Home 9 Tin Tức 9 Chi phí xây nhà trọ 20m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà trọ 20m2 hết bao nhiêu tiền?

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giúp các bạn giải đáp các vấn đề về thiết kế và chi phí xây nhà trọ 20m2. Nếu các bạn cũng đang có ý định đầu tư mô hình này thì có thể tham khảo thông tin bên dưới để có thêm kinh nghiệm áp dụng cho dự án công trình của mình.

Mỗi năm có đến hàng nghìn người từ khắp mọi nơi đổ về các thành phố lớn để học tập, làm việc và sinh sống. Vì thế mà nhu cầu về nhà ở lúc nào cũng tăng mạnh, đây chính là cơ hội tốt để các nhà đầu tư bất động sản xây dựng mô hình kinh doanh cho thuê nhà trọ nhằm có nguồn thu nhập ổn định, an toàn trên diện tích đất mà mình đang có. Do đó nếu đang có một nguồn vốn nhàn rỗi đủ lớn hoặc có sẵn một mảnh đất chưa cần sử dụng đến thì bạn nên đầu tư vào lĩnh vực cho thuê phòng trọ để sinh lời.

Các mẫu nhà trọ 20m2 được ưa chuộng hiện nay

+ Nhà trọ cấp 4 khép kín có gác lửng

Nhà trọ cấp 4 khép kín là kiểu nhà trọ được xây dựng theo dãy gồm nhiều phòng có diện tích từ 10-25m2, có thiết kế giống nhau, sử dụng chung cổng ra vào và không sống chung với chủ.

Dạng nhà cấp 4 có thể xây gác hoặc không xây gác, tuỳ vào ý tưởng thiết kế của bạn. Nhưng hầu hết khách hàng khi xây dựng nhà trọ 20m2 thường sẽ bố trí thêm gác lửng để đảm bảo diện tích đủ lớn nếu không người thuê phòng sẽ cảm giác bị tù túng, chật hẹp và bí bách.

+ Nhà trọ 20m2 bằng thép tiền chế

Mô hình này tuy còn khá mới mẻ với nhiều khách hàng nhưng đây lại là mô hình xây dựng nhà trọ cho thuê đầy tiềm năng mà bạn nên tham khảo. Bởi đây là kiểu nhà trọ được xây dựng bằng các khung thép tiền chế, kết cấu sẵn theo bản vẽ kỹ thuật nên khi thi công sẽ tiết kiệm được khá nhiều thời gian, công sức và chi phí cho các nhà đầu tư. Nhưng vẫn đảm bảo độ chắc chắn, kiên cố dưới bất kỳ thời tiết khắc nghiệt nào, chỉ có vấn đề là không gian hơi bí bách nên các bạn khi trang trí nội thất căn phòng nên khắc phục vấn đề này.

+ Nhà trọ 20m2 cao tầng

Ưu điểm của mô hình này được nhiều khách hàng lựa chọn đó chính là không cần đất có diện tích quá rộng (từ 15-20m2) nhưng vẫn xây được số lượng phòng lớn. Mô hình nhà trọ này rất hợp xây dựng tại các khu đất trung tâm, gần đường lớn.

Cách tính chi phí xây nhà trọ 20m2

Khi xây dựng mô hình kinh doanh nhà trọ, điều mà các nhà đầu tư mong muốn đó chính là làm sao có thể tiết kiệm được tối đa chi phí vốn bỏ ra nhưng vẫn đảm bảo mang về lợi nhuận cao nhất.  Để làm được điều này, ngay từ ban đầu bạn cần lên kế hoạch xây dựng chi tiết nhằm tính toán dự trù kinh phí hợp lý, giúp tránh phát sinh những khoản chi phí ngoài dự kiến, tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng.

Trên thị trường hiện nay để biết chi phí xây nhà trọ 20m2 bao nhiêu tiền thì bạn có thể áp dụng công thức sau: Tổng chi phí = Tổng diện tích xây dựng bao gồm 20m2 nền và diện tích đổ mái, làm sân, hầm để xe, ban công… + đơn giá thi công.

+ Cách tính theo m2

  • Móng băng từ 30% –  50% diện tích
  • Móng cọc BTCT ( Chưa có cọc )
  • Diện tích xây dựng các tầng ,kể cả chuồng cu cầu thang tính 100% diện tích
  • Sân thượng MBTCT từ 30% – 50% diện tích
  • Mái tôn từ 15% – 30% diện tích
  • Tầng hầm từ 140% – 200% diện tích

+ Tính giá vật liệu và nhân công

  • Chi phí thiết kế kiến trúc:150.000 đến 250.000 VNĐ/m2
  • Chi phí thi công hoàn thiện gói nhà tốt dự kiến là:  4.000.000 VNĐ/m
  • Chi phí thi công phần thô và nhân Công hoàn thiện là: 2.800.000 VNĐ/m2
  • Gác gỗ tính 1.000.000/m2
  • Gác cemboard tính 1.300.000/m2
  • Gác bê tông tính 1.500.000/m2
  • Gạch xây: gạch Bình Dương 8x18cm
  • Cát theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam
  • Đá 1 x 2,4 x 6: đá Đồng Nai hoặc Phú Giáo
  • Xi măng: xi măng Hà Tiên P30
  • Thép: thép Việt Nhật
  • Gạch nền  ≤ 90.000đ / m2
  • Gạch tường  ≤ 82.000đ / m2
  • Sơn nước: sơn TV
  • Ống nhựa: Bình Minh – Thành Công
  • Dây điện: Cadivi
  • Xà gồ kẽm 40 x 80 mm, dày 1.2 m. Gác lũng ván ép dày 1.5 cm
  • Tôn lạnh màu, dày 0.4 mm.

Kinh nghiệm xây nhà trọ 20m2 đẹp và hiệu quả nhất

+ Màu sắc phòng trọ

  • Nên chọn những gam màu sáng để giúp không gian phòng trông rộng rãi và thoáng đãng hơn.

+ Nền nhà phòng trọ

  • Nên chọn những gạch lát có mẫu đơn giản, sạch sẽ. Tránh sử dụng các loại gạch trắng vì qua thời gian sẽ bị xỉn màu, như vậy phòng trọ của bạn trông sẽ rất cũ và mất vệ sinh.

+ Ánh sáng phòng trọ

  • Nên thiết kế cửa sổ ở mỗi phòng để thoáng khí, vừa mát mẻ lại giảm được các mùi hôi khó chịu

Làm sao để tìm được nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp?

Trong bất kỳ dự án xây dựng nào thì việc tìm được nhà thầu thi công uy tín, chuyên nghiệp đều rất quan trọng. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến nhiều vấn đề quan trọng của dự án như chi phí xây nhà trọ 20m2, chất lượng công trình như thế nào và thời gian thi công trong bao lâu…

Quý khách hàng có nhu cầu thiết kế kiến trúc  xây dựng, cải tạo các công trình nhà ở, chung cư, biệt thự… Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và báo giá tốt nhất !

Thiết kế kiến trúc Thiết kế nội thất
Thi công xây dựng trọn gói Thi công sơn
Sửa chữa cải tạo công trình Dịch vụ chống thấm

 

fb zl hotline

Liên hệ ngay để được tư vấn hỗ trợ miễn phí: 0904 333 945

Bài viết liên quan

Chi phí xây 8 phòng trọ giá bao nhiêu?

Chi phí xây 8 phòng trọ giá bao nhiêu?

Tại các thành phố lớn hay các tỉnh thành có nhiều khu công nghiệp như cầu xây dựng phòng trọ là rất lơn, vậy để tính toán chi phí xây dựng hết bao nhiêu và cụ thể như thế nào trong bài viết này chúng tôi có chia sẻ các bạn có thể nắm được cụ thể hơn. Xây 8 phòng trọ...

Chi phí xây nhà ống 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà ống 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?

Khi chúng ta có ý định xây nhà ống 2 tầng cần quan tâm trước hết đến chi phí xây dựng của ngôi nhà ống 2 tầng này. Tùy thuộc vào diện tích xây dựng nhà là bao nhiêu, thiết kế thi công, phong cách kiến trúc, giá nhân công ở từng thời điểm, giá vật liệu… mà chi phí xây...

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Từ xa xưa, nhà cấp 4 là loại hình nhà ở phổ biến ở vùng nông thôn Việt Nam với kiến trúc và kết cấu đơn giản, vật liệu chủ yếu là gỗ. Trong một vài năm trở lại đây, nhà cấp 4 vẫn là lựa chọn phù hợp đối với những gia đình có thu nhập thấp. Đặc điểm nổi bật khiến loại...

Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng năm 2021 là bao nhiêu?

Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng năm 2021 là bao nhiêu?

Xây dựng ngôi nhà cho gia đình là một quá trình đòi hỏi sự đầu tư, tính toán kỹ lưỡng. Mỗi người gần như chỉ có một lần xây nhà trong đời. Vì vậy, trước khi bắt tay vào xây nhà, bạn cần phải có những phương án thi công rõ ràng. Bạn cần có kế hoạch chi tiết để hạn chế...

Chi phí xây nhà 1 tầng với những yếu tố quan trọng

Chi phí xây nhà 1 tầng với những yếu tố quan trọng

Mẫu nhà 1 tầng có nhiều ưu điểm về thiết kế, diện tích mặt bằng, công năng sử dụng khiến các gia chủ ưa thích và lựa chọn, là mẫu nhà khá phổ biến thường áp dụng xây dựng tại các vùng nông thôn nước ta. Sở hữu những mẫu thiết kế nhà biệt thự vườn 1 tầng đang là xu...

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Thiết kế xây dựng nhà 3 tầng đang là kiểu kiến trúc rất phổ biến hiện nay ở thành thị  Việt Nam, được các gia đình nhiều thế hệ lựa chọn bởi nó đáp ứng được đầy đủ công năng cho tất cả các thành viên trong gia đình. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ chia sẻ cho...

banner-xay-nha-tron-goi

DỊCH VỤ NỔI BẬT

Thiết kế kiến trúc

Xây nhà trọn gói

Sửa chữa, cải tạo công trình

Sơn nhà

Chống thấm công trình

Thiết kế nội thất

banner-sua-chua-nha-tron-goi