Nội dung chính
Xây nhà làm một công việc rất quan trong với các dự án công trình quy mô lớn với hàng ngàn căn hộ, hoặc dự án đơn lẻ nhà dân đều cần có đơn vị uy tín để thực hiện những công việc này. Xây dựng NND là những đơn vị hàng đầu với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này hoàn toàn có thể giúp bạn được một cách tốt nhất, hiệu quả nhất.
1. Bảng giá xây dựng nhà trọn gói 2021 mới nhất hiện nay
Bảng giá tiến hành thi công xây dựng nhà trọn gói các bạn có thể thấy 2 hình thức đó là xây dựng trọn gói phần thô và xây dựng nhà ở theo hình thức chìa khóa trao tay.
Giá trung bình xây dựng nhà trọn gói hình thức chia khóa trao tay sẽ dao động trong khoảng như sau: 5000.000 VND/ m2, 5.500.000 VNĐ/m2, 6.000.000 VNĐ/ m2
Thường thì khách hàng hay lựa chọn phương thức thực hiện thi công dạng chìa khóa trao tay để công trình được thống suốt và đảm bảo bởi một nhà thầu duy nhất từ đầu đến cuối.
Hình thức xây nhà trọn gói kiểu xây dựng thô chi phí rơi vào khung giá như sau: 3.100.000 VNĐ/m2, 3.500.000 VNĐ/m2, 4000.000 VNĐ/m2.
Lưu ý nhỏ:
Việc báo giá triển khai xây dựng nhà trọn gói chưa bao gồm VAT
Bảng báo giá còn phụ thuộc rất nhiều vào trong quá trình thi công khách hàng lựa chọn loại vật liệu phù hợp và có thể thay đổi cho công trình của mình.
Để được báo giá chính xác thì chúng tôi thường làm việc chi tiết khách hàng, tư vấn chi tiết để khách hàng có lựa chọn tốt nhất cho công trình của mình.
2 . Nguyên vật liệu được dùng để triển khai xây nhà trọn gói bao gồm:
Sắt thép
Xi măng đổ Bê tông
Xi măng Xây trát tường
Bê tông thương phẩm
Cát đổ bê tông
Cát xây, trát tường
Gạch xây tường bao 4cmx8cmx18cm
Gạch xây tường ngăn phòng 4cmx8cmx18cm
Dây điện chiếu sáng
Dây cáp ti vi
Dây cáp mạng
Đế âm tường ống luồn dây điện
Đường ống lóng, lạnh âm tường
Đường thoát nước
Hóa chất chống thấm sàn mái, nhà vệ sinh
SƠN NƯỚC HOÀN THIỆN
Sơn nội thất
Sơn ngoại thất
Sơn dầu, sơn chống dỉ
THIẾT BỊ ĐiỆN
Thiết bị công tác, ổ cắm
Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ và bếp
Bóng đèn chiếu sáng phòng vệ sinh
Đèn trang trí phòng khách
Đèn ban công
Đèn cầu thang
Đèn ngủ
Bồn cầu vệ sinh
Labo rửa mặt
Phụ kiện labo
Vòi rửa Labo
Sen tắm
Vòi sịt vệ sinh
Gương soi nhà vệ sinh
Phụ kiện 7 món
Máy bơm nước
Bồn nước Sơn Hà
Tủ gỗ trên
Tủ bếp dưới
Mặt đá bàn bếp
Chậu rửa
Vòi rửa nóng lạnh
Đá cầu thang
Tay vịn cầu thang
Trụ cầu thang
Lan can cầu thang
Giếng trời, ô lấy sáng khu cầu thang
Gạch lát nền nhà
Gạch lát nền phòng WC và ban công
Gạch ốp tường nhà WC
Gạch ốp len chân tường
Cửa cổng
Cửa chính tầng trệt 01 bộ
Cửa đi ban công
Cửa sổ
Cửa thông phòng
Cửa nhà vệ sinh
Khung sắt bảo vệ cửa sổ
Ổ khóa cửa thông phòng, khóa núm
Ổ khóa cửa thông chính, cửa ban công, khóa núm
Trần thạch cao tầng 1
3. Quy trình thực hiện hợp đồng Xây nhà trọn gói
Bước 1: Tiếp nhận thông tin
Thoxay.vn tiếp nhận thông tin sơ bộ từ khách hàng về địa điểm xây dựng công trình, kích thước lô đất và yêu cầu về công năng sử dụng; từ đó lên phương án ý tưởng sơ bộ trước khi tiến hành khảo sát hiện trạng và lên phương án tư vấn chi tiết.
Bước 2: Khảo sát hiện trạng và lập phương án tư vấn chi tiết
Ở bước này, Thoxay.vn tiến hành khảo sát mặt bằng hiện trạng. Bao gồm: Địa bàn thi công, điều kiện thi công thực tế, các công trình liền kề; từ đó làm cơ sở để lập biện pháp thi công.
Sau khi khảo sát hiện trạng, Thoxay.vn sẽ tiếp nhận thông tin trực tiếp từ khách hàng về công năng sử dụng để có những tư vấn trực tiếp về thiết kế kiến trúc. Tiếp đó, các kỹ sư sẽ trao đổi hoặc tư vấn cho khách hàng về cụ thể từng chủng loại vật tư được sử dụng trong công trình từ phần thô đến phần hoàn thiện (theo yêu cầu của khách hàng hoặc theo tư vấn của Thoxay.vn)
Bước 3: Lập Thiết kế cơ sở và Dự toán chi tiết
Sau khi tiếp nhận đầy đủ thông tin, Thoxay.vn tiến hành lập bản vẽ thiết kế sơ bộ mặt bằng công năng các tầng. Phương án thiết kế sẽ được tương tác và điều chỉnh cho phù hợp với yêu cầu của khách hàng.
Đi cùng bản vẽ cơ sở là Bảng dự toán chi tiết với quy cách vật tư được quy định một cách cụ thể và chi tiết dựa trên những thông tin đã trao đổi với khách hàng.
Bước 4: Ký kết hợp đồng và triển khai bản vẽ chi tiết
Sau khi đi đến thống nhất về Phương án thiết kế và Dự toán chi phí, Thoxay.vn tiến hành soạn thảo và ký kết hợp đồng.
Trong bản hợp đồng, Thoxay.vn quy định cụ thể quyền hạn và trách nhiệm của các bên. Về trách nhiệm của nhà thầu, Thịnh Phát cam kết đảm bảo các tiêu chuẩn về:
- Cam kết về an toàn lao động; vệ sinh môi trường; trách nhiệm với các công trình liền kề
- Chất lượng thi công công trình dựa trên tiêu chuẩn TCVN về kỹ thuật thi công.
- Cam kết chủng loại vật tư sử dụng (Quy định rõ mức trách nhiệm khi sai phạm)
- Cam kết đảm bảo tiến độ công trình (Quy định cụ thể điều kiện thưởng/ phạt)
- Các quy định về bảo hành công trình.
Sau khi ký kết hợp động Xây nhà trọn gói, Thoxay.vn tiến hành triển khai bản vẽ chi tiết Kiến trúc, Kết cấu, Điện nước và phối cảnh 3D công trình.
Bước 5: Thực hiện hợp đồng.
Thoxay.vn cam kết thi công tuân thủ theo bản vẽ và các điều khoản hợp đồng.
Công tác triển khai thi công được tiến hành qua các công đoạn nghiệm thu hạng mục và nghiệm thu giai đoạn. Từng hạng mục công việc sẽ được chủ đầu tư nghiệm thu trước khi tiến hành thi công hạng mục tiếp theo. Các vật tư theo bảng cam kết sẽ được trình mẫu trước khi đưa vào sử dụng.
Bước 6: Thanh lý hợp đồng và Chính sách bảo hành.
Sau công tác hoàn thiện, Thoxay.vn kết hợp với chủ đầu tư tiến hành tổng nghiệm thu và bàn giao công trình.
Những lợi ích bạn nhận được
Sử dụng vật liệu chất lượng: Chúng tôi luôn cam kết sử dụng vật liệu xây dựng chính hãng và đúng thỏa thuận hợp đồng.
Cam kết chất lượng: Đảm bảo thi công theo đúng quy định, tiêu chuẩn xây dựng. Kiểm tra nghiệm thu chi tiết từng hạng mục trước khi thực hiện công tác tiếp theo. Bảo dưỡng công trình xuyên suốt quá trình thi công.
Không bán thầu: Chuyên môn hóa công tác xây dựng bằng việc phát triển các đội thi công riêng cho từng hạng mục, xây dựng dưới sự giám sát chặt chẽ của đội chuyên viên kỹ thuật: kỹ sư giám sát, kiến trúc sư, chuyên viên vật tư, giám sát an toàn lao động.
Không lãng phí: Quản lý chặt chẽ vật liệu xây dựng và dụng cụ thi công theo tiêu chuẩn và các quy định. Cam kết không lãng phí đối với vật tư khách hàng cung cấp.
Không tăng giá: Giữ giá xây dựng tại thời điểm kí kết hợp đồng cho đền khi hoàn thành công trình, cam kết không tăng giá ngay cả khi vật tư có sự thay đổi khi khởi công công trình sau này.
Bảo đảm đúng tiến độ: Kiểm soát tiến độ hàng ngày và hàng tuần thông qua bảng tiến độ tổng được lập ngay khi công trình khởi công, bảng tiến độ cung cấp vật tư hoàn thiện và nhật ký công trình.
An toàn kỹ thuật: Quá trình thi công thường xuyên được kiểm tra và giám sát bằng kỹ sư và kiến trúc sư lành nghề, và yêu cầu kỹ thuật trong xây dựng.
Đảm bảo an toàn lao động: Tất cả các công trình được bao che đúng quy trình và tuân thủ nghiêm ngặt các quy trình an toàn lao động dưới sự giám sát thường xuyên. Tuyệt đối không để xảy ra cháy nổ và thương vong đối với lao động.
Bảo hành 05 năm: Công trình do công ty thi công được bảo hành tổng thể 12 tháng, bảo hành kết cấu 05 năm, bảo hành chống thấm chống dột 02 năm. Thực hiện bảo hành trong thời gian sớm nhất.
Pháp lý: Có hợp đồng thi công, đầy đủ và cam kết chịu trách nhiệm pháp lý đối với công trình do công ty thi công, mọi hoạt động được đăng kí kinh doanh, kỹ sư có bằng cấp và được đào tạo bài bản.
