Bạn đang cần tìm đơn vị xây dựng biệt thự trọn gói mà chưa biết đơn vị nào uy tín và chuyên nghiệp để phục vụ cho công trình của mình. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực xây dựng nhà biệt thự cũng như các công trình xây dựng dân dụng, Thợ Xây mang đến khách hàng dịch vụ tốt nhất cho công trình của mình.
Quy trình và nội dung cụ thể Thợ Xây thực hiện công việc cùng với khách hàng:
Phục vụ cho báo giá xây dựng theo m2.
Móng
Móng đơn, đài cọc: không tính
Móng băng: tính 30% diện tích trệt
Ép cọc, khoan nhồi, gia cố cừ tràm
Tầng hầm
Tầng hầm có độ sâu < 1.2m so với code vỉa hè tính 150% diện tích
Tầng hầm có 1.2 ≤ độ sâu < 2m so với code vỉa hè tính 170% diện tích
Tầng hầm có độ sâu ≥ 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích
Tầng trệt, lửng và các tầng lầu
Tầng trệt tính 100% diện tích sàn
Tầng trệt có nền BTCT tính 120% diện tích
Tầng lửng, các tầng lầu tính 100% diện tích
Sân thượng, sân phơi, lam BTCT tính 50% diện tích
Mái
Sàn mái BTCT: tính 50% diện tích
Mái tole: tính 30% diện tích mặt nghiêng
Mái ngói + Hệ xà gồ, kèo thép hộp tính 60% diện tích mặt nghiêng (chưa bao gồm ngói)
Mái BTCT dán ngói: tính 100% diện tích mặt nghiêng
CÔNG TÁC XÂY DỰNG PHẦN THÔ + NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN
Tổ chức công trường, lán trại cho công nhân, kho bãi
Dọn dẹp vệ sinh, phát quang mặt bằng, định vị mặt bằng, cote cao độ
Đào đất, lấp đất móng, hầm phốt, hố ga
Đổ đất dư, đổ xà bần trong quá trình xây nhà
Thi công móng (đổ bê tông đáy móng, đặt cốt thép, lắp cốp pha và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng)
Thi công hầm, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm
Thi công BTCT cột, CTCT dầm sàn các tầng, đà lanh tô, mái BTCT (nếu có)
Đổ BTCT cầu thang, xây bậc bằng gạch, không tô bậc
Xây tô tường bao, tường ngăn, vách ngăn theo bản vẽ thiết kế
Thi công hê xà gồ thép để lợp mái (nếu có)
Lắp đặt hệ thống đường dây âm tường (điện, cáp TV, cáp ADSL, cáp điện thoại) trong đó không bao gồm hệ thống mạng Lan, hệ thống chống sét, hệt thống ống máy lạnh, điện 3 pha, điện thang máy
Lắp đặt ống cấp, thoát nước lạnh uPVC
Đào đất, lắp đặt hệ thống thoát nước thải
Nhân công hoàn thiện, các hạng mục:
Lát gạch sàn, ốp len chân tường trệt, các tầng lầu, nhà vệ sinh, ốp gạch trang trí mặt tiền theo bảng vẽ thiết kế.
Nhân công chống thấm WC, ban công, sân thượng
Sơn nước nhà (không bao gồm sơn mỹ thuật)
Lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu, van khóa nước, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện, không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng).
Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn chiếu sáng, đàn lon, đèn trang trí, không bao gồm các loại đèn chùm, đèn trang trí chuyên biệt)
Nhân công lắp đặt hệ thống ống nước nóng (nếu có)
Nhân công lợp ngói, tole mái
Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao (không bao gồm gói vệ sinh chuyên nghiệp).
CÔNG TÁC XÂY DỰNG PHẦN HOÀN THIỆN
Phần ốp lát:
Lát gạch nền các tầng, wc, sân thượng, sân trước, sân sau.
Ốp gạch tường, ốp đá trang trí
Sơn nước: sơn nước ngòai nhà, sơn nước trong nhà, sơn dầu cửa, lan can, khung sắt bảo vệ.
Phần cửa đi, cửa sổ.
Cửa đi các phòng
Cửa đi WC
Cửa ngoài trời
Cửa sổ ngoài trời
Cửa ô thông tầng, giếng trời
Khung sắt bảo vệ ô cửa sổ (hệ thống cửa mặt tiền)
Khóa cửa phòng, cửa chính, cửa ban công
Khóa cửa WC
Phần cầu thang
Lan can cầu thang
Tay vịn cầu thang
Phần đá granite
Đá granite mặt cầu thang, len cầu thang
Đá granite mặt bếp
Đá granite ngạch cửa, tam cấp
Đá granite mặt tiền
Thiết bị điện
Vỏ tủ điện tổng và tủ điện tầng
MCB, công tắc, ổ cắm
Ổ cắm điện thoại, internet, truyền hình cáp
Đèn nội thất, đèn ngoại thất
Đèn vệ sinh
Đèn trang trí tường, cầu thang
Đèn gương
Đèn trang trí mặt tiền, đèn ban công, sân thượng
Đèn lon, đèn led trang trí trần thạch cao
Đèn hắt trang trí trần thạch cao
Thiết bị vệ sinh, thiết bị nước
Bồn cầu
Vòi xả WC
Vòi xịt WC
Lavabo
Vòi xả Lavabo
Phụ kiện trong WC (gương soi, móc treo đồ, kệ vật dụng)
Phễu thu sàn
Cầu chắn rác
Chậu rửa chén
Vòi rửa chén
Bồn nước inox
Máy bơm nước
Hệ thống ống NLMT
Máy nước nóng NLMT
Hệ thống ống máy lạnh
Hạng mục khác
Thạch cao trang trí
Giấy dán tường
Khung sắt mái lấy sáng cầu thang, giếng trời
Lan can ban công
Tay vịn lan can ban công
Ngói hoặc Tole
Cửa cổng
Báo giá hoàn thiện trọn gói không bao gồm các hạng mục:
Máy nước nóng
Cửa cuốn, cửa kéo
Tủ bếp, tủ âm tường
Các thiết bị nội thất
Sân vườn, tiếu cảnh
Các phụ kiện WC khác
Quy trình làm việc thực hiện theo các bước như sau:
Bước 1. Tiếp nhận thông tin ban đầu từ phía khách hàng
Tiếp nhận thông tin từ phía khách hàng qua các kênh hotline, chat, hoặc trực tiếp tại văn phòng, chúng tôi sẽ tiếp nhận thông tin về địa chỉ cụ thể công trình xây dựng, kích thước khu đất, dự tính số tầng xây dựng.
Bước 2. Tiến hành khảo sát và lập phương án triển khai công trình
Thợ Xây sẽ liên hệ và hẹn lịch với khách hàng để khảo sát khu đất xây dựng công trình, tình hình cụ thể hiện trạng các công trình xung quanh, điều kiện thực tế thi công để làm cơ sở báo giá cụ thể nhất.
Trong quá trình khảo sát Thợ Xây sẽ trao đổi với khách hàng về nhu cầu công năng sử dụng từng hạng mục cụ thể, tư vấn chi tiết về phương án kiến trúc, trao đổi cụ thể về chủng loại vật tư sử dụng từng hạng mục.
Bước 3. Thiết kế sơ bộ tổng thể toàn công trình và báo giá chi tiết
Sau khi tiếp nhận các thông tin từ khách hàng và số liệu khảo sát trước đó, chúng tôi tiến hành lập thiết kế sơ bộ mặt bằng công năng các tầng theo như nhu cầu của khách hàng.
Trên cơ sở thiết kế sơ bộ chúng tôi đưa ra dự toán chi phí cụ thể và chi tiết.Khách hàng và Thợ Xây ký hợp đồng và triển khai bản vẽ thi công công trình
Sau thời gian làm việc, tư vấn cùng khách hàng, quý khách duyệt bản thiết kế được bản vẽ cơ sở và bản dự toán chi phí, Thợ Xây cùng với khách hàng tiến hành soạn thảo và ký hợp đồng.
Trong hợp đồng thể hiện rõ các điều khoản mà chúng tôi cam kết làm việc cùng khách hàng:
Thợ Xây Cam kết đảm bảo an toàn trong suốt quá trình thi công và chịu trách nhiệm liên đới đối với các công trình lân cận
Thợ Xây Đảm bảo 100% chất lượng thi công thô và hoàn thiện theo Tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN).
Thợ Xây Đảm bảo tiến độ công trình đúng cam kết. ( Có cam kết điều khoản về thưởng phạt nếu chậm)
Thợ Xây Đảm bảo 100% vật liệu sử dụng trong công trình đúng theo Báo giá ( Có cam kết về điều khoản nếu không đúng chủng loại vật liệu).
Thợ Xây Đảm bảo công tác an ninh, vệ sinh môi trường trong suốt quá trình thi công.
Sau khi ký hợp đồng Thợ Xây tiến hành triển khai chi tiết bản vẽ thiết kế, thi công nhanh chóng nhất theo đúng hợp đồng
Bước 4. Tiến hành thực hiện hợp đồng
Các công tác thi công đều tuân theo bản vẽ thiết kế thi công đã thống nhất khách hàng theo đúng hợp đồng, bảng dự toán chi phí, điều khoản hợp đồng và đều được nghiệm thu trong quá trình thi công. Tất cả mẫu vật liệu đều được trình chủ đầu tư trước đưa vào thi công.
Bước 5. Thanh lý hợp đồng và bảo hành, bảo trì
Sau khi thi công, nghiệm thu, bàn giao cho chủ đầu tư, Thợ Xây soạn thảo biên bản thanh lý hợp đồng và các điều khoản bảo hành, bảo trì.
Thợ Xây cam kết bảo hành toàn bộ công trình 05 năm đối với phần kết cấu, 1 năm đối với phần hoàn thiện và bảo trì 10 năm còn nhiều hơn nữa trong các khoản điều mục làm việc cùng khách hàng
Trên đây là những quy trình công việc Thợ Xây làm việc cùng khách hàng, chi tiết từng công trình và hạng mục chúng tôi sẽ trao đổi khách hàng chi tiết hơn nữa. Quý khách hàng khi có nhu cầu hay cần tư vấn hãy liên hệ ngay với Thợ Xây nhé.
