây nhà 1 tầng với những yếu tố quan trọng

Mẫu nhà 1 tầng có nhiều ưu điểm về thiết kế, diện tích mặt bằng, công năng sử dụng khiến các gia chủ ưa thích và lựa chọn, là mẫu nhà khá phổ biến thường áp dụng xây dựng tại các vùng nông thôn nước ta. Sở hữu những mẫu thiết kế nhà biệt thự vườn 1 tầng đang là xu...

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Thiết kế xây dựng nhà 3 tầng đang là kiểu kiến trúc rất phổ biến hiện nay ở thành thị  Việt Nam, được các gia đình nhiều thế hệ lựa chọn bởi nó đáp ứng được đầy đủ công năng cho tất cả các thành viên trong gia đình. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ chia sẻ cho...

Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng diện tích 40m2

Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng diện tích 40m2

Để sở hữu một căn nhà đẹp luôn là mong muốn của tất cả chúng ta, thế nhưng không phải ai cũng có đủ kinh phí và diện tích đất giống nhau, do đó tùy vào năng lực sẵn có của bản thân mà chúng ta sẽ chọn những mẫu thiết kế cho riêng mình. Với diện tích chỉ vỏn vẹn 40m2...

banner-xay-nha-tron-goi

DỊCH VỤ NỔI BẬT

Thiết kế kiến trúc

Xây nhà trọn gói

Sửa chữa, cải tạo công trình

Sơn nhà

Chống thấm công trình

Thiết kế nội thất

banner-sua-chua-nha-tron-goi