Nội dung chính
Xây nhà 3 tầng 200m2 hết bao nhiêu tiền là điều thắc mắc và tò mò của rất nhiều gia chủ có ý định xây dựng mô hình nhà ở này. Bởi xây dựng một ngôi nhà hoàn chỉnh là điều mơ ước của rất nhiều người, không phải ai cũng có sẵn tiền để xây dựng mà nhiều người phải làm việc rất vất vả, dành dụng, chắc chiu từng đồng mới có đủ tiền để xây nhà. Chính vì thế nhằm tiết kiệm kinh phí, không bị nhà thầu ăn chặn, các bạn nên học lỏm ngay cách dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 200m2 hết bao nhiêu tiền dưới đây nhé!
Vì sao cần phải dự toán trước chi phí xây nhà 3 tầng 200m2 hết bao nhiêu tiền?
Khi có ý định xây nhà 3 tầng 200m2 hay bất kỳ công trình kiến trúc nào khác thì việc đầu tiên bạn cần làm là phải lập kế hoạch và áng chừng được khả năng kinh tế để có thể thiết kế và xây dựng một cách nhanh trơn tru, tránh tình trạng phải ngừng thi công vì thiếu hụt ngân sách. Ngoài ra việc dự toán trước chi phí xây dựng nhà 3 tầng 200m2 còn giúp kiểm soát được nhân công, vật tư và vật liệu khi bắt đầu vào quá trình xây dựng.
1. Dự toán trước sẽ giúp gia chủ kiểm soát được chất lượng công trình xây dựng
Chi phí là yếu tố rất quan trọng khi xây dựng bất kỳ công trình kiến trúc nào bởi trên thực tế đã chứng minh kinh tế quyết định rất lớn đến chất lượng công trình xây dựng.
Bởi nếu bạn không đầu tư tiền bạc khi xây dựng sẽ gây ra hiện tượng “ăn bớt” về nguyên vật liệu, dẫn đến tình trạng thiếu hụt, khiến công trình không được đảm bảo về mặt kỹ thuật, ảnh hưởng đến chất lượng công trình một cách nghiêm trọng.
Hoặc việc chọn lựa sử dụng các nguyên vật tư giá rẻ, kém chất lượng còn khiến cho công trình dễ bị xuống cấp, không đảm bảo về mặt chất lượng, phải mất thời gian sửa chữa và bảo dưỡng hằng năm.
2. Dự toán trước để đỡ bỡ ngỡ với các khoản kinh phí phát sinh
Câu hỏi xây nhà 3 tầng 200m2 hết bao nhiêu tiền được rất nhiều người quan tâm vì nó sẽ là định hướng giúp cho gia đình bạn có sự tính toán và chuẩn bị cần thiết để đỡ bỡ ngỡ với những phát sinh trong quá trình xây dựng.
3. Dự toán trước sẽ giúp gia chủ chuẩn bị đủ số tiền cần thiết để đảm bảo quá trình thi công không bị gián đoạn
Bất kể khi xây dựng một công trình lớn nhỏ nào mà nếu đang trong quá trình thi công, bạn không còn đủ kinh phí để chi trả thì buộc bên đơn vị thi công sẽ dừng xây dựng hoặc kéo dài làm chậm tiến độ, điều này sẽ ảnh hưởng rất lớn đến tiến độ của dự án, gây ra kéo dài thời gian xây dựng, khiến gia chủ mất thêm rất nhiều khoản chi phí phát sinh khác.
Cách dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 200m2 hết bao nhiêu tiền đơn giản nhất
Hiện nay có rất nhiều cách tính toán chi phí xây dựng nhà ở trên thị trường nhưng cách thức thường được áp dụng nhất là cách tính toán chi phí theo mét vuông xây dựng bởi cách này vừa đơn giản, dễ tính lại dễ giúp gia chủ hình dung được các khoản chi phí trong hạng mục xây dựng.
Sau đây chúng tôi sẽ hướng dẫn cho các bạn cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 200m2 hết bao nhiêu tiền một cách cụ thể và dễ hiểu nhất nhé. Công thức tính toán chi phí xây nhà 3 tầng 200m2 theo m2 xây dựng được áp dụng theo công thức sau:
=> Chi phí xây nhà 3 tầng 200m2 = Tổng diện tích xây dựng X Đơn giá/m2
Trong đó:
+ Tổng diện tích xây dựng là tổng diện tích các hạng mục bao gồm móng, các tầng lầu, mái, hầm, sân thượng (nếu có)….
- Móng = Diện tích x Hệ số (20% – 70%)
- Tầng trệt = Các tầng trên (lầu) = Diện tích x Hệ số 100%
- Mái = Diện tích x Hệ số ( 30% – 70%)
- Hầm = Diện tích x Hệ số ( 150% – 250%)
+ Đơn giá/m2 sẽ thay đổi tuỳ vào mỗi thời điểm và phụ thuộc vào các yếu tố như vị trí, diện tích xây dựng, phong cách kiến trúc…
- Đơn giá nhân công hoàn thiện (Không bao gồm nguyên vật tư): 1,5 – 2 triệu/m2
- Đơn giá xây thô: 3,5 – 5 triệu/m2
- Đơn giá trọn gói: 5,5 – 10 triệu/m2
Địa chỉ đáng tin cậy trong việc tư vấn xây nhà 3 tầng 200m2
