Home 9 Tin Tức 9 Kinh nghiệm cách xây nhà trọ 2 tầng giá rẻ trong năm 2021

Kinh nghiệm cách xây nhà trọ 2 tầng giá rẻ trong năm 2021

Xây nhà trọ 2 tầng giá rẻ là sự lựa chọn đầu tư không quá rủi ro và có nguồn thu ổn định mỗi tháng mà không phải tốn quá nhiều thời gian quản lý nhiều như các mô hình kinh doanh khác.  Vì thế xây dựng nhà trọ đang là xu thế hiện nay được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Nếu bạn cũng có dự định này thì hãy tham khảo qua bài viết dưới đây để có thể xây dựng nhà trọ hiệu quả nhất nhé

Tại sao nên lựa chọn xây nhà trọ 2 tầng?

Nhu cầu xây nhà trọ cao tầng hiện nay là rất lớn, đặc biệt là khi xây dựng ở những mảnh dất có diện tích không quá lớn thì việc xây lên cao sẽ giúp tăng diện tích theo chiều cao, mở rộng thêm được nhiều phòng cho thuê và gia tăng lợi nhuận. Trong các kiểu nhà trọ cao tầng thì xây nhà trọ 2 tầng giá rẻ là mẫu nhà được nhiều nhà đầu tư lựa chọn nhất. Điều này được lý giải như sau:

  • Xây nhà trọ 2 tầng với kết cấu không quá nhiều phòng sẽ giúp cho các nhà đầu tư dễ dàng xin giấy phép xây dựng hơn. Đồng thời việc hoàn thiện công trình sẽ đơn giản hơn so với các mô hình nhà trọ cao tầng khác.
  • Mô hình này đặc biệt phù hợp với những nhà đầu tư chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc kinh doanh nhà trọ. Bởi vì khi ta xây dựng nhà trọ quá cao tầng, sẽ có rất nhiều phòng và nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc quản lý sẽ khó kiểm soát được lượng người thuê phòng, tiền phòng và vấn đề an ninh trật tự tại khu trọ.
  • Xây nhà trọ 2 tầng giúp việc đầu tư các cơ sở hạ tầng được chất lượng và đầy đủ hơn
  • Mẫu nhà trọ 2 tầng có thể phân thành nhiều kiểu phòng để cho thuê, chẳng hạn như phòng bình thường hoặc phòng cho người có thu nhập cao…

Cách tính xây nhà trọ 2 tầng giá rẻ

Chi phí xây dựng nhà trọ sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố chẳng hạn như diện tích đất, quy mô, vị trí, thời gian thực hiện và một số yêu cầu từ chính chủ đầu tư. Do đó các đơn vị xây dựng hiện nay thường báo giá xây nhà trọ trọn gói theo diện tích sàn xây dựng. Nên nếu muốn tính toán chi phí xây dựng thì đầu tiên các bạn phải xác định được diện tích khu đất mà mình muốn xây dựng nhà trọ là bao nhiêu? Cách tính như sau:

+ Phần móng trọ

  • Phần này thường được tính khoảng 10 – 30% diện tích tầng trệt, có thể tuỳ vào từng loại công trình khác nhau

+ Phần thân trọ

  • Phần thân sẽ được tính là 100% diện tích các phòng trọ

+ Phần mái trọ

  • Phần mái sẽ được tính khoảng 20% diện tích xây dựng

Ngoài ra bạn nên tham khảo thêm một số khoản chi phí khác có thể phát sinh trong quá trình xây dựng nhà trọ, chẳng hạn như làm gác, hành lang, tường bao…

1. Chi phí làm gác

  • Nếu đổ thêm gác cho mỗi phòng trọ thì các bạn có thể tham khảo khoản báo giá sau đây:
  • Giá xây dựng gác bê tông rơi vào khoảng 1.200.000VNĐ – 1.500.000VNĐ/m2
  • Giá xây dựng gác cemboard là khoảng 1.000.000VNĐ – 1.300.000VNĐ/m2
  • Giá xây dựng gác gỗ có chi phí khoảng 800.000VNĐ – 1.000.000VNĐ/m2

2. Làm hành lang

  • Nếu xây dựng hành lang cho dãy trọ thì chi phí khoảng 1.300.000VNĐ – 1.600.000VNĐ/m2
  • Sau khi có được những số liệu cần thiết như bên trên. Nếu bạn muốn tính toán chi phí xây dựng thì hãy lấy tổng diện tích xây dựng phòng trọ rồi nhân với báo giá xây dựng từ đơn vị nhà thầu thi công là sẽ ra chi phí xây dựng.
  • Khi xây nhà trọ 2 tầng giá rẻ cần quan tâm đến những vấn đề gì?

3. Đối tượng thuê phòng

  • Mặc dù chỉ là loại hình nhà trọ 2 tầng nhưng các nhà đầu tư hoàn toàn có thể kết hợp để xây dựng nhiều kiểu phòng khác nhau, phục vụ đa dạng các đối tượng khách hàng. Hoặc chỉ xây dựng một loại phòng duy nhất, phục vụ một đối tượng khách hàng cụ thể.
  • Do đó trước khi xây dựng, các nhà đầu tư cần xác định rõ đối tượng cho thuê mà họ muốn hướng đến là ai?

4. Địa điểm xây nhà trọ

  •  Nếu đã có sẵn đất để xây dựng nhà trọ thì bạn có thể không cần quan tâm vấn đề này. Nhưng nếu chưa có đất xây dựng và đang ấp ủ dự định xây dựng nhà trọ thì bạn nên tìm kiếm những địa điểm tập trung nhiều trường học, toà nhà văn phòng, xí nghiệp…để có lượng khách hàng dồi dào.

5. Lối thiết kế nhà trọ

  • Bạn cần xác định được số phòng và diện tích từng phòng trọ mà bạn muốn xây dựng là bao nhiêu để có thể dự toán chính xác chi phí khi xây dựng nhà trọ.

6. Lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín

  • Đây là bước rất quan trọng, nó quyết định rất lớn đến việc bạn xây dựng nhà trọ có hiệu quả, đẹp mắt và tiết kiệm chi phí hay không. Vì thế hãy dành ra một ít thời gian để tìm hiểu và lựa chọn đơn vị xây dựng chất lượng nhất nhé.

Cách tìm nhà thầu xây nhà trọ 2 tầng giá rẻ

Quý khách hàng có nhu cầu thiết kế kiến trúc  xây dựng, cải tạo các công trình nhà ở, chung cư, biệt thự… Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và báo giá tốt nhất !

Thiết kế kiến trúc Thiết kế nội thất
Thi công xây dựng trọn gói Thi công sơn
Sửa chữa cải tạo công trình Dịch vụ chống thấm

 

fb zl hotline

Liên hệ ngay để được tư vấn hỗ trợ miễn phí: 0904 333 945

Bài viết liên quan

Có nên thuê xây nhà trọn gói

Có nên thuê xây nhà trọn gói

Xây nhà là một việc rất hệ trọng của đời người, chính vì vậy chúng ta phải hết sức cẩn thận để chọn cho mình một nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp, tất nhiên là giá cả phải hợp lý. Vấn đề đặt ra là : chúng ta có nên thuê xây nhà trọn gói từ thiết kế đến thi công hoàn...

Những lưu ý khi chuẩn bị xây nhà

Nhiều người nghĩ xây nhà vào mùa khô tốt hơn, song thực tế không phải vậy. Thời tiết khô ráo thuận lợi cho việc đổ bê tông, tiến độ thi công nhanh, nhưng về mặt kết cấu bê tông đổ vào mùa này dễ bị nứt do giãn nở nhiệt nếu không bảo dưỡng tốt. Xây nhà là một trong...

Các tiêu chí để xây nhà phố

Các tiêu chí để xây nhà phố

Xây nhà phố rất khác so với việc xây nhà trọ, xây biệt thự, do những đặc trưng đó, mà việc xây dựng cần phải cân nhắc và chuẩn bị thật tốt trước khi bắt đầu. Sau đây là các tiêu chí để xây nhà phố mà Quý khách có thể tham khảo  1. Thế nào là nhà phố? Dĩ nhiên, nhà phố...

5 lưu ý để xây nhà tiết kiệm chi phí

5 lưu ý để xây nhà tiết kiệm chi phí

Kể cả trong giai đoạn bão giá hay không, mọi người ai cũng muốn xây nhà tiết kiệm hết mức có thể. Vậy với một không gian và số tiền nhất định, làm thế nào để xây nhà giá rẻ? Trên các trang web, diễn đàn có rất nhiều bí quyết chỉ cách xây nhà tiết kiệm, nhưng bài viết...

Báo giá xây dựng nhà biệt thự trọn gói uy tín hàng đầu hiện nay

Báo giá xây dựng nhà biệt thự trọn gói uy tín hàng đầu hiện nay

Bảng báo giá xây dựng nhà biệt thự đầy đủ và sát giá với thị trường nhất. Đảm bảo đem đến cho bạn sự hài lòng về chất lượng cũng như giá cả cạnh tranh. Công ty chúng tôi chuyên thiết kế các loại hình biệt thự, biệt thự sân vườn, biệt thự cổ điển, biệt thự châu âu,...

GIÁ XÂY NHÀ THEO m2 mới nhất hiện nay

GIÁ XÂY NHÀ THEO m2 mới nhất hiện nay

Giá Xây Nhà Theo m2   Hiện nay quý khách đang có nhu cầu xây dựng nhà ở theo mét vuông và không biết tính giá xây nhà theo m2 như thế nào thì nên đọc bài viết này để cân nhắc chi phí xây nhà theo m2 trước khi bắt đầu xây dựng nhé.  Cách tính giá xây nhà theo m2 được...

banner-xay-nha-tron-goi

DỊCH VỤ NỔI BẬT

Thiết kế kiến trúc

Xây nhà trọn gói

Sửa chữa, cải tạo công trình

Sơn nhà

Chống thấm công trình

Thiết kế nội thất

banner-sua-chua-nha-tron-goi