Home 9 Tin Tức 9 Kinh nghiệm cách xây nhà trọ 2 tầng giá rẻ trong năm 2021

Kinh nghiệm cách xây nhà trọ 2 tầng giá rẻ trong năm 2021

Xây nhà trọ 2 tầng giá rẻ là sự lựa chọn đầu tư không quá rủi ro và có nguồn thu ổn định mỗi tháng mà không phải tốn quá nhiều thời gian quản lý nhiều như các mô hình kinh doanh khác.  Vì thế xây dựng nhà trọ đang là xu thế hiện nay được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Nếu bạn cũng có dự định này thì hãy tham khảo qua bài viết dưới đây để có thể xây dựng nhà trọ hiệu quả nhất nhé

Tại sao nên lựa chọn xây nhà trọ 2 tầng?

Nhu cầu xây nhà trọ cao tầng hiện nay là rất lớn, đặc biệt là khi xây dựng ở những mảnh dất có diện tích không quá lớn thì việc xây lên cao sẽ giúp tăng diện tích theo chiều cao, mở rộng thêm được nhiều phòng cho thuê và gia tăng lợi nhuận. Trong các kiểu nhà trọ cao tầng thì xây nhà trọ 2 tầng giá rẻ là mẫu nhà được nhiều nhà đầu tư lựa chọn nhất. Điều này được lý giải như sau:

  • Xây nhà trọ 2 tầng với kết cấu không quá nhiều phòng sẽ giúp cho các nhà đầu tư dễ dàng xin giấy phép xây dựng hơn. Đồng thời việc hoàn thiện công trình sẽ đơn giản hơn so với các mô hình nhà trọ cao tầng khác.
  • Mô hình này đặc biệt phù hợp với những nhà đầu tư chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc kinh doanh nhà trọ. Bởi vì khi ta xây dựng nhà trọ quá cao tầng, sẽ có rất nhiều phòng và nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc quản lý sẽ khó kiểm soát được lượng người thuê phòng, tiền phòng và vấn đề an ninh trật tự tại khu trọ.
  • Xây nhà trọ 2 tầng giúp việc đầu tư các cơ sở hạ tầng được chất lượng và đầy đủ hơn
  • Mẫu nhà trọ 2 tầng có thể phân thành nhiều kiểu phòng để cho thuê, chẳng hạn như phòng bình thường hoặc phòng cho người có thu nhập cao…

Cách tính xây nhà trọ 2 tầng giá rẻ

Chi phí xây dựng nhà trọ sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố chẳng hạn như diện tích đất, quy mô, vị trí, thời gian thực hiện và một số yêu cầu từ chính chủ đầu tư. Do đó các đơn vị xây dựng hiện nay thường báo giá xây nhà trọ trọn gói theo diện tích sàn xây dựng. Nên nếu muốn tính toán chi phí xây dựng thì đầu tiên các bạn phải xác định được diện tích khu đất mà mình muốn xây dựng nhà trọ là bao nhiêu? Cách tính như sau:

+ Phần móng trọ

  • Phần này thường được tính khoảng 10 – 30% diện tích tầng trệt, có thể tuỳ vào từng loại công trình khác nhau

+ Phần thân trọ

  • Phần thân sẽ được tính là 100% diện tích các phòng trọ

+ Phần mái trọ

  • Phần mái sẽ được tính khoảng 20% diện tích xây dựng

Ngoài ra bạn nên tham khảo thêm một số khoản chi phí khác có thể phát sinh trong quá trình xây dựng nhà trọ, chẳng hạn như làm gác, hành lang, tường bao…

1. Chi phí làm gác

  • Nếu đổ thêm gác cho mỗi phòng trọ thì các bạn có thể tham khảo khoản báo giá sau đây:
  • Giá xây dựng gác bê tông rơi vào khoảng 1.200.000VNĐ – 1.500.000VNĐ/m2
  • Giá xây dựng gác cemboard là khoảng 1.000.000VNĐ – 1.300.000VNĐ/m2
  • Giá xây dựng gác gỗ có chi phí khoảng 800.000VNĐ – 1.000.000VNĐ/m2

2. Làm hành lang

  • Nếu xây dựng hành lang cho dãy trọ thì chi phí khoảng 1.300.000VNĐ – 1.600.000VNĐ/m2
  • Sau khi có được những số liệu cần thiết như bên trên. Nếu bạn muốn tính toán chi phí xây dựng thì hãy lấy tổng diện tích xây dựng phòng trọ rồi nhân với báo giá xây dựng từ đơn vị nhà thầu thi công là sẽ ra chi phí xây dựng.
  • Khi xây nhà trọ 2 tầng giá rẻ cần quan tâm đến những vấn đề gì?

3. Đối tượng thuê phòng

  • Mặc dù chỉ là loại hình nhà trọ 2 tầng nhưng các nhà đầu tư hoàn toàn có thể kết hợp để xây dựng nhiều kiểu phòng khác nhau, phục vụ đa dạng các đối tượng khách hàng. Hoặc chỉ xây dựng một loại phòng duy nhất, phục vụ một đối tượng khách hàng cụ thể.
  • Do đó trước khi xây dựng, các nhà đầu tư cần xác định rõ đối tượng cho thuê mà họ muốn hướng đến là ai?

4. Địa điểm xây nhà trọ

  •  Nếu đã có sẵn đất để xây dựng nhà trọ thì bạn có thể không cần quan tâm vấn đề này. Nhưng nếu chưa có đất xây dựng và đang ấp ủ dự định xây dựng nhà trọ thì bạn nên tìm kiếm những địa điểm tập trung nhiều trường học, toà nhà văn phòng, xí nghiệp…để có lượng khách hàng dồi dào.

5. Lối thiết kế nhà trọ

  • Bạn cần xác định được số phòng và diện tích từng phòng trọ mà bạn muốn xây dựng là bao nhiêu để có thể dự toán chính xác chi phí khi xây dựng nhà trọ.

6. Lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín

  • Đây là bước rất quan trọng, nó quyết định rất lớn đến việc bạn xây dựng nhà trọ có hiệu quả, đẹp mắt và tiết kiệm chi phí hay không. Vì thế hãy dành ra một ít thời gian để tìm hiểu và lựa chọn đơn vị xây dựng chất lượng nhất nhé.

Cách tìm nhà thầu xây nhà trọ 2 tầng giá rẻ

Quý khách hàng có nhu cầu thiết kế kiến trúc  xây dựng, cải tạo các công trình nhà ở, chung cư, biệt thự… Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và báo giá tốt nhất !

Thiết kế kiến trúc Thiết kế nội thất
Thi công xây dựng trọn gói Thi công sơn
Sửa chữa cải tạo công trình Dịch vụ chống thấm

 

fb zl hotline

Liên hệ ngay để được tư vấn hỗ trợ miễn phí: 0904 333 945

Bài viết liên quan

Chi phí xây 8 phòng trọ giá bao nhiêu?

Chi phí xây 8 phòng trọ giá bao nhiêu?

Tại các thành phố lớn hay các tỉnh thành có nhiều khu công nghiệp như cầu xây dựng phòng trọ là rất lơn, vậy để tính toán chi phí xây dựng hết bao nhiêu và cụ thể như thế nào trong bài viết này chúng tôi có chia sẻ các bạn có thể nắm được cụ thể hơn. Xây 8 phòng trọ...

Chi phí xây nhà ống 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà ống 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?

Khi chúng ta có ý định xây nhà ống 2 tầng cần quan tâm trước hết đến chi phí xây dựng của ngôi nhà ống 2 tầng này. Tùy thuộc vào diện tích xây dựng nhà là bao nhiêu, thiết kế thi công, phong cách kiến trúc, giá nhân công ở từng thời điểm, giá vật liệu… mà chi phí xây...

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Từ xa xưa, nhà cấp 4 là loại hình nhà ở phổ biến ở vùng nông thôn Việt Nam với kiến trúc và kết cấu đơn giản, vật liệu chủ yếu là gỗ. Trong một vài năm trở lại đây, nhà cấp 4 vẫn là lựa chọn phù hợp đối với những gia đình có thu nhập thấp. Đặc điểm nổi bật khiến loại...

Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng năm 2021 là bao nhiêu?

Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng năm 2021 là bao nhiêu?

Xây dựng ngôi nhà cho gia đình là một quá trình đòi hỏi sự đầu tư, tính toán kỹ lưỡng. Mỗi người gần như chỉ có một lần xây nhà trong đời. Vì vậy, trước khi bắt tay vào xây nhà, bạn cần phải có những phương án thi công rõ ràng. Bạn cần có kế hoạch chi tiết để hạn chế...

Chi phí xây nhà 1 tầng với những yếu tố quan trọng

Chi phí xây nhà 1 tầng với những yếu tố quan trọng

Mẫu nhà 1 tầng có nhiều ưu điểm về thiết kế, diện tích mặt bằng, công năng sử dụng khiến các gia chủ ưa thích và lựa chọn, là mẫu nhà khá phổ biến thường áp dụng xây dựng tại các vùng nông thôn nước ta. Sở hữu những mẫu thiết kế nhà biệt thự vườn 1 tầng đang là xu...

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Thiết kế xây dựng nhà 3 tầng đang là kiểu kiến trúc rất phổ biến hiện nay ở thành thị  Việt Nam, được các gia đình nhiều thế hệ lựa chọn bởi nó đáp ứng được đầy đủ công năng cho tất cả các thành viên trong gia đình. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ chia sẻ cho...

banner-xay-nha-tron-goi

DỊCH VỤ NỔI BẬT

Thiết kế kiến trúc

Xây nhà trọn gói

Sửa chữa, cải tạo công trình

Sơn nhà

Chống thấm công trình

Thiết kế nội thất

banner-sua-chua-nha-tron-goi